Передача имущества в России - налоги и возможные риски

Пожалуйста, на основании договора дарения.

Здравствуйте! Она может продать её в любое время. Зависит от суммы налога, если есть льготы, до трёх лет или после 5 лет.

По Федеральному закону от 02.07.2021 № 305-ФЗ доход с продажи недвижимости физлицом облагается налогом НДФЛ в размере 13% для налоговых резидентов России и 30% для нерезидентов.

По идее сразу может продать на следующий день

Здравствуйте. Так как вами был оформлен договор дарения на данную квартиру, с этого момента она стала собственником. По этому продать, подарить и т.д., она имеет право в любое время.

Если вас интересуют подробности, пишите в личку или в Вацапе по номеру +7 (988) 734-99-52. Всегда рад помочь.

Будет, так как племянница не близкая родственница, платит племянница.

Уважаемая Татьяна, племянники не являются близкими родственниками, к сожалению. Придется платить налог. Почему бы не продать? Тогда и продавец, и покупатель получают имущественный налоговый вычет.

Обычно пропорционально площади дома,но если не дарите земельный участок,у нее может ничего не быть,кроме того что располагается непосредственно под подаренной долей.

Добрый день!

Это Ваше личное имущество, поэтому согласия супруги не нужно:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Статья 256. Общая собственность супругов

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Всего Вам наилучшего!

Можете обратиться в суд с иском, но для этого нужны основания

Здравствуйте!

Нужно подробнее с вами общаться и выяснять подробности, чтобы сказать, есть ли основания, какую позицию выбрать и есть ли перспектива выигрыша.

Если вам нужна помощь, обращайтесь.

Составляйте договор дарения и регистрируйте переход права собственности по договору.

Составляйте договор дарения и регистрируйте переход права собственности по договору.

Это возможно, только прописать такое условие в договоре нужно юридически грамотно. Обращайтесь, оформляю такие сделки, регистрация в Росреестре проходит успешно.

Доброго времени суток. Если на момент заключения договора дарения вы находились в здравом уме и твердой памяти только сожалению, отменить дарение оспорить сделку у вас нет шансов.

Здравствуйте!

К сожалению вернуть квартиру будет практически не возможно.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Здравствуйте, Наталья! Нужно исходить из текста договора. Что там написано. Так, как собственник дома, вы можете подарить 1/2. Как собственник земельного участка вы также можете подарить 1/4. Скорее всего у вас один договор в котором неправильно изложена ситуация.

Делайте поэтапно,если Вам отказывают,(судя поо всему не правильно, подарите сначала дом, а вторым договором участок 1/4 доли.

Уважаемая Марина, г.Москва!

Правом на распоряжение(дарение, купля-продажа, завещание и т.д.) своим недвижимым имуществом обладает только титульный собственник, право собственности у которого зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, о чём имеется запись в Реестре прав.

Если собственник недвижимого имущество обладает зарегистрированным правом, то для оформления и удостоверения Договора дарения следует обратиться к нотариусу, а затем представить удостоверенный нотариусом Договор дарения в службу ГУ ФРС РФ субъекта для регистрации перехода права собственности по данной сделке.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 20 февраля 2010г

23:37 уф.вр.

Сделки с долями неминуемо происходят с участием нотариуса, так что без вариантов. Да, подарить может, без проблем. Налог 13% от кадастровой стоимости. Оформите ДКП, тогда налога не возникнет.

Вообще прописка дочери племянницы ни как не влияет на дарение ст 572 ГК РФ доли дяде Дарение доли придется заверять у нотариуса.

Налог же должен платить дядя 13 % ,исходя из кадастровой стоимости этой доли

Если дочь не собственник, то можете подарить. Оформление через нотариуса.

Может беспрепятственно. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Налог 13% от рыночной стоимости доли.

Если оформить ДКП, то налог будет платить племянница, а не дядя

Налог оплачивает племянница, так как она является приобретателем имущества. Сумма налога составляет 13 процентов от кадастровый стоимости недвижимости.

Добрый день! Платить в данном случае будет племянница, именно налог на доходы, в виде квартиры, в размере 13 процентов от ее стоимости. Поскольку тут не будет дарения между близкими родственниками, тетя и племянница, не относятся к близким.

Здравствуйте.

Налог будет оплачивать племянница, от кадастровой стоимости - 13%. При дарении от налога освобождаются только близкие родственники.

После племянница хочет ее продать! Налог опять оплачивают за продажу квартиры?

Здравствуйте. Вы не указали главного: сколько по времени данная квартира находится в Вашей собственности?

Напишите в уточнении.

Квартира в собственности 15 лет я в этой квартире не живу племянница прописана

Дело в том, что племянница не работает , закончила институт и сразу родила ребенка и вот уже 6 лет ухаживает за ребенком. который часто болеет, помогает ей мама моя , я и свекр (отец бывшего мужа) фактически у нее нет доходов. А если проверит налоговая , откуда у нее деньги на покупку квартиры?

Спасибо, а я за доход от продажи квартиры буду что то платить государству?

Это условие можно включить и в сам договор, зкаон не запрещает.

Добрый день!

Да конечно.

Как и в любом другом случае, дарение дядей или тетей оформляется посредством заключения договора дарения (ст. 572 ГК), по которому указанные дарители передают или обязываются передать какое-либо имущественное благо в собственность своего племянника или племянницы.

Составляете договор дарения, предоставляете данный договор в Федеральную службу государственной регистрации, оплачиваете гос пошлину и в течении 30 дней договор будет зарегистрирован.

Будите платить налог, так как не являетесь близкими родственниками

Ст 5 упк:

4) близкие родственники - супруг, супруга, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и родные сестры, дедушка, бабушка, внуки;

Добрый день!

Решение задач-платная услуга.

Оксана, добрый день!

Можно. С согласия мамы (или отца). Заключаете договор и регистрируете его в ФРС.

Всего доброго,

С уважением,

Договор дарения заключенный в простой письменной форме. За племянницу расписывается законный представитель,т.е. один из родителей. Из БТИ кадастровый паспорт. Договор может составить юрист или нотариус.

Добрый день. Чтобы подарить недвижимость вам необходимо на это согласие матери или отца ребенка, а также присутствие одного из них на сделке дарения, как законного представителя.

Подарить можно. Поскольку ей 14 лет, она расписывается в договоре сама. в качестве одаряемого. рядом расписывается ее мама или отец, в качестве законного представителя. В договоре должны быть указаны паспортные данные всех троих: дарителя, одаряемого и законного представителя. Такая форма договора существует.

Оксана, нужно согласие родителей и органов опеки.

То, которое и необходимо применить.