Какие права есть участникам приватизации квартиры по соц найму после развала семьи?
Кто может принять участие в приватизации? В квартире по соц найму были прописаны я мои дети, супруг и свекровь. Через много лет дом попал под снос. За это время наша семья развалилась. Муж выписался из квартиры и уехал. Я с детьми тоже покинула эту квартиру. Сейчас бывшая свекровь получила новую квартиру и договор соц найма, в котором я главный квартиросъёмщик и так же в договоре указаны мои дети и бывший муж. Один сын уже совершеннолетний, второму уже 16 лет, в квартире этой мы не зарегистрированы.
Наталья, в приватизации могут участвовать:
- Участвовать в приватизации могут все зарегистрированные в квартире лица
- Согласно закону о приватизации № 1541-1 от 4 июля 1991 г., бесплатная приватизация доступна для граждан России один раз в жизни. Исключение делается для тех, кто участвовал в приватизации до 18 лет (ст. 11, Закона N 1541-1): после совершеннолетия можно ещё раз приватизировать жильё.
- Если кто-то из зарегистрированных не хочет участвовать в приватизации, он пишет отказ. При этом за таким человеком сохраняется право бессрочного проживания в данной квартире
- Для дальнейших сделок с недвижимостью разумнее приватизировать квартиру на всех зарегистрированных – покупатели крайне неохотно идут на сделки с «вечными жильцами» (отказавшимися от приватизации).
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
На приватизацию имеют право все, кто проживает в квартире по договору социального найма, в том числе несовершеннолетние дети. Например, если один родитель приватизирует жилье, а его ребенок проживает с другим родителем, то несовершеннолетний имеет право на долю в приватизированной квартире.
Если ребенок проживает в квартире, которую приватизируют, и зарегистрирован в ней, то он в обязательном порядке получает долю в жилище.
Спросить
Все кто указан в новом договоре имеют право на приватизацию, но сначала нужно зарегистрироваться в квартире
Спросить
У меня комната в коммунальной по соц найму прописана я и ребёнок Могу ли я прописать ещё одного постороннего человека.
Пожалуйста-купили квартиру, муж оформил ее на свекровь, прописаны в ней я и двое детей. Свекровь с нами не живет. Муж выгоняет меня с детьми из квартиры.
И в чем собственно вопрос? Квартира свекрови. Она вправе Вас выселить и снять с регистрационного учета в судебном порядке.
Спросить
Подавайте на развод, раздел совместно нажитого имущества и взыскание алиментов с него.
Главное доказать, что квартира куплена на совместно нажитые средства.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества и доказывать что квартира совместное имущество
Спросить
Вы шутите? Квартира свекрови. Она уже не относится к совместно нажитому. Суд такую ерунду даже рассматривать не станет. Отказ на первом же заседании. 
Будет отказ. Дети не являются собственниками, членами семьи свекрови не являются.
Спроситькупили квартиру, муж оформил ее на свекровь
На кого оформлена, тот и купил. Причём тут вы и ваши дети? Свекровь при определённых обстоятельствах может и мужа выгнать.
СпроситьЯ совершеннолетняя проживаю с мамой, в двухкомнотной квартире по соц найму. Могу ли я, получить свою квартиру, по соц найму?
Если только вас признают нуждающейся в улучшении жилищных условий. Однако, поскольку вы и так проживаете в двухкомнатной квартире, то получить отдельную вы не сможете. См. статьи 49-52 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Жилье от государства положено только МАЛОИМУЩИМ и только НУЖДАЮЩИМСЯ в улучшении жилищных условий. Нуждающимися в жилье признают тех, у кого учетная норма общей площади менее 12 кв. метров на человека. В вашей 2 комнатной квартире - учетная норма больше, поэтому оснований нет у Вас.
СпроситьТребуется ли согласие бывшего супруга на прописку в квартиру по социальному найму к бывшему супругу его нынешней жены, при условии, что убывшего супруга прописан общий ребенок 1 го брака.
Здравствуйте, Сергей Николаевич!
Согласия не требуется, так как бывшая супруга перестала быть членом семьи нанимателя следовательно утратила право на данное жилое помещение. Исключение п. 4 ст. 69 ЖК РФ
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Если бывшая супруга проживает в данной квартире тогда согласие требуется.
Согласно ст. 70 ЖК РФ
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителейСпросить
Требуется.
Для регистрации по месту жительства совершеннолетнего члена семьи, требуется согласие всех зарегистрированных по данному месту жительства, в том числе бывших членов семьи, которые прописаны и сохранили право пользования квартирой, то есть не выселялись и нет суд решения о их выселении, признании утратившим право пользования..
СпроситьХотелось бы узнать возможно ли оформление квартиры по соц. найму в собственность (приватизация), если кто-то из имеющих право на приватизацию не дает свое согласие и отказываться от участия тоже не намерен?
И второй вопрос, можно ли разделить ордер на оплату кварплаты квартиры по соц. найму?
Уважаемая Александра!
Приватизация жилья возможна ТОЛЬКО с согласия всех проживающих в данном жилом помещении. Исключений из этого правила - не предусмотрено законодательством, т.е. - обязать кого-либо участвовать в приватизации или отказаться от участия невозможно даже в судебном порядке.
Что касается "раздела ордера", то термин несколько неверен. Ранее - до 1 марта 2005 года можно было разделить лицевые счета, квартира превращалась в коммунальную, но наниматели комнат могли приватизировать именно комнату. С введением нового Жилищного кодекса РФ такая возможность - исключена. Разделить лицевые счета - невозможно, но можно в судебном порядке определить порядок оплаты коммунальных услуг.
Желаю Вам удачи!
Спросить
Я Вас огорчу: гражданский брак не имеет силы в нашей стране.
Юридически и "муж", и "свекровь" Вам вообще никто, и Вы незаконно находитесь в их квартире.
СпроситьНе имеет значения сколько Вы прожили с сожителем в квартире, где не были зарегистрированы, а значит прав на пользование по договору социального найма у Вас не возникло.
А потому те, кто прописан, могут Вас выселить..
Спросить1.Подскажите, могу ли я как-нибудь обменять свою (я и 2 несов-х детей) площадь в квартире по договору соц. найма на отдельную квартиру? Данная площадь еще не приватизированна.
2.Дети вписаны в договор о соц. найме, прописаны в данном жилье (квартире). Квартира дана на меня с двумя детьми несов-ми,и двух взрослых сестер. Если я детей выпишу на другую площадь (к отцу без собственности), то будут ли они учавствовать в приватизации квартиры по соц. найму?
3.Если детей выпишу, то приватизация в любом случае будет на всех (5 человек) или есть какой-то вариант, что приватизация возможна на 3-х взрослых (без участия детей)?
Разъясните по всем пунктам.
Просто меня вынуждают на то,чтоб я согласилась на то,чтоб квартиру делить не на 5 долей, а на 3. Чтоб я отдала площадь своих детей.
а вы как хотите сами?
если дети зарегистрированы , то приватизировать придется и на них. Если снимите с учета-в приватизации участвовать не будут.
Обменять свои квадраты не можете, сейчас такого просто нет. Нужно приватизировать жилье и затем продавать.
СпроситьВ квартире по соц. Найму прописано 4 человека: я, мой бывший муж, сын и внучка. В разводе более 25 лет. Все эти годы в квартире он не жил. 3 года назад он стал инвалидом 1 группы (после инсульта). Дом попал в программу реновации. Какими должны быть мои действия, чтобы получить отдельное жилье?
Здравствуйте, вам стоит обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку длительное время он не проживает, бремя содержания жилья не несет.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый вечер, Марина! Помочь вам в получении цели, которую вы хотите достигнуть, могут только юристы, которые непосредственно занимаются этим вопросом и держат руку на пульсе всех изменений по вопросам переселения из квартир, которые идут под снос. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
без согласия никак
есть правда вариант об определении порядка пользования - получения отдельного договора соц найма на эту выделенную часть с последующей приватизацией - но это очень трудно
Спросить
Здравствуйте! Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с СОГЛАСИЯ всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Удачи Вам.
СпроситьДа, дадут. Наличие иной квартире не основание для умаления Ваших прав по договору социального найма.
Спросить
Да, дадут. Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не связано с имущественным положением нанимателя.
Вам обязаны предоставить жилье аналогичной площади в черте населенного пункта.
СпроситьМожно ли прописать человека в квартире занимаемой по соцнайму а потом на него переписать договор соцнайма.
Здравствуйте! Для перезаключения договора социального найма нужно обращаться к муниципальному собственнику жилья. Нужны основания для того, чтобы договор соц. найма перезаключить с другим нанимателем. Удачи и добра!
Спросить
Доброго времени суток! При изложенных вами обстоятельствах нужно обращаться к собственнику жилого помещения для перезаключения договора социального найма, имеются ли для этого основания в вашем вопросе не указано. Всего хорошего!
Спросить
Добрый день.
Прописать человека в квартире Вы можете согласие собственника квартиры, если вы вселяет и этого человека как члена семьи.
Переписать договор социального найма нельзя, поскольку это не предусмотрено законодательством.
СпроситьДом по соц найму признан на расселение. Администрация предлагает другое жилье по соц найму. Предлагают в общаге. Отказался. Они подали в суд. разве не положено благоустроенное жилье и вроде три отказа должно быть для подачи в суд из за отказов. Подскажите как быть и на какие законы опираться в суде.
Здавствуйте. Скажите пожайлуста, необходимо ли согласие всех лиц прописанных в кваритре по социальному найму для того, чтобы родители прописали к себе сына. На данный момент в кваритре прописаны: мать, отец, младший сын и его бывшая жена. Младший сын и теперь уже его бывшая жена 14 лет не живут в России и являються граданами Израиля. Родители хотят прописать в эту кваритру старшего сына. Младший сын в Россию не приезжает и общается с родителями только по телефону. С бывшей невесткой связи у родителей нет.
Уважаемая Марина, г.Тихвин!
Согласно ст.70 Жилищного кодекса РФ
Существует две категории граждан вселяемых в жилое помещение социального найма:
1кат)супруг, дети, родители;
2кат)другие граждане.
При вселении 1кат. граждан, необходимо только письменное согласие членов семьи, но при этом учётная норма жилой площади не учитывается.
При вселении 2кат. граждан, необходимо не только письменное согласие членов семьи, но при этом также учитывается учётная норма жилой площади.
По данному вопросу имеется разъяснение Верховного Суда РФ.
Т.О. исходя из выше изложенного, в связи с тем, что несмотря на то, что сын входит в 1 кат. граждан для его регистрации в данном жилом помещении социального найма требуется письменное согласие всех зарегистрированных членов семьи.
В вашей ситуации, может быть есть смысл в судебном порядке требовать выселения тех граждан семьи, которые уже длительное время в данной квартире не проживают.
Желаю удачи в семейных делах Владимир Николаевич
г.Уфа 27 декабря 2009г
17:58 уф.вр.
СпроситьЯ являюсь нанемателем жилья по соц. найму. ДОЛЖЕН ЛИ Я оплачивать дополнительные нужды? Ведь я плочу по соц. найму.
Дополнительные оплачивать не обязаны. УК\ТСЖ не вправе без Вашего согласия оказывать дополнительные услуги, а если они уже оплачены, то обязан вернуть уплаченные суммы.
СпроситьКак_написать_заявление_на_получение_квартиры по соц найму.
У меня такая ситуация. Я живу и зарегистрирована в трёх комнатной квартире с шестилетним сыном по соц. найму. На протяжении 10-15 лет занимала три комнаты. Три года назад одну комнату забрали сделав коммуналку, т.е. ухудшили жилищные условия. Сосед которого подселили по суду здесь не проживает и документы на комнату не оформлял. Возможно ли вернуть комнату на основе улудшения жилищных условий и как это сделать?
Вопрос непонятен. Если у Вас договор социального найма на трехкомнатную квартиру, то никто не мог "забрать" у Вас комнату. Задайте вопрос корректно.
Спросить
Если ей нет 18 лет, то может при условии, что жена сама зарегистрирована в квартире
СпроситьПолучили жилье по договору соц. найма как военнослужащий, приходят счета за ЖКХ с ОАО Славянка и в них присутствует графа за Содержание и ремонт общего имущества МКД, Законно ли снимают с нас данную плату? И почему в летнее время приходит плата за теплоснабжение? Нас членов семьи четыре человека, по данным квитанции объем услуг составляет 1,0641 Гкал, берут за общую площадь 56,3 кв.м., хотя жилая площадь составляет 18,80 кв. м., так же взимают плату за наем, и так же за общую площадь. Подскажите пожалуйста законно ли начисление данных статей по договору социального найма? Спасибо.
Плату взимают законно. Платите за тепло летом, т.к. собственником принято решение об оплате пропорционально в течение 12 месяцев. Расчет производится не из жилой площади, а из общей площади жилого помещения. Всё правильно.
Спросить
Имеют ли право выселить из квартиры за долги, квартира по соц. найму, в квартире прописанынесовершеннолетние дети.
Уважаемая Алина! Ч.4 Ст.83 ЖК РФ предусматривает: Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев..
Вопрос о выселении будет решаться в суде, а значит орган опеки и прокурор будут присутствовать, их участие в процессе обязательно, именно они следят за соблюдением прав несовершеннолетних. Удачи Вам!
Спросить
