Кто представляет результаты межевания для его внесения в ЕГРН?
Кто представляет результаты межевания для его внесения в ЕГРН?
С заявлением о внесении изменений в ЕГРН обращается правообладатель земельного участка, в некоторых случаях это может сделать кадастровый инженер.
Спросить
Сосед подал иск о признании результатов межевания недействительными, суд иск удовлетворил. У меня есть правоустанавливающие документы на 320 кв.м, по дачной амнистии зарегестрировано право собственности на 560 кв.м. У соседа правоустанавливающих документов на земельный участок нет и никогда не было. Границы участка с соседом не согласовывалось.
Виктор, добрый день! Нужно ознакомиться с решением суда, чтобы дать правильный ответ. С уважением
СпроситьМожно ли оспорить результаты межевания при оформлении земли соседом по новым правилам. Сосед выкупил землю за забором, перекрыл подъезд к моему участку. Посоветуйте как лучше поступить.
Можно ли оспорить результаты межевания при оформлении земли соседом по новым правилам. Сосед выкупил землю за забором, перекрыл подъезд к моему участку. Посоветуйте как лучше поступить.
Обратитесь в суд и в судебном порядке оспаривайте межевание. Суд назначит еще одно межевание.
Спросить
Я купил ЗУ №212 в СТ, кадастровый №: № кадастрового квартала:367
Этапы покупки: Проверка права собственности Продавца (выписка из Росреестра), Договор купли-продажи с собственником-продавцом, гос. регистрация договора, получение Свидетельства о праве собственности на мое имя.
На публичной же кадастровой карте и при попытке межевания оказалось, что мой участок полностью совпадает по границам с неким участком 212, кадастровый №: № кадастрового квартала:212
Как действующий собственник участка №212, кадастровый №: № кадастрового квартала:367, я запросил историю этого участка. Росреестр подтвердил такую историю: собственников ЗУ №212, кадастровый №: № кадастрового квартала:367 оказалось лишь двое: мой предшественник (продавец по договору купли-продажи) и я.
Таким образом, между «картинкой» кадастровой палаты и данными Росреестра имеет место быть полное несоответствие.
По сути: вместо участка №212, кадастровый №: № кадастрового квартала:367 вставлен неизвестно где находящийся участок 212, кадастровый №: № кадастрового квартала:212 с другим собственником! Очень похоже на подлог!
Каким образом аннулировать результаты проведенного ранее моим соседом межевания? Какие действия предпринять мне для более эффективного «разруливания» ситуации.
Очевидно, что фирма, выполняющая межевание, не проверяет соответствие предоставляемых заказчиками документов существующему правовому состоянию участков. Может быть, найти эту фирму (не знаю, возможно ли это?) и вчинить ей иск за неверно выполненную работу?
Или достаточно собрать пакет своих правоустанавливающих документов и в сопровождающем Заявления попросить Кадастровую палату исправить допущенную ошибку?
Буду признателен за любую помощь или указание алгоритма действий!
Первоначально обратитесь в ФГБУ ЗКП с заявлением об устранении ошибки. Скорей всего ошибка будет не техническая, а кадастровая и вам будет указано на необходимость обратиться в суд. Далее обращайтесь к адвокату для ведения дела в суде.
Спросить
Прошло уже более 70 дней со дня выдачи кадастровой выписки.Участка на публичной кадастровой карте до сих пор нет! Что в этом случае порекомендуете делать?
Спросить
Отображение границ земельного участка на публичной кадастровой карте может быть невозможно в силу отсутствия сведений о границах земельного участка в государственном кадастре недвижимости либо из-за особенностей обновления контура публичной кадастровой карты, возможен также вариант, когда сведения государственного кадастра недвижимости содержат технические ошибки в описании границ земельного участка.
СпроситьМожно ли признать результаты межевания недействительными, если сменился собственник участка, который был отмежеван без согласования с владельцем смежного участка. Имеется кадастровая ошибка, сосед категорически не хочет исправлять, т.к. эта ошибка ему выгодна. Дело в суде.
Можно
но очень трудно
и то обязательно участие на вашей стороне в качестве соитца
или в качестве третьего лица выступающего на стороне истца
того бывшего собственника
СпроситьПри межевании дачного участка смежного с нашим сосед ввел нас в заблуждение сказав, что замеры соответствуют генплану. Мы подписали, а когда разобрались при оформлении своего, то выяснилось, что одна сторона у нас уже, а у него на столько же шире. Как отменить результаты такого межевания. С ув.Владимир Яроменко.
Здравствуйте!
Все вопросы, касающиеся отмены межевых дел, решаются в судебном порядке.
За дополнительными вопросами общайтесь по телефону в рабочее время.
СпроситьЯвляюсь собственником земельного участка. В 2006 году земельный участок был поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности. Границы были согласованы. Сейчас выяснилось, что границы были определены фактически. А на тот момент соседский хозблок сместился в сторону моего участка и соответственно граница была перенесена.
Могу ли я сейчас оспорить результаты межевания 2006 года и внести изменения в кадастровый план.
Соседи зарегистрировали права на з/у в 2012 году, границы с нами не согласовали, межевание не проводили. Как выравнить границу з/у?
Обратиться к кадастровому инженеру за услугой установление на местности границ зем. участка исходя из межевания 2006 г, если на сегодняшний момент будет установлено. что соседний участок пересекает вашу границу, обращайтесь в суд. Удачи
Спросить2 многоквартирных дома судятся из-за земельного участка. Один дом был построен в 1969 г, другой в 1991. Тот, который построили позднее, утверждает, что ранее построенный дом "залез" на их участок, потому что землю отводили по другому принципу тогда. На кадастре стоят оба дома. Истцы просят суд отменить результаты межевания. Судья собирается отменить результаты обоих межевых дел, даже не прибегнув к экспертизе! Полнейший беспредел!
Кадастровый инженер, который ставил на кадастровый учет второй земельный участок должен исправить кадастровую ошибку, что межевики делают неохотно, так как 10 таких ошибок и лицензии у них не будет.
Спросить
Спасибо за ваши ответы, уважаемые юристы! У данного кадастрового инженера аннулирована лицензия, а само юридическое лицо - ООО Центр межевания прекратило деятельность в связи с ликвидацией. Что делать? Исправлять ошибку за свой счет?
СпроситьЭту ошибку, конечно, неохотно, может исправить другой межевик. Конечно, не безвозмездно. Но, думаю, в судебном порядке можно подать иск об исправлении кадастровой ошибке тоже.
Спросить
По документам имею 18 соток земли для личного подсобного хозяйства в Подмосковье (дача). Какой максимально допустимый излишек площади возможен в моём случае по закону по результатам межевания.
Мы купили участок в 2007 году, межевание и занесение сведений в ГКН было сделано в 2005 г. предыдущими собственниками, все границы были согласованы. В 2009 году соседний участок, смежный с нашим, приобретает новый собственник. Его участок не межевали.
В 2014 году он обращается в землеустроительную организацию, без согласования с нами границ делает межевание, выявляется наложение границ (Акта согласования нет). Обращается в суд о признании недействительными результатов межевания нашего участка, исключении сведений о нашем участке из ГКН и установлении границ его участка по результатам его межевания. Суд принял иск к рассмотрению, дал задание соседу провести экспертизу.
ВОПРОСЫ: 1 Не пропущен ли срок исковой давности?
2. Имеет ли право суд принимать к рассмотрению результаты межевания без Акта согласования границ? И назначать экспертизу в данной конкретной ситуации.
Срок не пропущен, так как спор возник толко сейчас. При назначении судом экспертихы ВЫ вправе сформулировать вопросы эксперту, если не устроит его заключение - просите вызвать его в суд, либо о проведении новой экспертизы.
Спросить
Здравствуйте! Если акт согласования не подписан со стороны смежных пользователей земельного участка, то межевание произведено с нарушением.
Спросить
Кадастровый инженер, который проводит межевание, может подать объявление в официальную газету Вашего города о согласовании границ земельного участка и если соседи не откликнуться, то размещенное объявление подшивается в межевой план и границы считаются согласованными. Но это нужно уточнить у кадастрового инженера насколько такая практика применима в Вашем городе. Удачи!!!
Спросить
Я провёл межевание собственного зем. уч. в снт, письменно известив всех соседей, на момент указанного письменного уведомления собственник соседнего участка был мертв, а его наследница не вступила еще в права (на тот момент мы этого не знали), затем через 2 месяца повторно отправили письменное уведомление уже его жене, в котором указали чтоб она известила всех наследников, и после этого никто не пришёл на согласование границ, после чего кадастровый инженер закончил и выдал мне все документы, после я в кадастровой палате получил все необходимые документы на участок (кад. паспорт и.т.д.). Теперь соседка вступив в права на свой участок, подала в суд заявление о незаконном межевании и просит отменить границу между нашими участками так как считает, что сделал по своему усмотрению не правильно и должен ей отдать 20 см, хотя я делал межевание по забору который стоит уже 40 лет. Что мне делать?
Во-первых, нанять адвоката по земельным спорам.
Во-вторых, представить суду доказательства того, что Вы надлежащим образом известили всех заинтересованных лиц (а при отсутствии сведений об адресах соседей - опубликовали объявление о дате межевания в соответствующем периодическом издании).
Также будет целесообразно заявить ходатайство (если этого еще не сделано) о привлечении в качестве третьего лица кадастрового инженера, проводившего работы по межеванию.
В его и в Ваших интересах будет доказать, что все работы выполнены в соответствии с законом и никаких нарушений прав других лиц не допущено.
СпроситьМожно ли оспорить результаты межевания и отменить регистрацию права на земельный участок! Суть проблемы: при межевании соседнего участка была допущена кадастровая ошибка, угол по одной из точек соседнего участка был взят неверно, в результате вторая точка соседнего участка оказалась на нашем участке, хотя граница, и это отмечено на кадастровом плане проходит по газовой трубе (мы были согласны с этой границей и согласовали ее). При постановке на кадастровый учет угловые точки соседнего участка были установлены с ошибкой, и в данный момент граница проходит по диагонали нашего учестка. Поскольку идет наложение участков мы не можем отмежевать наш участок.
Здравствуйте Алексей!
Ваш вопрос необходимо решать согласованно с собственником смежного участка.Если он захочет, то можно провести повторное межевание.Если откажется, тогда необходимо обращаться в суд о признании результатов межевания недействительным и исправлении кадастровой ошибки. Вам необходимо будет доказать, что ошибка произошла не по вашей вине.В любом случае необходимо смотреть все документы и знать все обстоятельства, чтобы предпринимать какие-либо действия для защиты ваших прав и интересов.
Всего доброго!
СпроситьСобственник смежного участка (частный сектор) намерен через суд оспорить результаты межевания нашего участка, стоящего на кадастровом учете, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевание было в 2003 году. Участок соседа НЕ имеет межевания, границ! Подскажите пожалуйста, что мне делать?
или заключайте соглашение, или, если не согласны. сосед вправе обратиться в суд с иском о пересмотре границ участка - право есть ст. 3 ГПК
СпроситьСитуация такова. Мы приобрели участок 7 соток. Получили ситуационный план и почтовый адрес участка. При вызове геодезиста выяснилось, что сосед прихватил примерно 3 сотки земли, у нас осталось 4 сотки. Двигаться некуда, т.к. по нашей границе дорога. Взяли выписку его участка, где видно, что он делал оформление/межевание на основании разрешения администрации от 16.10.2011 г. и получил после этого право соственности. У прежних владельцев был суд, т.к.им отказывали в наследстве по купленному нами участку. Суд обязал администрацию вернуть собственность наследникам, решение суда вступило в силу 08.09.2011, т.е. раньше чем на месяц. Межевание проводилось без участия наследников, у которых мы купили землю. Во время покупки мы смотрели публичную кадастровую карту, где видели его участок (соседский) как 12 соток и наш тоже был на месте как 7 соток, теперь у его 18,3 сотки, а наш выкинуло в пустую зону даного кадастрового района т.к. там прото не осталось места на 7 соток. В этом случае так понимаю при подаче в суд на снятие с кадастрового учета ранее учтенного участка (ранее учтенные участки невозможно снять с кадастра за исключением 3-х случаев: преобразование, объединение или смена статуса участка) будет действовать исключение, т.е. у него произошел факт объединения/преобразование ранее учтенного учаска и тем более межевание сделано без участия 1-го из соседа. Права ли я в данной ситуации?
Галина иск нужно подавать по требованию об устранении нарушений вашего права на з/у и восстановление границ з/у.
СпроситьМой сосед обратился в Подольский суд с иском на меня о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, сносе фундамента. При этом она самовольно перенесла часть забора в сторону моего земельного участка,
Я обратилась со встречным иском к соседу об устранении препятствий в пользовании земельным участком и переносе забора.
Решением Подольского городского суда Московской результаты межевания земельного участка признаны частично недействительными и установили новые координаты и обязали демонтировать меня часть моего фундамента.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда решение Подольского городского суда Московской области изменено в части установления границ земельного участка, т.е. мне вернули мои границы и отменили демонтировать часть фундамента, т.к. по документам фундамент находится в моих границах. А удовлетворении встречных исковых моих требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком и переносе забора отказано.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении встречных исковых требований моих об устранении препятствий в пользовании земельным участком, поскольку в нарушение п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, я не представила доказательств того, что мой сосед чинит мне препятствия в пользовании земельным участком.
Кассационная жалоба - без удовлетворения.
Вопрос: имею я право снести забор, а затем взыскать с нее понесенные расходы?
Или обращаться в суд.
Здравствуйте. Нужно точно посмотреть судебные постановления. Присылайте l.a.w.m@mail.ru и решим Ваш вопрос.
С уважением, Д.Гольденберг.
Спросить
Истец в определении суда просит считать недействительными результаты межевания которые сам подписывал и вызывал кадастрового инженера в 2009 г. Причем истцом был пропущен срок исковой давности заявленно в суде первой инстанции ответчиком. Применит ли суд срок исковой давности по межеванию и по постановлению администрации?
Здравствуйте! Может не применить. Судебная практика исходит из того, что требование владеющего собственника земельного участка к смежному землевладельцу о признании результатов межевания его земельного участка недействительными или исправлении кадастровой ошибки в описании границ такого участка основано на ст. 304 ГК РФ и по своему существу является негаторным. По такого рода требованиям исковая давность не распространяется.
СпроситьПри проведении межевания, кадастровый инженер провел границу так, что нарушен СНиП 30-02-97. Мы подписали свой акт согласования до того, как поняли, что межа проведена не в наших интересах. Возможно ли заставить кадастрового инженера переделать межевание? Какие аргументы для этого нужно привести?
