Можно ли изменить собственника ипотечной квартиры без изменения заемщика?
Можно ли изменить собственника ипотечной квартиры без изменения заемщика?
Квартира находится в банке. Все регистрационные действия только с разрешения банка. Нет не сможете.
Спросить
Банк не дает согласие на какие-либо изменения. Такова практика. Это нарушает его интересы
Спросить
Приобретена квартира в новостройке с использованием маткапитала. При сдаче дома в эксплуатацию как будут оформлены права собственников? Ипотека еще не выплачена.
Здравствуйте если ипотека не выплачена то ваша квартира находится в залоге у банка и получить документы Вы можете только на тех людей которые указаны будут вахте приема-передачи у застройщика если застройщик напишет что передаёт вам и вашим несовершеннолетним квартиру в собственность то вы оформляете право собственности на то количество человек который будет указано В акте. Если только на одного члена семьи то вы при использовании маткапитала писали обязательство о выделе доли после оплаты ипотеки вам необходимо будет вашим детям будет долю.
СпроситьКак составить заявление в суд о смене собственника ипотечной квартиры в пользу созаемщика. Ипотечный договор оформлен на мать. Мать хочет передать все права и обязанности по договору своей дочери. Заранее спасибо.
Суть вопроса такова: по договору квартира оценена в 2950000 руб. В банке взяли на ипотеку 2350000 руб. Возникли денежные трудности. Выставили на продажу, за 2 600000 руб. Сколько банку нужно отдать, риелтор сказала что банку нужно отдать 2950000 руб. Так ли это, ведь кредит то на 2350000
Здравствуйте! Смотрите внимательно условия Вашего кредитного договора и не забывайте, что любой кредит берется под проценты, поэтому возвращать приходится больше, чем взяли.
СпроситьВ 2007 г. я со своей родной сестрой взяли ипотечный кредит на 20 лет на 2-х комнатную квартиру в Санкт-Петербурге.
Т.к. з.п. у сестры была больше моей, оформить кредит мы смогли только по схеме: она - заемщик, и собственник квартиры, я-созаемщик и прав на собственность соответственно не имею.
В 2011 г. сестра уехала жить в другой город, квартира осталась мне.
Плачу за кредит я одна, в платежных документах фигурирует моя фамилия,.
Сестра согласна переписать на меня все обязательства связанные с кредитом и перерегистрировать собственность.
Мы обращались в банк с просьбой - поменять местами заемщик-созаемщик или оставить меня одну в качестве заемщика, собственность на квартиру перерегистрировать на меня.
Банк ответил, что это невозможно.
Подскажите, пожалуйста, как можно поменять ситуацию.
Спасибо.
Возможно оформить договор купли-продажи, согласно которого сестра продаст Вам квартиру. Но при этом в любом случае нужно согласие банка.
СпроситьКупил квартиру по ипотечному кредиту, оформлена на меня с обременением. По месту работы произошли изменения - стали выдавать жилищные сертификаты тем, у кого нет ничего в собственности. Можно ли в этой ситуации изменить собственника, например на родственника, продолжая выплачивать кредит?
Модет ли банк забрать мою долю в квартире, которая находится в ипотеке и я выступаю как созаемщик (ипотека исправно платится) за долги по потребительским кредитам в этом же банке?
Добрый вечер, Сергей! Нет, банк не сможет этого сделать, так как, данный вид обязательств Вами выполняется, ипотечная квартира находится в залоге у банка, и условиями ипотечного договора не предусмотрен переход права на данную квартиру, в связи с долгами по другим кредитным обязательствам. Долги по потребительским кредитам будут взыскиваться с Вас в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте!
Тогда вы не сможете выплачивать ипотечный кредит и тогда квартира может быть продана с торгов.
Спросить
Здравствуйте, в банкротстве может - у банка будет при этом залоговый статус. При этом залоговый кредитор " потеряет " 10 (20)% от стоимости имущества. Уточняйте в личных сообщениях, много есть нюансов. Избежать этого можно, предпринимая некоторые действия.
СпроситьМожно ли поменять собственника квартиры? Я оформила квартиру на младшего сына больше двух лет назад, но он не платит налог и за коммуналку. Могу я на себя оформить право на собственность?
Я онлайн-консультант. Задавайте свои вопросы.
Я: Здравствуйтею Купил квартиру, после покупки выяснилось что бывший муж выписан до приватизации по суду как потерявший право пользования. Может ли он потребовать востановления в своих правах? Квартира куплена по ипотеке. С уважением Александр.
Шансы у него весьма малы, но единичные случаи отмены решений. если гражданин не знал о нем , бывают
СпроситьСкорей всего утративший, либо прекративший право пользования квартирой. Если так то не имеет он прав на квартиру, но если он отказался от приватизации, то за ним сохранилось право бессрочного пользования указанной квартирой. Уточните более детально.
СпроситьКупила квартиру в ипотеку, а в ней оказались прописаны 4 человека, двое из которых несовершеннолетние дети. Как можно их выписать, если добровольно они отказываются это делать?
Снять с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц возможно в судебном порядке. В интересах несовершеннолетних детей будут привлечены к участию в деле их родители - законные представители.
Спросить
Скорее всего никак, дети ведь.
Обратитесь к продавцу, изучите договор купли-продажи. Возможно по договору продавец обязался вам передать квартиру без обременений.
Спросить
Марина, снять с регистрации можно только по решению суда. Помимо родителей к делу могут быть привлечены Органы опеки и прокурор в интересах детей. Результат судебного разбирательства будет зависеть от множества обстоятельств, которые надо подробно выяснять. Подробно проконсультироваться и обратиться за помощью Вы можете на очной консультации.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКакая расписка подойдёт для налоговой. Хочу вернуть налог на 1/2 доли в квартире приобретенную в ипотеку не в браке. Платёжное поручение оформлено на второго заёмщика нас 2. Дело в том что банк открыл один счёт т.к. открывается один счёт на один кредитный договор и открыли его на второго заёмщика а расходы мы вместе понесли соответственно своей 1/2 доли.
Расписка о том что я ему передала денежные средства за 1/2 доли подойдёт?
Вы в сотый раз задаёте один и тот же вопрос. Сколько можно отвечать? Никакого налогового вычета вы не получите, он вам НЕ ПОЛОЖЕН!
СпроситьДочь с зятем купили квартиру по ипотеке. У меня квартира большей площади, я одна собственница. Мы хотим поменяться квартирами. Как можно поменять собственника ипотечной квартиры? Можно ли предложить банку мою квартиру в залог?
Лариса, согласно ст. 345 ГК РФ, замена залогового объекта по ипотеке может быть произведена только при согласии залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или условиями договора. Таким образом, никаких препятствий с правовой точки зрения для этой операции нет. Однако остается еще и практическая сторона вопроса. Смена залогового имущества связана с большими дополнительными расходами, касается это не только денег, но также времени и сил, ведь чтобы поменять залог, придется проделать все те операции, которые совершались при оформлении залога в первый раз. К ним относятся: оценка недвижимости, получение страхового полиса, нотариальное сопровождение сделки и проч. Кроме того, каждый шаг необходимо будет согласовывать с банком, предоставившим ипотечный кредит.
СпроситьМожет ли,жена, имеющая прописку, взломать замок входной двери, при отсутсвии собственника квартиры, находящейся в ипотеке? Жена ушла к другому.
У меня есть в собственности квартира в г. Королев Московской области. Я единственный собственник. Квартира приобретена по ипотечному кредиту. Кредит на данный момент еще не полностью выплачен.
Я хочу прописать в квартире гражданина Белоруссии, который не является моим родственником. В банке, предоставившем ипотечный кредит консультировалась - они сказали, что не возражают. На какой МАКСИМАЛЬНЫЙ срок возможно оформить временную прописку? Какие нужны документы? Есть ли разница в понятиях временная прописка и временная регистрация?
Добрый вечер Ника! Нет разницы между пропиской и регистрацией, но в законе слова прописка не имеется есть только постоянная и временная регистрация.Срок может быть любой, для вас же лучше прописать для начала на год и потом каждый раз пролонгировать в связи с тем, что ситуации в жизни бывают разные.Удачи
СпроситьЕсть ипотечная квартира. Узнаю, что мама (она собственник) не платит уже давно в несколько банков. Пришло письмо о запрете на регистрационное право.. ипотеку платим без задержек. Я наследница квартиры. Могут ли отнять квартиру или что может быть в такой ситуации?
Если ипотечный кредит платится в срок, то никаких рисков нет. На данную квартиру может претендовать только залогодержатель (ипотечный банк).
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьА если задолженость у одного из собственников ипотечной квартиры за неоплаченную таможенную пошлину, ее могут арестовать, либо арестовать долю должника в квартире? Спасибо.
В том случае, когда платежи по ипотеке перестают поступать, банк передает договор в отдел взыскания и может быть наложен арест на долю должника.
В случае неуплаты таможенной пошлины, арест может быть наложен даже при незначительной сумме долга, начинающейся от 3 тысяч рублей, но на банковские счета должника, если пошлина не была оплачена в установленный законом срок.
СпроситьВ том случае, когда платежи по ипотеке перестают поступать, банк передает договор в отдел взыскания и может быть наложен арест на долю должника.
В случае неуплаты таможенной пошлины, арест может быть наложен даже при незначительной сумме долга, начинающейся от 3 тысяч рублей, но на банковские счета должника, если пошлина не была оплачена в установленный законом срок.
СпроситьМуж должен банкам больше 400 000 рублей, я взяла квартиру в ипотеку. Могут ли на эту квартиру обратить взыскание банки мужа? Если да, то на основании чего (какой статьи закона?)
Можете не волноваться по долгам мужа другие банки не могут обратить взыскание на ипотечную квартиру
Спросить
Нет.квартира является собственностью банка до окончания погашения полного ипотечного кредита.
Спросить
Нужно ли согласие банка-кредитора на заключение брачного договора, если меняется состав собственников ипотечной квартиры? Созаемщики не меняются.
Банк одобрил смену собственника на ипотечную квартиру но требует договор-дарения. Могу ли я сделать дарение бывшей жене или посоветуйте что лучше оформить чтобы не платить налог.
Если Вы действительно дарите, т.е. безвозмездно передаете, то можно дарить хоть кому, но если Вы получите что-то за передачу квартиры, то не надо дарить, так как сделку можно будет оспорить.
Спросить
Купли-продажи со стоимостью 1 млн.руб., но и это чревато налогом с суммы, превышающей рыночную (по инициативе налоговой инспекции).
СпроситьМуж второй собственник в ипотечной квартире. За неуплату кредита его достают коллекторы. В связи с этим он выписался с этой квартиры. Дабы оградить нас с ребенком от них. есть ли разница? Ведь он все равно является собственником? И сколько он может быть не прописан в регионе чтобы не получить штраф?
В браке оформлена ипотечная Квартира, муж-заёмщик, супруга-созаемщик. Супруг лишается дохода (уволен с работы). Ипотеку платить ещё 10 лет.
Как переоформить ипотеку на себя и быть собственником. Супруг не против.
