Проблема с границами участка после покупки в кредит - ответственность банка и рекомендации для защиты интересов покупателя.

• г. Кемерово

Взял в ипотеку домик с землей. Через ДОМ клик прошла проверка всех сопутствующих документов но в последствии возникла проблема, а именно выяснилось, что нет фактических границ участка. Как быть? Должен ли сбербанк нести расходы по уточнению и признанию границ участка?

Ответы на вопрос (2):

Доброе утро.

Вам следует уточнить какую услугу вам оказали (это указано в договоре). Сам факт того, что у земельного участка нет границ, не препятствовал в совершении сделки. Но вам в любом случае должны были указать, что границы не установлены и вам придется проводить и оплачивать кадастровые работы. В любом случае вы вправе подать претензию о некачественно оказанной услуге.

Спросить
Пожаловаться

Не должен.

Спросить
Пожаловаться

Сосед в 2008 году сделал (подделав бабушкину подпись) межевание земли и через суд уточнил границы! Уменьшив проезд к моему участку с 8 ми метров до 2 х!Мне подарили участок в прошлом году! Как я могу обжаловать решение суда, и могу ли я вообще его обжаловать, так как на тот момент я не являлся собственником!

Скажите пожалуйста если участок ранее учтенный, сейчас делаю уточнение границ обязательно ли согласовывать со смежными участками границы? Или есть другие варианты?

Геодезисты подготовили документы по уточнению границ участка. МФЦ отказывают в приеме. Куда подать документы и чем регламентируется.

В 2016 году сосед смежного участка сделал уточнение границ ранее учтенного участка приобретенного им в 2009 году. Идет наложение границ на мой участок и соседки у нас общий забор. Кадастровый инженер который делал уточнение границ в 2016 году сделал вид, что наложение границ нет и исторические границы передвинулись на 1.5 метра на наши участки. А мы на дорогу общего пользования. Скажи, что можно сделать в этой ситуации? Должен ли кадастровый инженер в 2016 году согласовать с нами границы участка?

Кто должен оплачивать межевание участка, при наложении земель, для получения акта об уточнении границ участка при вступлении в наследство?

Имеют ли право распределять на общедомовые нужды показания водопроводного счетчика на жилой дом на всех жильцов поровну с жельцами не имеющими счетчиков, на моем счетчике моей квартиры показание расхода на 7 м 3, на общедомовы выставленсчет на 16 м 3. С Уважением Ю.П.

У меня кадастр на садовую землю получен мной при оформлении наследства.

В нём написано что требует уточнения границ участка при межевании земли.

Могу-ли я продать свой участок с таким кадастром?

Антон.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У меня частный дом и участок в собственности, я узаконила все в 2013 г., но при этом дом был старый и я его снесла на прежнем месте выстроила новый, начала его в мае узаконивать, но при изготовлении нового техплана выяснилось, что участок сдвинут по новым координатам, а общая смена городских координат произошла, как раз после получения мною узаконенных документов, теперь меня заставили делать уточнение границ участка, я все оплатила, кадастровый инженер все сделала и отправила в кадастровую палату, но мне сделали приостановку и требуют, чтобы все соседи, а их 5 семей, тоже пришли и сделали уточнение границ. Но это не реально никто и слушать не хочет, им это не надо, у них есть узаконенные документы в старых координатах и никого не волнует, что произошли изменения. Я не могу никого заставить заниматься уточнением. А я не успеваю узаконить дом, по упрощенке. Что делать? Законны ли их требования?

При уточнении границ участка выявилась кадастровая ошибка - наложения с двумя смежными участками. Правильно ли будет указать в иске:

Истец: Я

Ответчик: Иванов правообладатель участка с кадастр.№ 111

Ответчик: Кадастровый инженер: ...

Ответчик: Петрова правообладатель участка с кадастр.№ 222

Ответчик: Кадастровый инженер: ...

Третье лицо: Росерестр..

Нужно ли вообще в данном сдучае указывать третье лицо?

Здравствуйте, приобрел участок 7,5 соток, кадастровый номер у участка есть но не уточнены границы. При геодезии оказалось 5,5. Догадываюсь где мои 2 сотки так как соседи провели у себя на участке дорогу на соседнюю улицу и эту дорогу внесли в кадастр. Соседский участок тоже имеется в кадастровой карте на 7.5 соток. Теперь не могу найти архив плана садоводства где его искать и что мне делать с этой проблемой?

Межуем участок совместно, у участка 2 собственника. В кадастровую палату сдавать документы по уточнению границ (меж. дело) нужно присутствие 2-х собственников или достаточно одного у которого большая доля этого участка?

В 90 х годах приобрели участок находящийся в собственности. Вызвали геодезиста и он нам урезал участок из за красной линии. Обратились о том что была кадастровая ошибка, сделали уточнение границ и нам выдали новую зелёнку и кадастровый план с нашими реальными границами. Забор оставался на том же месте где и раньше был у бывших собственников. На нас подали в суд и постановили о сносе забора. Отдали дело приставам. Зеленки и кадастрового плана никто не лишал. Приставы в замешательстве так как право устанавливающие документы у меня есть. На кадастровой карте и кв. метры и план участка до сих пор есть. Что в этом случае делать?

Обязательно ли согласие соседей при уточнении границ участка? И существует ли такой вариант как подача объявления в газету о проведение кадастровых работ?

У нас возле дома электрический столб в аварийном состоянии. (Деревянный, весь сгнил, вот-вот упадёт от ветра). Дом снят с городского баланса, но земля муниципальная. Кто должен поменять столб. Все говорят, что мы за свой счёт.

Являюсь истцом по делу о защите прав потребителей и хотел бы назначить экспертизу по делу. Кто должен оплачивать проведение экспертизы? С уважением, Александр.

Сосед скончался, осталась только его жена (она пьёт постоянно и похоже заниматься наследованием не собирается) возможно ли уточнить границы моего участка только с её подписью?

В 2009 году построили ЛЭП на муниципальной земле. (было и разрешение и выбор трассы, все согласованно).

Сейчас физическое лицо пытается в судебном порядке заставить вынести опоры с его участка. В судебном процессе было выяснено, что ему выделялся участок в 2007 году в размерами 50 х 100, а уточнил он его с размерами 66 х 75. В результате теперь наша опора заходит на его участок примерно на 3 м.

Правомерно ли при уточнении границ земельного участка (в 2019 г.) менять его длину и ширину без увеличения площади, учитывая, что наша ВЛ была зарегистрирована в 2010 г. ?

У нас произошла такая ситуация: мы живем в общежитии, тоесть в комнате. Сестра моя приняла душ и таким образом залила соседей снизу. Мы будем нести ответственность или же не мы должны делать этот ремонт?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение