Как сделать так чтобы подарили недвижимость, а она в егрн не шла сразу?
Как сделать так чтобы подарили недвижимость, а она в егрн не шла сразу?
Здравствуйте. Договор считается заключённым с момента его подписания Сторонами. Такое правило действует с 01.04.2013 г. и установлено п.8 ст.2 ФЗ-302 от 30.12.2012 г.
Сами договоры (дарения, купли-продажи, мены, кроме ДДУ, цессии) с указанно й даты не регистрируются. Регистрируется теперь только переход права собственности.
Поэтому, если не подадите заявление на регистрацию перехода права собственности, запись в егрн не появится.
Текст из п.8 Чи.2 302-ФЗ: "Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.".
Спросить
По договору дарения права владения квартирой, домом, гаражом или другой недвижимостью переходят одариваемому только после того, как передача права собственности будет зарегистрирован в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте, обратиться с заявлением о переходе права собственности только тогда когда вам нужно.
Спросить
Я,так и не поняла, один юрист отвечает, что продать подаренную недвижимость бабушкой, внук может сразу же,другой юрист отвечает, что только через три года, можно продать подаренную недвижимость. Какой правильный ответ?
все ответы верные, суть в том, что в первом случае вы платите налог, а во втором случае - нет
СпроситьНеризедент РФ получил в наследство недвижимость, может ли он подарить ее резиденту РФ близкому родственнику. Кто и какой процент налога заплатит при этом?
Спасибо!
Доброго времени суток! Подарить сможет. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьСейчас на рассмотрении законопроект, если супруги прожили в гражданском браке 5 и более лет, то права на не движимое имущество уравнивается. Вопрос: будут ли иметь супруги состоящие в гражданском браке равные права на недвижимость, если таковая была подарена сыном одному из гражданских супругов, спасибо?
Добрый день. Даже для лиц находящихся в зарегистрированном браке имущество полученное в дар не является совместным и принадлежит полностью тому кому подарено. А насчет "законопроектов" то не торопите время, еще даже не известно будет ли он рассматриваться, а Вы уже подстраиваетесь под него.
СпроситьХочу оформить договор дарения недвижимости для своей дочери. Она находится в законном браке. В случае ее развода будет ли ее супруг претендовать на подаренную ей недвижимость? Благодарю за ответ.
Такой вариант. Проживаю в квартире, подаренной родителями. Во время действующего брака или до того в наследство от родителей достается другая недвижимость. Я ее продаю и в браке покупаю на вырученные деньги новую недвижимость (поближе к месту жительства). Потом приходит мой черед, я отправляюсь в мир иной. Кто имеет право претендовать на купленную квартиру, а также подаренную мне родителями, и в каком порядке: новая жена, ее дети, мои дети от предыдущих браков? При каких вариантах новая жена не сможет претендовать на недвижимость?
Все принадлежащее Вам имущество будут наследовать Ваша жена и дети от всех браков. Жена не сможет наследовать недвижимость только если Вы составите завещание в котором она указана как наследник не будет
Спросить
Обе кв. включаются в наследственную массу и распределяются в равных долях между наследниками. При этом кв. купленная в браке принадлежит обоим супругам в независимости от того за кем она зарегистрирована. То есть 50% супруга имеет по закону (на все что приобретено по возмездным сделкам в период брака). Если нет завещания, то плюс к этому у супруги есть право на наследство, как наследника 1 очереди. Но если наследники докажут (что маловероятно), что кв. приобретена из средств после продажи кв., которую ему подарили, то квартиру разделят между наследниками, а также есть вероятность признать супругу недостойным наследником и лишить наследства полностью.
Для подстраховки при продаже подаренной кв. пусть покупатель перечислит деньги на р\с в банк, эти деньги должны лежать нетронутыми. Затем при покупке новой, Перечислите деньги с Вашего счета на счет продавца.
Спросить
Александр, здравствуйте!
Срок в течение которого Вы обязаны зарегистрировать приобретенное недвижимое имущество, не установлен.
Спросить
Срок не установлен. Но пока Вы не сдали договор для регистрации Вашего права, говорить о том, что ВАм что-то подарили, преждевременно...
Спросить
Здравствуйте Александр!
Как Вам будет удобно тогда и зарегистрируете!
Сроков нет ни каких для осуществлении регистрации!
Спросить---Здравствуйте, если вам его подарили, оформляйте его по договору дарения на своё имя и распоряжайтесь как сочтёте нужным. Мы рады ответить на ваши вопросы.
Спросить
Здравствуйте.
Если был оформлен договор дарения, и у нотариуса вы дали согласие как одаряемый, то можете зарегистрировать право собственности на имущество и распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе и продать.
Спросить
Здравствуйте, да конечно Вы можете его продать после того как у Вас будут все правоустанавливающие документы на руках. А в чем проблема?
СпроситьПри разводе подаренная недвижемость делится или нет?
Нет. Имущество, полученное любым из супругов в дар, является его личной собственностью и разделу при разводе не подлежит.
Спросить
Смотря кто Вам подарил недвижимость. Налогом не облагается дар, полученный от близких родственников-детей, родителей, бабушек, дедушек, а так же от супругов. В остальных случаях, налог придется заплатить в 2021 году.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Если Вы получили недвижимость в дар не от близкого родственника, то Вам необходимо подать налоговую декларацию не позднее 30 апреля 2021. При этом общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации должна быть уплачена в срок не позднее 15 июля года 2021.
Спросить
То, что платить налог придется я знаю, но вот если бы я покупал недвижимость к примеру за 3,5 млн. руб. А продал его за 4 млн. руб. То доход мой составил бы 500тыс. И мне бы пришлось платить налог с 500тыс. А не с 3,5 млн. руб. Так вот вопрос если мне подарили магазин можно ли также как нибудь снизить налог?
Спросить
Налоговый вычет при продаже нежилого помещения составляет 250000 руб., если только помещение магазина не использовалось в предпринимательской деятельности.
Спросить
Здравствуйте Елена, всё зависит от того кто вам подарил: муж, либо близкие родственники (мать, отец, брат, сын...) в этом случае вы освобождаетесь от уплаты (ст. 217 НК РФ)
Спросить
Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 577]
1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).
3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.
Спросить
Надежда, Где был оформлен договор дарения? Если он уже зарегистрирован в ЕГРП и получено свидетельство о государственной регистрации права собственности, то в судебном порядке. Если только составили сам договор, то просто отказаться регистрировать сделку в ЕГРП.
СпроситьЕсли мне подарили недвижимость могус ли с ее стоимости взять алименты. Спасибо.
Если вы собственник недвижимости согласно ст. 209 ГК РФ, можете распоряжаться недвижимостью по своему усмтрению.
Спросить
нет - все что вы получили в период брака в дар- является вашей личной собственностью
Спросить
Если в период брака Ваша супруга производила вложения в эту недвижимость, то может претендовать.
Спросить
Здравствуйте!
Если договор дарения оформлен между близкими родственниками,то данное имущество налогом не облагается.
Спросить
Если подарили близкие родственники (мама, папа, супруг, дети и т.д.), то НДФЛ не уплачивается. Если посторонний человек, то НДФЛ - 13 %. Имеете право на имущественные налоговые вычеты (ст. 220 НК РФ).
СпроситьСт 574 п 2 Можно ли подарить недвижимость по договору обещания дарения в будущем. Если можно подробно заранее спасибо.
Да, Виталий, можно.
В соответствии с общими правилами ГК (ст.131) договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации. Закон о регистрации прав на недвижимость в ст.2 устанавливает, что государственная регистрация является единственным доказательством существования права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Применительно к договору дарения недвижимости государственная регистрация должна осуществляться дважды: при заключении договора и при передаче права собственности на недвижимость.
Спросить
