Возможно ли оспорить отказ участия в программе молодая семья из-за приобретения квартиры до брака? Определение статуса жилья в суде.
Можно ли в суде оспорить решение отказа Администрации об отказе в участии в программе "молодая семья", по причине того что квартира была приобретена до брака. Признать в суде квартиру приобретенную в ипотеку до брака (за пару месяцев, использовали мат капитал в браке, жена является созаемщиком, была пандемия не расписывались) - приобретенной в браке?
Если квартира приобретена и зарегистрирована до брака то сама квартира делится не будет так как она будет являться личным добрачным имуществом. Но супруг может в случаи развода потребовать выделить в ней долю или оплатить половину денежных средств выплаченных в период брака на погашение ипотеки.
Спросить
Квартира - это Ваша личная собственность, куплена до брака и общей собственностью не будет. Уплата кредита за счёт общих средств не даёт Вашему мужу права требовать долю в квартире.
Спросить
Квартира, купленная до брака, это ваше личное имушество. Выплаченные в период брака платежи - совместные.
Спросить
Здравствуйте
поскольку в настоящий момент вы в браке, а платежи еще уплачиваются, супруг (а) в случае расторжения брака может потребовать выделить в квартире долю или оплатить половину денежных средств выплаченных в период брака на погашение ипотеки.
Но нужно учитывать, какую сумму ипотеки вы погасили до брака, а какую во время
можем более подробно разобрать вашу ситуацию
находимся в г. Новосибирске
контакты ниже
Спросить
А почему нотариус поясняет, что она ещё не куплена, т. к. в ипотеке и я ещё за неё расплачиваюсь, но т. к. я в браке, значит "приобритена совместно в браке", а то что она приобриталась за 1,5 года до брака ничего не значит? Разве она права?
Спросить
День, добрый. До брака приобреталась квартира в ипотеку. Ипотека была выплачена. Квартира продана. Приобретена другая, в ипотеку, но уже в браке. Сейчас мы разведены. Жена подала на раздел имущества. У нас двое детей. 1 Обший и дочь жены от первого брака. Она хочет разделить квартиру на 1.4 правильно ли это?
Это неправильно. Общая совместная собственность делится поровну между супругами. Однако вы можете в судебном порядке доказывать, что в покупку квартиры вкладывали свои личные денежные средства.
Спросить
Здравствуйте, наврядли это выйдет, только в исключительных случаях. Это крайне редко.
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 15 от 5 ноября 1998 г.СпроситьО применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака
17. При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.
Суд обязан привести в решении мотивы отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе.
Мама до брака купила квартиру в ипотеку, первый взнос был за счёт продажи предыдущей квартиры и примерно составил 2/3 от стоимости новой квартиры, далее находясь в браке она выплачивает ипотеку, все платежные квитанции за ее подписью, и после того как закрыла ипотека оформляет дарственную на своего сына.
Может ли ее муж претендовать на долю квартиры?
Здравствуйте! Насколько понимаю, сейчас это собственность сына, поэтому чтобы претендовать на долю из 1/3 от квартиры, выплаченной в браке, как на совместно нажитое имущество, сперва нужно признать сделку дарения ничтожной. А если деньги на оставшуюся треть были собственностью мамы, не подлежащей разделу (например, подарок, наследство), то шансов у мужа нет совсем.
Спросить
Добрый день!
Муж имеет право на половину платежей, сделанных уже в браке, не смотря на то, что подпись ее.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьМожно ещё вопрос?
Та 1/3 часть суммы которая выплачивалась в браке - была выплачена в основном ануитентными ровными платежами (в каждой квитанции платёж за подписью мамы) это является доказательством того что платежи вносила мамы?
Спросить
Здравствуйте, Евг. Конечно является. Все на что может претендовать супруг в случае возникновения спора - 1/2 долю от уплаченных в браке платежей.
СпроситьНе смотря на то что платежи все за ее подписью он тоже претендует на 1/2 от уплаченной суммы ипотеки в браке?
СпроситьДа, если только она не сможет доказать, что платежи делались за счет ее личных сбережений, либо подаренных денег.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьБанк через суд пытается взыскать долг за умершую 1,5 года назад супругу, с которой давно не проживали совместно, но развод официально не оформляли. В наследство никто из родственников не вступал! Я 2 года назад приобрёл квартиру и оформил на себя. Банк хочет признать меня принявшим наследство, т.к. я проживаю в своей квартире, которая была куплена в браке. Якобы, половина квартиры должна принадлежать умершей. На какие законы ссылаться?
Вы шутить изволите? Вы в них что то поймёте? Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы.
Спросить
В вашем случае нужно досконально изучить материалы дела и подготовить грамотный отзыв на исковое заявление, в том числе построить стратегию защиты.
Увы, все индивидуально, какого-то одного рецепта в таких ситуациях нет.
Спросить
И что большой долг? Надо исковое заявление видеть. А вам надо подавать в суд заявление об установлении факта прекращения брачных отношений. Подробности в личной консультации от юриста. Как то, так. Выбор только за вами.
СпроситьКвартира приобретена в браке в долевую собственность по 1/2, в приобретение вкладывались личные средства от продажи квартир, приобретенных до брака, неравнозначными суммами (договора купли продажи в наличии) Возможно ли, при разделе имущества, оспорить доли?
Доброго времени суток. Если квартира приобретена в период брака, то оспорить доли практически невозможно, поскольку даже если в нее были вложены деньги одного из супругов, заработанные до брака, разделу подлежат не деньги, а имущество.
Спросить
Она уже у вас поделена по одной второй, раз вы пишете что она в долевой совбственности, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
СпроситьДоли супругов признаются равными, изменить их размер можно по другим основаниям, но никак не по основаниям, что один супруг больше зарабатывал, причем до брака. И делить супругам практически нечего, согласитесь - бессмысленно делить долю каждого пополам, это же нулевой вариант, каждый в итоге получит 1/2.
СпроситьКвартира находится в ипотеке. Куплена в 2011 году. Только недавно забрали свидетельство и обнаружила, что в рачетках за коммунальные не верно указаны квадратные метры. Больше чем в сертификате. С какого момента должны пересчитать коммунальные. С момента подачи заявления или с 2011 года?
За последние три года Вам произведут расчет.
А в судебном порядке можете требовать и с 2011 года, но если ответчики возразят и укажут на срок исковой давности, то суд взыщет только за последние три года разницу либо решит обязать ответчика произвести перерасчет и зачесть переплаченные д/с в счет будущих платежей либо осуществить возврат излишне уплаченных д/с.
СпроситьМожно ли купить квартиру у жены в ипотеку. Жена покупала ее тоже в ипотеку до регистрации брака. У нее возникли трудности с выплатой.
Доброго времени суток.
Закон этого не запрещает.
Обратитесь в банк, он должен одобрить Вашу кандидатуру как нового заемщика.
Спросить
Здравствуйте. Может лучше рассмотреть вопрос о добавлении в ипотечный договор еще одного участника договора в роли созаемщика или поручителя.
СпроситьПриветствую. Приобрели квартиру в ипотеку, а через пол года дом признали аварийным, всвязи с физическим износом. В страховании залога есть пункт что аварийное жилье не страхуется (но дает страховку продлить), без страховки ставка по ипотеке вырастет. Подскажите что в такой ситуации делать, оформлять страховку дальше, сообщать что то банку нужно или нет, не могу нигде прочитать нужной информации
Вам нужно грамотно составить объяснения банку, что страховать предмет залога вы не обязаны
У вас есть на руках постановление, что дом признан аварийным? Уточните.
На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут с составлением
Спросить
Звонили и в жкх и в администрацию города, все разводят руками, мы ничего не знаем, хотя от администрации города пришло письмо о признании дома аварийным и подлежащим сносу, на сайте реформа жкх тоже стоит пометка что дом аварийный и подлежит сносу, но кроме одной бумажки от администрации не было больше ничего.
СпроситьВопрос со страховкой следует решать через калькулятор. Что дешевле страховка или повышенные ипотечные выплаты.
Банки (как правило) в случае признания дома аварийным, не делают резких движений если заемщик добросовестно оплачивать ежемесячные платежи по кредиту и ждут разрешения ситуации с аварийным жильем.
СпроситьИы преобрели квартиру в декабре 2013 года в ипотеку. Хотим подать на налоговый вычет. Не поздно ли мы это делаем? И декларацию нужно будет заполнять отдельно за каждый год?
Добрый день! Налоговый вычет по квартире можно возместить, подав декларации 3-НДФЛ за последние 3 года (2016, 2017, 2018 гг). Каждая декларация за каждый год заполняется отдельно, при условии, что в эти годы были отчисления в бюджет по НДФЛ с Вашей стороны, как работающего гражданина. Если квартира в ипотеке, то также можно возместить и затраты по оплате процентов по ипотеке.
СпроситьМария, добрый день. Срока давности для подачи документов на получение налогового вычета нет. Поэтому Вы можете обратиться в УФНС. Вычет сделают только за предыдущие три года при условии, что у Вас шли отчисления в ФНС. Сумма налогового вычета, т.е. сумма, с которой не удерживается налог – 2 000 000 рублей. Также Вы имеете право на возврат суммы в размере процентной ставки по ипотеке:
По расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам), кредитам, выданным для целей рефинансирования целевых займов (кредитов), полученным до 01.01.2014, вычет предоставляется без учета ограничения, установленного п. 4 ст. 220 (ФЗ от 23.07.2013 N 212-ФЗ).Спросить
Мы купили квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, детям доли не выделяли, собственник один, никто не прописан. Ипотеку выплатили. Сейчас купили старый дом. Хотим его снести и построить новый. Как нам продать квартиру? Заранее спасибо.
Квартира (ипотека на 15 лет) была мной приобретена в начале этого года (в браке я не состою), если я выйду замуж, то в дальнейшем сможет ли мой муж делить эту квартиру?
Супруга изъявила желание приобрести мою долю в квартире и досрочно погасить ипотеку. Часть кредита будет загашена материнским капиталом, остальная часть путем внесения бывшей женой наличных денег в кассу банка, после чего я подписываю договор купли-продажи. Кредит оформлен на меня, бывшая жена выступает солидарным созаемщиком. Может ли она в последующем после регистрации сделки купли-продажи подать на меня в суд и взыскать половину суммы кредита, уплаченного ею наличными?
Здравствуте, Александр. Ваша бывшая жена вправе будет взыскать с Вас половину уплаченной ею денежной суммы в счет погашения долга по кредитному договору банку. Желаю всего доброго.
Спросить
• Здравствуйте, Чтобы собственником квартиры был только муж, вы можете обратиться к нотариусу и составить у него брачный договор
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте.
Если квартира берется в ипотеку, то заемщиком должен быть супруг, а не его жена или она оформляет на себя, а после выплаты ипотеки дарит своему супругу.
Спросить
Доброго времени суток
К сожалению если банк на это не согласится, то тогда ничего не получится.
Заемщик всегда должен быть собственником квартиры
Удачи Вам в решении Вашего вопроса
СпроситьОтвет отключен модератором
Квартиру покупали полностью за счет ипотеки т.е без первого взноса (своих денег не было вообще) имеем ли мы право на оформление имущественного вычета на покупку квартиры?
Квартира куплена до брака (за 2 месяца до официальной регистрации брака) и договор был изначально оформлен на мужа (в тот момент еще гражданского), спустя 6 месяц (по переуступке права собственности) переоформлен договор на жену (уже в браке), при этом СОБСТВЕННОСТЬ была получена в браке и оформлена на жену. При разводе, имеет ли жена право на эту квартиру (ведь, по факту, она куплена до брака)?
Если была переуступка права, то жена имеет право на квартиру. В зависимости от возмездности или безвозмездности переуступки жена будет иметь право на 1/2 долю или на всю квартиры.
Спросить
Здравствуйте!
По ст.34 СК РФ будет раздел. По ст.256 ГК РФ супруга будет иметь права.
Спросить
Добрый вечер!
Поскольку квартира оформлена на жену - она в настоящее время является полноправным собственником. Факт оформления квартиры на жену в период брака имеет значение для мужа - он вправе претендовать на 1/2 квартиры, если не докажет, что она приобреталась на его личные средства.
СпроситьХотелось бы знать имею ли я права через налоговую получит помощь на квартиру приобретеную ипотекой три года назад.
Налоговая помощь не оказывает. Если вы о получении налогового вычета - то да, можете.
Спросить
Мы с мужем развелись. В браке приобрели квартиру т.е 2006 году Она взята по ипотеке все платежки оплаты ипотеки от моего имени. Как выписать бывшего мужа.
Выписать кого-либо из квартиры можно только в судебном порядке. Но не всегда. Я думаю Вам нужно сходить на консультацию к адвокату в Вашем городе. Т.к. квартира покупалось во время брака, не факт что и судебное решение будет в Вашу пользу.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Имущество которое супруги приобретают в браке принадлежит им в равных долях,если иное не установлено брачным договором. В Вашем случае выписать бывшего мужа будет крайне затруднительно, так как он так же является собственником данной квартиры, Вы даже продать ее без его согласия не имеете права.
Заключите с ним соглашение о разделе имущества и нотариально его заверьте.
Удачи.
Спросить
По ипотеке жилстройсбербанка мы купили квартиру. Квартира как мы только что узнали находится во владении пожарки, однако мы уже оформили ипотеку. Когда мы заходили в квартиру нам сказали что она в собственности пожарки. И они не имели права продавать квартиру. Что нам теперь делать? Как вернуть деньги. Продавцы являются гражданами России, есть ли возможность вернуть деньги? Как жилстройсбербанк просмотрел сей факт? Как нам быть. Спасибо.
Здравствуйте. Если вам в суде удасться доказать, что вы являетесь добросовестным приобретателем, то квартиру не потеряете. В противном случае все претензии к продавцу.
Спросить
