Как незаконно построенная летняя кухня может привести к проблемам с соседями
Несколько лет назад я построила летнюю двух этажную кухню, крыша которой на пол метра выходит на соседний участок. Пока на соседнем участке никто не живёт, но думаю у меня будут проблемы
Естественно и однозначно, они у вас будут. Вас заставят снести часть крыши. А пристройку признают самовольной, и заставят снести, либо привести в первоначальное состояние. Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройка (действующая редакция)
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Спросить
Сложный вопрос. Вы еще и не только разрешение должны были получить из администрации, но и представить архитектурный проект. Если Ваша постройка не соответствует строительным СНИПам и нормам, то Вас снести ее заставят за свой счет. Договаривайтесь с администрацией города. Сейчас Вы без разрешения никак не зарегистрируете.
Спросить
Доброго времени суток! Согласно российского законодательства разрешение на строительство вспомогательных строений не требуется.
СпроситьМы построили кухню летнюю и один угол на один метыр папали на муниципальную землю.
Добрый день!
Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости - без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности.
Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, частичное размещение Вашей летней кухни на чужом участке представляет собой самовольное занятие земельного участка, за которое, во-первых, предусмотрена административная ответственность, во-вторых, Вы должны будите освободить незаконно занятый участок (перенести Вашу летнюю кухню за свой счет).
СпроситьНа придомовой территории МКД (земучасток - на кадастровом учете) сарай, принадлежащий моей квартире только на основании справок БТИ, реконструирован в летнюю кухню без изменения площади фундамента бывшего сарая (то есть - без захвата общедолевой земли). Можно ли новый объект капитального строительства поставить на кадучет и зарегистрировать право собственности на него, если земельный участок - в общедолевой собственности? Нужна ли для этого регистрация права на свои доли на землю всех собственников помещений в МКД? И возможна ли регистрация права и постановка на кадучет квартиры и летней кухни - как единого недвижимого комплекса только на основании статей 131.1 и 135 ГК РФ?
Доброго времени суток! Узаконить самострой теоретически возможно, если свое согласи дадут все собственники земельного участка, на котором построен был сарай, при наличии правоустанавливающих документов, и соответствующие гос. органы.
СпроситьДоброго времени суток! Узаконить самострой теоретически возможно, если свое согласи дадут все собственники земельного участка, на котором построен был сарай, при наличии правоустанавливающих документов, и соответствующие гос. органы.
СпроситьНа участке в СНТ (участок угловой) хотим построить кухню летнюю, где будет строение стоит забор, за ним территория общего пользования и дорога грунтовая для проезда к соседним домам. Эта дорога разделяет наше СНТ от другого, но принадлежит нашему СНТ. Вопрос можно построить кухню не отступая 1 м от нашего забора, которй определяет границы участка? (строение будет вплотную к нему)
В плотную строить как правило нельзя. Нужно отступить 1 м. Если не получается можно инициировать процедуру разрешения на отклонение от предельных параметров строительства.
СпроситьСовет ваш нужен.
У нас построена летняя кухня по меже с соседкой.
Ещё давно, есть документы что оформленно строение. Отступать она не хочит от нашей кухни счетает что это ее территория, говорит ломайте свою кухню часть и ставте забор. Отлив нам делать не дает.
Зайти мы туда не можим на ее землю (территорию) выходит.
И наваливает рядом хлам около фундамита. Чтобы сырел фундамент и давал осадку.
Куда можно обратиться. Она рушит нашу кухню помогите.
Здравствуйте в судебном порядке можете решить проблему в порядке ст. 304 ГК РФ, составляйте исковое о нечинении препятствия.
СпроситьМеталлический двухметровый забор, от него до соседнего дома 10 м, могу ли я на своем участке построить летнюю кухню в 1 м от забора.
Здравствуйте, можете построить беседку и летнюю кухню в 1 метре от забора, не меньше. Дом не менее 3 метров и т.д.
Спросить
Здравствуйте,можно ли построить летнюю кухню в два этажа? Есть ли какие-нибудь ограничения по высоте?
Нет, на своей земле - до трёх этажей и если это не причиняет вред соседям.
СпроситьПланирую построить летнюю кухню рядом с домом, в архитектуре мне выдали градостроительный план с местом постройки 5 метров от красной линии, если я построю в 2,5 метрах как мне быть с БТИ?
Здравствуйте
Почему Вы нарушаете градостроительный план?
Потом просто не сможете узаконить строение и все...
СпроситьСоседи построили "летнюю кухню", которая используется зимой и отапливается печкой, в 1 м от границы с нашим участком. Можно ли как-то на них воздействовать? В законе говорится, что "летняя кухня - 1 м", но кухня используется зимой и из ее трубы все время валит черный дым ( ( (
Соседи построили что то типо летней кухни или домика для отдыха вплотную к нашему дому. Каковы норы и что делать? Дом стоит на границе участков, мы такой покупали почти 50 лет назад.
Соседи должны были с вами согласовать строительство на меже. Что касается вашей постройки, срок исковой давности о нарушении с вашей стороны СНИП давно прошел. А у них нет. вы можете в судебном порядке заставить их снести ее.
Спросить
А для чего вы её так построили? Чтобы с вашей кухни снег и вода слетали к соседям во двор? При обращении соседа в суд, суд обяжет её снести.
Спросить
Крыша с водостоками в мой двор. Построили близко по причине узкого земельного участка.
СпроситьНе имеет существенного значения, куда снег падает, вода стекает, главное - пожароопасность, возможное негативное воздействие на соседние постройки в целом.
СпроситьА это проблема соседей, что у вас узкий участок? Покупали бы большой или два подряд. ЭТО НЕ ИХ ПРОБЛЕМЫ! Покупая участок за копейки, хотите постройки на нём строить как у нормальных собственников с нормальными участками. Вы ничего не перепутали?
Спросить
Могу ли я построить летнюю.
Кухню в 2 этажа, на расстоянии 1 метр от забора соседа, за забором соседа построек нет, его жилой дом на расстоянии 5 метров отзабора.
Здравствуйте.
Согласно Актуализированной редакции СНиП 30-02-97 минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям составляет:
- от жилого строения (или дома) - 3 м;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- от других построек - 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
- от среднерослых деревьев - 2 м;
- от кустарника - 1 м.
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
ТО есть, если строите летнюю кухню - 1 метр до забора это минимальный допустимый размер.
СпроситьСоседи по участку, частный дом, построили летнюю кухню с балконом. Балкон смотрит на наши окна и прилегающую лужайку. Расстояние от межи до летней кухни около 10 м.летняя кухня по рельефу выше нас и ещё она 2 этажная. Правомерно ли это? спасибо.
Да, поскольку не запрещено законом.
Нормы права:
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 55
3. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Спросить
Крым общедомовая территория. По документам нам принадлежит сарай, которым предыдущий владелец с соседом поменялись. Хотим построить летнюю кухню на месте своего сарая, сосед держит его на замке. Какие наши действия могут быть?
Если есть документы, то просто ломаете замок и вешаете свой. Вот и всё. А если будет верещать, то скажете, что в глаза его замок не видели. А если он его и вешал, то с какого хрена?! Это ваша собственность.
СпроситьДом стоит на меже по старой схеме застройки до 90 х годов, сосед построил на фундаменте кирпичный дом 4 х 5 в один этаж, с трубой под печь, с расстоянием от моего цоколя 2 метра, и говорит что это летняя кухня, подсобное помещение, можно строить 1 метр от межи, а от моего дома?
Мы купили у соседей половину их участка. Граница, разделяющая наш участок и участок соседей - прямая линия. Из-за нехватки средств забор пока не поставили, просто натянули веревку между столбами на концах этой линии.
Позже соседи построили летнюю кухню, часть которой (около 50 см) оказалась на нашем участке.
Насколько я знаю, СНиП предписывает располагать бытовые строения не ближе 1 м от соседнего участка. Здесь же прямое вторжение на нашу территорию.
Хочу поговорить с соседями, а если не поможет - обратиться в суд.
Правильно ли я понимаю, что сначала мне нужно заказать съемку участка с соседским строением и сравнить её с кадастровым планом земельного участка, полученным при оформлении участка в собственность, затем сделать копию СНиП, а затем идти с этими документами к соседям и дальше - в суд?
Не правильно. Для подачи иска в суд Вам надо сделать экспертизу, подтверждающую нахождение объекта соседа на Вашем участке. Это не самая простая категория исков. Надумаете подавать - обращайтесь к юристам.
Спросить
Да, начните с вызова кадастрового инженера, чтобы он зафиксировал наличие чужого объекта недвижимости на вашем земельном участке. Копию СНиП делать не нужно, лучше обратитесь к профессиональному юристу.
СпроситьСосед построил капитальную летнюю кухню с фундаментом на расстоянии менее 1 метра от глухой стены моего саманного дома. Что делать и куда обращаться.
