Оформление приобретения участка с задатком и отсрочкой полной оплаты
Хочу приобрести участок, но полной суммой не располагаю. С продавцом договорился, что дам задаток, а остальную сумму в течении 4 месяцев.\как правильно это оформить?
Максим,добрый день! Задаток – это денежная сумма, выдаваемая одной из сторон другой в счет причитающихся с нее по договору платежей в доказательство заключения договора и обеспечения его исполнения. В отличие от аванса задаток как раз является одним из способов обеспечения обязательств. Передача и получение задатка регулируются ст. 380-381 ГК РФ. Соглашение о задатке независимо от суммы должно быть совершено в письменной форме.
Аванс – платеж, предшествующий передаче имущества, выполнению работы, оказанию услуг. В отличие от задатка, аванс не является способом обеспечения исполнения обязательства, и это его главное отличие. Аванс в любой момент может быть истребован назад или возвращен, его внесение не обязывает стороны заключить договор купли-продажи, а соглашение об авансе может быть расторгнуто без всяких последствий для сторон.
Рекомендую оформить нотариально.
Спросить
Вам лучше всего заключить договор купли-продажи с отсрочкой платежа. В самом договоре пропишете график выплат. Таким образом, Вы будете уже собственником участка, но с имеющимся обременением: ипотека в силу закона. Когда полностью расчитаетесь с продавцом (обязательно берите расписки в получении денег, либо делайте перевод с указанием назначения платежа: оплата по договору купли-продажи...), подаете заявление в росреестр и обременение снимается.
Может помочь в составлении договора.
СпроситьЯ намереваюсь приобрести объект недвижимости. Договорился с продавцом о цене, но меня настораживает тот факт, что продавец не хочет указывать реальную стоимость сделки и предлагает передать ему остальную сумму наличными деньгами. Как правильно оформить сделку и передачу денег?
С уважением, Дмитрий.
У меня такой вопрос:
Хочу приобрести земельный участок. Участок находится у Прадовца в аренде и на нем находится фундамент (фундамент в его собственности). С продавцом мы сошлись на том, что я дам ему предоплату, а оставшуюся суму погашу через 2 месяца. Как правильно оформить договор или расписку таким образом, чтобы в течение этих 2-х месяцев не появился покупатель, который даст сумму больше и перебъет мое прделожение?
Я хочу купить земельный участок. Деньги будут через месяц. Сейчас я договорился с продавцом, что он не будет продавать землю кому-либо другому, но просит за это задаток. Я не против дать ему задаток. Вопрос! Как оформить юридически этот задаток, чтобы через месяц он не сказал мне что никаких денег от меня не получал.
Нам как продавцам квартиры был сделан задаток 50000. И половину этой суммы 25000 риэлтор забрала себе. Покупатель отказался от сделки. Нашли нового. Сделку совершили. Риэлтору выплатили остаток суммы 25000 по договору. Но она требует еще 25000, объясняя это тем что первый задаток делиться между продавцом и риэлтором. Правильно ли это. Сумма по договору между риэлтором и продавцом 50000.
Как правильно оформить расписку, по поводу денег.? Человек продает недвижимость, покупатель отдает сначала одну сумму, а через несколько месяцев остальную и после передачи полной суммы собственник переписывает все имущество.
Хочу приобрести жилье, есть ли возможность взять кредитным методом только без банка? Например дом стоит 1 миллион, первый взнос 500000 р, а остальную сумму выплачивать в течении года или двух лет. Как мне правильно все это оформить?
. Покупатель передаёт 100000 руб остальное в течение 3 месяцев. Как правильно оформить договор у нотариуса при этом хотелось бы указать что 100000 это задаток и в случае если покупатель передумает эта сумма не возвращалась бы. Как все это оформить.
Как вернуть задаток в двойном размере после отмены сделки по приобретению земельного участка в Сочи?
Прошу небольшую консультацию по следующему вопросу.
Я планировал приобрести земельный участок в Сочи, договорился с продавцом о заключении сделки 10 февраля, отдал задаток 100 тыс. руб., взял расписку в которой указаны все реквизиты мои, продавца и участка с формулировкой " задаток в размере 100000 (сто тысяч) руб. в качестве аванса за земельный участок...", написанную продавцом собственноручно. На днях продавец сообщил, что сделка отменяется. Я потребовал вернуть задаток в двойном размере, но продавец отказывается. Что Вы посоветуете?
Здавствуйте!
Хочу приобрести земельный участок. Имеется 80% от его стоимости. Остальная сумма планируется к погашению в течении месяца. Как правильно оформить такую сделку?
Продавец предлагает передать ему первоначальную сумму при заключении предварительного договора, а после полного расчета заключать основной договор (что-то в этой схеме мне не нравиться).
Просрочки по 2 микрозаймам давно, около 2 х лет. Распологаю некоторой суммой и хочу погасить задолжности, но всей суммы с их огромными процентами нет. Как правильно поступить в этом случае, как договориться с ними о меньшей сумме?
