Как узаконить гараж в гаражно-строительном кооперативе после расторжения договора аренды земельного участка?
Построили гараж в гаражно-строительном кооперативе, на момент постройки с муниципальным образованием действовал договор аренды земельного участка под размещение гаражей, без определения формы объекта. Договор заключен был в 2006 году, под гаражную амнистию не попадает, расторгли договор в 2016 г, по настоящее время пользуемся земельным участком. Теперь администрация обратилась с иском о признании гаражей незаконной постройкой и о сносе. Могу ли я узаконить свой гараж?
Пишите на иск возражение в порядке ст. 35, 149 ГПК РФ. По факту приобретательной давности можно узаконить гараж.
Спросить
Денис, чтобы вам прислали, нужно видеть исковое заявление, оно на руках у вас?
Нужно грамотно составить возражения, которые и приобщить к материалам дела
Спросить
Так вот я и хочу им встречный иск выдвинуть, только не знаю, правильно ли я понимаю, что если по уставу мы считаемся Гаражно-строительным кооперативом и земля была у нас в аренде то мы имели право строить гаражи?
Спросить
Здравствуйте. Денис.
Вы понимаете правильно Если гараж был построен во время действия договора аренды земельного участка для строительства гаражей, то гараж является не самовольной, а законной постройкой и вы имеете полное право предъявить встречный иск о признании права собственности на гараж.
С уважением.
Спросить
Если к вам предъявили судебный иск, обратитесь к юристам в личные сообщения, предоставьте исковое заявление, все иные документы, которые имеются у вас по данному делу. Юрист разработает для вас правовую позицию, подготовит мотивированные возражения, которые вы можете предоставить суду, проконсультирует по дальнейшим действиям. Смотрите ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству". Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.
СпроситьУ меня на руках имеется свидетельство о праве на наследство, оформленное 10 лет назад. Право собственности не оформили по ряду причин, незаконные постройки. Несоответствие площадей и т д.. прописан в этом доме уже 20 лет.. район попал под снос.. что я смогу получить при сносе дома не имея СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ? СВЕТ. ВОДА оплачивается регулярно.
Здравствуйте, Владимир Викторович.
Вы можете не чего не получить. Вам следует признавать право собственности в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении документов по данному делу и решении вашего вопроса обращайтесь буду рад вам помочь.
СпроситьПроживаем в обычной пятиэтажке, под окнами, не со стороны подъездов, находится подвал, все огорожено гаражами, которые метров на 30 от окон, сегодня приехала техника, снесла гаражи, и поставила глухой бетонный двухметровый забор в 3-4 метрах от окон, живём на 1 этаже, правомерно ли это? куда обратится?
В 2008 году Снежинский городской суд принял решение, что незавершенное строительство гаражей является самовольной постройкой. До сих пор ни должник, ни судебные приставы-исполнители не исполнили судебное решение.
Мы обратились к Администрации города Снежинска, руководствуясь федеральным законом от 13.07.2015 г № 258-фз, снести самовольную постройку.
Они ответили, что т.к. суд обязал исполнять судебные решения должника, то поэтому, они не могут руководствоваться указанным законом и отказали нам.
Правомерен отказ Администрации?
Почему они считают, что данный закон не работает в нашем случае?
Дальнейшие наши действия?
Здравствуйте Татьяна!
Бездействие приставов можете обжаловать вышестоящему должностному лицу, в судебном порядке. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы.
СпроситьЯ один из собственников МКД. На придомовой территории есть незаконная постройка. Пол года назад прокуратура вынесла решение о незаконности и сносе этой постройки. Организация, которой принадлежит объект, подлежащий сносу, не собирается его сносить. Куда обратиться нам дальше, чтобы решение прокуратуры было исполнено. Тел.8 963 943 41 66 Елена. Новосибирск.
Можете обратиться в прокуратуру с просьбой Выйти в суд с иском о сносе самовольной постройки. С таким же иском может выйти местная администрация. Если ЗУ (придомовая территория) сформирован и стоит на кадастровом учёте, то с иском в суд могут выйти собственники помещений в МКД в соответствии с решением общего собрания собственников. Удачи!
Спросить
Принимайте на общем собрании собственников решение об обращении в суд, правом такого обращения будет обладать лицо, которому собрание поручит осуществить такое обращение. Обычно это управляющая организация.
СпроситьВозможно ли решение суда в отказе по иску о сносе незаконной постройки, решение о незаконности постройки вступило в законную силу, но нет решения о сносе.
Возможно, если признаете право собственности на незаконную постройку, это возможно, если вы имеете право пользования или собственности на земельный участок где находится постройка, постройка не представляет угрозы, существенно ненарушает градостроительные и противопожарные нормы, а также права других лиц
Спросить
Невозможно решение об отказе в сносе, если принято решение о незаконности постройки. Эти требования, как правило, всегда удовлетворяются или в них отказывается одновременно.
СпроситьНа территории гаражного кооператива владел 2 обособленными гаражами. В свое время снес их, на их место поставил 2 блокконтейнера и открыл шиномастерскую. За гаражи продолжал платить взносы. Все делалось с согласия управы. Времена поменялись, поменялись работники управы, Москва перестала продлевать аренду гаражным кооперативам. И теперь меня сносят по решению окружной комиссии префектуры как самострой, ссылаясь на 614-пп. Разве можно применить здесь 614-пп, ведь шиномастескую открывал на месте своих гаражей? Мне даже не разрешают просто вывезти оборудование и не работать и сохрать на месте блок контейнеры, как гаражи. Сноси и все. Они правы?
Здравствуйте, что бы они были правы Сурен, у них должно быть судебное решение на данный счет
Спросить
Да, выдали. И дали три четыре дня. Один из блокконтейнеров, где непосредственно велась шиномотажная деятельность, я уже вывез. Второй, в котором была комната отдыха, я пытаюсь сохранить, основывая тем, что раньше здесь был мой гараж, и этот блоконтейнер будет моим гаражом. Но работники управы принципиально не хотят допускать мысль о том, что гаражом может быть что то иное железной коробки, где можно поставить машину.
СпроситьАдминистрация снесла гаражи незаконно но не сознается. Есть видео как сносила организация которую наняла администрация. Куда обратится с жалобой?
Администрация снесла гаражи незаконно но не сознается . Есть видео как сносила организация которую наняла администрация. Куда обратится с жалобой?
---в прокуратуру или в суд (если нарушены ваши права)
СпроситьСкажите пожалуйста купила кв в многоквартирном доме. Земля в собственности всех жильцов, на пред домовой територии котороя прилегает к моей квартире находится строение капитальное гараж. Которым собственником явл сосед кв 2 у меня 1. Я обращалась в суд на снос и признание его самовольной постройкой, допустила ошибку заключила мировое соглашение, ни один пункт из мирового не был выполнен. Так как повторно я не могу обратится по сносу, то могу ли я с другой формулировкой выйти в суд.
Скупой платит дважды. Это про вас.
Бесплатный совет дорог.
Ст.220 ГПК РФ, ваша плата за жадность.
СпроситьНикак не можем решить проблему. На придомовой территории дома стоит как я полагаю незаконно гараж металлический, земля точно не знаю не оформлена, можем ли мы собственники многоквартирного дома подать заявление на снос незаконной постройки. Земля была предоставлена на словах можешь ставить здесь, налоги приходят на многоквартирный дом а платим и за его гараж. Как быть в нашей ситуации.
Рядом с нашим частным домом в жилом секторе, нарушив правила противопожарной безопасности, соседи, не на своей земле поставили кирпичный гараж. Расстояние между нашим домом и их гаражом - 5 м. Мало того он еще на красной линии стоит. Администрация нашего района города отписалась - типа иди сами в суд, хотя весь год по местным каналам и говорили, что они дают бой незаконным постройкам. Куда обращаться? Есть ли смысл писать в прокуратуру? И если да, то на кого жаловаться на администрацию? Или на соседей? Раньше с ними конфликтов не было, но они отказываются переносить гараж. Принимают ли жалобы пожарные? И имеют ли они право на снос таких построек, например?
Здравствуйте! Есть смысл. Пишите жалобу в прокуратуру, можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.
Спросить
В наследство достался дом. В нашем саду стоит стена выступающая за межу на 25 сантиметров плюс крыша - это гараж соседей, который они прилепили к своему дому а главная стена гаража стоит у нас. Строили лет 25 назад, теперь этот дом продали с этой постройкой, а с новыми соседями мы из за этого гаража рассорились. Они говорят все законно, но налоги за эту землю на которой стоит гараж сплачиваем мы. Законно ли вообще было так продавать дом, ведь разрешений мы не давали, и как можно убрать эту стену от гаража?
убрать вряд ли получится. попробуйте в судебном порядке. а разрешения на продажу не требовалось
Спросить
Месяц назад у нас завершилась тяжба по иску о сносе незаконно возведенных построек находящихся на смежном участке. Суд вынес решение снести все обозначенные постройки, решение было вынесено в нашу пользу. Однако в решении суда не указано в какие сроки должно быть исполнено это решение. Меня интересует, когда мне подавать документы судебному исполнителю? И сколько времени по закону дается проигравшей стороне для добровольного исполнения решения суда, в данном случае снести постройки? Судебное решение вынес суд апелляционной инстанции и оно уже вступило в законную силу. Заранее благодарю за ответ!
Чем мотивирован иск? Для профессиональной помощи можете обратиться к одному из ответивших адвокатов/юристов.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если Вы не согласны с исковым требованием Администрации, тогда нужно возражение. А так, как коллеги сказали, нужно ознакомится с материалом дела.
Спросить
Добрый день!
Как вариант: присылайте иск в раздел личных обращений.
Без ознакомления с исковыми требованиями и документами невозможно избрать верный способ защиты.
Спросить
Вам следует подготовить возражения на иск, Ст.149 ГПК РФ. Обратитесь к любому юристу в личку.
Спросить
Можете выслать на вацп, телеграмм и даже на электронную почту - это ваше право.
Вопрос в другом, будет ли данный способ являться надлежащим уведомлением
СпроситьЗемельны участок совлодельчиски. Сосед построил двух этажный дом без согласия других соседий. По документом у него на этом месте сарай. Куда можно обратиться о сносе незаконной постройки.
В инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости, в администрацию района о том, что есть незаконный объект строительства.
Спросить
Может ли администрация изменить встречный иск о сносе незаконной постройки что бы дело пересмотрели?
Ситуация: в советское время был выделен участок под строительство капитального гаража. Гараж был построен. Затем индивидуальные гаражи были принудительно объединены в кооператив. В дальнейшем земля под гаражом (боксом) была приватизирована, но сам гараж был признан незаконной постройкой из-за каких-то ошибок при регистрации кооператива. Мне было предложено обратиться в суд, чего, по некоторым причинам, не сделал. Вопрос - существует ли срок исковой давности по этому делу, и если он превышен, - что делать?
Спасибо.
С уважением, Юрий.
Срок иск. давности - это тот срок, в течении которого лицо, считающее своё право нарушенным, может обратиться в суд за защитой своих прав, общий срок - 3 года. Что б точно ответить на вопрос, нужно знать, каким образом гараж признан незаконной постройкой, ну и вообще обстоятельство дела в целом, т.к. предоставленная в вопросе информация никаких существенных сведений не содержит.
Спросить
У нас подан иск в суд о сносе не законной постройки (гаража), гараж стоит на границе участков, выполняя роль забора, крыша гаража выступает на 30-40 см на наш участок, но нам хотят в иске отказать, т.к. срок давности подачи иска 3 года, а гараж построен в 1997 году. Что нам делать?
Добрый день.
Если восстановить срок не представляется возможным, ожидайте решения суда, далее действуйте по ситуации. В случае если не согласны с решением, имеются основания к этому, - обжалуйте решение.
СпроситьЕсли постройка возведена на муниципальной земле не законна куда можно обратиться о ее сносе? Постройка находиться в деревне это 5 гаражей и три бани, рядом в 5 метрах от дет. сада и больницы.
Необходимо подать в суд о признании построек незаконными и сносе незаконных построек, в целях защиты публичных интересов (гаражи для лодок, на фундаменте, на берегу реки). Но сведений о лицах, построивших и использующих эти объекты - нет. Каким образом лучше подать исковое заявление в суд? Кого написать ответчиком?
Здравствуйте, Михаил.
Нужно подать иск потом истребовать всю необходимую информацию. Ответчик кто сносил. Обращайтесь.
СпроситьЭто какие-такие публичные интересы вы собрались защищать? Вы что - прокурор?
У Вас есть полномочия идти с иском в суд, если затронуты Ваши ЛИЧНЫЕ интересы, пусть даже эти интересы и не связаны с лишением владения. Если Вы выйдите в суд с иском от имени неопределенного круга лиц, Вам вернут Ваше исковое заявление и на этом все закончится.
Спросить
