Жители нового жилого комплекса выражают желание присоединиться к городу - как осуществить данную инициативу?
Купили квартиру в новом жилом комплексе.
Территориально относится к сельскому поселению.
Но до соседнего города всего лишь нужно перейти дорогу. Соответственно вся необходимая инфраструктура (школы, садики и больницы) ближе в городе, чем в муниципальном районе.
Жители жилого комплекса изъявили желание присоединиться к городу. Возможно ли? И как сделать?
Это не так-то просто.
Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
КонсультантПлюс: примечание.
Ст. 13 не применяется при изменении границ между субъектами РФ. В этом случае изменение границ, преобразование, упразднение муниципальных образований осуществляются в соответствии с законами субъектов РФ (ч. 3 ст. 10 данного документа).
Статья 13. Преобразование муниципальных образований
2. Преобразование муниципальных образований осуществляется законами субъектов Российской Федерации по инициативе населения, органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, федеральных органов государственной власти в соответствии с настоящим Федеральным законом. Инициатива населения о преобразовании муниципального образования реализуется в порядке, установленном федеральным законом и принимаемым в соответствии с ним законом субъекта Российской Федерации для выдвижения инициативы проведения местного референдума. Инициатива органов местного самоуправления, органов государственной власти о преобразовании муниципального образования оформляется решениями соответствующих органов местного самоуправления, органов государственной власти. Закон субъекта Российской Федерации о преобразовании муниципального образования не должен вступать в силу в период избирательной кампании по выборам органа местного самоуправления данного муниципального образования, в период кампании местного референдума.
Спросить
Возможно. Подавайте заявления в обе администрации, указывайте доводы, основания и ваши желания.
Спросить
Мы, жители комплекса (Подмосковье, Красногорский район) ищем грамотного адвоката для отмены решения ввода нашего комплекса в эксплуатацию. ЖК заселен на 30%. ЗОС получен, введен с явными нарушениями (свет на временной основе, вода из скважины без очистных в подземных паркинга вода и многие другие нарушения) Получено достаточное количество отписок из различных ведомственных структур. Сдача комплекса была в 2015 г. Кроме отзыва ввода в судебном порядке других решений не видим. Спасибо.
Добрый вечер, Ирина! Чтобы не вводить вас в заблуждение, рекомендую просто обратиться к юристам в личную консультацию или по телефонам, указанным под ответом. Ваш вопрос имеет решение.
Спросить
Вариант №1. Устранять недостатки застройщиком, так как у него 5 лет гарантия.
Малоперспективный путь, юрлицо могут "слить", оно может быть недействующим...
Вариант №2. Признать незаконным ввод в эксплуатацию такого дома, затем возложить ответственность за это на государство, так как должностными лицами нарушены правила ввода...
Спросить
Ирина, у вас всех в этом случае вообще "подвисают" все квартиры и будете иметь вместо квартир нечто в недострое. На мой взгляд, идея неверная Ваша.
На мой взгляд, нужно обязывать устранять недостатки.
СпроситьВечер добрый. Около подьезда одни из жильцов мкд установили столбик для предотвращения околоподьездной парковки без уведомления жильцов данного подьезда. Законно ли это? данный столбик мешает разгрузке, загрузке, переезду и подобным манипуляциям.
Обратитесь в управляющую компанию. Законных оснований для установления препятствий у Ваших соседей нет.
Спросить
Это общедомовая территория, необходимо согласие всех жильцов. поднимите вопрос на общем собрании
Спросить
У нас новый жилой комплекс из 6 домов. Жители нескольких домов хотят установить откатные ворота вместо шлагбаум и калитки с домофонными ключами на входах. Сколько процентов собственников должно их поддержать для закрытия территории ЖК.
Здравствуйте,
Если больше 2/3 собственников проголосуют за, этого будет достаточно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Когда ДНР войдет в состав России? Пусть хотя бы войдет в состав Ростовской области. Нам уже вся эта война надоела. Все в Донецке хотят жить в России. Нормально работать и жить. Чего ваш Путин ждет? Мы готовы сжечь эти украинские паспорта. Мы хотим жить в России.
Ваш вопрос не правового характера. А Вам бы Родину свою на месте защищать, а не из Москвы вопросы задавать еще и с претензиями.
СпроситьЗакрыли единственный проезд к многоквартирному дому шлагбаумом жители соседнего дома ссылаясь что это их территория и они имеют право, суд и прокуратура не рассматривают жалобы, ссылаясь на то, что всё в рамках закона, а жители нашего дома не могут подъехать к своему дому.
жители нашего дома не могут подъехать к своему дому.
--- Здравствуйте, обращайтесь в суд и просите установить СЕРВИТУТ, но это платный проезд. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день!
К сожалению, если уже было вынесено решение суда о том, что все законно и прокуратура пришла к аналогичному выводу, то Вам остается только договариваться с жителями о переносе шлагбаума во внесудебном порядке.
Удачи Вам!
СпроситьВ начале марта застройщик начал оформлять Акты приема-передачи квартир дольщикам. До сих пор в доме не подключены вода и свет. УК требует заключения с ней договора и оплаты 7500 р за: шлагбаумы, видеодомофоны, места для консьержей, видеонаблюдение, почтовые ящики. Ничего из названного не сделано. Жильцы многие не хотят таких услуг. Оборудование ставить хотят устаревшее, по ценам, в несколько раз выше общегородских. Лифти включили после скандалов, но они были уже разбитыми и постоянно отключаются.
Выяснилось, что УК еще не подавала документы на конкурс для получения права управления домами.
Как отказаться от ненужных услуг? УК подделала протокол собрания дольщиков с их согласием на доп услуги.
ЖК Город Солнца, ул.Солнечная, 110.
На снт долг за электроэнергию, я с женой проживаю на снт и это является единственным жильем и мы прописаны на снт. на снт много кто проживает и у многих нет другого жилья. Имеют ли права отключить свет за долги все снт. спасибо большое если ответите сегодня на мой вопрос. Почта Alekc1107@mail.ru
Если у вас установлен прибор учета потребления электроэнергии и заключен договор с электропоставляющей компании, то оплачивать вы обязаны согласно показаний счетчика. Если договор заключен с СНТ, то имеют право отключить все СНТ от электроэнергии, предварительно предупредив об этом потребителя услуг. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
Хотим вступить в программу "Молодая семья", есть дом 43 кв 2 жить в нем не реально, но администрация и их комиссия утверждает что дом пригоден для проживания и требует капитального ремонта. Наша семья состоит из 4 человек. Жилье снимаем. Как нам быть?
Родители изъявили желание чтобы над ними взяли опекунство. Мы пока еще не решили, кто из детей или внуков будет опекуном. Мама 2 года назад перенесла инсульт, но сама себя обслуживает. Им с отцом по 78 лет. Можно ли оформить опекунство, кто может это сделать, оплачивается ли опекунство.
оформить опеку можно только в случае признания недееспособным
признание недееспособным осуществляется в судебном порядке
СпроситьЗдравствуйте.
Вопрос куда жаловаться по поводу незаконной автомойки машин? Какие документы нужны для жалобы и что писать? У кого требовать закрытия этой мойки?
Ситуация такая, на территории жилого комплекса есть паркинг, отдельно стоящий. Два человека выкупили 5 паркинг мест и открыли автомойку. Паркинг находится в сотне метров от реки. Водоохранная зона. В договоре купли-продажи прописаны условия использования паркинга только по назначению. Страдают все жители же и владельцы паркинг мест. На территорию жк и паркинга попадают все подряд.
Вы можете пожаловаться в местную администрацию. Заявление следует составить в произвольной форме, просто изложить все обстоятельства дела.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Людмила, для начала обратиться с ТСЖ с жалобой, далее в администрацию и прокуратуру, в помощь вам организация роспотребнадзор и природоохранная прокуратура.
Всего хорошего, С наступающим вас новым годом, удачи вам.
Спросить
Здравствуйте! В такой ситуации вам можно жаловаться в администрацию по месту жительства, а также в прокуратуру. Там должны провести проверку по вашей жалобе и при необходимости принять соответствующие меры.
СпроситьЕсть жилой комплекс есть рабочие зоны. Рабочий после смены получил травму, споткнулся и получил травму ноги в жилой зоне, в объяснительной сам написал что травму получил в не рабочее время. Но получается что травма на территории предприятия. Как такой случай оформлять. Надо оформлять Н-1 если нет то на какой юридический документ можно сослаться.
Здравствуйте, Олег!
Создаете комиссию по расследованию НС в порядке, установленном законом и внутренними документами по охране труда.
Если комиссия признает событие несчастным случаем на производстве - то надо акт Н-1, не признает - составляйте акт по форме 4, утвержденной Постановлением N 73.
СпроситьЯвляется ли ошибкой позднее извещение о необходимости продления договора чтобы не пролонгировать договор т.е. по истечении 4-х месяцев с момента истечения срока договора?
Я стал руководителем Районого Потребительского общества в 2012 г. между руководителем данной организации и держателем магазинов был заключен в 2011 году, договор о совместной деятельности. Срок договора истек 31.12.2011 году, предыдущий руководитель по своей халатности не известил стороны что условия договора изменились. Я свою очередь пока шла процедура назначения известил стороны что необходимо явиться для перезаключения договоров в апреле 2012 г. т.е. по истечении 4-х мес. со дня окончания договора. На данный момент стороны которые являются держателем не жилых помещений (магазины). не заключают договора на новый срок и не оплачивают арендную плату в 2012 году по новым условиям. Является ли данный договор пролонгированным на новый срок или позднее извещения сторон о перезаключении договора не является препятствием для расторжения договора в одностороннем порядке. Стороны изъявили желание подписать на 2012 год только за декабрь 2012 года, не могу понять умысел последних. Дело находиться в суде об освобождении помещении и взыскании упущенной выгоду за 2012 г. как выиграть дело в суде и на какие законодательные нормы мне ссылаться в суде. И является ли отсутствие в извещении слова договор будет расторгнут основанием для признания извещения ничтожной, если есть слова необходимо явиться для заключения договора на новый срок либо сдать помещение по акту? Спасибо заранее.
Глеб, вашу ситуацию надо изучать очно. Обратитесь к услугам компетентного юриста (адвоката) по гражданским делам.
Спросить
Все зависит от условий, прописанных в договоре и от того, насколько они соответствуют действующему законодательству. Ответ на Ваш вопрос в данном режиме не возможен и требует "очного" ознакомления с документами.
Вам нужен юрист, и обязательно судебник.
СпроситьНовый жилой комплекс, застройщик огородил места для парковки автомобилей жильцов распорками и продает их. Цена вопроса 70 тыс место. Продается как участок земли. Есть гостевые места, вместимость в четыре машины. Законно ли это? Спасибо!
Надо выяснить есть у него документы на эти места если всё законно то может обратитесь в прокуратуру они проверят.
СпроситьПри покупки квартиры в жилом комплексе по проекту 3 объекта: 2 жилых дома в 16 этажей и коммерческое здание.. Жилые дома готовы, проданы, сделан ремонт и теперь проект изменился и коммерческое здание превратилось в высотный жилой дом в 23 этажа, закрывающий вид из окна и даже небо. Ведь на начальном этапе у нас был выбор и мы могли приобрести другую квартиру. Есть ли у жильцов какие-то права в этом случае. Спасибо.
Право, как минимум, оспаривать в суде изменение градостроительного плана,,, гарантий успеха не может быть.
СпроситьЯ проживаю сейчас в общежитии, помещения которого в течении времени потихоньку приватизируют одна за другой на основании статьи 2 закона "О приватизации жилищного фонда РФ".
Сейчас подали исковое и суд. процесс назначили на 10 марта (а говорят статья утрачивает силу 1 марта 2010 года), и как теперь нам быть? Статья уже не будет действовать? Или т.к. мы изъявили желание ещё гораздо раньше нам разрешат приватизировать?
Срок бесплатной приватизации в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 01.02.2010) продлён до 1 марта 2013 года.
СпроситьЯ проживаю в общежитии, помещения которого, в течении времени потихоньку приватизируют одно за другим через суд.
1. Мы подаем заявление на приватизацию, нам отказывают!
2. Собираем все документы для суда и подаём исковое!
3. В исковом пишем на основании статьи 2 ЖК о приватизации жил фонда РФ... (у нас общежитие относиться к предприятиям с хозяйственным ведением или с оперативным управлением)
4. Судья даёт добро на приватизацию.
На основании статьи 2 закона "О приватизации жилищного фонда РФ".
НО: Статья 2 утрачивает силу с 1 марта 2010 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 30.06.2006)).
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
А мы подали исковое в суд и суд. процесс назначили на 10 марта (а статья 2 "О приватизации жил фонда РФ" утрачивает силу 1 МАРТА 2010 года), и как теперь нам быть? Статья уже не будет действовать? Или т.к. мы изъявили желание ещё гораздо раньше нам разрешат приватизировать?
Судья же не напишет в решении суда, что добро на приватизацию на основании статьи, которая утратила силу 10 дней назад!
Статья 2 утрачивает силу с 1 марта 2010 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 30.06.2006)). Закон о приватизации продлён до 1 марта 2013 года.
СпроситьПравомерно ли долевое строительство жилого комплекса на земле населенных пунктов, разрешенное использование которых в публичной кадастровой карте указывается как для сельскохозяйственного использования?
не правомерно, так как на землях сельхозназначения строить жилые дома запрещается
СпроситьХочу купить квартиру в сочи по ул лысая гора, в жк рио. Подскажите какие документы должны быть у застройщика чтобы дом был выстроен на законных основаниях.
В первую очередь документы подтверждающие право собственности на землю и разрешение на строительство.
Спросить
Проектная декларация, разрешение на строительство, свидетельство на землю
Юрист в г.Курске Никитин Олег.
СпроситьНапротив выездов из строящегося жилого комплекса поставили на 2-3 дня знаки ограничения скорости 40 км и сразу же под них камеры фиксации. Вопрос на сколько это законно и чем регламентируются подобные действия со стороны дорожников и ГИБДД.
