Как получить землю под зданием наследственного магазина - шаги к выкупу у администрации села
В наследство досталось здание бывшего магазина но без земли под ней. как выкупить или получить землю под зданием у администрации села.
Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь, это платная услуга. Юристы не работники сайта, работаем добровольно, продвигая свои услуги.
Спросить
Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.
Вам нужно обратиться с заявлением в администрацию и из ответа будет понятно что нужно еще предпринять для решения вопроса. Удачи
Спросить
Здравствуйте. Только в отдельном порядке через аукцион. Не как собственник здания.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
в соответствии со ст.1 Земельного кодекса
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Спросить
Для правильного ответа на данный вопрос, необходимо смотреть документы на здание и землю.
СпроситьХотелось бы узнать: после выкупа земли под административным зданием аренда земли на участок (на котором стоит здание) остается в силе или расторгается? И возможен ли выкуп земли двумя очередями на одно здание стоящее на одном участке, т.е. сначала строится один корпус-выкупается земля под ним, через например 1 год строится 2 ой корпус и выкупается земля? Заранее Спасибо.
Купил здание с торгов, здание котельной, землю под зданием выкупил фермер... как выкупить землю, он не продаёт и говорит не мечтай)) здание 900 кв м, как Купить землю и сколько мне должно придти земли под зданием и вокруг него, говорят что не более 25 метров по периметру...
Вам следует признать торги недействительными в судебном порядке, т.к. здание котельной и земля, на которой оно расположено, должны были продаваться одним лотом, т.к. единая судьба земли и здания (ЗК РФ).
Отстаивайте принцип единства судьбы участка и расположенных на нем объектов (ст.1 ЗК РФ).
Можете подать жалобу в ФАС, который сам подаст в арбитражный суд.
Можете подать иск о признании права собственности на ЗУ
(основания для возникновения вашего права собственности на земельный участок в силу закона с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание в соответствии с нормами ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 4 ст. 244, п. 2 ст. 552 ГК РФ)
Спросить
Ни сколько не должно "придти", Вы пользуетесь земельным участком в объёме, что необходимо для использования здания, не более того, в случае препятствий можете установить сервитут.
СпроситьНе можем выкупить землю в городе Протвино Московской области, администрация отказывает.
Если вы собственник АЗС--обращайтесь с заявлением в администрацию приложив копию правоустанавливающего документа на АЗС и ЗУ.
СпроситьКупила здание у конкурсного управляющего по договору демонтажа. Администрация препятствует оформлению земли под объектом, так как выставляемая на ауцион земля должна быть свободна от построек. Но я планировала реконструировать, а не демонтировать. Каким образом мне можно выкупить землю под зданием.-166 кв.м.
Лидия, необходимо судебное решение, обязывающее КГиА,КУМИ и Администрацию исполнить законодательство, устанавливающие права собственника здания. Если обратитесь в суд, то предстоит непростое судебное слушание.С уважением
Спросить
Вам нужно смотреть на предмет договора. Если здание предназначается под демонтаж (аварийное, самострой и т.д.) для изменения его использования должны быть веские причины.
Спросить
Прошу помощь от лица нескольких человек. Вопрос наш земельный. В 1994 году нам были выделены участки под огороды, которыми мы пользуемся по сей день. Ходили не однократно в поселковый совет с просьбой оформить по закону участки. Чтобы платить налоги и пользоваться участками. У многих за это время появились небольшие строения, посажены плодовые деревья и участки обрабатываются. Администрация предлагает выкупить землю по рыночной цене. Правомерно ли? Спасибо.
У Вас имеются ответы администрации на ваши запросы о предоставлении земельных участков? каким образом Вам предоставляли землю, имеются какие-либо документы? Есть возможность через суд оформить землю и постройки. Я юрист по земельным вопросам. Обращайтесь ко мне по телефону 8-999-027-88-92
СпроситьСкажите пожалуйста, как можно приватизировать или выкупить землю в собственность под частным домом? Частный дом находится в собственности, а земля принадлежит Министерству обороны РФ.
Уточнение к вопросу №860188, речь шла о том, что здание выкуплено, а муниципальная земля под ним уже 2 года не оформлена. Спасибо за ответ. Вот только не пойму, существует ли и,если да,то именно какова ответственность, в каком виде и размере за то,что земля не оформлена. И каким законодательными нормами руководствоваться? Могут ли заставить платить налог за прошедшие годы и какой? Предусмотрен ли штраф? УТочните, пожалуйста. Спасибо.
Уважаемый Михаил Анатольевич!
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии со ст. 26 ЗК РФ и Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Наличие в силу закона права на использование земельного участка не освобождает от обязанности оформления в установленном порядке данного права и внесения платы за землю в установленном порядке и размере.
Использование земельного участка без оформления надлежащих правоустанавливающих документов на землю образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, санкция которой - наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
Поэтому заниматься оформлением прав на земельный участок необходимо. То,что этот вопрос не ставился в течение 2-х лет Роснедвижимостью или прокуратурой - это только их нерасторопность. Не исключено, что завтра начнется "рейд" этих органов по таким ситуациям, как Ваша, ответственности Вам не избежать.
СпроситьКупили здание (проходная водозабора-кирпичное, стоит 30 лет). Здание стоит вдоль дороги, но за зданием, менее 100 метров до скважины водозабора и водохранилища города. Земля под зданием принадлежит городской администрации. Может администрация заставить освободить землю от здания? Какие могут быть ограничения по использованию здания?
Здравствуйте. Ограничения только в связи с разрешенным использованием земельного участка. Забрать землю могут по истечении срока договора аренды, но у вас преимущественное право на заключение договора на новый срок
СпроситьНа участке стоит здание, отдельного тех паспорта на это здание нет, оно (здание) находится в общем плане тех паспорта с фермой. Участок был выделен под строительство кумысного цеха. Ферму выкупило ООО, естественно и кумысный цех отошел им. А вот земля под зданием кумысного могла остаться не выкупленной или нет? На публичной кадастровой карте есть стоимость этого участка. Можно ли взять в аренду этот участок.
Здравствуйте.
Основной принцип земельного законодательства провозглашает неделимость здания и земельного участка. Если он еще не оформлен собственником, то он его когда нибудь все равно оформит. У вас исключены какие либо варианты. К сожалению.
СпроситьУ меня есть здание в собственности, но оно находится в полосе отвода РЖД. Как мне взять в аренду землю под этим зданием или возможно ли ее выкупить у РЖД?
Вопрос решается с собственником этой земли Если земля находится в полосе отвода РЖД, то существуют ограничения на использование земли.
СпроситьПомогите разобрать сложную ситуацию. ООО "Аква фен" не успело оформить землю под зданием (здание в собственности) в аренду на основании ст. 36 ЗК РФ. Земля принадлежит городу. Соседи опередили. В БТИ выдали план земельного участка и очень обрезали нам территорию до 1 метра от здания, между тем по старому плану БТИ земельная территрория гораздо больше. Возможно ли оспорить данный факт и на какие нормативные документы ссылаться, при условии что на данной территории уже 8 лет располагалась наша парковка.
Здравствуйте Светлана! Для того что бы предоставить Вам грамотный и расширенный ответ на Ва вопрос юристу необходимо рассмотреть все Ваши документы по этому делу! Ответ на скитку может быть ОШИБОЧНЫМ!
С Уважением Руслан Батбаев
Москва
СпроситьУ меня помещение в собственности земля в долях под моим зданием подвал выкупил 2 собственник в подвале проходит вода йз стены в подвале моего помещения имеет право 2 собственник ее обрезать и мне нужно демонтировать потолок и стену как быть.
Для демонтажа стен и потолка необходимо получать соответствующее разрешение на реконструкцию. Если собственник подвала отрежет Вам воду, то Вы вправе подать на него в суд.
СпроситьНам выдали участки под строительство жилого дома, но коммуникации не проводили, даже нет проектов. Свет провели за свой счет, а с газом и с водой сложнее, очень дорого. Куда нам надо обратиться, что бы обязать администрацию нашего села провести нам центральную магистраль водопровода и газа.
Я подал заявление в администрацию о выкупе земли согласно постановления. Правительства РФ от 09.04.2022. №629. Администрация отказала сославшись на то, что участок в аренде под огородничество, а на участке находится теплица на ленточном фундаменте и небольшой прудик. Считаю отказ необоснованным. Что предпринять?
Добрый день! Вы вправе подать в суд административный иск на решение администрации об отказе в выкупе земельного участка. За помощью Вы вправе обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения.
СпроситьЕсли подали документы, указанные в п. 2 ст. 39.17 ЗК РФ, получили письменный отказ, то вправе по суду признать отказ незаконным и обязании заключить договор.
Спросить
