Есть ли у квартиры технический план при наличии кадастрового номера и как получить его в Росреестре
У квартиры есть кадастровый номер.
Означает ли это, что у нее есть и технический план? Этого документа у меня на руках нет, есть только техпаспорт в котором есть план квартиры, а значит БТИ ее замеряло.
Можно ли получить в Росреестре копию техплана если квартире присвоен кадастровый номер?
Алексей, технический план квартиры - это документ, содержащий подробную информацию об объекте недвижимости. Понятие закреплено в Федеральном Законе № 218 “О государственной регистрации недвижимости” (ст. 24). Данным законопроектом утверждена форма и правила оформления документа.
Кроме текстового описания объекта недвижимости, технический план содержит его подробное графическое изображение (в том числе оконные и дверные проемы).
Технический план на объект недвижимости нужен для того, чтобы оформить собственность на помещение, информация из документа подается в ЕГРН, для дальнейшего использования ее в выписках в будущем. Техплан может быть использован в качестве подготовительного этапа для будущих сделок с недвижимостью. Т.е. данные техплана вам должны дать в выписке ЕГРН.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Хотелось бы узнать какой документ необходимо заказать на сайте Росреестра для того, чтобы выяснить какие стены в квартире несущие, а какие нет: кадастровый паспорт, кадастровый план, тех.паспорт, тех.план?
Могу ли я сдать технический план дома для регистрации в мфц в 2019 году, если изгатовлен был технический план в 2016 году.
Здравствуйте, Максим Владимирович.
Если вы хотите зарегистрировать право собственности на дом, то одного технического паспорта, согласно закона о регистрации, недостаточно. Необходим кадастровый паспорт на дом, правоустанавливающие документы, кадастровая и техническая документация на земельный участок.
Если Вы спрашиваете о сроке действия технического паспорта на дом, то необходимо учитывать следующее. На основании Положения от 04.12.2000 г № 921 «Об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» (далее – Положение) техническая инвентаризация подразделяется на первичную, плановую и внеплановую. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет. Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, возведение, разрушение и т.п.), а также в случае предоставления плана объекта учета для государственной регистрации прав в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации).
Исходя из этого от Вас скорее всего потребуют провести проверку соответствия состояния строения на сегодняшний день техническому паспорту 2016 года.
Надеюсь, я в полной мере ответила на Ваш вопрос. Буду благодарна за письменный отзыв.
Спросить
Спортивная площадка если есть возможность ее переносить относится к движимому имуществу Делайте технический паспорт
СпроситьНа участке в 11 соток зарегистрирован (без привязки) один дом. Этим летом построен ещё один капитальный дом. Земля СНТ. Хотел зарегистрировать-получил решение о приостановлении регистрации. Сказали нужна "привязка" дома на участке на второй дои и на первый и сделать её должен кадастровый инженер. И технический план на новый дом. Где то читал, что на землях СНТ ничего этого не нужно. Нужно ли это всё делать?
Участок земли стоит на кадастровом учете, необходимо провести кадастровую регистрацию самовольно построенного жилого дома для подтверждения права собственности на него по закону "о дачной амнистии".
Что для этого нужно-технический план, технический паспорт или и то, и другое?
Спасибо. Василий.
Доброго времени суток. Всё что вы перечислили всё это вам нужно будет плюс поэтому вам придется обращаться в суд на основании решения суда вы зарегистрируйте свой дом. Удачи вам.
Спросить
Где и как оформить новый технический план на частный дом.
У меня возникла следующая ситуация: я получил у натариуса свидетельство о праве наследства по закону на жилой дом и земельный участок находящийся под жилым домом. Принес свидетельство о праве на наследство на земельный участок находящийся под жилым домом его приняли на регистрацию. А вот в регистрации жилого дома мне было отказано хотя есть свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, новый техический паспорт на дом который был выдан 12 июля 2012 года. В Реестре было сказано что необходимо еще получить кадастровый паспорт который я заказал и оплатил, но в кадастровом паспорте указано что площадь жилого дома 41,5 кв м а в техническом паспорте указано 58,5 кв м. В связи с этим меня вновь отправляют в БТИ чтобы теперь делать технический план. В связи с этим у меня вопрос нужно ли мне делать технический план и занова платить деньги либо можно зарегистрировать жилой дом имея на руках свидетельство о праве на наследство по закону, технический паспорт и кадастровый паспорт с ошибкой в метражах? Спасибо.
вместо ТехПаспортов теперь применяются ТехПланы для получения кадастрового паспорта
вместе с тем если у вас есть или был (помещался в дело ЕГРП) технический паспорт изготовленный до 01 марта 2008 года -
то можно (должны) применять его
Спросить
Для проведения сделки необходим только кадастровый паспорт при этом его наличие у продавца подтверждает факт внесения сведений о объекте в базу кадастровой службы. Однако, отсутствие данного документа у продавца вовсе не означает, что сведения в базе кадастровой службы отсутствуют.
Спросить
Не нужны эти документы. Техплан вообще делается только на новостройки. А кадастровый паспорт - если техпаспорт выдан в 2010-2012 г. - будет наверняка.
Не обращайте внимания на ответы лиц не своего региона. Им бы- только отметиться.
Всего доброго.
СпроситьКадастровый паспорт НЕ СВЕЖИМ не бывает!!!
Срок годности на него не установлен. Законом не предусмотрено.
Всего доброго.
СпроситьДля получения тех. плана потребовали оригинал разрешения на строительство. Оригинал утерян, в архиве так же отказали ссылаясь на утерю архива. Вопрос-есть ли возможность оформить тех. план и тех паспорт на жилой дом без разрешения на строительство, а на основании нового закона-уведомление о завершении строительства? Спасибо!
Разрешение является необходимым документом. Но в данном деле есть свои тонкости, которые помогут обойти сложившуюся проблему.
Письмо Министерства экономического развития РФ от 19 сентября 2016 г. № Д 23 и-4285 "Относительно государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства"
Для более детальной консультации по данному вопросу Вы можете обратиться к адвокату в приватном порядке.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Вы просто лукавите, задавая этот вопрос. Вам просто необходимо получать разрешение на строительство, в противном случае это будет самовольная постройка, квалифицируемая по ст.222 ГК РФ (в настоящее время эта норма в новой редакции, действующая с 01.08.2018 года. Никакого нового закона о том, что можно просто "уведомлять" о завершении строительства просто нет. Это абсурд! Другое дело, если земельный участок принадлежит на праве собственности застройщику и он, используя земельный участок по целевому назначению, все-таки построил объект с неукоснительным соблюдением строительных норм и правил не нарушая права и законные интересы третьих лиц. В этом случае могут быть правовые основания признания права собственности на вновь созданный объект по новым правилам ст.222 ГК РФ. Удачи!
Спросить
Здравствуйте прописаться возможно только если есть почтовый адрес этого дома если его нет но все документы в порядке Обратитесь на почту России в том районе где находится этот дом с заявлением о получении почтового адреса тогда сможете прописаться.
Спросить
Добрый день! Регистрация возможна в жилом доме или жилом помещении, в жилом строении регистрация не допускается. Перечисленных Вами документов не достаточно.
СпроситьЧто необходимо оформить после постройки частного дома тех. план или тех. паспорт для оформления дома в собственность и подводки коммуникаций, спасибо.
Если спортплощадка то на нее требуется техпаспорт- определяющий технические характеристики площадки и параметры ее эксплуатации
Спросить
Чем отличается технический план от технического паспорта квартиры? Законно ли при продаже предоставлять план, а не паспорт? Да, законно, согласно вступившим в силу новым нормативным актам, с 1 апреля 2012 года технический план объекта недвижимости будет включать как спутниковую фотографию, так и описание объекта на контуре земельного участка и включать как приложение технический паспорт
СпроситьЧто означает технический брак паспорта.
Добрый день! При вводе системы АС «Российский Паспорт» и объединении региональных и городских базы в одну систему в процессе объединения начали возникать ошибки и очень много паспортов выпало в “Технический брак”.
Вы можете проверить действителен ли Ваш паспорт на сайте Управления по Миграции: Подробнее ➤
Если в результате запроса у Вас будет указано, что Ваш паспорт не действителен (тех. брак), то нужно будет перейти по ссылке "Сообщить об ошибке" и отправить сообщение примерно такого содержания - "Прошу проверить паспорт номер такой-то, выдан тем-то, тогда-то, код подразделения такой-то. Паспорт действителен. Информация о техническом браке внесена в систему по ошибке при слиянии баз."
Ответ на почту придет Вам в течении нескольких дней.
Если придти в паспортный стол, там можно будет найти бланк заявления на разблокировку паспорта. Срок рассмотрения заявления примерно месяц. Выяснено, что через сайт разблокировать паспорт быстрее.
СпроситьСкажите пожалуйста какой документ нужен в Кадастровую палату для получения права собственности на гараж в ГСК технический план гаража или технический паспорт? СПАСИБО.
не то и не другое, для регистрации сделки вам потребуется кадастровый паспорт, а для постановки на кадастровый учет - тех.план
Спросить
Правоустанавливающий документ
Свидетельство о регистрации права собственности
Технический паспорт
Выписка из ЕГРП
Форма 9
Согласие супруга
Спросить
При продаже квартиры обязательно нужно предоставить кадастровый паспорт. Технический паспорт не требуется.
СпроситьВам необходимо в многофункциональнм центре (МФЦ) получить кадастровый паспорт. Если сведений нет, нет кад. паспорта, вот тогда придется заказывать тех. план и ставить квартиру на кад.у чет. И все равно получать кадастровый паспорт. МФЦ находится на 9 мая, 12, на Попова 8.
СпроситьПолучила свидетельство на собственность в котором указан 1 этаж (по тех паспорту и на самом деле 4}). В кадастровом паспорте тоже 1. Подала заявление на исправление технич ошибки на основании тех паспорта (паспорт 2005 года). Мне отказали, требуют тех план. Правомерно ли это?
Так как с 2005 года Вы могли много раз реконструировать дом, то, в принципе, они правы - необходим свежий документ, на основании которого и будут внесены изменения в кад.учет.
Спросить
