Юридический вопрос - Как подать иск в суд в случае, когда публичный сервитут требует сноса несуществующей инженерной постройки?
Публичный сервитут пересекает участок и дом на нем, однако в самом сервитуте указано обязанность снести инженерную постройку которой на участке нету. Какой иск подавать в суд
Здравствуйте. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний (ЗК РФ).
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Согласно ст. 274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
СпроситьРазъясните мне, по моему участку проходит водопровод принадлежащий администрации, что делать в этой ситуации и какой это будет сервитут частный или публичный?
Зависит от конкретных обстоятельств. Куда водопровод, какой, для чего. Так же вы участок покупали с водопроводом или нет. Если покупали уже с водопроводом то выдели ли его. Нужно изучать ситуацию.
СпроситьАдминистрация навязывает подписать соглашение о установлении публичного сервитута. Дело в том что по соседнему участку в двух метров от нашего забора проходит теплотрасса, и охранная зона у этой сети пять метро, получается три метра заходит на наш участок. Когда покупали участок в выписки на земельный участок, ни чего не сказано об ограничении пользования и мы не знали что наш участок попадает в охранную зону. Земля оформлена как ИЖС.
Добрый день
Не соглашайтесь на публичный сервитут, торгуйтесь, установите цену доступа.
Спросить
Вы сами говорите, что Вам навязывают подписывать данные условия, Александр.
Ограничения пошли после покупки, так что Вы сейчас можете поторговаться по условиям.
СпроситьВ деревне появилась новая улица, 5 участков. Возможен подъезд только через участок, переданный в аренду предприятию. По плану - для пожарного проезда. Как оформить публичный сервитут? Спасибо.
А земельный участок был установлен публичный сервитут (в Постановлении района) для размещения объектов электросетевого хозяйства, без оплаты. Меня, как собственника такое не устраивает. Вправе ли были устанавливать такой сервитут на земельный участок без оплаты, как оспорить это постановление-жалобой в прокуратуру?
Здравствуйте.
Согласно статье 274 ГК РФ установление сервитута производится по соглашению с собственником участка. Можете жаловаться в суд.
СпроситьУ меня есть в собственности земельный участок, расположенный в Краснодарскому крае. Сегодня мне позвонил сотрудник ПАО ФСК ЕЭС Кубанское предприятие и сказал что мой участок попал под публичный сервитут, чтобы я приехала в офис данного предприятия и подписала соглашение о том что мне ежегодно будет выплачиваться сумма в размере 12563,22 руб за публичный сервитут. Сервитут на 49 лет но выплата по нему будет ежегодно, а не единоразово, так как единоразовая выплата не предусмотрена в земельном кодексе. Прошу помощи. Так как официально мы не были уведомлены о публичном сервитуте.
Приказ Росреестра от 19.04.2022 N П/0150 "Об утверждении требований к форме ходатайства об установлении публичного сервитута, содержанию обоснования необходимости установления публичного сервитута"
Ходатайство об установлении публичного сервитута для использования земельных участков и (или) земель в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации.
Спросить
Надо понять почему оно стоит на меже непртиворечит ли это нормам и правилам а потом и про сервитут задуматься.
СпроситьВниманию Игоря Юрьевича Кукина! Дополнение к вопросу 47944. Спасибо большое за ответ, но у меня возникли некоторые вопросы и дополнения. Буду благодарна, если Вы сможете ответить и на них. Каким образом должен быть установлен публичный сервитут (постановление или распоряжение администрации?)?
И дополнение - по территории земельного участка проходит трубопровод для отопления двух соседних ЧАСТНЫХ домов. В этой ситуации тоже будет действовать публичный сервитут?
Заранее благодарна за ответ.
С уважением,
Лариса.
Уважаемая Лариса !
С точки зрения "чистого права" публичный сервитут должен быть установлен нормативным актом уполномоченного органа (администрации) и отражон в документах, закрепляющих Ваше право пользования земельным участком.
А в реальности...... Несмотря на то, что сервитут надлежаще не оформлен - он существует..... В крайнем случае администрации не составит труда принять соответствующее постановление.
К сожалению, для установления публичного сервитута не имеет значения, предназначен он для удовлетворения частных, государственных, муниципальных интересов.........
С уважением,
И.Ю. Кукин
СпроситьВ России на практике кто-нибудь из жителей получает соразмерную плату за публичный сервитут, земля обременена ЛЭП 110 кв. Если да то в каком размере? В России большое кол-во домов находятся в близи ЛЭП.
Добрый день. Если Вы приобрели имущество уже с ЛЭП, находящейся поблизости, то ничего не присудят
СпроситьИмею в собственности участок ЛПХ. Проезд к участку был по лесной дороге. Потом оказалось, что земельный участок на котором была дорога приобрело частное лицо. Сейчас на мой участок и на участок моих соседей (10 собственников) не проехать. Т.к. собственник нового участка поставил забор. Возникли вопросы как оформить Публичный сервитут. (куда писать: в местную администрацию или в суд).
Оформить либо соглашением между собственником земельного участка и всеми заинтересованными лицами, либо - обращаться в суд с соответствующим иском.
Спросить
Это частный сервитут, а не публичный. Обратитесь к профессиональному юристу, по интернету такие вопросы не решаются.
СпроситьМного квартирный дом расположен на земельном участке который сформирован и поставлен на учёт и имеет кадастровый номер с 2014 г.В 2021 г. на данном земельном участке Администрация города спроектировала публичный сервитут и утвердила проект. Вопрос может ли администрация проектировать публичный сервитут без согласия или решения собствеников данного земельного участка?
Охранная зона распределительного уличного газопровода низкого давления устанавливается автоматически после сдачи объекта в эксплуатацию или нужно просит муниципалитет установить публичный сервитут? Город Белокуриха Алтайского края.
Да, охранная зона распределительного уличного газопровода низкого давления устанавливается автоматически после сдачи объекта в эксплуатацию
сервитут, если она проходит через Ваш участок
СпроситьПришло письмо на собственника земельного участка, о том что установлен публичный сервитут для размещения опоры ЛЭП 0,4 кВ СИП. Как выяснилось позже никаких публичных слушаний не проходило, объявления на сайте не печатались. Участок в частной собственности (огород). Как доказать на суде, что это существенное ограничение, и мне будет мешать ЛЭП поливать растения, высаживать кустарники, строить дом и т.д. Администрация в лучших традициях бубнит о том что все формальности были соблюдены, что делать? Подскажите пожалуйста!
В судебном порядке требовать восстановления своего прав. Размещение таких опор ограничивает использование участка по назначению. Сервитут возможен только в том случае, если нет иного места прокладки и размещение этих опор.
СпроситьОбязана ли газораспределительная организация установить публичный сервитут на частный газопровод владельцем которого является физическое лицо если собственник газопровода не даёт согласие на подключение других абонентов без встречного равноценного возмещения затрат на строительство газопровода?
Нужно оформить публичный сервитут. НЕ ЗНАЕМ КАК!
Доброго времени суток, Александр,
Если Вас интересует общий порядок, то надо обратиться с заявлением о регистрации публичного сервитута в местную администрацию.
Если же нужно решить конкретный вопрос, лучше обратиться к юристу за частной (платной) консультацией.
СпроситьЕсть ли какие нибудь правила или пособие из чего рассчитывают оплату за публичный сервитут? И как быть если сумма не устраивает, только через суд?
На придомовой территории мкд построили газораспределительный узел и установили публичный сервитут сроком на 10 лет. Плата за сервитут составила 43620 рублей за все 10 лет. Собственники дома считают, что это очень мало. Как рассчитывается сумма платы за сервитут? В договоре с МКД указано, что сумма платы установлена на основании Отчета об определении рыночной стоимости права ограниченного пользования. Могут ли собственники требовать предъявить им эти расчеты? Могут ли собственники МКД сами определять стоимость, принимая решение на общем собрании в установленном порядке (ст. 44-46 ЖК РФ)?
Вы можете потребовать в письменном виде предоставить Вам копию Отчета об определении рыночной стоимости.
СпроситьПубличный сервитут нужно регистрировать, а регистрация без кадастрового учета невозможна.
1. ЗК РФ Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут)2. Сервитут может быть установлен решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости"
2. Орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправленияв срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке, установленном статьей 18 настоящего Федерального закона.
© КонсультантПлюс, 1997-2018
Спросить
