Как поделить землю и дом между двумя собственниками
Как поделить землю и дом между двумя собственниками
Что делать, если второй собственник против раздела и продажи земли и дома? Есть ли возможность принудительно поделить через суд?
Спросить
Если для раздела имеется техническая возможность, то можно произвести раздел либо по соглашению сторон с использованием услуг кадастрового инженера либо в судебном порядке.
Спросить
Дом и земельный участок (5 соток) в долевой собственности. Внешние границы участка определены. Как правильно провести межевание внутри участка между двумя собственниками, чтобы поделить землю. Каков порядок? Заранее благодарна.
Все просто, нужно смотреть в местных правилах землепользования и застройки, сколько при разделе участка должна быть минимальная площадь участка, например 2,5 сотки.
Если позволяет разделить вызывайте кадастрового инженера и делите.
СпроситьПродаем частные дома в черте города Оренбурга. Хотим продать по отдельности. Два дома стоят на 3 сотках земли. Можем ли мы продать один дом и поделить землю?
Земля в собственности моей мамы. 1,5 дома тоже в её собственности, в моей собственности (дочери половина дома).
Разделить земельный участок не получится, поскольку не будет соблюдена минимальная площадь участка. А дома продать можете без проблем.
СпроситьМы с сестрой оформили раздел дома у нас сейчас по части жилого дома землю тоже хотим поделить у меня земля в аренде а у сестры не оформлена сделали межевой план кадастровая выдали паспорта а администрация не присваивает зем участкам адреса что делать?
У нас земля не поделённая с соседом, он без нашего ведома вызвал специалистов по межеванию, показал им границы какие он хочет иметь, потом пришёл хотел чтоб мы расписались на бумагах что мы согласны с этим планом, мы отказались. Что нам делать? Как поделить правильно землю в частном доме между соседом? У нас крылечки стоят друг на против друга, если я не ошибаюсь делят землю от крыльца и до крыльца.
Здравствуйте,
Договаривайтесь, делите так, чтобы все были довольны, а также исходя из имеющихся документов
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Если Вы не согласны с предложенным вариантом границы земельного участка, то значит граница будет устанавливаться в судебном порядке. Он имеет право подать в суд иск.
СпроситьДобрый день, Сергей! Если не удается достичь соглашения по поводу раздела земель, которые находятся в обще долевой собственности, то предложите соседу свой вариант межевания. Не согласится - решайте в судебном порядке. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьСитуация такая. Дом в черте города, два собственника, земля так же в собственности на двоих. Один хочет продать свою долю, другой хочет строить дом на своей доле, выкупать 1/2 нет возможности. Как законно можно разобрать пол дома, оформить документы на строительство. Как можно выделить свою долю в личное пользование. СПАСИБО.
вам нужно выделят ь долю в натуре, тогда возможно и строительство и согласование его в администрации - ст. 252 ГК
Если не договоритесь, придется обратиться в суд
Спросить
Здравствуйте, Алексей.
Вам следует договариваться и выделять долю в натру или обращаться в суд и решать вопрос в судебном порядке.
СпроситьМать написала завещание части дома на меня. С моим отцом не расписаны, официально он женат на другой женщине. Данных о разводе с еë стороны не поступало. Какие права имеет отец на мою часть дома? А его официальная жена? Спасибо
Ни отец, ни его официальная жена никакого права на дом не имеют, до тех пор пока отец не разведется с супругой и не женится на Вашей маме. Другое дело, что завещание можно в любой момент переписать на другого человека.
Спросить
Добрый день!
Отец (и тем более его официальная жена) никаких прав на (потенциально) Вашу часть дома не имеет.
Обязательная доля в наследстве выделяется только нетрудоспособным супругам и родителям наследодателя, а также его нетрудоспособным иждивенцам. То есть если бы отец - пенсионер или инвалид - жил с Вашей матерью и она бы его полностью или в значительной мере содержала, у него было бы право на обязательную долю в наследстве, даже несмотря на отсутствие официально зарегистрированного брака. Однако ему пришлось бы доказывать факт нахождения на иждивении. Если отец с Вашей матерью не живет и не имеет ничего общего, никакого права на наследство Вашей матери он иметь не будет.
Если только с Вами что-то (не дай бог) случится, когда Вы уже получите право собственности на эту часть дома, отец сможет претендовать на нее как уже Ваш наследник.
СпроситьДом 1 этажный на два собственника, у каждого отдельный вход. Кадастровый паспорт один на два собственника. По документам у каждого собственника по 1/2 части дома и земли, по факту большая часть дома находится на территории 1 собственника и у него же меньше площадь жилья, а у 2 собственника получается больше жилая площадь, но меньше участок земли. 2 собственник хочет делать второй этаж в виде мансарды и крышу над своей частью дома. Между собственниками постоянные споры по поводу дележки территории. Вопросы в следующем: 1) С чего начать? 2) Как правильно поступить, чтобы не задеть ничьи права? 3) Как по закону разделить дом, землю и выяснить кому сколько долей причитается? Спасибо!
Как поделить в натуре однокомнотную квартиру, где у 2-х по 1/2 доли в общей площади?!
Имеется ли судебная практика по разделу такой квартиры, или один вариант: выживание?!
Уважаемая Людмила, г.Уфа !
Согласно ст.133 ГК РФ
Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ.
Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.
Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ
Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Исходя из выше изложенного, что:
1)ОДНОкомнатная квартира является НЕДЕЛИМОЙ вещью;
2)Вы имеете право как Сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ порядке:
-либо выплаты вам в денежном выражении вашей доли;
-либо предложить другому Сособственнику выплату ему денежной компенсации, исходя из Рыночной стоимости данной ОДНОкомнатной квартиры.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.11.2013г
22:58 моск.
СпроситьУ нас проблема муж и его сестра получили в наследство 1\5 жилой дом и эемельный участок дом на 2 хозяина доли не разделены между собственниками в натуре 2 хозяин требует отлачивать земельный налог пополам что делать спасибо.
Можете продать свою долю с соблюдением правила ст. 250 ГК РФ, если она Вам не нужна
Спросить
Все на усмотрение собственников- или соглашаться или не соглашаться - решая проблему в суде. Но имейте ввиду - собственникам могут и просто выплатить компенсацию по закону взамен аварийного жилья.
СпроситьТаунхаус на 6 хозяев. В общей долевой собственности 6 соток земли. Но! Из-за особенности планировки дома и участка, у 2-х боковых квартир участки в 2-3 раза больше. Возможно ли, и как поделить землю поровну между всеми жильцами? Заранее спасибо!
До брака со мной муж приобрел участок земли и построил дом, в 2003 г будучи уже в браке мы перестроили дом. построили новые баню и сарай. Получили новые регистрационные документы. В 2018 муж умер, дочь от 1 брака претендует на половину дома и участка. Как правильно нотариус должна поделить землю и дом?
Дом на два хозяина, в 2010 г. по решению суда истцу помещения № 1 удовлетворили иск и было прекращено право долевой собственности и она зарегистрировала свою часть дома как 1 ч в юстиции. А мы купили свою половину в 2013 г., у нас в свидетельстве зарегистр. Как общая долевая, в решении про вторую (нашу) часть дома ничего не указали, т.к. бывшая собственница не ходила на суды. Теперь мы должны тоже идти в суд с иском о прекращении долевой собственности или как?
Добрый день!
Совершенно верно, обращайтесь в суд, к иску можете приложить копию решения суда по другой половине дома.
СпроситьДом состоит из четырех квартир, одноэтажный. Общая площадь первой квартиры 20 м кв,второй-58 м кв,третей-37 м кв и четвертой 30 м кв.Всего земли 1470 м кв.Земля находится в аренде на 49 лет в муниципальной собственности. Как поделить землю между владельцами?
Вита, если участок под многоквартинрным домо будет оформлен в долевую собственность жильцов, то, при наличии технической возможности, возможен выдел участка из долевой собственности.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПосле смерти бабушки в права наследования вступила моя мама и дядя в равных долях-4\5. Дом в 2 этажа-3 комнаты, с надворными постройками. Хотим разделить-дяде 2 комнаты 2 этажа, маме 1 комната 1 этажа+настройки. Можно ли сделать такой раздел?
Как при жизни поделить дом между детьми, и в то же время обезопасить себя.
Здравствуйте, Наталия.
Завещание - правильное решение, если исходить из Ваших интересов. Что же касается возможного оспаривания, то существуют единые основания для оспаривания всех сделок, будь то завещание, дарение, купля продажа или договор ренты, т.е. любую сделку можно оспорить по одним и тем же основаниям. Вопрос лишь в том - желаете ли сразу расстаться с имуществом или нет. При втором варианте - завещание. Не так уж легко его оспорить, кстати.
СпроситьКак происходит купля продажа квартиры целиком, если она поделена между двумя собственниками-владельцами из разных семей. Может ли один из собственников половины квартиры продать ее (Всю квартиру) без ведома второго собственника. И что в случае этих обстоятельств делать другому владельцу половины доли?
Могут продать лишь оба собственника совместно. Один может распоряжаться лишь своей долей, но и то с право на преимущественную покупку второго
Спросить
Здравствуйте. Второй собственник имеет право преимущественной покупки доли. Если они оба одновременно продают Вам квартиру, то это значения иметь не будет, но нужно, чтобы договор они заключали один одновременно его подписывая.
Если Вы хотите купить сначала долю одного, потом другого, то первый продавец должен вначале предложить купить долю второму собственнику и только если тот окажется либо в течение 30 дней не согласится ее купить на предложенных условиях, то тогда первый собственник может эту долю продавать любому лицу но на тех условиях, которые были им предложено второму собственнику
Спросить
Любой из собственников может произвести отчуждение доли в принадлежащей ему собственности. В случае купли-продажи действует право преимущественной покупки доли, т.е. один из сособственников должен предложить другому купить у него принадлежащую ему долю. То есть без ведома второго сособственника произвести куплю-продажу нельзя! Но в случае дарения согласие второго собственника не нужно! Произвести отчуждение возможно любому третьему лицу!
Таким образом, если второй собственник захочет продать свою долю, он может произвести отчуждение не куплей-продажей, а дарением и второй сособственник не узнает об этом!
СпроситьДва брата вступили в наследство, дом на двоих, земля тоже на двоих. Как поделить дом, если в дом один вход. И могут ли на переговорах участвовать их дети?
по соглашению можно поделить. Вообще по закону у них равные доли и скажем дом такой:
3 - комнатный.
тогда один брат получить (Петр)- 1 комнату 20 кв. м.
другой (Иван) - 2 комнаты по 20 кв.м. = 40 кв м.
Иван обязан будет выплатит Петру разницу в в метраже в данном случае стоимость 10 кв. м. по рыночной стоимости.
Вход, прихожая, ванная, туалет, кухня считаются совместными и пользоваться могут на равных правах.
СпроситьКак оборудование недилимое поделить между двух собственников недвижимости газовое оборудование.
Доброго времени суток. Если раздел имущества в натуре между собственниками невозможен, то нужно заключать соглашение о разделе иным образом, например, одному из собственников достанется помещение, а другому должна быть выплачена компенсация в размере его доле.
Спросить
Здравствуйте! Оборудование поделить не получится, один из собственников может выплатить второму собственнику половину стоимости оборудования за минусом износа.
СпроситьПомоготе разобраться. 10 лет назад скончалась моя бабушка, оставив в наследство дом в деревне и 17 соток земли мне и моим трем теткам, которые приняли наследство. Я же не озаботился этим. Что я могу предпринять теперь, когда мои тетки разработали землю, поделили между собой дом, а меня не пускают на порог? Могу ли я теперь вступить в наследство через столько лет, а так же отказаться от него в пользу остальных наследников? Спасибо.
С согласия остальных наследников можете получить свидетельство о праве на наследство и при пропуске срока. А зачем вступать в права наследования, чтобы затем отказаться от наследства?
Спросить
