Приватизация комнаты в коммунальной квартире с использованием материнского капитала - возможно ли и как это сделать?
Преобрели комнату в коммун квартире на средства Матер капитала.
Возможно ли ее как то переоформить.. приватизировать.. незнаю? Чтоб при продаже через 3 года не понадобилось разрешение всех жильцов остальных 4 комнат?
Если будете продавать жильцы - первые покупатели. Вы должны изначально им предложить купить Вашу комнату.
Спросить
Хотим купить комнату в общежитии. Выяснилось, что она оформлена как комната в квартире, состоящей из нескольких комнат.
Вопрос: требуется ли уведомлять остальных жильцов этой "квартиры" о продаже комнаты и предлагать им купить ее? Риелтор уверяет, что все в порядке, ничего такого не нужно делать. Я опасаюсь, что впоследствии сделка может быть признана недействительной.
Как все же стоит поступить? Права ли риелтор?
Продажа возможна, если комната в общежитии переведена в разряд жилого помещения.
Если собственники комнат являются членами общедолевой собственности, то покупка возможна только при согласии всех собственников.
Другими словами, если данная комната является часть общей долевой собственности (например, комната в коммунальной квартире) ,где несколько собственников., то при покупке действует право преимущественной покупки у других собственников комнат. В случае, если указанные соседи-собственники откажутся выкупить эту комнату, вы вправе заключить договор купли-продажи.
Если же эта комната изолированная и не расположена в коммунальной квартире, и не является частью общедолевой собственности, то покупка возможна без согласия соседей.
СпроситьСоседи в коммунальной квартире на кухне поставили аквариумы и разводят мальков для продажи, без согласия других жильцов. Правомерны ли из действия?
Здравствуйте. Кухня не для аквариумов, а для приготовления и потребления пищи. Жалуйтесь в жилинспекцию.
Спросить
В соответствии с ч.2 ст.17 Жилищного кодекса РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Так что, если разведение мальков соответствует вышеуказанным требованиям, то все по боку как говорится, и уж тем более ваше согласие и других жильцов не требуется.
СпроситьВ собственности комната в 6-ти комнатной квартире, хочу продать нужно ли уведомлять остальных жильцов? Не общая долевая собственность а собственность, спасибо.
А главное почему?
Если у вас есть отдельное свидетельство о праве собственности на эту комнату в котором не написано принадлежит доля,то можете продавать без всякого уведомления ст250 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте! Обязаны уведомить в письменном виде и предложить выкупить.После получения отказа можете продавать третьим лицам.Ст.250 ГК РФ.
СпроситьУсоседки есть колодец копала она в ее колодец подключились еще 2 соседа могу ли я тоже подключиться в ее колодец она дает разрешение на врезку в ее колодец, вопрос такой надо ли еще брать разрешение двух других соседей?
Если этот колодец копала она и собственница только она, а в ее колодец подключились еще 2 соседа, то их согласие ни на что вам не нужно
Спросить
Здравствуйте! В данном случае если она собственница по данному обстоятельству, следовательно с нее нужно брать разрешение а не соседей.
СпроситьЗдравствуете.
Если соседка собственница колодца то согласие третьих лиц не нужно. Однако согласие такое разумнее удостоверить нотариально. Чтобы в будущем казусов не возникло.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
"Колодец она копала и подключалась к центральному водопроводу водоканала."
Ничьё разрешение ей точно не требуется, она сама в праве все решать
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае если она собственница по данному обстоятельству, следовательно с нее нужно брать разрешение а не соседей.
СпроситьЯ имею комнату в коммунальной квартире, хочу ее сдавать. Надо ли мне спрашивать у остальных жильцов разрешение? (они могут быть против).
Уважаемый Денис! Если комната - у Вас в собственности и количество лиц, которым Вы собираетесь ее сдавать, не превышает количество зарегистрированных в этой комнате, то разрешение остальных соседей не требуется. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
В квартире прописано 6 человек, двое из них дети.
Можно ли выписать ребёнка без согласия собственника, но с согласия остальных жильцов, при условии, что у матери ребёнка есть куда его прописать (сейчас прописан у отца)
Можно дать временную регистрацию родственнику в приватизированной комнате без согласия сособственников? Смогут ли они там проживать без согласия остальных жильцов квартиры?
Мы снимаем комнату в трехкомнатной квартире. Остальные две комнаты также в аренде. На всех жильцов квартиры заведен один договор, где вписаны все жильцы. Всего 4. Но недавно один из жильцов решил привести в квартиру свою жену, которая вообще из другой страны. Имеет ли он право делать это без согласия остальных жильцов и хозяина квартиры, который не знает об этом. Он также говорит, что она приехала только в гости (на неопределнный срок). Какой срок проживания можно считать просто приехала в гости, а с какого срока эта может рассматриваться как вселение еще одного жильца без договора.
Добрый вечер! Нужно договор оформлять. Желаю удачи и решение вашего вопроса есть всегда.
СпроситьСкажите пожалуйста, я купила комнату (по документам доля) в 3-х комнатной квартире и теперь я не могу прописать в свою комнату отца без разрешения остальных жильцов! Правда ли эта? С уважением Ирина.
Ирина, добрый вечер!
Все правильно. На долю зарегистрировать "НЕ СОБСТВЕННИКА" возможно только с согласия остальных.
почему удивляетесь?
Всего доброго,
СпроситьМожет ли совершеннолетний сын прописать свою мать на свою жилплощадь в неприватизированной квартире без согласия остальных жильцов?
Сосед, собственник жилья с 1 этажа, занял колясочную под свое индивидуальное пользование. Освобождать не хочет. Ни кто из жильцов нашего подъезда, о занятии им комнаты не давал. Подскажите пожалуйста, куда обратиться, чтобы колясочную освободили?
Обратитесь для начала в управляющую компанию, жилищную инспекцию.
Если их предписание не возымеет никакого действие на соседа, так как она незаконно занял общедомое имущество, решайте вопрос в судебном порядке.
Спросить
Подскажите пожалуйста, куда обратиться, чтобы колясочную освободили?
Суд. Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьПсихически не здоровая соседка мешает жить соседям, а именно злословит, стучит по дверям, иногда держит открытую дверь и у нее есть собака с которой она периодически не гуляет (делает свои дела в подъезде). как в такой ситуации быть?
У Вас частный спор.
Участковый не поможет.
В суд подавайте на соседку. Можно признать утрату права пользования и выселить соседку в др место.
Спросить
Вопрос следующий:
Есть 3 х комнатная квартира (квартиросъемщик-мать, прописаны еще её сын 26 лет, внуки 5 и 16 лет). В квартире 2 разных лицевых счета (1-это комната матери и сына,2-внуки).
1)возможна ли приватизация квартиры при несогласии одного из жильцов?
2)по действующему законодательству возможна ли продажа отдельно приватизированной комнаты без согласия остальных жильцов?
Возможна приватизация каждой из комнат с отдельным лицевым счетом при согласии членов семьи в комнате 1 или комнаты 2. При приватизации одной комнаты, ее можно продать с уведомленим собственника 2 жилой квартиры (это администрация скорее всего).
СпроситьИмеет ли право на приватизацию квартиры человек, прописанный в ней, но не состоящий в родстве с остальными жильцами? Ситуация: договор соц. найма был оформлен на мать, после её смерти двое сыновей прописали в квартире подругу матери. Имеет ли она право на приватизацию жилья?
Нет не имеет. Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
© КонсультантПлюс, 1992-2013
СпроситьМой несовершеннолетний ребенок и я живет в одной из комнат в 3-х ком. квартире отца. Квартира приватизирована, собственник-отец малыша.
Остальные две комнаты сдаются. Можно ли как то четко определить кв.метры ребенка или воспрепятствовать сдачи комнат.
Если квартира куплена до брака и собственник только отец ребёнка, то увы ничего вы не сделаете. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
Спросить
Если просто проживаете, ни Вы ни ребенок не имеете доли в праве собственности на квартиру, то нет оснований для требования определить порядок пользования жилым помещением, т.е. закрепления за вами определенной комнаты (хотя собственник квартиры одну из комнат вам итак предоставил).
Вероятно брак не зарегистрирован, у Вас прав члена семьи собственника нет.
СпроситьХотелось бы проконсультироваться по жилищному вопросу.
В соответствии со ст. 250. ГК РФ 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Речь идет о комнате в коммунальной квартире. Хотелось бы узнать, а если ситуация такова, что о продаже комнаты остальным жильцам не было известно доподлинно, т.е. факт продажи был скрыт, а срок давности иска давно истек, есть ли смысл пробовать предъявить свои права покупателя на эту жилплощадь? С уважением, Ирина.
Сильно сомневаюсь. Иск о переводе на истца прав и обязанностей покупателя должен быть заявлен не позднее чем в течение трех месяцев после продажи доли третьему лицу (пункт 3 статьи 250 ГК РФ). По мнению судебной практики данный срок является пресекательным и исковые требования, заявленные с пропуском указанного срока, подлежат отклонению. Хотя у многих юристов (и у меня в том числе) другое мнение на этот счет и они полагают, что это просто сокращенный срок исковой давности, который должен начинаться со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статья 200 ГК РФ). В принципе можно и попытаться (в том числе и восстановить срок), но ничего гарантировать не могу.
С уважением,
СпроситьПродажа комнаты в общежитии коридорного типа. Есть распоряжение что не нужно собирать согласия в таких общежитиях. Можно номер норматичного документа у Вас поинтересоваться?
Если право собственности на эту комнату зарегистрировано. В этом случае согласия соседей не потребуется. По ст. 250 ГК РФ «добро» на совершение сделки нужно, если вы владеете долей.
Спросить
У собственников комнат. Если комната муниципальная, то собственник администрация.
СпроситьСуществует ли закон, позволяющий УК распределять задолженность за комм. Услуги недобросовестных жильцов между остальными жильцами, вовремя оплачивающими ЖКУ?
