Раздел имущества при разводе - что делать, если квартира была куплена до брака в ипотеку?
Мною куплена квартира до брака в ипотеку, имея ребенка. Поезде вышла замуж, родила второго ребенка и использовала МСК в своей квартире. Сейчас хочу развестись. Необходимо ли выделять долю супругу, с которым хочу развестись?
Да, супругу придется выделить долю, тк средства мат капитала были использованы в период брака.
Спросить
Да, нужно выделять доли всем членам семьи, так как Вы подписывали обязательство у нотариуса
Спросить
Да, на сумму МК обязаны.
Но делать этого не нужно. Если он сам захочет, то пусть иск предъявляет. Тогда уже выделите..
Спросить
Муж имеет право на получение доли в счёт его доли в МСК. Выделить вы сможете лишь после погашения ипотеки.
Однако если в период брака выплачивались совместные средства в погашение ипотеки, то муж имеет право потребовать и половину от этих денег в счёт увеличения своей доли.
Спросить
Да, необходимо. Но, доля может быть выделена исходя из принципа пропорциональности.
Например, если квартира стоит по ДКП 4 млн., а средств материнского капитала 400 т р, то ему надлежит выделить 1/4 от 400 т р. Он может претендовать не на 1/4 долю в квартире, а на 1/40.
Т е. необходимо рассчитать пропорцию исходя из стоимости квартиры.
Далее, через суд признать его долю малозначительной и выкупить по оценочной стоимости.
Спросить
В марте этого года я купила дом с земельным участком за счет средств материнского капитала (мне - 1/4 доля и моим троим детям по 1/4 доли каждому). На момент оформления купли-продажи я еще была замужем (разводились по суду), 27.04.2013 г решение суда вступит в силу. С 01.03.2013 г. согласие на покупку недвижимости в регистрационной палате не требуется, поэтому мой муж его не готовил, право собственности зарегистрировали. Я предоставила свидетельства о государственной регистрации права и договор купли-продажи в ПФР нашего района, но ПФР в приеме моих документов отказал, т.к. нет доли супруга или его согласия на покупку (в купле-продаже он участвовать не пожелал). ПФР требует нотариальное обязательство о выделении доли супругу.
Юрист ответил, что действия ПФР правомерны. А можно тогда заключить с супругом брачный договор и не выделять ему долю?
Он может дать нотариальное согласие об отказе от имущественных притязаний.
Если не получится, то можно обжаловать отказ ПФР. Невозможно насильно заставлять человека завладеть собственностью.
Ну или Вам придется признавать это личным имуществом, а не совместно нажитым.
Всего доброго
СпроситьОт количества повторов заданного Вами вопроса ответ на него не изменится.
Обжалуйте отказ ПФР. Но у Вас и отказа-то, скорее всего, нет. Направьте документы по почте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
Всего доброго.
СпроситьЕсли я в браке куплена квартира, развелись через 5 мес после покупки, после развода вложила в неё мат капитал надо ли бывшему выделять долю
В случае расторжения брака и требования о разделе квартиры, следует знать, что разделу будет подлежать лишь та часть квартиры, на которую пошли совместные средства супругов.
По Семейному кодексу (статьи 38 и 39) в случае развода разделу имущества между супругами подлежит только общее имущество, нажитое в браке. В этот перечень общего имущества входят и денежные выплаты, полученные каждым из супругов. Но общими будут лишь те денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения. Это сказано в 34-й статье Семейного кодекса.
А средства материнского капитала по закону имеют целевое назначение. Они не могут являться совместно нажитым имуществом, а значит, не подлежат разделу между супругами.
СпроситьДоля у него возникла в силу ст.34 ст.39 СК РФ, так как куплено в браке
Вложили МК, от нее доли не будет у бывшего
СпроситьДом куплен под мат. капитал обязательно ли прописывать там детей и выделять им доли?
Квартира куплена до брака в ипотеку, но часть кредита была погашена маткапиталом. Надо ли выделять супругу долю при погашении ипотеки?
Нужно, т.к. использование маткапитала предполагает выделение долей обоим супругам и детям.
СпроситьДобрый день! Отвечая на вопрос о необходимости выделения доли супруга при погашении ипотеки, необходимо учитывать следующие моменты.
Если квартира была приобретена в ипотеку до заключения брака, то она является личной собственностью только одного из супругов. При этом, если часть кредита была погашена материнским капиталом, то эта сумма также является собственностью одного из супругов.
Если же есть желание выделить долю супруга в этом имуществе, то это должно быть оформлено соответствующим соглашением, подписанным обоими супругами. В таком случае, квартира может представлять собой совместную собственность обоих супругов. При этом, при погашении ипотеки необходимо учитывать, какая доля принадлежит каждому из супругов и осуществлять платежи соответственно этому распределению.
Таким образом, ответ на вопрос о необходимости выделения доли супруга при погашении ипотеки будет зависеть от того, была ли квартира приобретена до заключения брака или после, а также от согласия обоих супругов на оформление доли в совместной собственности. Данный вопрос регулируется семейным законодательством РФ и может быть решен только с учетом конкретных обстоятельств дела.
Спросить
Татьяна!
Надо выделять, так как маткапитал выделяли на всех членов семьи. И если погашение ипотеки происходит в браке также ещё за счёт совместных супружеских средств, то и эти суммы учитываются при определении доли супруга.
СпроситьСупругу долю выделять нужно, если материнский капитал использован в период брака.
СпроситьМатеринский капитал был использован в 2010 году на строительство дома.
Развелась с мужем в 2013 году. При разводе было соглашение по которому ему переходит квартира, мне земля. Предполагалось, что земля переходит вместе с домом, но так как на дом не было документов, то в соглашении о незавершенном строительстве и доме не упоминалось).
Дом был доделан мной и введен в эксплуатацию в 2014 году (после развода).
В 2015 году бывший муж подал в суд – требует часть в доме.
Право собственности на дом определено по 1/3 между мной и детьми.
Должна ли я буду выделять бывшему супругу долю в доме?
При распоряжении средствами маткапитала на погашение основного долга по ипотечному кредиту, необходимо, среди прочих документов, письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, выделить долю супругу и детям.
Если имеется брачный договор, по которому всё имущество (в том числе недвижимое) приобретаемое на имя одного из супругов переходит только в его собственность, необходимо ли выделять долю супругу в квартире, купленной на средства ипотечного кредита, погашаемого средствами маткапитала?
Вопрос возникает из-за того, что соцзащита не принимает письменное обязательство о выделении доли в квартире только детям, без указания супруга, не учитывая наш брачный договор.
Необходимо выделять долю супругу независимо от содержания брачного договора. ТАковы условия предоставления материнского капитала. Желаю удачи и всех благ.
СпроситьМат. капитал был вложен в строительство дома, сейчас в разводе с супругом. Дом достроила и хочу поставить на учёт в Росреестр, надо ли выделить долю супругу?
Данная доля предусмотрена и на супруга тоже, поэтому вы у него узнайте, готов ли он отказаться от нее в пользу детей или нет. Если не выделите сейчас и раздела имущества не было, то он в течении 10 лет сможет подать на раздел и на выделение доли.
Спросить
Здравствуй, подскажите пожалуйста. Я оформила квартиру в ипотеку. Обратилась в пенсионный фонд, для использования материнского капитала. Меня отправили к нотариусу для оформления обязательства выделить долю детям и мужу по выплате ипотеке. Я не хочу выделять долю супругу, у нас брачный договор, что он к этой квартире не имеет ни какого отношения, но в пенсионном фонде мне сказали, что это в обязательном порядке. Так ли это? Для чего тогда нужен брачный договор. Имею ли я право выделить долю только детям и себе?
Доброго вам времени суток. Брачный договор нужен на случай официального развода Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьКвартира в ипотеку с внесением материнского капитала взята до заключения официального брака. На данный момент брак зарегистрирован. После погашения ипотеки обязательно ли выделять долю супругу (в связи с использованием мат. капитала)?
По так сформулированным условиям - нет. Нынешний муж - не имеет прав на материнский капитал, в момент возникновения права на капитал - он не был мужем, по тексту.
Спросить
Нет, не должны. Квартира приобретена вне брака и является Вашей личной собственностью.
СпроситьКак написать заявление в прокуратуру. Использовали материнский капитал, есть нотариально заверенное обязательство. Ипотека погашена. А бывший супруг отказывается выделять доли детям.
Добрый день, заявление в прокуратуру может не помочь, у прокурора нет рычага, который бы обязал Вашего супруга выделить доли. Необходимо подать иск в суд с требованиями признать право собственности по 1/4 за каждым. Ответчик муж, третьи лица пенсионный фонд и Росреестр.
СпроситьЗдравстуйте, могу я при покупке квартиры за счет средств мат кап не выделять долю супругу? Есть какие-то обходные пути?
Здравствуйте. жилье, купленное за средства материнского капитала, должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи (родителей и детей).
СпроситьВ браке приобретена квартира, в которую вложен материнский капитал, сейчас нужно распределить доли, обязательно ли выделять долю супругу? И нужно ли идти сейчас к нотариусу при выделе долей детям?!
Долю отцу детей выделять обязательно, это требование "профильного" ФЗ, к нотариусу идти не нужно, сразу в МФЦ подавать заявление.
СпроситьВ гражданском браке мной была куплена квартира в ипотеку, часть ипотеки погасила материнским капиталом. Сейчас хочу полностью погасить ипотеку, но уже состою в браке. Надо будет ли мне выделять долю супругу? У нотариуса было заверено, что после погашение ипотеки в течении полугода я должна выделить долю себе и своим детям.
Да, придется выделять долю супругу, если у вас нет брачного договора о раздельном режиме имущества супругов.
Спросить
Уважаемая Юлия г. Салехард!
ВО-ПЕРВЫХ:
При решении данного вопроса вам необходимо понимать что:
ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС (ст. 10 СК РФ).
Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком!
Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ (ст.244 ГК РФ) .
Кроме того, при сожительстве:
- НЕТ семьи (сожитель и сожительница);
- НЕТ совместно нажитого имущества;
- НЕТ семейного бюджета и т.д.
Также сожитель и сожительница НЕ имеют права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ после смерти друг друга.
Но при этом, совместные дети сожителей вправе:
- требовать выплата алиментов со своего родителя;
- наследовать имущество умершего родителя.
В соответствии с п.1 ст.61 Семейного кодекса РФ
Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ).
ВО-ВТОРЫХ:
Бывший сожитель, а ныне муж будет иметь право только на долю в данной ипотечной квартире, которая была оплачена за счёт Семейного бюджета в период зарегистрированного в ЗАГС брака.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.12.2019 г.
СпроситьСкажите пожалуйста, я взяла до брака квартиру в ипотеку мы с мужем развелись, хочу остаток ипотеки погасить мат капиталом, должна ли я выделять долу мужу?
Здравствуйте, если Вам был выдан сертификат в период супружеских отношений, то должны выделить доли всем членам семьи, в т.ч. и мужу. Поскольку, сертификат выдается на семью, а не только на Вас, как на мать детей.
СпроситьЕсли средствами мат. капитала распоряжаетесь после расторжения брака, то доля выделять не должны.
Спросить
Коллеги видимо забыли Обзор Верховного Суда. Конечно, если ребенок/дети не от этого мужа, то он не имеет долю от маткапитала, а вот т.к. купили в браке, то за вычетом маткапитала остальные деньги это общее имущество, если не доказано обратное.
СпроситьПочему сейчас запретили выделять долю в частном доме, 3 собственика.
Здравствуйте. Вероятно потому что дом - это неделимая вещь, то есть ее невозможно разделить в натуре не изменив свойства. Все три собственника долей имеют право на пользованием всем имуществом, принадлежащим им на праве общей долевой собственности.
Спросить
Разделить недвижимое имущество или выделить долю возможно, если для этого имеются все технические возможности. Раздел возможен при общем согласии всех сособственников, выдел доли - выделение доли возможно без их согласия при условии обеспечения разными входами, т.е. должна иметься техническая возможность переоборудовать дом соответствующим образом.
СпроситьЯ купила дом под мат. Капитал и забыла выделить доли и суд обязал выделить доли а у меня пока нет денег. И могу ли не выделять долю мужу а только детям просто мы с мужем не живёт вместе но не разведены.
Здравствуйте!
Такие случаи встречаются, когда детям доли выделены, а мужу нет. Попробуйте, от нотариуса зависит.
Спросить
Здравствуйте.
Для выделения долей всем членам семьи денег не требуется, кроме оплаты гос. пошлины. Составляется соответствующее Соглашение, которое подается на регистрацию.
С супругом договоритесь, чтобы он написал отказ от получения своей доли в пользу Вас и детей, заверенный у нотариуса.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
СпроситьОбязательно ли выделять долю в доме купленном за мат. капитал, можно ли выделять долю детям по прописке.
вы даете обязательство о выделении долей детям, его нужно исполнять =- доли выделяются в жилье купленном на средства МК
СпроситьЯ купила дом по ипотеке, для приобретения которого продала старую недвижимость, сейчас я получу материнский капитал на второго ребенка, могу ли я не выделять долю моему супругу ведь дом куплен на мои срелства.
Если будете использовать МК на выплаты за дом, то выделять долю придется или муж имеет право отказаться от своей доли.
Спросить
