Можно ли отозвать согласие на приобретение не жилого помещения в связи с моим приоритетным правом покупки
Можно ли отозвать согласие на приобретение не жилого помещения в связи с моим приоритетным правом покупки
Если вы дали согласие на покупку, а потом передумали, то вы имеете право отказаться покупать.
Спросить
При продаже комнаты в коммуналке (общая долевая собственность), обязательно ли иметь почтовое уведомление о вручении письма с предложением права приоритетной покупки соседям? Мне не вернулись уведомления о вручении. Только есть копия письма, почтовый документ об отправки заказного письма, опись вложения. Спасибо.
Уведомление о вручении письма будет дополнительным доказательством о соблюдении правил продажи доли.
Наличие квитанции об отправке и описи вложения будут являться надлежащим доказательством
СпроситьЯ хочу предложить выкупить свою долю в доме бывшему мужу, как имеющего право на покупку первым. Прошу, если возможно, дать образец такого предложения. Спасибо.
Приживаем в комуналке по договору купли продажи собственники, получили письмо-уведомление о том, что соседка намерена продать свою комнату нам за сумму, которая нас не устраивает, мы отвт ей письменный не давали, что отказываемся покупать за эти деньги и вот по прошестию полгода она вновь решает продать и из уст третьих лиц мы узнаем, что сумма будет гораздо ниже нам предложенной и еще и сделает она скидку, как нам быть в этой ситуации ведь право приоритетной покупки за нами.
Наталья, добрый вечер!
Напишите ей встречное предложение о выкупе у нее комнаты по определенной цене, вдруг, продаст. Ей какая разница - кому?
Но!
Если она продаст третьему лицу, у Вас в течение 3-х месяцев будет возможность потребовать перевод прав и обязанностей по договору на себя. В судебном порядке.
Всего доброго,
Спросить, если один из них не проживает по месту прописки, а его фактическое местожительство неизвестно?
Здравствуйте! Посылаете ему нотариальное извещение о продаже по месту регистрации. Через месяц можете продавать на тех же условиях.
Спросить
По месту регистрации отправляете нотариальное заявление.Нотариальные конторы эту процедуру берут,как правилона себя.
СпроситьПосле развода хочу продать долю в квартире. Прописан я, бывшая жена, 1 ребенок 23 года (тоже хочет продать свою долю), и 2 ребенок 14 лет.
Приоритетное право покупки у них, собираюсь выслать им предложение о покупке моей доли. Они 100% откажутся.
Возникнут ли проблемы со 2 ребенком? Высылать уведомление на него или на мать? Нужно ли задействовать органы опеки?
Здравствуйте! Если ребенок (14 лет) является собственником, то также имеет право выкупить долю. Уведомление подается матери ребенка, но отказаться она не может. Отказ имеют право выдать только органа опеки.
СпроситьУ меня есть коммунальная комната приватезированная я хочу её продать, у соседей возникает право приймущественной покупки. 2 соседа дали нотариально отказ а они сосед евляется гражданином Украины и установить его место пребывания нет возможности. Что мне делать?
Вы можете на этот же адрес соседа (где он имеет комнату) сделать уведомление о продаже - через почту заказным письмом с описью вложения - этого будет достаточно для ролсреестра.
Ст. 250 ГК вы исполнили.
Спросить
Здравствуйте! Вы вправе направить ему письменное уведомление о продаже в письменной форме по адресу регистрации. Если по истечение 30 дней ответ не получите, можете продавать.
СпроситьЕсть земельный участок с домом, находящимся на нём. Всё это находится в общей долевой собственности между моим двоюродным дядей и моей мамой. Мама два года назад умерла, я принял в установленный срок наследство, но переход собственности до сих пор не оформил. Дядя собрался свою долю продать. Должен ли он вначале мне предложить купить её или сразу может попытаться продать свою долю любому покупателю?
Да, сначала дядя должен предложить купить свою долю вам-в противном случае - это будет нарушением
Спросить
Вам нужно направить оферту - предложение о выкупе комнаты, с указанием её адреса, площади, и стоимости, по которой Вы намерены её продать.
Срок для рассмотрения Вашего предложения - 30 дней
СпроситьМы многодетная семья с ребенком инвалидом не имеющая своего жилья, стоим в общей очереди уже более трех лет, вот сейчас нам дали справку что ребенок инвалид нуждается в первоочередном получении дополнительной жилой площади, код по МКБ Q 06.1. Скажите пожалуйста на что нам можно расчитывать?
У нас с соседями общая долевая собственность на дом. входы разные. У них большие долги на свет и газ. их долю хотят продать третьим лицам. Я бы хотела купить их половину. Имею ли я преимущество на покупку той доли? Выставится ли она на торги? Оповестят ли меня об этом?
Да, Вы имеет право преимущественной покупки их доли. О продаже доли Вас обязаны письменно уведомить и, если за 30 дней Вы не купите их долю, ее могут продать 3 лицу на тех же условиях.
Спросить
Здравствуйте. Да безусловно, обратитесь сразу к приставам, если доля уже арестована, с заявлением о покупке
Спросить
Простой договор переуступки права требования не предполагает преимущественных прав прав их приобретения в. т. ч. через торги - ( потому как на торгах выигрывает та сторона которая даст большую цену .... но не скидку - же с нолминала долга по государственным тарифам !!!) Но к неудовольствию заинтересованных лиц ...приобретая долю недвижимости у соседа Вам придется быть и правоприемником по долгам...
С уважением Сергей.
СпроситьУ меня 1/6 доли, а 5/6 принадлежат Москве. Проживающие в квартире свою долю не приватизировали, они там просто прописаны. Я хочу продать свою долю. К кому в таком случае будет применяться право приоритетной покупки, если остальные проживающие не собственники?
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьЯ имею 1/2 доли в квартире умершего отца, второй половиной владела его вторая жена. Наследников у неё нет, недавно она умерла. Имею ли я право приоритетной покупки ее доли? Что нужно делать, чтобы заявить о своих правах?
Вопрос пойдет о предоставлении жилья детям-сиротам. В некоторых интернет-источниках указывается, что вместо получения жилого помещения можно получить компенсацию для приобретения жилого помещения. Но ни в одном из этих источников не указаны ссылки на нормативные документы. Есть ли в нашем законодательстве пункты относительно этой компенсации?
Продаю свою комнату в коммунальной квартире. Одна из соседок готова ее приобрести. Нужно ли оформлять отказы от права приоритетной покупки с остальными соседями?
Хочу продать комнату в коммунальной квартире соседу, собственнику другой комнаты. Надо ли в таком случае оповещать остальных соседей собственников о продаже, получать у них отказ от права приоритетной покупки?
Если Вы продаете комнату в комуналке соседу по куоммуналке, то других оповещать не надо. Удачи!
СпроситьПри продаже комнаты в общежитии секционного типа (туалет, душ, умывальник) и два входа на четыре комнаты, т.е. секция, нужно продавцу от собственников соседних комнат получать отказ от права приоритетной покупки?
Добрый день, Александр.
Отказы можно и не получать. Достаточно направить им уведомление о продаже своей комнаты с указанием цены и других условий продажи. Если в течение месяца никто из них не пожелает выкупить вашу комнату, можете ее продать любому третьему лицу (ст. 250 ГК РФ). Либо оформите отказы от покупки у нотариуса, что затратно, но месяц можно не ждать. Эти документы в обязательном порядке предоставляются в Росреестр при регистрации сделки.
СпроситьМой муж работает в органах МВД с 1994 года, участник боевых действий (2 раза был в Чечне). В настоящее время семья из четырех человек проживает в квартире которая была предоставлена в 1994 году по договору с предприятием, которое было ликвидировано в 2000 году. Документов никаких на нее нет, но мы в ней прописаны. На балансе муниципалитета она тоже не стоит. То есть у нас нет никаких документов на проживание в этой квартире. 19.07.2011 года вступил в силу закон № 247 дающий право получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, предусмотренной статьей 4 Федерального закона. Может ли наша семья воспользоваться этим правом, согласно этого закона и обратиться в соответствующие органы для получение этой выплаты?
Татьяна Валерьевна, здравствуйте! Все-таки, Вам нужно обратиться к очному юристу для того,чтобы выяснить статус квартиры. Может, она и не стоит на балансе города, но должна там стоять. Вам нужно взять выписки из ЕГРП, реестра муниципальной собственности и т.п. А также показать юристу квитанции об оплате за ЖКУ. Ведь кто-то же получает эти денежные средства? Кто-то заключил договоры с управляющей компанией?
Все это нужно выяснять.
Что касается ЕСВ на приобретение/строительство жилья, то основания указаны в ст. 4 ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам ОВД..". То есть, помимо статуса квартиры, нужно еще знать, сколько кв метров приходится на каждого члена семьи сотрудника ОВД.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьИмею ли я первоочередное право в приобретении участка через аукцион если мой участок и дом находится рядом а другие лица проживают в другом месте. Спасибо.
На основании п. 4 ФЗ от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Спросить
Здравствуйте. Вряд ли одобрят такой кредит, так как даже страховая компания откажется страховать данное имущество.
Спросить
