Как разрешить споры по коммунальным платежам при совместной собственности квартиры с несовершеннолетними детьми
Имею собственность в квартире 1/4.В самой квартире не проживаю. Остальные доли пренадлежат несовершеннолетним детям сестры которые там и проживоют. Огромный долг по комунальным услугам. Предьявляют мне как единственному совершеннолетнему собственнику. Как быть в такой ситуации?
За детей не платите. У детей есть представитель пускай к им тоже предъявляют требования.
Спросить
1.Если это судебные приказы - отменять
2.В исковом производстве привлекать в качестве соответчика Родителей несовершеннолетних и суд их обяжет платить на равне с вами
3.Либо платить и взыскивать с вашей сестры 3/4 от выплаченного
4.На будущее - установить порядок оплаты в судебном порядке (разделить счета) и с этой даты новые начисления платить только за себя
Спросить
Здравствуйте, Аэлита. Как собственник, Вы можете распоряжаться своим имуществом, как Вам угодно, в том числе и дарить его. Однако, если доля была приобретена в браке, и нет брачного контракта, устанавливающего что доля принадлежит Вам единолично, необходимо согласие супруга (бывшего супруга).
Спросить
Здравствуйте, Аэлита. Вы имеете право подарить свою долю при согласии супруга (если приобреталась доля в браке).
СпроситьДоговор дарения недвижимость, (доли в праве на недвижимость) подлежит государственной регистрации.
СпроситьАэлита, в Вашем случае действительно необходимо сначала удостоверить договор нотариально. (Только в случае отчуждения всех долей по единой сделке нотариального удостоверения не требуется).
Спросить
Являюсь собственником 2/5 квартиры, 3/5 принадлежат несовершеннолетним детям сестры, как они там появились, я не знаю, могу ли я разделить кв на 6 долей для своего ребенка?
Вы можете подарить своему ребенку часть своей доли. Договор дарения с приложением необходимых дкументов подаете в Регпалату через МФЦ.
СпроситьПрожили с тетей 30 лет. Квартира была приватизирована в 1997 году на правах долевой собственности на троих на меня на тетю и мою дочь в равных долях. Пять месяцев назад тётя умерла. У нее детей нет. Только три родных сестры. Самая младшая сестра подала иск о праве наследования доли умершей сестры. Земельный участок на котором находится квартира в двухквартирном доме оформлен в собственность на меня одну. Какие права имеет младшая сестра тёти.? Остальные две никаких имущественных претензии не предъявляют.
Не может быть, чтобы право на земельный участок многоквартирного дома (две квартиры и более) было зарегистрировано на Вас одну. Земельный участок входит в состав общего имущества МКД, принадлежит собственникам помещений МКД на праве долевой собственности и следует за судьбой помещения.
Спросить
Здравствуйте. Сестра тети будет являться наследницей. Если остальные не желают принимать наследство, то всю долю унаследует сестра.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Младшая сестра тети унаследует всю квартиру, если остальные сестры имущественных претензии не предъявляют.
Спросить
А если две сестры откажутся в мою пользу то какова доля младшей сестры? Жилой площади 54 КВ.метра?
СпроситьЗдравствуйте. Я вообще не понимаю, почему младшая сестра пошла в суд, а не к нотариусу?
Если две сестры откажутся в Вашу пользу, то доля тети - 1/3 разделится между ними тремя. То есть, у каждой будет по 1/9.
Если умершая - Вам тетя, значит, Вы - ребенок одной из сестер?
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Добрый вечер! Если других наследников нет, то наследники второй очереди могит либо просто отказаться от наследства либо отказаться от наследства в пользу одного из наследников той же самой очереди. Вы, насколько я понимаю, не являетесь наследницей.
СпроситьМолодая семья построила однокомнатную квартиру с привлечением материнского капитала. Сейчас в квартире собственников двое (родители). После погашения ипотеки, квартиру планируется продать и одновременно купить 3-х комнатную квартиру. В какой момент следует выделить доли несовершеннолетним детям, можно ли выделить доли уже в трехкомнатной квартире. Трехкомнатная квартира сейчас принадлежит бабушке и дедушке несовершеннолетних.
Здравствуйте. Доли необходимо выделять в той квартире, в которую вкладывали мат. капитал (т.е.в однушку).
СпроситьМне предпнлежит доля 50% двух смежных комнат 33 м 2 в 6 комнатной квартире. Могу ли я продать свою долю, если вторая доля пренадлежит сестре, но у нее нет возможности ее выкупить?
Здравствуйте.
Можете в случае если она не воспользуется преимущественным правом покупки.
Если Вы письменно предложите ему (лучше через нотариуса) и он откажется или не ответит в течение 1 месяца, то Вы можете продать третьим лицам свою долю на предложенных ранее условиях.
СпроситьВ квартире 4 доли полученные по наследству 2 года назад. 3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч. Брат в квартире прописан но не проживает и за квартиру не платит. Долги нам не делят потомучто он свою долю не хочет регистрировать в уфрс. Могу ли я выплатить весь долг за квартиру и его долю забрать себе через суд.
Именно так - нет. Обязательство, если докажите обязанность оплаты братом, будет денежное, а не право на собственность брата..
Спросить
Скажем так вы покупаете не комнату, а долю в квартире в таком случае, при возникновении спора о порядке пользования жилым помещением (т.е. кто в какой комнате будет жить), не факт что комната которой пользуется продавец доли будет закреплена за Вами. Решать спор в таком случае будет суд.
СпроситьМогу ли я выкупить 1/3 доли в квартире, где остальные доли принадлежат моим несовершеннолетним детям. Долю хочу выкупить у их тети (у своей золовки, она непротив). Чтоб квартира полностью стала нашей.
Добрый день! Да, можете, никаких препятствий нет, но нужно соблюсти правила ст. 250 ГК РФ, то есть уведомить орган опеки о предстоящей покупке доли.
СпроситьИпотека на однокомнатную квартиру была частично погашена средствами материнского капитала, после полного погашения кредиты доли в собственности были выделены детям. Подскажите пожалуйста в данный момент планируем расширять наши жилищные условия, продать квартиру и купить частный дом, но ведь на это нужно разрешение органов опеки и попечительства. Не создаст ли это проблем при продаже квартиры, ведь получается, что доли наших несовершеннолетних детей будут им вновь выделены только при покупке следующей недвижимости. Или это предполагает какой-то особый порядок сделки купли-продажи?
Могут ли судебные приставы забрать в счет погашения долга автомобиль, если должнику принадлежит доля в этом автомобиле, остальные доли принадлежат несовершеннолетним детям должника?
Могут ли приставы наложить арест на дом, если доля должника в этом доме всего 1/8, а остальные доли принадлежат несовершеннолетним детям.
Могут, и как показывает действующая практика будут правы, так что советую Вам не дожидаясь ареста подарить свою долю
Спросить
Имеют право наложить арест на единственное жилье, но не реализовывать его с торгов. В Вашем случае имеют право наложить арест на вашу 1/8 долю дома.
Спросить
Ответ отключен модератором
Могу ли я прописать чужого человека в квартиру, если мне принадлежит в ней 1/3 доля, а остальные доли у моих несовершеннолетних детей?
чужого ребенка вы прописать не можете.он должен быть по закону зарегистрирован по месту жительства одного из родителей...
СпроситьУ меня несовершеннолетняя сестра, я ее опекун. Мама умерла в 2008 году, отчима лишили родительских прав в 2011. Есть однокомнатная не приватизированная квартира. Где зарегистрированы Я-1990 года рождения, брат (тоже сирота но совершеннолетний)-1994 года рождения и сестра - 1999 года рождения, на данный момент сестра живет со мной в квартире мужа. Брат получил квартиру как сирота пол года назад. Могу ли я продать квартиру где мы все зарегистрированы? Как быть с не совершеннолетней? Получит ли она квартиру как сирота?
- квартиру продать не можете, так как она не приватизирована;
- если оформите в свою собственность, то в дальнейшем - продажа недвижимости с зарегистрированной несовершеннолетней возможна только с разрешение органа опеки и попечительства
Спросить, остальные 2 его матери комнаты матери не преватезированы тк в них ещё прописан её брат который там не живёт с 1999 года, а его место нахождения до сих пор не известно, как приватезировать эти комнаты и как в дальнейшем будет происходить раздел имцщества после смерти матери? Спасибо.
Здравствуйте, Смирновская Альбина для начала Вам нужна брата признать в судебном порядке безвестно отсутствующим, после чего его выписать на основании решения суда. После чего приватизировать комнаты.
В случае приватизации только матерью своих комнат, и после её смертью я понял с Вашего вопроса, что кроме сына и дочери у неё никого нет, соответственно будет разделено поровну, в данном случае достанется каждому по комнате.
В случае необходимости помощи, обращайтесь.
С уважением
СпроситьМожно ли разделить лицевые счета на к/у если есть долги. Счета приходят на маму моя доля 1/100 остальная доля квартиры несовершеннолетней сестры. Я не зарегистрирована и не проживаю по данному адресу.
У бабушке 5 детей, на самую младшую было оформлено завещание, она вступила в наследство, но документы не переоформила на себя по причине смерти. Могут ли теперь остальные сестры претендовать на земельные паи своих родителей?
Нет, Татьяна Ивановна, теперь наследуют дети младшей сестры. Если детей нет, родные сестры.
Спросить
Возможность продажи квартиры в г. Александрове с учетом владения долями несовершеннолетними сестрами
Интересует такой вопрос, имеет квартира в г Александрове доли которой принадлежат мне (Катя/18 лет) моей сестры (Даша/13 лет/сирота, как и я) и тетке (сестра нашей мамы), возможно ли продать квартиру? При условии того, что часть, которая будет принадлежать моей сестре, будет положена на ее личный счет, с условием, что этими деньгами она сможет распоряжаться сама после 18 лет.
Нужно поменяться с матерью недвижимостью. Я ей свою долю в частном доме, а она мне 5 соток земли. Но в доме есть тоже собственность (доля) несовершеннолетней сестры. Как можно это сделать официально? Органы опеки жмут плечами.
А причем тут органы опеки то?
Договор мены заключайте и всё.
Договор нотариальный, так как доля в жилом доме.
СпроситьБыло пять сестер, жива одна из них, и есть дети умерших сестер. Кто наследник квартиры одной из умерших сестер? (последняя-живая сестра или дети 4-х сестер)
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону будут являться сестра наследодателя и дети сестер (ст.1143 ГК РФ).
Спросить
