Может ли ТСН нанять управляющего директора со стороны при наличии председателя который является членом ТСН?
Может ли ТСН нанять управляющего директора со стороны при наличии председателя который является членом ТСН?
Конечно может. Основным различием является тот факт, что председатель является избираемым уполномоченным руководителем, а управляющий полностью подконтролен председателю, как все другие наёмные работники ТСЖ. Председатель определяет круг обязанностей управляющего на заседании правления. Управляющий как физическое лицо является своеобразной альтернативой управляющей компании, а председатель как представитель владельцев недвижимости контролирует деятельность управленца и спрашивает с него отчёт.
Спросить
В нашем доме поменяли председателя ТСН, в результате бывший председатель завалил мусором подъезд. Как зафиксировать на скрытую камеру? Куда обратиться?
Добрый вечер, Татьяна Валентиновна.
Если Вы не довольны работой правления ТСН, то вправе обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области, так как именно она занимается надзором за соблюдением жилищного законодательство.
С уважением,
Губернаторов Д.Н.
СпроситьИмеет ли право председатель ТСН право голоса на общем собрание по доверенности от членов ТСН и сам голосовать от своего лица, а также надо сылки статьи на что можно сослаться.
Купили земельный участок на территории, где создано ТСН. Никаких заявлений на вступление в ТСН не подавали и соответственно членами ТСН не являемся. На втором году нам начисляют ДОЛГ по разным взносам за 2 года! Обязаны ли мы оплачивать начисления председателя ТСН, которые проводятся "общими собраниями ТСН", при том, что не являемся членами ТСН? На сколько законны распределение платежей на участки, владельцы которым не являются членами ТСН? Есть ли какие-то законные основания ДЛЯ НАС, чтобы не оплачивать эти финансовые требования? Спасибо.
Здравствуйте Александр
ТСН вправе начислять целевые взносы на обслуживание территории, но не взносы за членство. Все права и обязанности собственников ТСН оговорены в Уставе ТСН. Запросите ознакомиться с уставом в котором все указано, что и за что вы должны платить, протоколы собраний на которых принималось решение о размере выплат целевых взносов
Пунктом 4 части 6 статьи 11 действующего в настоящее время Федерального закона № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" также предусмотрена возможность установления дополнительных прав и обязанностей члена товарищества непосредственно в уставе товарищества.
Уставом товарищества собственников недвижимости могут быть установлены порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Спросить
Именно взносы - может вообще не платить. А вот фактически предоставляемые услуги, в том числе возможность пользования инфраструктурой - надо оплачивать.
Спросить
Добрый день! В соответствии с ФЗ РФ № 66 гражданин, ведущий хозяйство на территории СНТ /ДНТ/ТНС как индивидуальный пользователь, обязан оплачивать услуги товарищества в том же объеме, что и все члены товарищества, но не более того. Различие одно - члены товарищества оплачивают услуги в виде взносов на основе Устава, а "индивидуал" на основе отдельной сметы. Оплачивается по следующей схеме. Если есть частная скважина-вода не оплачивается, если есть отдельное частное присоединение к электросетям не через сети товарищества - в товарищество не оплачивается. Земельный налог - через налоговую инспекцию. Все остальное в таком же объеме, как и все члены товарищества. С 2019 года все будет уравнено - и члены товарищества, и "индивидуалы".
СпроситьМожно ли привлечь к уголовной ответственности председателя ТСН, который расходует членские взносы на оплату услуг юриста. В ФЗ 217-фаз закрытый перечень расходов на которые можно тратить членские взносы.
В ДНТ организовалось ТСН. ОС членов ДНТ по этому вопросу решения не выносило, об этом мы узнали спустя 1,5 года. К тому же председатель ТСН подключила "своих" к энергоснабжению от города. Мы хотим подать иск. Что просить конкретно в конце заявления иска? Спасибо!
Здравствуйте! Подключение ТСН произошло на основании решения ОС, что мы выделили им мощность, а они подали заявку на увеличение мощности. Но никакого Решения не было. Спасибо,!
СпроситьМожете оспорить решение общего собрания, на основании которого была выделена мощность.
Но, скорее всего, это путь в никуда. Те садоводы, которые вошли в ТСН, имеют такое же право, как и те, кто остался или никуда не входит, на использование объектов инфраструктуры сада.
Поэтому и повторяю свой вопрос - что конкретно Вы хотите добиться? Отключения ТСН? Признания его организации незаконной? Или еще чего-то?
СпроситьОбязаны ли собственники некоммерческой недвижимости в ТЦ не вступившие в члены ТСН участвовать в оплате зарплаты председателя ТСН, которую утвердили на Собрании членов ТСН?
Здравствуйте,
Нет не обязаны, если членами ТСН не являются
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьОтец без согласия матери выписал ребенка. Сейчас ребенку 11. Квартиру он приватизировал, видимо, после этого и выписал. С отцом ребенка мы в разводе 10 лет. Встал вопрос о получении справки с места прописки, узнали, что сын не числится по данному адресу. Прошу бумагу о том, что не числится, не дают и ее. У них образовано ТСН. Насколько законны слова и действия председателя ТСН и что делать? Хотела лишить бывшего род. прав. За неуплату алиментов и неучастие в воспитании, требуют справку с места регистрации ребенка. Получить нельзя ни одну, ни другую.
Сначала выписали ребенка, потом скорее всего приватизировали. Когда было зарегистрировано право собственности на квартиру можно узнать запросив сведения из росреестра. (если право собственности зарегистрировано после рождения ребенка, значит ребенок однозначно выписан на данный момент). Далее не тянуть время и обращаться в суд о признании сделки недействительной (приватизации), и добиваться выделения доли в праве собственности в квартире несовершеннолетнему.
Спросить
ЖК РФ 20 декабря истек срок полномочий председателя ТСН, может ли правомочное правление ТСН протоколом пролонгировать полномочия председателя до 1 февраля, до перевыборов?
Статьей 147 ЖК РФ пунктом 3 регламентировано: "правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества".
Необходимо смотреть Устав.
Спросить
Вообще все деньги должны вноситься на счет ТСН, а не председателю.
Более того сбор денег должен быть утвержден на общем собрании ТСН и занесен в Протокол.
Если он взымает деньги, то он должен выдавать приходный ордер.
СпроситьТариф на содержание и ремонт дома может ли утверждаться чаще чем один раз в год? Изначально тариф составлял 26 руб за квадратный метр, на общем собрании проголосовали за введение новой штатной единицы - сантехника и председатель увеличил тариф до 30,26 руб за квадратный метр, при этом умолчав, что приняла в этом же месяце достроившийся второй дом, таким образом квадратные метры тсн увеличились а тариф который все хотели уменьшить с принятием нового дома возрос. Можем ли мы на общем собрании пересмотреть тариф, если председатель тсн ввел нас в заблуждение и увеличение штата сотрудников расценил как увеличение тарифа?
Кто его знает. Внутриорганизационные отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
СпроситьЯ купила участок в 2011 году, строить не собираюсь, председатель ТСН подал в суд, требует оплату членских и целевых взносов в сумме 120 тыс. руб.,включая пени за период с сентября 2016 года по 31 декабря 2018 г.Я не член ТСН и не подписывала дог. о пользовании инфраструктурой. Я имею риэлторский дог. на продажу земли.
Татьяна, не важно, что Вы не являетесь членом ТСН, Вы обязаны оплачивать часть общих расходов по ТСН. А вот с размером Вашего долга надо разбираться с документами, чтобы определить величину и верность расчета председателя.
С уважением.
Спросить
Что Вы называете частью общих расходов? Он посчитал все расходы за каждый год и дал мне справку, которую он назвал о задолженности по целевым взносам (установка въездных ворот, ремонт и модернизация станции очистки воды, замена скважинного насоса) и целевым взносам. Некоторые ставят колодец у дома и тогда что? Я считаю, что должна оплатить свет над участком и ворота пропорционально площади участка. Что еще?
Спросить1. Я купила зем/участок у ФЛ. Потом мой земельный участок попадает в состав тсн, сленги которого я не являюсь как и все остальные владельцы. На протяжении 3 х лет председатель собирал с нас деньги на развитие ТСН. Деньги собирал и ничего для нас не делал, но за то на землях сельхозназначения на территории ТСН построил глэмпинг отель и ведёт коммерческую деятельность. Куда пожаловаться?
Купили квартиру год назад. Никаких заявлений о вступлении в ТСН не. писали, но как-то там числимся. Председатель ТСН чинит всевозможные препятствия - справки ждём по 2 недели, ограничил доступ въезда во двор. В ЖКХ сказали, что одна квартира не может выйти из ТСН (хотя мы туда и не вступали). В интернете прочитали, что выйти может любой желающий. Объясните, пожалуйста, как и куда написать заявление о выходе. Как в этом случае осуществляется обслуживание квартиры, у кого брать разрешение на доступ въезда во двор? Председатель ТСН сказал буквально следующее:"я вам кровь сверну"
Записывайте все разговоры, включая заранее телефон.
Жалобу в ГЖИ подавайте.
Фиксируйте препятствия, иск по ст.304 ГК РФ подавайте.
Раз не писали заявление, то Вы не члены ТСН.
Но это не освобождает от уплаты расходов на содержание общего имущества МКД
СпроситьСоздаем ТСН. В уставе включаем вопрос о выборе председателя ТСН в следующей редакции: П.14.7 В компетенцию правления входит выбор председателя ТСН. П.15.1 Председатель правления избирается сроком на два года правлениемТСН или общим собранием собственников недвижимости. Вопрос? Правомерно ли будет в дальнейшем избрание председателя ТСН правлением ТСН и не будет ли противоречий с законодательством.
Добрый день! Правоустанавливающим документом предусмотрен порядок избрания председателя правления, поэтому в данном случае нарушение нормы права не усматривается.
Спросить
Здравствуйте! Исходя из изложенного Вами нет противоречия с законодательством, так как данная процедура предусмотрена уставом, а устав утвержден собранием.
Спросить
Председатель ТСН - это председатель ДСМ, о председатель правления ТСН это председатель правления ТСН. Именно в этом и весь смысл.
СпроситьЯ член ТСН и плачу членские взносы. На общем собрании ТСН принято и оформлено решение о сдаче целевых взносов на видеонаблюдение. Если я выйду из членов ТСН я не должна платить целевые взносы и какие взносы. Мне нужно оформить договор с тсн.
Здравствуйте Вам достаточно написать заявление о выходе из ТСН с этого момента Вы можете не платить никаких членских взносов и поборов спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
СпроситьДобрый вам день
Уважаемая Алла, в данном случае вы можете выйти из ТСН, и заключить договора напрямую с ресурсоснабжающими организациями. В определенных случаях вы сможете неплатиь за определенные вещи, например за видеонаблюдение, но не за всё.
Спросить
Добрый день! Может ли быть председателем ТСН человек со стороны, в каком документе это можно прочитать и нужно ли это прописывать в уставе?
Доброго времени суток!
Да, безусловно может, но только в том случае, если иное не установлено самим Уставом
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьЧлен товарищества собственников недвижимости не обрабатывает свой участок 20 лет (участок не приватизирован). Имеет ли право правление или общее собрание исключить его из членов тсн?
