Возможно ли прекратить долевую собственность и выделить 1/2 доли дома внатуре, если есть общая стена и разные кадастровые номера домов?
Можно ли сделать выдел 1/2 доли дома внатуре и прекратить долевую собственность, если дворы и входы отдельные, находятся под одной крышей, есть общая стена? Есть постановление амс о присвоении разных номеров домам, есть разные кадастр. Номера домов. Земля не приватизированна.
Здравствуйте, Алик!
Если у вас общая долевая собственность на один дом, то у одного дома не могут быть разные кадастровые номера.
Спросить
Дом разделен на доли по 1/2. Находится под одной крышей, входы и дворы отдельно. Можно ли прекратить общедолевую собственность, если дома под одной крышей и есть общая стена?
Здравствуйте. Нет нельзя. Спорный жилой дом содержит элементы общего имущества собственников помещений.
Спросить
Можно. Путем выдела доли в натуре. При описанных Вами условиях - проблем не должно возникнуть.
СпроситьПроект дома предусматривает что гараж находится на одном фундаменте и под одной крышей, стена общая, вход отдельный в гараж комуникаций нет. Кадастровый инженер говорит что стены с домом и гарожом должны быть отдельными. Как правильно?
Здравствуйте! Нужно изучать СП (актуализированный СНиП) соответствующий. Пишите юристам сайта в личные сообщения!
СпроситьУ меня в собственности находится 5/8 долей частного дома соответственно у соседей 3/8 доли. У нас разные входы, разные кадастровые номера., но у нас общая несущая стена и общая крыша.
1.Почему при прописке на мою долю требуют согласие соседей
2.Можно ли разделить наш дом не на доли, а на отдельные объекты недвижимости (кв.1 и кв.2).
Марина, следует обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре. Тогда у вас будет право собственности не на долю в имуществе а единоличная собственность на отдельный объект недвижимости
Спросить
Необходимо выделить Ваши доли в судебном порядке в натуре.Тогда все ваши вопросы решатся.
СпроситьМожно ли получить отдельные адреса на часть дома. Дом и земля находятся в долевой собственности. Дом разделен, разные входы. Межевание по земле не оформлено, фактически дом и земля разделены. Поступила информация, что по новому положению, с июля 2014 г. зарегистрировать часть дома и получить отдельный адрес нельзя. Так ли это и если можно сообщите номер Положения.
Ольга Васильевна! Если у Вас фактически разделен дом, то оформляйте соглашение между собственниками о реальном разделе дом, вносите изменения в ЕГРП. Получив свидетельство о регистрации права собственности обращайтесь в орган местного самоуправления с заявлением о присвоении каждому объекту, появившемуся в результате раздела отдельного адреса.
СпроситьДом в общей долевой собственности. По уличной стене второго хозяина дома идёт моя газовая труба (ввод газа в мою половину). Вход в дом разный. Общая стена разделяющая дом пополам. Общая крыша по всему дому. Может ли тот хозяин сделать выдел своей доли?) Там же идёт по его стене дома моя труба). Что я теряю? Нужно ли мне будет подавать встречный иск о выделе моей доли? (чтоб не остаться в общедолевой собственности?
Ольга, добрый вечер! В суде Вы можете установить сервитут, т.е. ограниченное право пользования.
С уважением, Наталья Францева
Спросить
Есть жилой дом на 5 дольщиков равных долей. Дом имеет два отдельных входа с выходом на разные участки земли, земля размежована, есть отдельные документы. На дом есть общий технический паспорт. Дом разделен капитальной стеной, в одной половине две доли, в другой половине три доли, обе половины равные по размерам. Как разделить дом на две отдельные квартиры с одним адресом? Пасибо.
Нужно обратиться в районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества (ст.30 ГПК РФ) с исковым заявлением о выделении долей в натуре (ст.252 ГК РФ). Т.к. есть отдельные входы, если есть отдельные сан. узлы, места общего пользования, то проблем быть не должно. На основании решения суда (ст.13 ГПК РФ) должны зарегистрировать право на 2 объекта недвижимого имущества: вместо дома на 2 квартиры.
Спросить
Добрый день.
Сможете разделить только в судебном порядке, как отдельные субъекты права, если будут позволять условия (водоотведение, отдельный вход и т.д.)Статья 252 ГК РФ Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Да, конечно, Вам нужно получить согласие остальных сособственников, в установленном законом порядке. Так, как собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению - ЖК РФ.
СпроситьКак разделить пол дома с возможностью поставить стену и сделать разный вход с соседом (имеем по 1/2 доли,) можно ли сделать разные лицевые счета? Скажем сделать две отдельные квартиры и подтвердить это документированно спасибо.
Да, можно.
Но прежде чем делать такую перепланировку, согласуйте заранее с БТИ, чтобы не было проблем с признанием новых помещений отдельными квартирами (новые помещения должны соответствовать понятию квартира). Узаконивание перепланировки будет происходить в судебном порядке.
СпроситьКуплен загородный участок с полвиной дома дом в долевой собственности участок в частной общий адрес с соседкой есть нотариальной заверенное соглашение о порядке пользования долевой собственностью дом имеет отдельные входы общая одна стена как прекратить долевую собственность чтобы не зависеть от хозяйки второй половины (отношения испорчены с неей полностью)
Вы можете обратиться в суд с иском о реальном разделе жилого дома, прекращении общей долевой собственности, формировании новых объектов - двух отдельных квартир. Дело не простое, понадобится судебная строительная экспертиза.
СпроситьДом на двух хозяев. В домовой книге и по адресу дом и квартира. По кадастру долевая собственность. Как изменить долевую собственность в квартиру? Дома по сути разные. Общая только стена.
Алексей Вячеславович! Обратитесь за помощью к кадастровому инженеру для внесения изменений в кадастровый паспорт.
СпроситьУ меня такой вопрос: частный дом под одной крышей и под одним адресом, два разных входа. Мы с мужем имеем долю в этом доме с отдельным входом. Куда нам обратиться что бы сделать отдельный адрес своей доли и продать ее как отдельную квартиру.
