Переоформление квартиры на детей при наличии долгов и ограничений - возможные пути решения
Квартира дочери в ипотеке на двоих с мужем по 1\2 доли. У мужа долги по кредитам в других банках. Приставы наложили ограничение действий. При покупке квартиры был использован материнский капитал, после этого в нотариусе составлено обязательство о том, что после закрытия долга по ипотеке квартира будет переформлена на детей. Кроме этого в 2023 году на 3 ребенка выделили субсидию, которая тоже была оплачена в счет кредита за квартиру. Осталось оплатить 2 месяца. Как в таком случае можно переоформить квартиру на детей согласно обязательста. Можно ли решить в судебном порядке.
Да, возможно. И доли супругов будут не по 1/2, а надо высчитать долю детей от МК и субсидии
Спросить
Моей родственнице 88 лет участник ВОВ, колясочница. В 2019 г ей по жилищной субсидии ей выделили 1 140 000 руб на покупку недвижимости как участнику ВОВ Я подобрала ей сайте недвижимости г. Челябинска 1 комнатную квартиру, посмотрев документы в офисе Агентства недвижимости у меня почему-то закрались некоторые сомнения по юридической чистоте этой сделки.
В 2017 г. мать по договору дарения оформила на сына данную квартиру, который проживает в Новосибирской области с 06.09.2017 г. и является собственником в настоящее время.
Квартиру продает сын Собственника данной квартиры по Генеральной доверенности.
Я также по Генеральной доверенности буду покупать квартиру в собственность своей родственнице. Посоветуйте пожалуйста.
С уважением Пахомова Танзиля Миргалимовна.
Жене должника выделили субсидию на строительство жилого дома как многодетной семье (он в свидетельство на нее включен не был).
По окончании строительства дом был оформлен на жену и детей.
Был построен забор на участке (совместно нажитое имущество, как я понимаю).
Можно ли требовать от пристава демонтировать железо с забора ("долю должника" в нем) для продажи либо передачи его мне - взыскателю в счет долга? (У должника пристав имущества не находит)
Я сирота, государство выделила мне квартиру и в течении 5 лет её нельзя продать (прошло 3 года и я в другом городе хочу купить в ипотеку квартиру) могут ли потом по истечении 5 лет государство не отдать мне квартиру которую выдали, если у меня уже будет квартира другая купленная в ипотеку?
Добрый день!
Квартиры детям сиротам предоставляются сначала только на условиях договора найма специализированных жилых помещений. Такие квартиры нельзя приватизировать, а значит, и продать. Придется ждать минимум 5 лет, пока не будет заключен договор социального найма.
Спросить
Наличие или отсутствие прописки никак не влияет на право покупать квартиру на субсидию или без таковой.
СпроситьАдминистрация района (учредитель) выделила субсидию МУП на увеличение Уставного Фонда. Денежные средства получены. Обязан ли МУП открывать счет в казначействе?
Доброго времени суток
Когда вам выделили субсидию, должны были поставить условия, которые вы обязаны выполнять. Консультации для юридических лиц на сайте являются платными
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьДобрый день, Анатолий Федорович! Если учредитель вам выдвинул такое условие, вы обязаны его выполнять. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьА как быть в случае если после развода в ипотеку я внесла субсидию за третьего ребенка и тем самым полностью её погасила. Материнский капитал вложили как первоначальный взнос будучи ещё в браке. Основные платежи шли от бывшей супруги но итог такой что в той квартире живёт только бывший муж а супруга с тремя детьми уехала к родителям т.к вместе проживать не реально. Почему квартира полученная за счёт детей им по сути не принадлежит и они там не проживают. На размер квартиры супруг не соглашается, отдать свою долю в счёт долга по алиментам тоже. Как быть а такой ситуации? И можно ли взыскать половину суммы от вложенной субсидии т.к она была вложена после развода.
Подавайте на развод, раздел имущества и алименты. Как правило, после получения повестки в суд, большинство одумывается продавать вам его долю в квартире.
СпроситьМужчина (военнослужащий), получил субсидию от Министерства обороны РФ, на данную субсидию приобрел 2-е квартиры, также имеется автомобиль и счет в банке, (все вышесказанное было оформлено в браке), вопросы:
Как будет производиться раздел имущества?
Как будет производиться раздел имущества, если есть ещё двое общих детей?
Добрый день! Если субсидия получена с учетом членов семьи (указано в справке о выдаче субсидии), квартиры будут поделены как совместно нажитая собственность (пополам) с учетом интересов детей. Есть также практика, что суды делят между супругами также и оставшиеся денежные средства субсидии после покупки квартир.
Автомобиль и счет в банке также пополам (зависит от требований, которые вы предъявите в суде). Можно продать автомобиль и деньги разделить пополам или отдать автомобиль одному из супругов, при условии денежной компенсации другому половины стоимость автомобиля.
Спросить
Если я правильно понимаю, что в случае если субсидия было получено с учетом 4-ых человек (супруга, супруга, 2-е детей), то супругу полагается 1/4?
Т.е. в зале суда судья установит, что каждому ребенку принадлежит 1/4 квартиры?
Спросить
Нет, вы не правильно понимаете.
Приобретенные в браке по жилищной субсидии квартиры являются общей собственностью супругов. И поэтому делиться данные квартиры будут только между супругами. Дети учитываться не будут, так как согласно ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
СпроситьНа неё был открыт счёт и в течении 6 месяцев надо было купить жильё.Но мама умерла, а я по доверенности от её имени купила комнату на неё.Как мне можно вступить в наследство? И возможно ли это?
Лина Герцовна
вы давали обязательство что оформите жилье в том числе и на ребенка, т.к. оно приобретено с участем средств МК. Поэтому продать жилье сможете с согласия органов опеки
Спросить
Если материнский капитал на 2 ребенка получили, то ничего.
Статус многодетной семьи можно оформить, если все дети несовершеннолетние и имеете статус малоимущих.
Спросить
Смотря, когда родились первые двое детей.
В 2024 году законодательство может измениться. Сложно прогнозировать.
СпроситьА имееют ли право судебные приставы замараживать счет субсидии, там получаю до полутора лет по уходу за ребенком?
Нам выделяют субсидию с дизо как молодой семье. Могу ли я купить квартиру на выделенные средства с добавлением мат. капитала чтоб не брать ипотеку? Спасибо.
Между супругами идет раздел квартиры приобретенной на кредитные средства. Часть суммы кредита погашена за счет субсидии по рождению ребенка (местная программа). Подпадает ли вся квартира под раздел 50/50 или можно требовать долю ребенку?
Здравствуйте..Если в местной программе предусмотрен выдел доли ребёнкуц, то обязаны выделить
СпроситьМне как сироте выдали квартиру почти год назад. При заезде квартира выглядела не плохо. В течении зимы, стало видно что крыша дома протекает, потолок пожелтел, обои отходят, окна вообще продувают и через балконую дверь вода попадает в квартиру, так же из окон на кухне. Могу ли я обратиться с тем чтобы выдали другую квартиру? Или хотя бы сделали капитальный ремонт в квартире и поменяли крышу?
Добрый день.
Вы можете обратиться с требованием, в части того, чтобы управляющая компания привела в порядок крышу. Квартира оформлена вами в собственность?
СпроситьПосмотрите условия в части текущего ремонта по заключенному Вами договору соц. найма. Смею предположить, что данная обязанность возложена наймодателем на вас.
Спросить
Но насколько я знаю, ведь сиротам не должны такие квартиры выдавать? Как минимум должны были предупредить о таком положении квартиры, но никто ничего не сказал, а просто видимо подлатали изнутри чтобы был вид, и вручили, а сейчас всё выходит наружу.
СпроситьНа момент открытия наследства других наследников первой очереди не было. Далее эта доля была дважды подарена. Скажите, в случае заявления прав на наследство в течение 10 лет после открытия наследства других наследников первой очереди (например детей), будут ли они иметь право на него? Если да, то кто и по какой стоимости должен выплатить им стоимость их доли (по стоимости БТИ или рыночной) и на какой момент (на момент открытия наследства или на момент выплаты)?
Спасибо.
Сроки ими будут пропущены - вряд ли воссстановят им так срок. Сначала нужно восстановить срок 6 месяцев на принятие наследства. если его восстановят. в любом случае обжаловать свидетльство можно в тчение 3 лет. Так что шансов у наследников мало, если обяъятся в тчение 10 лет. Если до истечения 3, то есть шансы.
СпроситьДве стороны заключили договор к-п автомобиля, стоимость в договоре занизили. Но полную оплату произвело третье лицо, не являющееся стороной сделки, за счёт кредитных средств. Автомобиль оказался с существенными недостатками, которые продавец скрыл при продаже. Какой выбрать способ защиты в суде? Может ли третье лицо взыскать с продавца неосновательное обогащение хотя бы в размере стоимости реального ущерба?
Неосновательное обогащение в размере переданных средств при условии, если в документах между сторонами не зафиксировано правовое основание передачи денег. Вопрос регулируется ст. 1102 ГК РФ.
Спросить
Непонятна роль третьего лица. Его нет де-юре?
Зачем он что-то платил и т.д - нет ни одного документа как я понимаю. Если есть расписка о передаче денег от третьего лица - то оно может требовать возврата неосновательного обогащения...
Покупатель может в рамках ДКП требовать расторжения и т.д. - ст. 475. ст. 476 ГК РФ...
Спросить
Наталья, здравствуйте. Да, можно взыскать неосновательное обогащение.
Правовое основание данного вопроса это статья 1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение
С уважением
СпроситьВсем оплатили субсидию, а мне нет,6 детей воспитаваю, документы отличные.
Обратитесь с заявлением в соцотдел администрации и там уточните этот вопрос, так как помощь региональная.
Спросить, как мне выделить 50% доли в квартире своему гражданскому мужу (квартиру покупали на совместные сбережения)? чтобы не платить дополнительных налогов и т.д.
Уважаемая Яна, г.Санкт-Петербург!
Гражданский брак это зарегистрированный в органах ЗАГС брак между мужчиной и женщиной, при котором имущественные права и обязанности супругов регулируются Семейным кодексом РФ.
Ваши отношения с вашим мужчиной называются сожительством, при сожительстве имущественные права и обязанности граждан регулируются Гражданским кодексом РФ.
Уважаемая Яна, в вашем случае данная квартира принадлежит тому лицу на которого она зарегистрирована в ГУ ФРС РФ, т.е. вам и вашему ребёнку.
Ваш мужчина не является сособственником данной квартиры, поэтому выделять его долю не нужно, т.к. вы не являетесь супругами.
Долговых расписок данному мужчине также не пишите.
Желаю семейного благополучия Владимир Николаевич
г.Уфа 04 февраля 2010г
13:16 уф.вр.
Спросить
Ничего-не платите
Скорее всего даже срок исковой давности прошел ст 196 и 200 ГК РФ и при их иске ст 199 п 2 ГК РФ им откажут в иске.
Спросить
