Как правильно оформить сделку по приобретению недвижимости и процедуру передачи денег в случае, когда продавец не хочет указывать реальную стоимость сделки и предлагает наличными?
Я намереваюсь приобрести объект недвижимости. Договорился с продавцом о цене, но меня настораживает тот факт, что продавец не хочет указывать реальную стоимость сделки и предлагает передать ему остальную сумму наличными деньгами. Как правильно оформить сделку и передачу денег?
С уважением, Дмитрий.
При неуказании реальной цены договора, в дальнейшем могут быть сложности с возвратом денег, т.к. всякое может быть. Лучше, подыскать другого продавца, который согласиться указать в договоре реальную стоимость объекта.
Спросить
Я хочу приобрести коммерческую недвижимость. Продавец ИП. Сумма сделки 2300000. Кадастровая стоимость объекта 1700000. Продавец говорит что ему нужно платить налог с продажи. Срок владения недвижимости более 3 лет и покупка ранее 2016 года. Действительно ли нужно платить налог и если да то какой процент? И можно ли указать сумму сделки менее суммы кадастровой стоимости.
Помогите, пожалуйста. Вопрос по налоговому праву.
Готовится сделка купли-продажи квартиры. Сможет ли налоговая признать доход по сделке нулевым, если нынешний продавец квартиры год назад приобрел ее в собственность по сделке мены жилья с финансовыми потерями для себя? (То есть сумма сделки по мене составила меньше, чем расходы на покупку объекта недвижимости, который обменяли год назад на квартиру).
Или же налоговая в таких случаях берет во внимание только сделку по данному объекту недвижимости-конкретной квартире и не принимает во внимание все, относящееся к предыдущей сделке, объект которой был другим?
Добрый день. Такая ситуация, есть покупатель, продавец и застройщик. Сделка по продаже недвижимости. Объект недвижимости покупался рродавцом у застройщика на этапе строительства, заключался предварительный договор. Когда объект был построен (секция в таунхаусе), между продавцом и застройщиком был заключен договор купли-продажи и подписан акт приема-передачи. С тех пор прошло 1,5 года, за это время продавец не оформил недвижимость в собственность. Собственником сейчас является застройщик.
Тепеь продавец хочет продать покупателю эту недвижимость, но не хочет оформлять в собственность.
Каким образом возможно оформить данную сделку? Как я понимаю, по договору переуступки (цессии) нельзя этого сделать, т.к. Есть акт приема-передачи, основной договор купли-продажи и объект введен в эксплуатацию.
Как мне, как покупателю, оформить эту сделку?
Спасибо.
Решил купить домик в деревне продавец предлагает оформить как дарственную. Как лучше оформить сделку? Сумма сделки 150000 тр с уважением Евгений.
Здавствуйте!
Хочу приобрести земельный участок. Имеется 80% от его стоимости. Остальная сумма планируется к погашению в течении месяца. Как правильно оформить такую сделку?
Продавец предлагает передать ему первоначальную сумму при заключении предварительного договора, а после полного расчета заключать основной договор (что-то в этой схеме мне не нравиться).
Хотим приобрести недвижимость, но раннее по данному объекту было судебное разберательство. Есть решение суда. Должен ли нам предоставлен продавцом документ и какой, о том, что с объекта снято обременение. Какие документы необходимо запросить нам при совершение сделки. Чтобы обезопасить сделку.
С уважением Любовь.
У меня такая ситуация. Собираюсь купить квартиру, нашла продавцов.. реальная цена квартиры 6,5 млн. руб. Продавец просит указать в договоре сумму до 1 млн. остальную сумму наличными, дабы избежать налога. Чем мне Покупателю это грозит и как я могу себя обезопасить. Есть ли какие либо документы подтверждающие передачу денег, которые бы ссыграли реальную роль в случае обращения Продавца в суд с заявлением о признании сделки недействительной.
Покупка квартиры с заниженной стоимостью в договоре.
У меня такая ситуация. Собираюсь купить квартиру, нашла продавцов.. реальная цена квартиры 6,5 млн. руб. Продавец просит указать в договоре сумму до 1 млн. остальную сумму наличными, дабы избежать налога. Чем мне Покупателю это грозит и как я могу себя обезопасить. Есть ли какие либо документы подтверждающие передачу денег, которые бы ссыграли реальную роль в случае обращения Продавца в суд с заявлением о признании сделки недействительной.
В нашей организации есть неучтенные деньги (подаренные) . За них мы хотим приобрести автомобиль у физ. лица. Как оформить сделку при той проблеме что ни один из продавцов не хочет платить налог за продажу авто, т.е указывать реальную стоимость автомобиля.
Доброго дня. Вопрос такой – владелец квартиры предлагает мне оформить сделку по дарственной, а не через купли-продажу, при этом я как бы должен передать якобы сумму денег за квартиру. Вот если я куплю через дарственную, и передам денег продавцу, может продавец после этой сделки аннулировать сделку, или нет?
