Разделение участка и дома - можно ли снести свою половину?
Был один участок и дом на нём. Участок и дом поделили. Разные у домов теперь адреса и кадастровые номера. Могу я снести свою половину?
Согласие владельца второй половины нужно.
Также нужно смотреть документы на дом можно ли это технически сделать.
Спросить
У нас общий двор на два дома, закрыта общая территория забором. Но кадастровые номера разные на территории. Считается ли территория общедомовой, если кадастровые номера разные?
Почему в документах о собственности и кадастровом разные кадастровые номера и площадь помещения.
Добрый день, Евгений!
Ну для начала, можно предположить, что это разные помещения.
Нужно смотреть документы, когда они получены, если это квартира, то присутствует балкон или нет. Что касается кадастровых номеров, то это может быть условный кадастровый номер и впоследствии присвоенный, может быть просто банальная ошибка специалиста при изготовлении.
Так просто на Ваш вопрос не ответишь.
СпроситьМожно ли сделать выдел 1/2 доли дома внатуре и прекратить долевую собственность, если дворы и входы отдельные, находятся под одной крышей, есть общая стена? Есть постановление амс о присвоении разных номеров домам, есть разные кадастр. Номера домов. Земля не приватизированна.
Здравствуйте, Алик!
Если у вас общая долевая собственность на один дом, то у одного дома не могут быть разные кадастровые номера.
СпроситьКак такое возможно, что на дом два технических паспорта в БТИ, с разными инвент. Номерами и разными в графах собственникам. В Егрн разные кадастровые номера. И какой правовой? Тот который ранее оформлен?
При наличии дублирующих номеров необходимо обратиться с заявлением в государственные органы кадастрового учета. Сотрудники кадастрового органа не могут удалить «лишний» код, они присваивают ему статус «архивный». В любом случае вначале необходимо обратиться в отделение Росреестра. Должны оставить ранее оформленный.
СпроситьВ снт имею 2 участка под разными кадастровыми номерами, как я должна платить членские и целевые взносы? Заставляют оплачивать в двойном размере, хотя в уставе снт ничего об этом не говорится. Заранее спасибо.
Если ни в Уставе, ни в решениях общего собрания у Вас этот вопрос не решен, то можете оплачивать так, как удобно Вам, так как в закон не содержит нормы, регулирующей этот вопрос.
СпроситьИмею в собственности домик в деревне со своим условным кадастровым номером и 6 соток со своим кадастровым. Во всех документах 90-х годов иедет как часть дома. А в выписке росреестра прописано доля в доме. Ситуация такая - два отдельных сруба 60-х годов постройки возведены под одну крышу.. К обоим домам свои 6 соток. У каждого свои кадастровы номера. Вопрос, каким образом мне продавать свой дом с землей. Никто не ответил, в чем отличие часть и доля. Нигде мне на этот вопрос так и не ответили. Сказали, оформляйте договор купли-продаже, а в росреестре будет приостановка, и о всех дальнейших действиях скажут. Боюсь, что приостановка испугает покупателя. На руках 2 документа - свидетельство на часть дома и 6 соток земли. По первому же требованию соседи дают отказ от покупки моей части. А дальше что.
Первое. Если сведения содержащиеся в правоустанавливающих документах на объекты недвижимости не соответствуют сведениям содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, необходимо устранить существующие разногласия путем обращения в орган осуществляющий государственную регистрацию прав с соответствующим заявлением (наличие несоответствий может послужить отказом для регистрации договора купли-продажи).
Второе. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности и его условия изложены в ст. 246, 250 ГК РФ. Указанные нормы не распространяются в случае продажи части недвижимого имущества.
Третье. Часть недвижимого имущества может образоваться путем выдела доли. Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.
СпроситьОдинаковый почтовый адрес 83 А у двух разных участков и садового домика, стоящем на одном из этих участков, но при этом у всех разные кадастровые номера, что делать?
Елена, здравствуйте!
Такое происходит достаточно часто, когда участок делится на 2 собственника.
Вам надо обратиться в Администрацию Вашего района в соответствии с Правилами
присвоения, изменения и аннулирования адресов, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221
6. Присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов, организацией, признаваемой управляющей компаниейСпросить
Два участка и сам садовый домик принадлежали одному собственнику это было указано в выписке.
СпроситьПочтовый адрес присваивается жилому строению. То что смежные земельные участки имеют разные кадастровые номера на почтовый адрес не влияют.
СпроситьЕсть один дом, разделен на 3 части. У каждого хозяина свой вход и свой земельный участок в аренде. Может ли в данном случае у участков быть разный кадастровый номер? Нам сказали в кадастровой что 2 кадастровых номера зарегистрировано по нашему адресу.
Можем ли мы купить 1/2 дома в ипотеку? Здравствуйте, меня зовут Ольга. Мы хотим взять 1/2 коттеджа в ипотеку, по документам обе части доба числятся как квартиры, у каждой из частей разные кадастровые номера. Но в документе у продавца той половины, которую мы хотим купить, еще указан один кадастровый номер (здания) это получается общий кадастровый номер всего дома. Наш риэлтор объясняет, если кадастровый номер одинаковый, то банк может не одобрит ипотеку. И если по документам дом числится как дом, то придётся просить жильцов другой половины на разрешение обременения, но как нам понять в итоге, если в документам написано, что 2 половины дома квартиры и у них разные кадастровые номера и в тоже время указан общий кадастровый номер всего дома.?
Здравствуйте, Ольга!
Есть три объекта недвижимого имущества - дом и две квартиры. У каждого объекта свой кадастровый номер.
Вы будете приобретать только один объекта - квартиру со своим кадастровым номером. Весь дом приобретать не будете.
Поэтому, полагаю, что опасения Вашего риэлтора напрасны.
Спросить
В 2012 - 2013 гг у многих объектов поменялись кадастровые номера. Это связано с формированием нового реестра кадастрового учета. Так что не переживайте, это нормально.
СпроситьУ меня с соседом долевая собственность (10\17 и 7\17). Мне посоветовали переоформить в части (если продавать или прописать кого либо не надо спрашивать соседа). Какие ещё существуют преимущества, такого перевода на разные кадастровый номера. Помогите разобраться, не знаю нужно ли это мне или оставить все как есть.
Это делать нужно, нужно уходить от долевой собственности и не зависеть от соседа, станете единоличным( не долевым) собственником конкретно своего жилого помещения. преимуществ много, к примеру, если сгорит доля соседа. Вы не обязаны будете выделять ему долю из своей уцелевшей доли. Думаю, убедительно.
СпроситьПри разных кадастровых номерах и лицевые счета разные. Обьединить их не получится.
Спросить
Мы продаем квартиру, она у нас по 1/2 общая долевая собственность, но почему-то по свидетельствам разные кадастровые номера. 1/2 доля принадлежит на основании судебного решения от 2008 года, другая 1/2 на основании договора купли продажи доли в квартире от 2013 года. Правильно ли это, или может ошибка?
Это скорее в его техническая ошибка, устранять которую, возможно, придётся в суде.
СпроситьУ меня такой вопрос:
У меня в собственности есть земельный участок. По наследству мне досталась вторая часть участка. В общей сложности стало 13 соток. Имею два свидетельства на землю с разным кадастровым номером. Земельные участки не объединены. Как должен рассчитывать ст налог? Исходя из каждого земельного участка, либо налог рассчитывают исходя из общей площади? Мне пришли два налога. Один на 6 соток, второй на 7 соток.
Если у соседки есть возможность заехать на второй участок с первого своего участка минуя ваш участок то со стороны соседки наблюдается сумасбродство.В таком случае вы не обязаны обеспечить ей проезд так как существует иеой вариант проезда
Спросить
у соседки участок оформлен 2-мя кадастрами и она требует проезда через наш участок насколько правомерны её требования (проезжать через второй свой участок отказывается на отрез.. мотивируя тем что к каждому участку должен быть проезд). Заранее благодарен
СпроситьЕсть ли возможность через иск в суд о выходе из долевой собственности земли разделить землю между долевиками, если в регпалате установили разные кадастровые номера на каждую отдельную часть?
В 2013 году в апреле июне и июле брали выписки из ЕГРП на одну и ту же квартиру. Почему в них указаны разные кадастровые номера?
Здравствуйте! Если дом стоит на одном земельном участке, то явно не может относится к разным кадастровым кварталам. Значит имеется ошибка.
Спросить
Разным не могут. Тут скорее всего где-то техническая ошибка. Возможно изменили нумерацию по участку, но "забыли" про дом.
Спросить
Нет, такого быть не может, если речь идёт об участке под домом, а не рядом с ним, это явно ошибка. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьКакой образец заявления в суд должен быть на установление кадастрового номера дома, ранее снятого с кадастрового учета, при вхождении в наследство? Нотариус отказывает в установлении права на наследство по причине отсутствия кадастрового номера дома. Земля так же не оформлена в собственность, но кадастровый номер имеет.
Здравствуйте!
Не образец, а исковое заявление в порядке ст 131-132 ГПК. Обратитесь к юристу в личном сообщении или WhatsApp для подготовки иска
Спросить
Добрый день! Если дом был снят с кадастрового учета, то юридически его не существует и вступить в наследство на этот объект нельзя. Вам нужно написать иск о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок (ст. 1153 ГК РФ), а затем, после вынесения судебного решения и оформления права собственности в Росреестре заняться восстановлением права на дом, скорее всего, его придется регистрировать заново как новое строение, но для точного ответа нужно смотреть документы, обратитесь в личные сообщения к любому юристу на сайте.
Спросить
