Уточнение границ земельного участка с увеличением площади до 5%, сколько раз можно делать?
Уточнение границ земельного участка с увеличением площади до 5%, сколько раз можно делать?
Все зависит от территориальной зоны расположения земельного участка. Уточнение делается один раз, допускается до 10%
Спросить
Единожды. Согласно ч. 1 ст. 43 Закона о регистрации повторное уточнение границ земельного участка допускается только в случае, если содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении его границ не соответствуют установленным законодательством РФ требованиям. Данное обстоятельство должно быть обосновано кадастровым инженером при формировании Межевого плана.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСкажите пожалуйста если у меня границы земельного участка установлены а у соседей вокруг меня границы не установлены могу ли я увеличить свои границы земельного участка.
С кем нужно согласовывать границы земельного участка при уточнении, если собственник смежного участка находится в розыске?
В Вашем случае установление границ ЗУ возможно только в судебном порядке. Нужна помощь звоните обсудим детали.
СпроситьЗемельный участок получен в результате наследования и поставлен на кадастровый учет без межевого дела. Сейчас собираюсь делать межевой план, а границы участка где-то на 1,5 сотки больше и еще надо будет добавлять категорию земель, т.к. она не определена. Можно ли сейчас в 2014 году делать такое уточнение границ и соответственно подать все изменения сразу или это надолго растянется?
Да, можно. именно так и следует делать. По срокам - в лучшем случае месяц, сроки зависят от местных условий и обычаев.
СпроситьМеня зовут Светлана, я из Тверской области. В 2010 году мной был куплен участок, участок не межёван, и вот я решила уточнить границы (участок состоит на кадастровом учете, как ранее учтенный). В ходе проведения кадастровых работ, выявлено, что площадь ЗУ чуть больше, чем по документам (не более 10%), участок крайний. Вопрос: Администрация может подписать акт согласования местоположения границ земельного участка с 10%, или в любом случае за деньги.
Спасибо.
Имею в собственность земельный участок 3000 кв.м.
Участок ранее учтенный, поставлен на кадастровый учет без определения границ.
Я провела геодезические работы, уточнила месторасположения границ и площадь, которая составила 3200 кв.м.
ВОПРОС: Смогу ли я оформить в собственность 3200 кв. м и нужно ли мне будет выкупать или брать в аренду лишние 200 кв.м?
В 2005 году проведено межевание земельного участка, право зарегистрировано в Росреестре, сейчас выяснилось, при восстановлении границ на местности, что граница с одной проходит через гараж соседа (неверно указаны координаты характерных точек), хотя на момент межевания гараж был, а с другой стороны сосед построил сарай, который тоже заходит на мой участок. Имеет место кадастровая ошибка? Как ее исправить, но терять в площади участка за счет формирования нового участка не хочется с учетом объектов? Какие вопросы в данном случае поставить перед судом? Нужна ли землеустроительная экспертиза? Какие вопросы ставить перед экспертами?
Можно ли подавать одновременно документы на уточнение границ земельного участка (на кадастровом учете стоял, новые границы с соседями согласованы) с документами на постановку на кадастровый учет объекта недвижимости, находящегося на данном участке (без установления права, так как оформляются документы наследником по завещанию, а дом на кадастровом учете не стоит). В МФЦ сначала документы приняли, потом позвонили и сказали, что по принципу "одного окна" этого делать нельзя (якобы сначала нужно внести уточнения по земельному участку, а затем писать заявление на постановку на кадастровый учет объекта недвижимости и требуют у нас прийти и забрать заявление в отношении жилого дома или в противном случае сказали, что Регцентр грозится вообще нам ничего не делать). насколько правомерны действия МФЦ и Регцентра, на какие законы я могу ссылаться в случае нарушения моих прав.
Здравствуйте! С начала объект ставить на кадастровый учет (в одном окне), затем вносятся изменения и регистрируется право (в другом окне).
Спросить
Уточнение границ земельного участка в суде - выяснение его статуса как территории общего пользования
Земельный участок находится в собственности, состоит на кадастровом учете как ранее учтенный. При уточнении границ в судебном заседании из ответа Департамента градостроительства выясняется, что участок находится на территории общего пользования. Как такое может быть?
Участок находится в Самаре. Как такое возможно, что весь участок находится на территории общего пользования. Может были у кого-нибудь подобные случаи.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Анна, ни как такого не может быть, вам следует разбираться в этом.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьНеобходимо поднимать документы. Когда получали участок в собственность, что за территория была? Возможно по прошествии определенного времени были изменены проект планировки территории, генплан и т.п. без учета данного участка. Необходимо детально разбираться и искать причину.
СпроситьПодали заявку на уточнение границ земельного участка пол года назад. Один из соседей собственников умер до подписания согласия. Что делать дальше?
Ждать, пока в наследство вступят наследники и произойдет правопреемство. Наследники имеют право подписать акт согласования, но только после того, как примут наследство.
СпроситьМожно ли определить местоположение (координаты границ земельного участка) и границы земельного участка из сведений, содержащихся в документах 1993 года, где имеется схема земельного участка с размерами границ земельного участка.
Поскольку вы не упоминаете в вопросе наличие в схеме координат поворотных точек, думаю и сами понимаете, что нет. В чём подвох?
Спросить
Возможно установить.
Чтобы дать точный ответ иэпо Вашему случаю конкретно, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами, в том числе с документацией. Правовой анализ документов - платная услуга
СпроситьПомогите, пожалуйста, понять разницу между исками об истребовании земель и уточнению границ зем. участка...
После смерти мамы мы несколько лет не появлялись в деревне. А когда приехали обнаружили, что 20 соток из 30, принадлежавших нам в долевой собственности отгорожены соседом. Он купил на законных основаниях и даже сделал межевание. Мы межевание только собирались делать. Дом с 30 сотками куплен в 93 году. Все документы имеются. Старые голубые свидетельства о праве собственности заменены на Свидетельства о регистрации права (земли населенных пунктов) Как такое могло случиться? Адвокат сосед утверждает, что они покупали земли сельхозугодий и у нас в этом месте не может быть другой категории, а между тем имеется план участка с домом от 93 года... Какой иск подавать лучше и сколько стоят услуги адвоката? Спасибо. С уважением, Лора.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет границы участка уточнены и зарегистрировано в кадастровой палате. Как можно уменьшить площадь земельного участка одним из пяти собственников является несовершеннолетний ребенок (12 лет)
Ответ отключен модератором
Ситуация следующая:
1. Я владею 1/3 доли земельного участка, а также дома, который расположен на данном земельном участке.
2. Приобретая данный земельный участок по документам он был 20 соток, а в реалии оказалось 14.
3. Участок стоит на кадастровом учете, но без уточнения границ.
Я хочу вызвать инженеров и определить точные границы земельного участка, а также изменить данные в свидетельстве на собственность. Собственник 2/3 доли отказывается проводить какие либо кадастровые работы и не планирует подписывать какие либо результаты работ, которые будут проводить кадастровые инженеры.
Собственно вопрос: Каким образом я могу провести уточнение границ и размеров земельного участка, а также в последствии внести данные размеры в кадастровый реестр. Насколько я понимаю я должен официально (нотариально) уведомить 2-го собственника о моих планах и после его отказа проводить работы, а после их проведения получив соответствующие документы через суд ставить данные работы на учет.
Правильно ли я мыслю?
Здравствуйте! Кадастровый инженер не имеет право проводить межевание, если не будет заявление от обоих собственников. В этом случае только в судебном порядке уточнять границу, так как имеется спор между двумя сособственниками.
СпроситьУточняются границы земельного участка. Земельный участок попадает в зоны ОД-3 и Т-3. Нужно ли менять границы зон и является ли это отказом при уточнении в кадастровой палате?
Да это является основанием для отказа в постановке на кадастровый учет Вашего участка. Согласно ст.30 ЗК РФ недопустимо нахождение земельного участка более чем в одной территориальной зоне. Поэтому, если Ваш участок попадает в две территориальные зоны, то Вам придется этот участок поделить на два отдельных участка : находящиеся, соответственно, в зонах Т-3 и ОД-3. Затем поставить эти два участка в кадастровой палате и получить по два кадастровых паспорта на каждый, после чего зарегистрировать свое право на них.
Еще встречный вопрос: когда и на каком праве у Вас оформлен земельный участок? Почему спрашиваю - потому что если участок у Вас оформлен в собственность до 2008 года, то Вы можете оспорить в судебном порядке утверждение генерального плана и правил землепользования и застройки г.Владивостока в части утверждения красных линий и установления зоны Т-3 по вашему земельному участку.
СпроситьНа земельном участке, который находится в общей долевой собственности располагаются опоры ЛЭП. Мне необходимо уточнить границы данного земельного участка, вырезав при этом на месте опор землю (сделать дырку в земельном участке), площадь не изменится, т.к. площадь дырки входит в предельную допустимую погрешность всего земельного участка. После подачи объявления в газете о проведении собрании о согласовании границ на собрание никто не явился. Могу ли я считать согласованной границу данного земельного участка?
О каком собрании речь? И с кем Вы согласовываете границы? Обратитесь к юристу индивидуально.
СпроситьОбщее собрание дольщиков, на котором они решают можно ли границу земельного участка согласовать или нет.
п.3 ст. 40 ФЗ 221 Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным. Хотела бы уточнить у вас распостраняется ли действие этой статьи на земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности?
СпроситьКак правильно исправить уточненные границы земельного участка под многоквартирным жилым домом.?
Для начала обратитесь к юристу с технической и правоустанавливающей документацией.
СпроситьКак заказать процедуру в Россеестре по уточнению границ моего земельного участка (ранее промежёванного в 2007 г. и состоящего на учёте в Россеестре) со смежным соседским участком, который только сейчас проходит межевание. Как оказалось, при межевании моего участка в 2006-2007 гг. кадастровый инженер не корректно и замерила некоторые характерные точки участка и даже не отмерила их межевыми столбиками. Ошибка обнаружилась только сейчас, когда межуется соседний участок. В МУП "Земельного центра " Калининского района Краснодарского края мне директор сказал, что "межевание происходит один раз". А мне нужно уточнить границы моего ЗУ. Что мне делать? Меня отфутболивают, т.к. именно при этом земельном центре и при том же директоре были совершены ошибки в промерах?
Здравствуйте! Если ваш земельный участок стоит на кадастре с реестровой ошибкой, а соответственно мешает межеванию участка соседом, то вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который производил вам межевание в 2007 году и он обязан бесплатно изготовить межевой план вашего земельного участка, в целях устранения реестровой ошибки. Если сосед обратиться в суд, то ваш участок просто могут снять с кадастра и взыскать с вас судебные расходы.
СпроситьТребуется ли при уточнении границ земельного участка подпись на согласовании межевого плана от собственника смежного участка границы которого уже точно установлены и при этом уточняемая граница совпадает с границей этого смежного участка.
Здравствуйте!
Кадастровый инженер готовит межевой план, если границы соседнего участка определены, то в Акте согласования границ прописывается просто кадастровый номер и вкладывается соответствующая выписка. Более подробно обычно может объяснить кадастровый инженер.
СпроситьЗемельный участок по решению суда принадлежит 5 собственникам из которых 2 несовершенолетних. Необходимо всем им подать заявление в роскадастр на уточнение границ их зем. участка или достаточно только от одного заявителя, ведь в межевом плане есть сведения о всех собственниках?
Здравствуйте! Заявление нужно подать от всех собственников. За несовершеннолетних действуют родители.
СпроситьЗдравствуйте! Являюсь собственником земельного участка (общая долевая собственность, доля 15/32) у сособственника св-во о гос регистрации права отсутствует, получать его она не собирается. Сособственник является гражданином другой страны, из РФ была депортирована в 2016. Могу ля я сделать межевание и утонение границ земельного участка без сособственника? Если да, то на основании какой статьи?
Добрый день. Правильно ли я понимаю, Вы хотели бы сделать межевание своего участка без участия соседа? В таком случае, это возможно. Однако, если сосед заявит о неправильности межевания, то будут негативные последствия
Спросить
Здравствуйте! Вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу та как надо видеть все документы по делу и знать суть дела.
Спросить
