Использование материнского капитала при покупке жилья - возможность дарения доли и переход к двухкомнатной квартире
Мною была продана двухкомнатная квартира и куплена трёхкомнатная с использованием маткапитала, были выделены доли двум детям по 1/8. Через год старшему ребёнку исполняется 18 лет. Может ли он подарить мне свою долю? И проще ли будет потом продать трёхкомнатную и купить двухкомнатную квартиру?
1. Да, может.
2. Двухкомнатные - более ходовой для продажи объект недвижимости на рынке.
Спросить
Он может подарить Вам свою долю по достижении совершеннолетия, но если Вы собираетесь продать эту квартиру, то особого смысла в заключении такой сделки нет. Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению, а это затраты времени и денег. Если такая сделка не будет заключена, то при продаже всего лишь потребуется его присутствие при оформлении договора купли-продажи.
Для продажи имущества несовершеннолетних потребуется разрешение органа опеки.
Спросить
Суть такая, сейчас купили 2-х комнатную квартиру в долевую собственность, пока ждали когда она сдастся супруга забеременела, необходима трехкомнатная. Можно ли по истечении 3-х лет (чтобы не платить налог) продать 2-х к и купить 3-х к также в долевую, а пока она строится пожить у родителей? Дадут ли оршаны опеки сделать такую сделку? Ведь по идее мы делаем условия лучше, но год два нужно будет пожить в худших условиях.
Здравствуйте, не понятно, в чьей долевой собственности находится квартира. Если есть доля ребёнка, то конечно потребуется согласие опеки. Обратитесь на личную консультацию, чтобы просто так не гадать.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день, хочу продать двух ком. и купить трех. Ком. , бывший муж не дает согласие. В разводе с 2009 года, квартиру в которой сын собственник купила по мат. кап. уже будучи в разводе и долю получил сын из-за капитала, опека заставила, а сейчас улучшить жилье не дает бывший муж. Что делать?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Согласно нормам законодательства для продажи детских долей надо согласие супруга
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте Переведите раздел имущества в судебном порядке тогда вам не нужно будет согласия У вашего мужа вам достаточно сначала будет предложить В письменном виде купить ему свою долю и указать цену и срок ответа а затем Вы можете продавать Кому угодно а в опеку и попечительство о Можете просто обратиться за разрешением туда достаточно предоставить предварительный договор купли-продажи либо обязательство где дальше будет ваш ребёнок жить.
Спросить
Доброго вам времени суток. Согласно законодательства для продажи долей ребенка нужно согласие супруга и опеки. Желаю Вам удачи в решении вашего опроса.
СпроситьЗдравствуйте, к сожалению, если не будет заявления от отца ребёнка, то ничего вы сделать не сможете. Требование опеки является правомерным.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если нужно заключить сделку по отчуждению доли несовершеннолетнего, то нужно согласие органов опеки и попечительства и нотариус. Мнение мужа тут не так важно, если он не собственник. Сделку от имени несовершеннолетнего можете осуществлять и Вы.
СпроситьСитуация следующая: есть двухкомнатная кв в хрущевке на пятом этаже 39,9 кв метров. Вся площадь на 100% принадлежит моему несовершеннолетнему сыну. Хочу ему улучшить жилищные условия продав эту, получив разрешение от опеки с последующей покупкой трехкомнатной кв 70 кв метров. Но дело в том что это бывшая коммунальная кв, выкупленная собственником и объединённая в полноценную квартиру. Вот и возник вопрос, пропустит ли опека, так как это бывшая коммунальная квартира? Но сейчас там полноценная трёшка, с прихожей своей кухней и туалетом.
Такой вопрос... У меня двое детей 18 и 7 лет, трёхкомнатная квартира,, долевое участие,, детей... я бы хотела узнать, могу ли я продать квартиру и купить меньшею, например двухкомнатную?
Я Светлана! Добрый вечер! Хотим продать трехкомнатную квартиру пл 60 м,а купить двухкомнатную пл 42 м,в квартире прописан семилетний внук, разрешат ли нам купить меньшую жилплощадь и в какую организацию надо обратиться за этим разрешением? Спасибо!
Светлана, если внук не является собственником, то проблем не будет. Если собственник, то нужно получить разрешение органа опеки.
Спросить
Можно, в случае если не будет произведено материального ухудшения положения несовершеннолетних детей.
В данном случае достаточно будет увеличение долей несовершеннолетних.
Спросить
Прошу проконсультировать в вопросе о недвижимости. Трехкомнатная квартира, площадь жилая 38, общая 60. Приватизирована на троих. Одна доля у сына, ему 14 лет. Хотим продать и купить в другом городе двухкомнатную, жилая площадь 30. Возможно ли это, с учетом, что одна доля из трех дарится мне, а не сыну? Заранее спасибо за ответ.
В опеку обратиетсь за согласием. Но его не полУчите. тк жилищные условия ребенка ухудшаются.
СпроситьСкорее всего согласия опеки вы не получите, мало того что вы уменьшете метраж, еще и вопрос в стоимости недижимости (при разрешении вопрос опека потребует оценку). Но если в результате сделки его доля будет увеличена, согласие получиь возможно.
СпроситьМать продала трехкомнатную квартиру в 2007 году. Отдала деньги сыну для покупки жилья. Сын купил двухкомнатную квартиру для себя и комнату для матери. Всё жильё оформил на своё имя. Имеет ли право мать переоформить комнату на своё имя в 2014 году?
Здравствуйте! Можно попробовать это сделать через суд, но перспективы не большие.
Спросить
Я являюсь единственным собственником трехкомнатной квартире в Москве (м. Пражская). Собственник более трех лет.
В квартире прописан я и моя бабушка. Ей 82 года. Бабушка состоит на учете в ПНД. Но недееспособной не признавалась.
Мне необходимо продать мою трёшку и купить взамен двушку. Бабушка будет продолжать жить со мной в новой квартире.
Она не является собственницей квартиры, так как она в свое время написала отказ от приватизации И квартиру приватизировал только я.
Я понимаю, что бабушка имеет право пожизненно проживать в ныненшней трехкомнатной квартире, так как она написала отказ от приватизации.
Вопрос в том, есть ли какой-нибудь способ все же продать мою квартиру и купить взамен ее меньшую, так, чтобы не напугать покупателя мое трешки.
Какие документы надо оформлять в отношении бабушки, чтобы сделка для покупателя моей квартире была без риска?
Продавайте квартиру, имеете право, квартира - ваша собственность. Но вряд ли кто купит такую квартиру - обремененную правами третьих лиц. бабушку - если она не захочет - никто не снимет с регистрации и не выселит.. Таков закон.
Спросить
Лучше всего в наше время заниматься продажей квартир через нотариусов, они конечно берут определенную сумму, но зато вас никто не "кинет" с деньгами. Обратитесь к ближайшему нотариусу, он вам разъяснит порядок оформления (купли-продажи) квартиры через нотариуса.
СпроситьУ нас такая ситуация. Есть долг по квартире и проживает маленький ребёнок, возраст его 7 лет. И она ещё коммунальная. Тоесть она 3 х комнатная и из этих 3 х комнат 2 наши. Возможно ли продать её?
---Здравствуйте, вам нечего продавать. если квартира вам не принадлежит. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьСкажите пож та могу ли я продать двух комн квартиру где прописаны и учавствуют в приватизации трое моих детей и купить трех комн? Т е смогу ли я выписать детей из двушки для того чтобы прописать в трешке? Я сама прописана тоже в этой квартире но в приватизации не учавствовала. И еще смогу ли я воспользоваться мат капиталом на расширение жил площади? Спасибо.
Если в приватизированной квартире у детей есть доли, вы не сможете продать без разрешения органов опеки, сможете воспользоваться маткапиталом на улучшение жилищных условий
СпроситьУ нас 3 х комн. Квартира, 4 собственника (все совершеннолетние), зеленки в наличии нет, но есть договор купли-продажи. В связи с невозможностью совместного проживания хотим продать данную квартиру, как это сделать, если один из собственников против продажи?
Федор Викторович! Без согласия никак. Только в судебном порядке определив порядок пользования квартирой и выделения доли в натуре.
СпроситьЯ хочу узнать. У моей мамы 2-х комнатная квартира я в ней приватизирована. Мама на свою долю написала дарственную на старшего сына. Сможет ли брат без меня продать квартиру?
если Вы только зарегистрированы в квартире, а не являетесь собственником то сможет.
Спросить
Я продала двухкомнатную квартиру и приобрела трехкомнатную с использованием кредитных средств. Акта передачи еще не было. До покупки квартиры хозяйка показывала квартиру и говорила: Все новое после ремонта: двери, окна, батареи, обои, ламинат, кондиционеры, ванна. Даже карнизы не стали вешать, чтобы не делать дырки Это слышали я, мой муж и мама. Из-за этого мы и решили ее приобрести даже когда они подняли на нее цену. Договор купли-продажи подписали 27 мая, а 3 июня получили свидетельство. Освободить квартиру должны до 24 июня. Сегодня я увидела, что они сняли кондиционеры. И говорят, что разговора не было что их оставят в квартире. Если мы не договоримся, могу я расторгнуть договор на том основании что не подписан передаточный акт? Если да, то где я должна жить (ведь моя квартира продана и я тоже должна ее освободить до 24 июня) Чем я могу их вразумить, чтобы они оставили квартиру в том виде в каком озвучивали при показе? Агентство несет какую-нибудь ответственность за сделку? Спасибо.
Для того, чтобы рекомендовать вопрос друзьям нажмите кнопку той социальной сети, в которой Вы зарегистрированы.
Да, но состояние квартиры и ее состав, как раз и должен быть отражен в акте приема-передачи. Агентство несет ответственность, но в рамках договора и не более того. Вы получили свидетельство, посмотрите, если в нем имеется обременение, как это, обязательно делали раньше, т.е. без акта ставили обременение, а Вы после приносили акт и снимали, тогда договор можно оспорить, но в суде, если же нет, то сделка завершена в полном объеме и оснований нет.
СпроситьВ браке состояла 2 года-за это время были куплены две квартиры-однокомнатная на имя мужа и на меня двухкомнатная. Регистрация каждого была произведена по месту оформленной собственности. При разводе раздел имущества не производился. После развода прошло 4,5 года. Контактов с бывшем мужем нет. Могу ли я продать двухкомнатную квартиру, собственником которой я являюсь, без согласования с бывшим мужем.
В настоящее время он по-прежнему является собственником однокомнатной квартиры (кроме него там зарегистрирована его мать), а в моей двухкомнатной кроме меня зарегистрирован мой ребенок от второго брака.
Заранее благодарю за ответ.
Долг по ипотечному кредиту оплатила материнским капиталом. В пенсионном фонде потребовали от нас с мужем написать нотариально заверенное обязательство о том, что мы должны выделить доли детям в этой квартире. Можно ли не выполнить это обязательство? Какое будет наказание?
Мы собираемся продать свою двухкомнатную квартиру и купить трехкомнатную. Чтобы избежать потерю времени и денег, можно не выделять доли детям в двухкомнатной, а выделить им потом, когда купим трехкомнатную.
Уважаемая Юлия ! Нет так нельзя. При покупке квартиры с участием материнского капитала в обязательном порядке дети включаются в договор.
А вот, что за обязательство вас заставили предоставить, это уже бюрократические препоны. Никаких обязательств не должны требовать. Просто заключается договор купли-продажи и его копия предоставляется в ПФ.
Удачи
СпроситьВопрос в следующем. Есть в собственности квартира. Собственников трое, я мой сын 5 лет и моя мама. Мама инвалид второй группы. Сейчас ставят на учет в психоневрологическом диспансере, после подаю на признание недееспособности и опекунство. Могу ли я потом продать квартиру и купить квартиру и дом с сохранением её доли. Т.е. например 1/3 стоит 3 миллиона на эти деньги купить однушку и оформить её на маму. Возмножно ли такое и будет ли это законно?
Если вы после покупки пропишите его. а если он собственник то предоставите долю. то конечно же можно.
Спросить
Мы с мужем приобрели двухкомнатную квартиру с использованием материнского капиталла. Можем ли мы ее продать и купить четырехкомнатную у его мамы? Ну или объменять? Или еще что?
продажа жилье купленного на материнский капитал, возможна с разрешения органа опеки
Спросить
