Почему мне требуют платить взносы за кооператив, где я не состою?
Гараж на территории кооператива, допуска на территорию нет, так как в кооперативе не состою. Хочу вступить в кооператив с 2024 года, председатель требует заплатить взносы с 2019 года. Пенсионер. Правильно ли это?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
Нет, не правильно. Если Вы собственник - обязаны предоставить доступ и без членства.
Касаемо вступления, за прошедший период Вы не обязаны платить взносы.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202008/05/30x30/f34a370a97bdf6491af005705f0657f6.jpg)
В соответствии со статьей 27 Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.
Собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества.
Таким образом, по новому ФЗ если собственник гаража не являющийся членом товарищества собственников недвижимости все равно обязан оплачивать расходы на содержание и управление гаражного кооператива. Относительно периода оплаты нужно помнить о сроке исковой давности и даты когда он стал собственником гаража.
СпроситьТребования незаконные. Вас могут просить внести взносы с 01.01.2021, т.к. срок исковой давности составляет 3 года и право председателя взыскать деньги через суд.
Вы имея собственность вправе беспрепятственно ею пользоваться состоите ли вы в кооперативе или нет.
СпроситьГде должен быть установлен коллективный (общий для всех) счетчик электроэнергии гаражного кооператива - на территории кооператива или на трансформаторной подстанции районной электросети?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/28/30x30/a275e9d35aa40a0731e3098c3d4861d4.jpg)
Вступать не обязаны. Но требования кооператива ( в соответствии с его уставом), касающиеся содержания общего имущества, оплаты отопления, чистки дорог, к примеру, обязаны будете выполнять. Если только в этом кооперативе собственники не платят за коммунальные услуги напрямую поставщикам.
СпроситьГде именно должен быть установлен счетчик электроэнергии гаражного кооператива? На территории кооператива или на трансформаторной подстанции РЭСа?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Коллективный (общий для всего гаражного кооператива) счетчик электроэнергии физически размещается на территории кооператива или на ближайшей подстанции РЭС? Спасибо за конкретный ответ!
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202201/04/30x30/63949c6a548853acd1439cdc06936b61.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/24/30x30/5c762ddc73031ca68427f5b73338bacf.jpg)
Здравствуйте! необходимо узнать, кто собственник земли, если кооператив, то необходимо узнать непосредственно у председателя кооператива, возможно ли получить в собственность землю. То же самое, если земля находиться в собственности у Администрации города.
С уважением Скрыпник Д.Ю.
СпроситьУ меня такой вопрос. Как правильно оформить документы при покупке гаража? Гараж находится на территории кооператива. Муж хотел бы после покупки, оформить документы на дочь. Но она еще маленькая, возможно ли это?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
Правильно оформить можно путем заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права в Росреестре. После регистрации муж может подарить гараж дочери, вы подпишете договор в качестве ее представителя.
СпроситьВ моём приватизированном гараже пробурена скважина 15 метров. Гараж находится на территории кооператива, где все члены являются собственниками. Глава поселения, на земле которого находится кооператив, прислал письмо, текст дословно: "вам необходимо демонтировать скважину..", с указанием срока исполнения. Обязан ли я выполнять это указание?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/18/30x30/087ab9854815b3083824350c9e26fb18.jpg)
Здравствуйте.
Нужно смотреть, чем мотивировано это указание демонтировать скважину.
Если не мотивировано - не исполнять его, оснований нет.
СпроситьУ меня гараж находится на территории ГСК, хочу к этому гаражу сделать пристройку 4 на 5,но она будет находится вне територии кооператива. Как эту пристройку оформить документально, что бы потом её не признали самостроем.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/28/30x30/330575.jpg)
Уважаемый Дмитрий!
Чтобы не признали самостроем, нужно получить разрешение на строительство в городской администрации, для этого нужно представить проект, соответствующий всем нормам и СНиП.
Рекомендую, изначально обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства, представить свидетельство о собственности на гараж и на земельный участок, а также копию кадастрового плана гаража и земельного участка, написать заявление на получение разрешения. Укажите архитектору место на плане, где вы хотите возвести пристройку, и ее желаемые размеры.
Вам там выдадут что-то вроде обходного листа, где вы должны будете взять визы о согласии с печатью в пожарной и коммунальных службах. С планом пристройки и со всеми собранными документами обратитесь в Департамент архитектуры и градостроительства. Главный архитектор выдаст разрешение и строительный паспорт, на основании которого вы оформите возведенную пристройку в соответствии с требованиями закона.
Удачи! Это дело не простое.
СпроситьЧто делать если председатели гаражного кооператива отказывается убирать дерево находящееся на территории кооператива угрожающее разрушением гаража при падении?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200810/29/30x30/41195.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/11/30x30/65dcc7a40a425941e389dd14d962a91c.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201907/04/30x30/dbb8fc13c1e732a53c8fb6f1339c9fde.jpg)
Письменно обратитесь к председателю кооператива с просьбой решить возникшую ситуацию. Укажите, что Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Удачи
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202210/30/30x30/a7e48e3e4c0500bcfd8a1e60f9f2f805.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202206/29/30x30/cfb353efbdcae8a544858657253a034e.jpg)
Обязать спилить деревья через суд, так как создается угроза причинения вреда имуществу.
СпроситьСитуация следующая... Есть ГСК рядом с моим гаражом.
Само ГСК не против меня принять в члены кооператива. Мой гараж в границах земельного участка этого ГСК.
Сам председатель не знает с чего начать оформление...
Являюсь членом кооператива. Есть свой гараж. Рядом с ним есть свободное место никем не используемое, возможно как то поставить на нем ещё 1 свой гараж, обыный металлический без фундамента.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Без согласия кооператива (обычно именно ему выделяется земля) - нет, получайте разрешение соответствующего органа управления кооператива.
СпроситьГаражный кооператив предъявил иск о взыскании убытков с нашей компании (субподрядчик). В иске кооператив определил убытки в виде арендных платежей, которые они платят департаменту (за часть земли которую занимаем мы). Земельный участок кооператив арендует у города. Мы занимаем определённую часть территории на этой земле (как считает кооператив - незаконно), это установлено организацией которую нанял кооператив. На этом земельном участке наша компания проводит работы для горводоконала (заказчик), там находится объект который горводоканал заказал реконструировать нам через генподрядчика (теплотрасса или что то подобное). Работы в не этой земли производить не возможно. Вопрос следующего характера: Что можно сделать в этой ситуации? Правомерны ли требования кооператива по отношению к субподрядчику? Какими нормами права следует руководствоваться при составлении отзыва на иск? Заранее благодарю!
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/252238.jpg)
А причём здесь ваша организация? Даже явивишись в суд, субподрядчик должен заявить ходатайство о том что он ненадлежащий ответчик. Пусть истец и обращается к собственнику. Пусть с кооперативом судятся муниципалы. Кооператив хитрит и хочет на ровном месте денег заиметь. Дело в том, что в договоре аренды, который кооператив заключилс КУГИ, или администрацией, наверняка есть пункты, предусматривающие случаи необходимости изьятия у арендатора части или всей территории. Пусть кооператив и обращается к аредодателю для производства перерасчётов и снижения размера арендной платы. Какой отзыв Вы собрались писать, о том. что не состоите с гаражным кооперативом в договорных отношениях.? Землли отведены горводоканалу, в них находятся технические коммуникации в случае той же аварии кооператив просто снесут и разговаривать не станут. Такие случаи бывали и неоднократно. А по поводу левой организации, надо ещё проверить её полномочия на экспертную деятельность, или чего они ещё там натворили, но это не ваша забота.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте Гость_8314134
Вам нужно писать председателю претензию по факту запрета. А потом в суд. А так наша консультация не дает результата.
СпроситьВскрыли гараж, ущерб составил около 20 тысяч. Куда оброщятся, чтобы возместить ущерб. Гараж находитсь на территории кооператива.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202011/02/30x30/071969f18b8589f352339c1bb09c5ee4.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/10/30x30/294682.jpg)
Добрый вечер! Проверить по запросу (Россреестр) — поставлен ли гараж на к/учет (если вы покупали участок, и не знаете этого точно);
Если ответ отрицательный — изготовить технический план (БТИ, или у кадастрового инженера) по имеющимся техническим документам или декларации (письмо Минэкономразвития Д 23 и-1644, 14.05.2014);
Поставить объект на кадастровый учет (10 дней), получить паспорт (5 дней).
Далее обратиться с заявлением о регистрации права. В рамках дачной амнистии можно одновременно оформить все объекты: земельный участок (без межевого плана), дом и гараж (по декларации).
Технический паспорт БТИ, выданный до 2008 года (до вступления Закона о кадастре), приравнивается к кадастровому. Все такие объекты должны были автоматически поставить на учет в ГКН.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/12/30x30/295126.jpg)
Доброго времени суток! Вам необходимо сначала обратиться в БТИ для оставления плана, а в последующем обратиться в росреестр за оформлением.
СпроситьЖелезный гараж стоит в кооперативе на арендованной кооперативом месте, можно ли оформить землю в собственность под гаражом, чтобы переоформить по наследству от мужа гараж
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
Какие документы необходимы при покупке в кооперативе гаража? Хочу купить гараж у хозяина, который его построил сам на территории кооператива, являясь членом этого кооператива. На руках у хозяина имеется только членская книжка.
Хотим купить дачный домик в кооперативе. Документов на жилье и собственность нет. Какие риски? И что значит "180000 р доля в выкупе капитальных зданий на территории кооператива." ? Спасибо
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
Вам "воздух" продают. Потом кучу времени и денег потратите на легализацию домика.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202201/04/30x30/31d29b01cb214f9b8242287dfad407ec.jpg)
Добрый день!
Вам не могут реализовать дачный домик, который не принадлежит продавцу.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Да нет никаких рисков просто деньги на ветер выбросите и всё Вы не станете собственником
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200810/29/30x30/41195.jpg)
Если Иванов пришел в свой выходной день на территорию кооператива, где работал, чтобы отметить день рождение. На территории его сбила машина насмерть. Был оформлен акт по форме Н-1. Вопрос: будет ли случай признан страховым? И каковы действия страховщика в данном случае?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/20/30x30/0636e3ebb154e95e0638fd888f5985ce.jpg)
Случай страховым не будет. СК знает, какие действия с ее стороны необходимы в такой ситуации.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202109/29/30x30/bea85d9b4fee0d9795d9cb8f78bfb58a.jpg)