Вопросы оформления недвижимости для лиц с украинским и российским паспортом в Запорожской области
199₽ VIP
В Зпорожской области (Россия) дом на человека с пока ещё украинским паспортом. Он сделал доверенность на человека с российским паспортом. Может ли гражданин РФ на которого сделана доверенность, оформить дом на себя или другог родственника с паспортом РФ?
Добрый вечер!
Доверенность это полномочие на представление интересов перед третьими лицами, в своих интересах Вы действовать не можете.
СпроситьВы действуете от имени доверителя, а он выражает свое волеизъявление в Вашем лице.
Сами с собой заключить
двухсторонний договор не получится.
СпроситьЗдравствуйте, Виктория!
1. Если в доверенности есть полномочия по отчуждению (продаже, дарению) данного дома, то доверенное лицо может продать данный дом своему родственнику, другу, но только не себе, не жене и не своим детям.
2. Согласно ст. 182 ГК РФ,
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
3. То есть, он не может произвести по доверенности сделку лишь в отношении себя, жены (так как по умолчанию половина будет его) и своих несовершеннолетних детей.
4. В остальных случаях, если в доверенности есть полномочия по отчуждению дома, он может его продать (подарить) любому лицу, родственнику.
Повторюсь, Себе, Супруге и Детям своим не сможет.
Всех благ Вам!
СпроситьСможете, если оформите от своего имени доверенность на третье лицо купить/принять в дар в ваших интересах эту недвижимость. Проверено.
СпроситьДобрый вечер, Виктория.
1)Смотрите, гражданин РФ имеет право, если у него есть соответствующая доверенность отчуждать, дарить данное имущество.
2)Но ни в коем случае не на себя, то есть, он должен продать, подарить иному любому лицу.
3)А тот в свою очередь после чего сможет обратно продать, если это будет необходимо.
4)Так что к соглашению ответ отрицательный на себя никак не сможет оформить по доверенности собственника дома.
ст. 182 ГК РФСпросить
В отношении себя - не имеет права, на иного человека может - если полномочия доверенности позволяют - ст. 185 ГК РФ и рядом.
СпроситьЗдравствуйте, Виктория! Согласно пункту 3 статьи 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. Т.е. на себя без сделки через третье лицо оформить не сможет, т.к. представитель не может заключать сделки от имени доверителя в отношении себя лично.
А вот по доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) оформить на третье лицо с паспортом гражданина РФ вполне может, раз собственник оформил нотариальную доверенность.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Виктория!
В данном случае, с правовой точки зрения любой представитель по нотариальной доверенности (ст.185.1 ГК РФ) - не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является (ст. 182 ГК РФ).
Однако в иных случаях если в нотариальной доверенности даны соответствующие полномочия по отчуждению жилого дома, он вполне сможет продать или подарить любому иному третьему лицу либо Вашим родственникам.
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь, уважаемая Виктория!
СпроситьЗдравствуйте Виктория
По доверенности нельзя оформить дом на себя, так как доверенность это документ для представления интересов доверителя перед 3-ми лицами (иными лицами) в соответствии со ст.185-185.1 ГК РФ, что исключает оформление право собственности представителя по доверенности имущества на себя.
___
Что касается возмодности лица на кого будет оформлена доверенность право на отчуждение дома кому нибудь (в т.ч.родственнику) , то в самой доверенности такого полномочия не должно быть указано (" обычно пишется без право на отчуждение и получения денег")
___
Для изучения доверенности, во избежания негативных последствий для гражданина на кого оформлено право собственности в ЗО, можете выбрать юриста на сайте и проконсультироваться более детально с ознакомлением юриста с документом.
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
СпроситьОформить дом на себя, свою жену и детей нельзя.
А на любого другого родственника оформить дом - продать, подарить - может
В этом запрета в ст 182 ГК РФ нет
СпроситьДобрый день. Доверенность это полномочие на представление интересов перед третьими лицами, в своих интересах Вы действовать не можете.
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
СпроситьЗдравствуйте Виктория!
Во-первых, У доверенности, если она исполнена украинским нотариусом прямого действия в России нет. Согласно законодательству Российской Федерации, для признания действительности нотариально заверенной доверенности, она должна быть заверена уполномоченным нотариусом Российской Федерации. Таким образом, наличие нотариально заверенной доверенности из Украины может быть признано в России только при соблюдении процедуры ее легализации в соответствии с установленными нормами законодательства.
Во-вторых. Если доверенность исполнена нотариусом, отвечающим требованиям ст.2. Нотариус в Российской Федерации "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" , утвержденных ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1, то вам следует иметь ввиду то, что согласно Методическим рекомендациям по удостоверению доверенностей, утвержденным решением Правления Федеральной нотариальной палаты 18 июля 2016 г.
2.1.1. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Т.е. согласно данной Вам доверенности Вы ни при каких условиях не сможете сами на себя оформить этот дом, а вот на другого родственника, кроме жены и детей, можете
В-третьих. При этом существует возможность последующего приобретения Вами этого же дома у покупателя, но уже по договору продажи недвижимости в соответствии со ст. 549. Договор продажи недвижимости ГК РФ
СпроситьМеня зовут Альбина. Хочу отправить своего ребенка за границу со знакомой, подскажите, как действовать в ситуации с доверенностью, если я в данный момент не могу ее оформить, так как нахожусь в отъезде. Может ли бабушка, с которой находиться сейчас ребенок оформить доверенность?
Может ли представитель заверить копию доверенности, которая была оформлена на него?
Доверенное лицо банка предоставил копию доверенности, заверенную им же самим. То есть, сам оригинал доверенности на данного представителя подписан руководителем банка. А уже копия данной доверенности заверена самим представителем. Оригинал при этом не предъявлен.
Законно ли это?
Не считаю, что данная копия является достоверным документом при отсутствии подлинника, так как копия не заверена надлежащим образом, ст. 71 ГК.
СпроситьЯ ИП без наемного работника, у меня точка на рынке (сам торгую). Могу ли я оформить доверенность на родственника, что бы он в мое отсутствие мог работать продавцом.
Здравствуйте!
Пока не оформлены документы Вы не пожете составить доверенность, нотариус не выдаст. Необходимо получить документы и далее заниматься продажей.
СпроситьЗаканчивается доверенность на получении пенсии мамы, ей дали группу инвалидности, как оформить доверенность можно на дому с нотариусом или как?
Вам нужно обратиться в любую нотариальную контору, чтобы нотариус подготовил вам доверенность. В ней необходимо предусмотреть все полномочия.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно обратитесь к нотариусу - он все оформит
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьДобрый день. Обратитесь к нотариусу с Вашим паспортом и паспортными данными лица, которому доверите совершение действий. Скажите нотариусу для каких действий нужна доверенность и в какие учреждения он должен будет обращаться. Нотариус все сделает.
СпроситьДобрый день. Вам нужно обратиться к нотариусу для оформления доверенности. Можете выбрать любого нотариуса. Доверенность оформляется в порядке статьи 181. 1 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьДобрый день! Подобную доверенность необходимо оформить у нотариуса, указав в ней конкретные полномочия и организацию, в которой доверяете представлять интересы.
СпроситьДоверенность должна быть нотариальной, оформить можете у нотариуса по своему месту жительства. Доверенность отправите родственнику почтой или курьерской службой.
СпроситьЗдравствуйте! Доверенность на право получение документов должна быть удостоверена нотариально. Нужна копия паспорта доверенного лица. Обращайтесь к нотариусу.
СпроситьДобрый день! Обращайтесь в любую нотариальную контору, они знают как правильно и что написать в такой доверенности. Удачи вам!
СпроситьХочу оформить доверенность на себя от отца с деменцией, пока он в относительном адеквате. На что обратить внимание при составлении документа? Он пенсионер. Что прописывать в обязательном порядке? Ест еще бабушка, которая написала на него завещание, но она еще жива и не известно сколько проживет, переживаю, что на момент ее смерти он будет не в состоянии самостоятельно вступать в наследство. Подскажите, как быть с этим? Можно ли сразу это прописать?
Доверенность может быть генеральной. Обратитесь к нотариусу по данному вопросу. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! Может ли гражданин Белоруссии оформить доверенность в РФ?
Здравствуйте!
Конечно же может оформить. Если он легально находится в РФ, есть документы удостоверяющие личность он может обратиться к любому нотариусу.
СпроситьУ меня сын живет далеко и владеет 1/3 долей приватизированной квартиры. Приехать никак не может. Какую доверенность он должен оформить на родственника с правом полного распоряжения этой долей? То есть подарить или продать.
Где можно найти текст такой доверенности? Подписывают такую доверенность заявитель и нотариус? Лицо, на кого выписывают доверенность предоставляет только паспортные данные?
СпроситьОбратиться надо к нотариусу, объяснить для чего необходима доверенность, а нотариус сам составит ее. Лицо, оформляющее доверенность обращается с паспортом, а на кого оформляет иметь при себе его паспортные данные, дату рождения и адрес жительства(регистрации).
СпроситьДля продажи недвижимости на территории Республики Казахстан можно оформить доверенность как на гражданина Казахстана, так и на гражданина Российской Федерации, причём Неважно где будет оформлена доверенность, в России или в Казахстане.
СпроситьЗдравствуйте. Подскажите пожалуйста, продал дом в 2000 году, по договору купли-продажи, заверенный нотариусом. В 2005 году, человек, которому продал дом, умер, не успев оформить документы на себя. Могут ли его родственники оформить дом на себя без моего участия? Заранее спасибо.
Нет, без Вашего участия они оформить его не смогут. Теоретически, у них есть право обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи заключенным и включении дом в состав наследственной массы. Но перспектив у такого суда не очень много. Если Вы не намерены "держаться" за этот дом, предложите им перезаключить договор на нового покупателя, пусть издержки за сделку возьмут на себя.
СпроситьСмогут конечно же, возьмут договор купли-продажи и отнесут в суд с заявлением о признании факта владения на праве собственности за умершим к примеру.
СпроситьЗдравствуйте, Денис.
Да смогут, но родственникам придется обращаться с исковым заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке.
СпроситьДочь находиться за границей, в Китае. Зарегистрирована (прописана) у родителей в Крыму. Приехать и получить паспорт гражданина РФ не может, т.к. двое маленьких детей (второй ребенок родился в июне 2017 г.).Осложненные беременности и роды. В Российском консульстве выдали только загранпаспорт. Могу ли я, мать, по доверенности подать документы на оформление и получить паспорт за нее?
Паспорт за дочь получить не представляется возможным - ставится подпись самого обладателя паспорта. Попробуйте решить вопрос через посольство.
СпроситьХотелось бы узнать один вопрос. Мы с женой работаем вахтой. У моей жены есть 16 летний ребёнок. Брать на вахту мы его не может. Ребёнок проживает с бабушкой. Она поступила в 10 класс. Вопрос такой можно ли оформить доверенность чтобы бабушка представляла интересны законного представителя в школе и других муниципальных и государственных учреждениях без присутствия законного представителя?
Где гражданину молдавии, потерявщего паспорт на территории рф,можно оформить белый паспорт в спб?
Заранее сппсибо.
Обращайтесь в консульский отдел посольства РМ с заявлением об утере паспорта и его получении
СпроситьМне пришел положительный ответ на гражданство РФ (процесс проходил через переселение), сказали можно ехать по месту прописки для оформление паспорта, какие не обходимые документы для этого я читала, вопрос в том нужно ли нотариально заверять перевод иностранного паспорта и, свидетельство о рождении? Или достаточно просто перевода на русский язык? А так же заявление можно будет прям там написать или необходимо заранее писать и с готовыми документами ехать для получения?
Здравствуйте,
Любой перевод иностранного документа нужно обязательно нотариально заверять
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПодошёл срок получения новой карты сбербанка, могут ли родственники по копии моего паспорта оформить по месту получения карты дововеренность.
Валерий нет, доверенность оформляется только в Вашем присутствии при наличии оригинала паспорта. Закон о нотариате.
СпроситьМожно и так. В банке он укажет ваш номер телефона и все смс от банка будут приходить к вам.
СпроситьПокупал машину по доверенности, как оформить автомобиль на себя? Доверенность скоро заканчивается...
Оформить на себя не сможете. Оформляйте на третье лицо или связывайтесь с хозяином и оформляйте на себя договор купли-продажи. По доверенности ничего не продается. Это заблуждение.
Спроситьна себя не оформите, можете на близкого родственника сначала, потом уже пусть машину подарят вам.
СпроситьЕсли доверенность генеральная (нотариальная), то можете обращаться в ГИБДД для снятия и постановки машины на учет
СпроситьУважаемый Павел г.Москва !
Для государственной регистрации ПЕРЕХОДА Права собственности на автомобиль необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО представить в ГИБДД ПОДЛИННИКИ следующих документов:
-Договор купли-продажи, либо Договор дарения, можно без нотариального удостоверения( ст.ст.420-421 ГК РФ);
-ПТС на автомобиль;
-Счёт-справку при оформлении сделки с юридическим лицом;
-нотариально удостоверенную Генеральную Доверенность на совершение сделки, если она совершается Представителем и т.д.
Таким образом исходя из выше изложенного:
1)Купить-Продать автомобиль по генеральной доверенности НЕЛЬЗЯ!!!
2)Купить-Продать автомобиль МОЖНО только по Договору купли-продажи !!!
В вашей ситуации придётся оформить Договор купли-продажи авто на другое лицо, т.к. на себя вы оформить автомобиль по данной доверенности НЕ можете.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.08.2015г
СпроситьЕсли у вас есть нотариальная доверенность, все документы на машину и сама машина, то вы в принципе можете обратиться в ГАИ для перерегистрации автомобиля на себя. Основная проблема в договоре купли-продажи, если у вас его нет. Для ГАИ можно его и составить, расписавшись и за продавца и за покупателя, но это мошенничество и прежний собственник сможет эту сделку оспорить в будущем.
СпроситьПолучаю пенсию бабушки по доверенности, без права переоформления на другое лицо. Может ли другой родственник оформить еще одну доверенность, без моего согласия на получение этой же пенсии?
Нужно согласие только бабушки. А она может отменить Вашу доверенность и выдать другую.
Спросить