Управляющая компания без уведомления повысила тариф на 40% - правомерны ли их действия?
Управляющая компания повысила тариф на 40% без какого либо уведомления. На вопрос почему - ответила, что связано с повышением мини малки с января. Правомерны ли их дёйствия?
Добрый день, Юрий!
Действия УК неправомерны, Вы имеете право обратиться с жалобой в прокуратуру (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ")
Спросить
Тарифы утверждаются региональными властями или по решению общего собрания собственников эти тарифы могут быть увеличены. Подайте жалобу прокурору района и в ГЖИ.
СпроситьВот похоже, поэтому и повышают на сколько хотят, так как собственник этой УК из администрации.
Спросить
Юрий, обращайтесь с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"
Спросить
ГЖИ ответила - Размер платы за содердание жилого помещения , утверждённый общим собранием собственников МКД не подлежит государственному регулированию.
P.S Собрание собственником это громко сказано , на самом деле просто прошлись по квартирам и заставили подписать доровор на обслуживание , набрав 50 с не большим процентом голосов , люди то дремучие и не в курсе . А что тут удивидельного , месяц назад по центральным каналам телевидения была передача доброе утро , там так же и сказали что тарифы не регулируются и надо возвращать сферу ЖКХ в государственную структуру.
Нет законов в России , а какие и есть всё равно не работают , а если и работают то для богатых.
СпроситьПочему же сразу нет?
Тариф устанавливается общим собранием или договорами.
Подписали, значит согласились.
Вы вправе провести общее собрание и установить этот тариф.
Если бы не было законов то у многих фантазии просто не достаёт, что было бы...90- сказкой был бы..
Спросить
Управляющая компания самостоятельно повысила тариф на обслуживание жилья с 17.02 до 18,45. И в квитанциях за январь уже стояла новая цифра. Мы собрали собрание собственников жилья, где не согласились с повышением. Наконец 27.03.14 мы пришли с УК к единому мнению о повышении тарифа до 17,25. Вопрос, с какого месяца УК должа нам выставить квитанции с новой цифрой, с апреля или с начала года?
если жильцы подтвердили тариф, то с начала года он считается положенным к оплате
СпроситьНаша управляющая компания повысила тариф на 100%. Не предупредив и не собрав на собрание собственников жилья. Могу ли я не платить по новым тарифам? Спасибо.
Добрый день
Подобное повышение тарифов невозможно, если общее собрание в свое время не предоставило такие полномочия принимать решения УК в одностороннем порядке.
Рекомендую Вам подать юридически грамотную жалобу в Прокуратуру, причем сделать это можно для ускорения в электронном виде.
В пункте 7 статьи 156 Кодекса установлено, что объем оплаты по содержанию и проведению ремонта жилых помещений, размещенных в многоквартирных домах, где имеются товарищества владельцев, жилищный кооператив или же специальный кооператив потребительского направления, должен быть определен на общем сборе владельцев помещений, размещенных в подобном доме, проводящемся в порядке, который установлен ст. ст. 45-48 действующего Кодекса. Плата по услугам ремонта/содержания помещений в доме должна быть определена, учитывая предложения УК, на период от одного года.
Лишь у совета, созданного в МКД, есть полномочия по принятию решений, касающихся пересмотра тарифов на указанные услуги и прочие расходные статьи, фигурирующие в общем содержании общедомового имущества. А сейчас просто полюбопытствуйте в УК, на каких основаниях была поднята оплата по содержанию и текущему ремонту.
Также у вас есть право истребования копии запротоколированного общего собрания владельцев, где принималось такое решение.
Спросить
Решение об изменении тарифов должно было быть включено в повестку общего собрания собственников. Вам необходимо написать жалобу в жилкомиссию. Однако содержание имущества ваша обязанность, поэтому в ваших интересах обжалование к кратчайшие сроки.
СпроситьУправляющая компания по нашему дому подняли тариф за капремонт с 6 р.24 коп. до 10 руб. за кв. м.ссылаясь на протокол, что жильцы на собрании проголосовали за повышение тарифа, но никто не голосовал - можем ли мы платить по старому тарифу - 6 руб..24 коп.? Областным правительством установлен тариф 6 р.24 коп со скатной крышей и 5 р.34 коп. с плоской крышей.
Оспаривайте повышение взноса и сам протокол в судебном порядке- срок на оспаривание составляет 6 месяцев.
Спросить
требуйте обоснования, но судя по всему придется судиться вам, так как повысили очень много
СпроситьУправляющая компания повысили тариф на обслуживание коттеджного поселка повышает оплату за обслуживание. Каким образом УК должна со мной это зафиксировать (должно ли быть доп. соглашение)?
Управляющая компания без уведомления Собственников в одностороннем порядке подняла тариф на содержание и ремонт и содержание общедомового имущества, применив тариф принятый органами местного самоуправления. Обратились в ГЖИ. там нам ответили, что это законно, так как Собственники не провели ежегодного общего собрания и не установили тариф на следующий год, поэтому УК имеет право самостоятельно без уведомления Собственников повышать тариф. Но согласно ч.4.ст 158 ЖК РФ органы местного самоуправления устанавливать размер платы за содержание и ремонт вправе только для собственников помещений выбравших способ непосредственного управления, но не принявших решение об установлении размера платы управления. Законно ли это?
тут процедура была судя по всему такая : УК обратилась в адм-ию с просьбой утвердить новые тарифы, они и утвердили. В принципе формально всё законно
СпроситьУправляющая компания повысила тариф на воду толька в нашем доме за 1 куб 500 руб., в соседних домах 180 руб. за куб, мативируя это тем, что дом не полнастью заселен.
Здравствуйте, это не законно. Пишите жалобу в государственную жилищную инспекцию.
СпроситьНаписала обращения в надзорные органы т.к в нашем многоквартирном доме не осуществляеся уборка подъездов, управляющая компания отреагировала следующим образом разместила объявления о проведении собрания с повесткой-выбор способа управления многоквартирный домом. До проведения собрания домком собрал жителей дома и объявил о том что управляющая компания поднимает тариф на полтора рубля в любом случае, с уборкой подъездов на 6 рублей. Закон ны ли действия управляющей компании и можно ли ссылку на закон на необоснованно повышение тарифа ук, т.к уборка подъездов входит в перечень обязательных услуг с 2013 г. Согласно постановления правительства.
Здравствуйте Конечно же это входит в перечень обязательных работ но тарифы определяются на общем собрании собственников жилья Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам всё хорошего.
СпроситьНашим домом управляла ук, но на нее подали заявление о банкротстве и мы, проведя собрание собственников переходим в другую ук. Так бывшая ук выставила квитанции повысив тариф за содержание в 10 раз. Счета увеличились втрое. При этом имеем исполнительный лист с требованием провести определенные работы по дому, которые судебные приставы вернули без объяснения. То есть работ не было, но тариф выставили за эти работы. Куда обратиться, прокуратура не видит нарушений, гжи выписывает штрафы теперь из-за того, что все равно она банкрот, куда еще можно?
Можете обжаловать ответ прокуратуры в вышестоящую прокуратуру, а фактически, теперь только в судебном порядке.
СпроситьУправляющая компания подняла тарифы на обслуживание кап ремонт в 3 раза. При этом собственники жилья не были проинформированы. В управляющей компани ответили, что они не знали какие тарифы устанавливать и взяли тарифы с соседней области. В УК ответили, если не нравится пиши отказ от услуг. Что в данной ситуации делать?
Наша управляющая компания подняла тарифы за обслуживание дома в марте 2018 года. Мотивируют якобы решением совета дома. Я состою в совете дома, я не видела протокола собрания, мне ничего не давали подписывать. Директор утверждает, что в июле повышаются тарифы ЖКХ (вода, тепло, свет), а тарифы по обслуживанию они вправе повышать, когда захотят. Права ли управляющая компания?
Неизвестно. Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае управления, сотрите условия договора в этой части.
СпроситьУправляющая компания в одностороннем порядке повысила тарифы на содержания жилья. Данное действие прокуратура признала незаконным и передала дело в суд для административного наказания. Вопрос: как вернуть незаконно полученные деньги.
Добрый день! в судебном порядке либо нужно писать заявление в УК на возврат средств.
СпроситьС ноября 2012 года управляющая компания Волгоградское РЭУ территориального филиала ОАО Славянка подняла тариф за отопление на 300% в военном городке в городе Астрахань ссылаясь на отдельную котельную в городке и до сих пор их никто не поставил на место, также вырос в 3 раза и тариф на горячую воду, уже апрель, суммы в квитанциях удивляют. Что-то нужно делать?
Жаловаться в прокуратуру и службу по тарифам. Боле ни чем на данном сайте помочь не могут.
Всего доброго.
СпроситьПомогите решить ситуацию.
Управляющая компания, обслуживающая наш дом предложила заключить новый договор на 2015 г., но увеличила тариф на 4 рубля за м 2 по статье расходы по управлению домом, при этом никаких объяснений не дали.
Существуют ли предельные размеры затрат на управление МКД в Иркутской области. Дайте пожалуйста аргументированный ответ с ссылкой на соответствующие статьи.
тарифы увеличиваются только Постановлением правительства либо с согласия собственников на общем собрании большинством голосов...требуйте объяснений по поводу завышения тарифа
СпроситьНаша управляющая компания второй раз в год повысила тарифы на содержание и ремонт жилья. Повысила на основании Постановления Администрации поселка. Нас обслуживают на основании договора, заключенного между управляющей компанией и Администрацией поселка, т.к. мы жильцы не выбрали способ управления самостоятельно. Правомерно ли такое повышение тарифов?
Управляющая компания отправила уведомление о повышении тарифа на содержание дома с 15,91 руб. до 17,83 руб. и приложил расчеты, которые содержать статьи несуществующих расходов. Например, Очистка кровли от снега. В нашем 9-этажном доме нет пологой крыши и от снега ее не очищают. Как доказать неправомерность выставленных расходов управляющей компанией? Какова последовательность действий?
Здравствуйте. Подавайте жалобу в прокуратуру- пусть проведут проверку законности начислений УК
Порядок обращения: согласно инструкции Ген. Прокуратуры:
Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, или адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
Обращения граждан, военнослужащих и членов их семей, должностных и иных лиц разрешаются в течение 30 дней со дня их регистрации в органах прокуратуры Российской Федерации, а не требующие дополнительного изучения и проверки - в течение 15 дней, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
Если установленный срок разрешения обращения истекает в выходной или праздничный день, последним днем разрешения считается следующий за ним рабочий день.
СпроситьДобрый день! Вам нужно согласно ст.14.7. КоАП РФ "Нарушение порядка ценообразования" обратиться с жалобой в Роспотребнадзор.
СпроситьУправляющая компания до заключения договора управления установила повышенный тариф на свои услуги. Как и где опротестовать действия компании ''
Здравствуйте.
Обжаловать незаконные действия УК можно двумя способами:
1. В Государственной жилищной инспекции вашего региона.
2. В районном суде.
Спросить
Напишите коллективную жалобу в прокуратуру, ее следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.
СпроситьУпр. компания подняла тариф на содержание и ремонт не согласовываясь с собственниками. Было написано заявление в прокуратуру, та в свою очередь подала иск в суд о признании незаконным повышение тарифов и требование о перерасчете Суд полностью удовлетворил иск Дело передано судебным приставам. И все.. Решение суда не выполняется, приставы молчат. Что делать в такой ситуации?
Обращаться к вышестоящим над Вашим приставом лицам, если они не будут реагировать, то дальше вверх совместно с очередной прокурорской проверкой.
СпроситьРесурсоснабжающая организация повысила тариф на холодную воду, прибор учёта не установлен. В степень благоустройства частного жилого дома включены ванна или душ, которых у меня нет, из-за этого норматив потребления воды на человека повысили, плюс повышающий коэффициент установили. Пригласила контролёра, который зафиксировал отсутствие душа в доме, но на участке стоит баня, к которой водопровод не подведен. Ресурсоснабжающая компания заявляет, что перерасчёт делать не будет, так как баня на участке, это тоже самое, что ванна или душ в доме. Правда ли это? Не могу найти эту информацию в интернете.
