Развод и ипотека - что делать, если платить не могут оба собственника?
Брат с женой взяли ипотеку. Платит еще мой брат, но собственниками являются оба. Решили развестись. Брат один ипотеку оплачивать не может. Сто можно сделать. Продать квартиру бывшая жена отказывается. Но помогать платить не хочет. Что делать, если нет возможности платить ипотеку?
В эту ипотеку вложен материнский капитал. Никто в квартире не прописан.
Можно взыскать с неё половину денег выплаченных им из личных денежных средств, не совместно нажитых.
Спросить
Делить квартиру и задолженность, либо квартиру оставлять ей и требовать денежную компенсацию... вариантов вообще много
Спросить
Здравмтвуйте. Мы с братом оба являемся собственниками квартиры. Как мне переписать свою часть на брата с минимальными потерями?
Подарите свою долю Потери минимальны. потому что никто из вас при этом не будет платить налог
СпроситьСкажите, пожалуйста, у меня с братом право собственности на квартиру по 1/2 доли, а родители остаются только прописанными в ней, в таком случае я могу их выписать из квартиры? Спасибо!
Имеет ли право и.
Мой законный муж прописать меня в доме если они с бывшей женой являются оба собствениками.
Здравствуйте.
Прописать в квартире, которая находится в долевой собственности, можно с согласия всех остальных собственников.
Спросить
Если дом находится в общей долевой собственности, то для прописки в дом обязательно требуется письменное согласие всех собственников дома.
СпроситьЖиву с женихом, ещё не расписаны, его мать грозится вызвать полицию, чтобы выгнать меня. Может ли она это сделать? Они оба собственники в равных долях, есть документ о том, что разделена по долям на пополам квартира.
Проживание посторонних (кроме собственников) - исключительно с согласия собственников.
Так что имеет полное право выставить с помощью полиции.
Спросить
Да, мать может Вас выгнать и вообще не пускать на порог квартиры. А ее сын - Ваш жених не имеет права никого приводить в квартиру без ее согласия. Даже жену.
Спросить
А то, что у нас фактический брак, это не учитывается? Ведь по ч. 1 ст. 31 ЖК РФ: К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Спросить
Здравствуйте! К Вам данная статья не относится. Кроме того, нужно согласие всех собственников на вселение.
Спросить
Вселение в квартиру должно происходить законным путем, с согласия всех собственников.
Так как Вы вселены с нарушением требований закона, не зарегистрированы в квартире, членом семьи собственника не являетесь.
СпроситьПонятие фактический брак в России отсутствует. Называется это иначе - сожительство. Которое никаких прав и обязанностей для сожителей не дает. Что касается вселения, то оно возможно только с письменного согласия всех собственников квартиры, даже в случае заключения вами официального брака.
СпроситьКак законно получить свою долю сестре, от продажи квартиры если в реальности наследника два, это брат и сестра, а собственник только брат? Родители умерли и говорили чтобы деньги они поделили поровну. Документально это не подтверждается, а только на честном слове.
Для принятия наследства существует определенная процедура подачи заявления нотариусу в течение 6 мес. после смерти наследодателя.
Либо принятием наследства ФАКТИЧЕСКИ. Если наследник не подал заявление и не принял наследство фактически, то никаких прав на наследство у него нет. И на долю от чужого имущества тоже прав нет.
Ваши вопросы содержат мало информации, чтобы дать полный ответ.
Обратитесь к юристу очно на консультацию. Если наследник принял наследство фактически, то шансы ВЫСУДИТЬ деньги есть.
СпроситьНеобходимо ли уплачивать налоги при дарении квартиры между близкими родственниками (брат и брат), но при условии того, что даритель согласно свидетельству о собственности владеет кваритирой менее 3 ех лет и оба брата нерезиденты но граждане РФ?
Наталья! Право собственности даёт обоим супругам право владения, пользования и распоряжения жильём (ст. 209 ГК РФ). Поэтому выселить бывшего супруга можно только если он сам не возражает.
Спросить
Нет. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Бывшая супруга, как и бывший супруг являются равноценными собственниками квартиры, соответственно имеют равные права на неё, которых не могут лишиться даже в судебном порядке. Речь о выселении вообще не может идти речь без согласия бывшего супруга. В данном случае, если жизнь в квартире невозможна стоит задумать о продажи своей доли в квартире для последующей покупки отдельного жилья.
Спросить
А доли равные? Если да, то нет. Если Ваши доли больше, можете рассмотреть вопрос выкупа его доли, а просто выселить не получится
СпроситьКак доказать отцовства если оба брата родные. Младший сын на него записан а старшего не успел умер. Старший в гражданском браке родился.
Нужно ли платить налог с продажи квартиры в следующем случае: в квартире 2 собственника (брат и сестра). Брат был собственником квартиры с 1994 г. по договору купли-продажи. Сестре досталась доля по наследству от мамы. Так как доли не были определены, то между братом и сестрой оформлено соглашение об определении долей по 1/2 каждому, в следствии чего в Росреестре два года назад каждому выдано свидетельство о регистрации права. Должен ли брат платить налог с продажи квартиры, если он являлся собственником с 1994 г., но получил свидетельство о регистрации права на 1/2 доли два года назад?
Если свидетельство о наследстве у нотариуса было получено более 3-х лет назад , то налог при продаже квартиры никому платить не нужно. Счет идет от момента получения свидетельства о наследстве.
Спросить
Здравствуйте! Срок нахождения в собственности унаследованного имущества начинает течь с момента смерти наследодателя, а не получения свидетельства! Брат платить налог не должен, т.к. являетмся собственником более 3-х лет. Если с даты смерти наследодателя до даты продажи имущества сестры прошло 3 года, она тоже не дожна платить налог.
СпроситьС момента приобретения этой квартиры три года не прошло. Сколько нам придеться заплатить налогов, если приобретаем в другой стране дороже, или вариант дешевле, и возможно ли миновать каким-то образом этот, налоговый вычет?
Спасибо, С уважением Александра.
Если у Вас на каждого оформлено право собственности по 1/2 доли, то налоги платить не придется.Но декларация подать надо будет.
СпроситьЗдравствуйте подскажите пожалуйста как будет делится квартира приобретенная в ипотеку плюс мат капитал. Основной кредит на покупку жилья оформлен на меня жена идет как поручитель но в документе из Россреестра указано что собственниками жилплощади являемся я и супруга. Есть двое детей.
Все имущество нажитое в браке делится между супругами 50 на 50 СК РФ с учетом интересов детей. Также учитывается Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДоброго времени суток!
Безусловно никак не будет делиться квартира - все уже поделено согласно Фз № 256-ФЗ
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброе утро Ренат.
Сколько комнат в квартире? После погашения ипотеки, вы с женой обязаны в течение 6-и месяцев выделить детям по доле в квартире. Таким образом, у всех будет по 1/4. В случае развода, жена может подать в суд на выкуп Вашей доли как малозначительной. И учтите, что продать эту квартиру опека разрешит только в том случае, если мат капитал либо кладется на сбер книжки детей, либо вкладывается в новое жилье, где доли детей и площадь на каждого ребенка не меньше той, которая сейчас. Если мат капитал уходит на сбер книжки, то вы обязаны предоставить собственность детям в другой квартире.
СпроситьИпотека оформлена совсем недавно. Срок кредита 18 лет. Если нас разведут и я уйду в другое место жить то кто будет платить по кредиту.
СпроситьОбязаны платить ТОЛЬКО ВЫ! Даже после развода. В Вашей ситуации, где есть ипотека и мат капитал! Можно будет делить квартиру только после погашения ипотеки. Банк не волнует, развелись вы, где живете и т.д. Через суд тоже вряд ли что-то получится, пока не будет снят арест на регистрационные действия. Только если Ваша жена работает более полугода и получает достаточную для погашения ипотеки зп, согласиться поменять титульного заемщика с Вас на себя, тогда Вам надо будет свою долю отдавать ей. У меня сейчас в работе такая же один в один ситуация. Поэтому, знаю о чем говорю.
СпроситьЯ сожительствую с девушкой, она развелась. Квартира в которой живём ещё в разделе имущества. Может ли бывший муж выселить меня по суду из квартиры? Если они вдвоём собственники квартиры. Я в квкртире не прописан, просто прихожу переночевать.
может и выселить
вселение в квартиру возможно только с согласия обоих собственников
Спросить
Елизавета Валерьевна, договор должен быть подписан обоими собственниками. Согласно ст.674. ГК РФ, юридическую силу договор аренды приобретает с того момента, как его подпишут обе стороны. Соответственно, на основании ст. 166 ГК РФ (Оспоримые и ничтожные сделки), договор можно признать недействительным так как он не подписан вторым собственником.
СпроситьУ знакомого умерла бабушка. Знакомый и бабушка являлись собственниками однокомнатной квартиры по 1/2 доли. У знакомого есть брат. Он отбывает срок в колонии. Он согласен написать отказ от вступления наследства. Подскажите как это сделать.
Через начальника колонии, который в таких учреждения выполняет функции нотариуса.
У знакомого умерла бабушка. Знакомый и бабушка являлись собственниками однокомнатной квартиры по 1/2 доли. У знакомого есть брат. Он отбывает срок в колонии. Он согласен написать отказ от вступления наследства. Подскажите как это сделать.
СпроситьНадо ли согласие жены для прописки мужа в приватизированной квартире, если они являются оба собственники?
Моя мама с братом имеют доли в квартире. Может ли она прописать к себе меня, а потом и моего новорожденного ребенка. Нужно ли разрешение 2-го собственника.
1)квартира в собственности по 1/2 у двух кровных родственников брата и сестры. Брат живет в Канаде изъявил желание отдать свою долю сестре. Какой договор лучше оформить, при условии, что потом вся квартира будет продаваться и покупаться квартира меньшей площади?
2) как оформить документы при условии, что брат не имеет возможности приехать в Россию из Канады?
Добрый вечер!
Оформить доверенность в консульстве на дарение доли в праве собственности на квартиру сестре. Последующая цель (приобретение квартиры меньшей площадью) для сделки дарения доли правового значения не имеет.
Спросить
1. Если желает отдать долю сестре, то сделка безвозмездная, заключать следует договор дарения. В договоре укажите степень родства участников сделки, на регистрации приложите подтверждающие документы, чтобы одаряемая не платили налог со стоимости дара.
2. Договор брат может подписать самостоятельно. Доверенность на регистрационные действия по переходу права собственности на долю оформить в российском консульском учреждении (можно на сестру или кого-то другого в РФ). Договор и доверенность выслать сестре. Документы на регистрацию подавать в Росреестр или МФЦ по месту нахождения недвижимости.
СпроситьСможет ли мой бывший муж через суд выписать нашего сына из своей квартиры где он и его родной брат являются собственниками? Я с сыном живу в общежитии на 13 квадратных метрах и плачу за эту комнату ипотеку. Ходила в отдел опекунства, где мне сказали, что не дадут согласие на прописку, т.к. условия не подходящие. Еще он (отец ребенка) предложил прописать его в жилье своей матери (бабушки ребенка), но там очень не удобно с больницами да и отношения между нами ужасные. Так сможет ли папаша выписать сына, которому 10 лет и куда выписать? Спасибо большое.
