Как найти решение - вступление нашего дома из 13 квартир в Управляющую компанию по приказу администрации

Здравствуйте. У кого квартира в муниципальной собственности, могут не платить. А собственники квартир за кап ремонт обязаны оплачивать.

Здравствуйте. За кап. ремонт платят только собственники квартир. Для нанимателей эта сумма уже включена в плату за найм.

Удачи ВАМ.

Здравствуйте Татьяна. Управляющая компания здесь совсем не причём и они не уполномочены проводить поверку счётчиков тепла и воды. Для этого существуют специальные экспертные учреждения

Должны, если не принимали решение о перечислении на свой счет.

Здравствуйте! К сожалению, должны.

Здравствуйте, Сергей! Максимальное количество оговорено - не более тридцати (пп.1 п. 2 ст. 161 ЖК РФ), минимальное - нет.

добрый день

Да, конечно

Евгений Владимирович!

Такой должности как таковой вообще не существует. Это регулируется лично собранием граждан проживающих в данном доме. "старший по дому"- выборная "должность" в обязанности входит в основном представление интересов жильцов в административных органах при наличии подтвержденных полномочий.

Правильно вам суд отказывает.При непосредственном управлении домом каждый собственник имеет отношения по поводу облуживания дома и коммунальным услугам с управляющей компанией. Поэтому задолженность возникает не перед жильцами дома, а перед лицом, которое дом обслуживает и оказывает коммунальные услуги. Вот это лицо и вправе обращаться в суд с исками о взыскании задолженности.

Тот, с кем заключен от имени собственников помещений многоквартирного дома договор на оказание услуг по содержанию дома (ст.164 Жилищного кодекса РФ)

Посмотрите, например, здесь: Подробнее ➤

Нужно, вопрос же не в способе управления домом, вопрос в наличии права собственности на жилое помещение, смотрите ст. 169 ЖК РФ.

Попробуйте обратиться в саму управляющую компанию.

Здравствуйте, обратитесь в саму Управляющую компанию с письменным заявлением. Они обязаны предоставить Вам необходимые документы в соответствии с п. 1 ст. 10 закона о защите прав потребителей.

Смотрите жилищный кодекс, вопросы которые относятся к компетенции собрания - ст. ст. 44-45 ЖК

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники вправе выбрать на общем собрании такой способ как непосредственное управление домом при условии, что количество квартир в нём не превышает тридцати. В таком случае владельцы помещений сами заключают с подрядными компаниями договоры на обслуживание и ремонт общего имущества МКД и предоставление коммунальных услуг.

Что касается статьи то тут от обратного - нет ни одной нормы, обязывающей это делать.

Без открытия счёта в банке не зарегистрируют вашу организацию ни в ИФНС, ни в других структурах. Вы можете не иметь спецсчёта на который будут перечисляться взносы на капитальный ремонт, а деньги направлять на счёт регионального оператора.

Здравствуйте!

Наверное Вы говорите о норме в соответствии с пунктом 9.1. статьи 161 Жилищного кодекса РФ: 9.1. Непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, может быть выбрано и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме при заключении такими собственниками с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.

Но эта норма отменена с сентября 2014 года.

Сейчас смотрим

ЖК РФ Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме

1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Здравствуйте. Подавайте жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию.

Порядок обращения: согласно инструкции Ген. Прокуратуры:

Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, или адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.

Обращения граждан, военнослужащих и членов их семей, должностных и иных лиц разрешаются в течение 30 дней со дня их регистрации в органах прокуратуры Российской Федерации, а не требующие дополнительного изучения и проверки - в течение 15 дней, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Если установленный срок разрешения обращения истекает в выходной или праздничный день, последним днем разрешения считается следующий за ним рабочий день.

В паспортном столе или районном ЖЭУ.

Справка "форма 9" содержит сведения обо всех лицах, зарегистрированных в жилом помещении, будь то квартира или частный дом. Иногда в нее входят сведения о людях, снятых с регистрационного учета. Возглавляет список собственник жилья, указывается его полное имя, затем поочередно заполняются строки и графы. В них записаны имена, отчества и фамилии каждого человека, зарегистрированного в помещении, их дата рождения, дата постановки на учет (и окончания срока действия), родственная или иная связь с владельцем жилья. Указывается как постоянная прописка, так и временная. Если в перечень входят лица, снятые с учета, иногда добавляется информация о причине отмены регистрации. Таким образом, из справки видно, сколько человек было прописано по конкретному адресу в день выдачи документа, и, соответственно, на законных основаниях могло пользоваться данным помещением. Взять справку формы можно в Отделе вселения и регистрационного учета граждан по месту расположения жилой площади, в паспортном столе или ЖЭКе. Услуга по выдаче справки предоставляется бесплатно при личном обращении в ту организацию, которая уполномочена выдавать сведения о регистрации.

Благодарю! Но наш пятиквартирный дом только переходит на эту форму управления, и ЖЭУ ПЕРЕДАЕТ НАМ ВСЮ ТЕХНИЧЕСКУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ на дом. Как будет обстоять дело с паспортистами, если, вероятно, нам придется вести домовую книгу? Останутся ли наши карточки в ЖЭУ? Как будет осуществляться прописка и выписка жильцов? Спасибо!

Какой УК? За что? А вы оформили протоколом непосредственное управление? Передали его в администрацию города?

Так у Вашей квартиры ЕСТЬ собственник - государство, в лице муниципалитета! Ему и решать за Вас. А Вам придётся смириться с решением "государственного" собственника.

Добрый день! Да должны, есть 3 вида управления мжд, ваш регулируется ст. 164 ЖК РФ.