Как оформить кадастровый паспорт на часть жилого дома - процедура и основания
Муниципалитет сделал заявку на техплан в БТИ на основе которого и сделают кадастровый паспорт на весь дом. У меня есть на руках распоряжение о переводе квартиры в часть жилого дома (дом 2 х квартирный) Нужно будет делать кадастровый паспорт на часть жилого дома? Или на основе техплана дома сделают кадастровый план и на дом и на его часть? Какова будет процедура?
Вам нужен кадастровый паспорт на тот объект недвижимости, который находится в вашей собственности.
Спросить
Нужно изготовить техплан для постановки на кадастровый учет части жилого дома (дом на 2 хозяина). Есть документы: технический паспорт домовладения на часть жилого дома, распоряжение о переводе квартиры в часть жилого дома, адресная справка, договор социального найма жилого помещения.
Проживаю в двухквартирном доме на земле. По старым документам числится дом № 10, кв. 2, на руках есть решение суда (вступившего в силу 2 года назад) о признании донной квартиры частью жилого дома. Но на данный момент отказываются выдавать технический план в бти на часть жилого дома, так как с сентября 2013 года понятия о части жилого дома не существует. Без плана из БТИ не могу получить кадастровый паспорт, соответственно не могу получить новое свидетельство на право собственности, а так же в дальнейшем приватизировать земельный участок. Что делать?
Что-то Вы не договариваете либо ЭТО НЕ ВАША СИТУАЦИЯ.
Читайте решение суда + документы, предоставленные в качестве доказательств в обосновании своих доводов в иском заявлении.
СпроситьМы решили приватизировать квартиру в четырёхквартирном доме, три квартиры уже в нём приватизированы. Сейчас нам нужен кадастровый паспорт, но нам его не дают без технического плана на дом. В БТИ говорят делайте план всего дома, план квартиры. Правы ли они, если те три квартиры приватизированы, а мы должны за них делать план на весь дом?
Можно ли в суде по иску к управляющей компании, связанному с отказом в перерасчете незаконных начислений за услуги ЖКХ, подать требование об установлении юр. факта о реальной площади квартиры, установленной БТИ, и истребовать с БТИ техплан, который я без помощи суда получить не могу, т.к. БТИ выдало только техпаспорт с меньшей площадью, чем указано в ЕГРН и не выдает техплан. Росреестр не регистрирует точную площадь без техплана.
Благодарю за ответ.
Нет, это разные предметы спора и разные основания. Суд вправе отказать у принятии уточнения таких исковых требований. Тем более, что УК не имеет отношения к данному спору и подается он в рамках ст.264 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте Нина Алексеевна. В данной ситуации обращение в суд в порядке искового производства. Все документы можно запросить через суд. Тут нет установление фактов имеющих юридическое значение.
СпроситьВы ошибаетесь
1.ваш предмет
отказом в перерасчете незаконных начислений за услуги ЖКХ
2.вы и доказываете основания перерасчета (ст.56 ГПК РФ)
СпроситьДоброго времени суток)) при подаче заявления на приватизацию меня спросили кадастровый номер квартиры которого у меня нет и соответственно стал вопрос каким образом поставить квартиру на кадастровый учёт. Сотрудник сказал что есть два варианта первый заказать техплан в бти и с готовым планом обратиться в администрацию либо напрямую обратитьсяя в администрацию с письмом о постановке на кадастровый учёт, так как квартира муниципальная ее администрация должна поставить на учёт и самостоятельно изготовить техплан на основании моего технического паспорта, так ли это?
Здравствуйте! Лучше обратитесь в МФЦ или Кадастровую Палату. Процесс постановки на кадастровый учет в этих учреждениях одинаковый. При себе иметь паспорт РФ, ордер или договор социального найма и технический паспорт из БТИ.
Спросить
Нужно обратиться к кадастровому инженеру, он сделает техплан и поставит - сдаст документы в Росреестр.
СпроситьУ меня такой вопрос, родители мужа приватизировали квартиру в 1993 году, но технический и кадастровый паспорта не сделали, а сейчас выяснилось, что квартира в документах на дом не числится, дом 8-квартирный, а квартир 7.В БТИ сказали, что в доме почему-то 2 квартиры под № 7, а в кадастровой выписке на дом уже одна квартира №7. Что делать?
Приватизирован двухквартирный дом на 4 человек. Земля, на которой он стоит в собственности на 1 человека. Свидетельство выписано на квартиру, технический паспорт тоже на квартиру. Приватизирована квартира до 1998 года. Недавно подали на кадастровый. Его не сделали. Выдали уведомление и сказали обратиться в бти. пришла в бти, они сказали, что кадастровый будет на часть жилого дома. Я с ней спорила, что правоустанавливающие документы на квартиру, причём здесь часть жилого дома. В ответ мне сказали, что если земля в собственности, то в кадастровом паспорте будет написано часть жилого дома. Могут ли они написать в кадастровом паспорте часть жилого дома?
В данном случае руководствуйтесь
ПИСЬМОМ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 30 сентября 2009 г. N Д23-3187
ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ ПАСПОРТОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу оформления кадастровых паспортов жилых помещений, являющихся частями квартир, и сообщает.
Согласно статье 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) к объектам недвижимости, подлежащим учету в государственном кадастре недвижимости, относятся: земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также помещения. При этом видами жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, сведения о которых в соответствии с частью 2 статьи 7 Закона о кадастре вносятся в государственный кадастр недвижимости, являются: квартира, комната.
Сведения о части объекта недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости только в целях определения пределов действия установленного или устанавливаемого ограничения (обременения) прав и при условии, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости.
Вместе с тем Закон о кадастре не содержит запрета на описание совокупности смежных помещений (комнат), расположенных в здании, в качестве одного объекта недвижимости (помещения). При этом вновь образуемое (создаваемое) помещение согласно части 7 статьи 27 Закона о кадастре должно быть изолировано или обособлено от других помещений в здании.
Часть квартиры в соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации является объектом жилищных прав, а не объектом недвижимости, подлежащим государственному кадастровому учету.
Учитывая вышеизложенное, Форма кадастрового паспорта помещения, утвержденная Приказом Минюста России от 18.02.2008 N 32, может применяться для описания части квартиры, представляющей собой несколько смежных помещений (комнат).
В данном случае, по мнению Департамента недвижимости, во избежание противоречий в документах, содержащих описание объекта недвижимости, и правоустанавливающих документах на жилое помещение, в строке 1.10 "Примечание" кадастрового паспорта помещения необходимо дополнительно указывать информацию о том, что указанное жилое помещение является частью квартиры, а также приводить иную, необходимую для государственной регистрации прав информацию в соответствии с правоустанавливающими документами (например, состав соответствующего жилого помещения - части квартиры).
Отказ БТИ может быть обдалован в судебном порядке.
СпроситьНа земельном участке строений нет. Я знаю что для постановки на учет нужен кадастровый паспорт. Но для получения кадастрового паспорта необходимо сделать техплан, которые могут выдать кадастровые инженеры. Меня отправляют в БТИ оформлять первичную инвентаризацию и получить технический паспорт\. так как наше БТИ техпланы не делает, у них нет такой возможности. А на основании технического паспорта на дом, мне уже кадастровые инженеры выдают техплан, и я в кадастровой палате получаю кадастровый паспорт. Могу ли я обойтись без БТИ, т к инвентаризация обойдется мне в 12-20 тыс, потом за техплан кадастровым инженерам я должна заплатить 8 тыс. В законе я читала что можно оформить по трем докуметам: декларация, технический паспорт, проектные документы. В связи с этим возникает вопрос, могу ли я обойдя БТИ сразу же оформить техплан у кадастровых инженеров, при этом съэкономить хорошие деньги, тем более что в техплане на дом, основная характеристика это координаты углов моего дома, а площадь (единственная характеристика из технического паспорта БТИ) можно взять с проекта. Или я чего то не понимаю.
можете
если на участки нет строений ОКС ни техпаспорта ни тех плана на ОКС делать не нужно
для получения кадастрового паспорта на ЗУ вы должны будете заказать только межевой план
СпроситьПодготовила исковое заявление в суд для выделения в натуре своей доли (1/2 с сестрой) и документы. Но технический паспорт на дом у меня на руках старый, еще на моего дядю, который нам подарил пополам дом и землю с сестрой. Этот технический паспорт от 1993 года. Адвокат который нам оформлял документы по дарению дома, кадастровый паспорт на дом не дал. Только кадастровый паспорт земельного участка и межевой план земельного участка. Теперь у меня не принимают заявление, и говорят, чтобы принять его нужно либо кадастровый паспорт на дом, а еще лучше технический паспорт из БТИ, т.к. нет оценочной стоимости дома на 2014 г. И отправили меня в БТИ за техническим паспортом или в МФЦ за кадастровым паспортом на дом. В чем разница кадастрового паспорта и технического плана на дом? И куда мне надо идти за паспортом на дом, чтобы приняли заявление? Ведь в заявлении есть прошение о вызове строительной экспертизы, куда будут входить представители от БТИ. Все происходит в местном городе в Липецкой области.
