Какие права имеет сестра, отказывающаяся принять наследство, и мешает ли она мне выделить свою долю через суд или продажу?
У нас с сестрой 1\2 доли, у меня все правоустанавл. Документы. Она не хочет принимать насл-во.явл-ся ли она мне помехой в выделе доли в натуре ч-з суд? в продаже? Какие у нее права? У нее получ-ся только прописка. Могу продать своюдолю без выдела, сделав только оценку?
Здравствуйте.
Что значит не хочет принимать наследство? Она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением? Или нет, а Вы обратились?
У Вас документы только на долю в праве собственности? Если так, то Вы можете распоряжаться своей долей, в т.ч. продать без согласия сестры (но при этом Вы должны соблюсти правила ст. 250 ГК РФ).
Что касается выдела доли в натуре, то это возможно только при физической возможности преобразования одного жилого помещения (дома, квартиры) в два (оборудование отдельного входа, санузла, кухни, фактическое разделение жилого помещения и т.п.) (с квартирами это практически невозможно).
Спросить
Данил...посетите адвоката в реальном времени...из Вашего вопроса мало, что понятно и куча нюансов подлежит уточнению...
Если Вас не пускают в дом..туда всегда можно вселится по решению суда.
Осуществить выдел дома внатуре, т.е. установить границы в доме - тоже возможно - но это только по решению суда.
Спросить
Нас 6 детей.4 пропустили срок. Судились год. им отказали. За сестрой по решению суда 1/2 доля. Говорит, без моего согласия ничего не сделаешь, а я не буду вступать наследство, и не обязана. В дом не пускает. Дом частный в деревне. А в бти можно узнать как сделать выдел, именно каких помещении? По техпаспорту? Общ.пл.80, полезная 57,4 кв. м.а землю общ.36 стотк, тоже размежевание ч-з суд?
Спросить
Если люди продают участок ИЖС по документам как 1/2 долю, значит у них сделан выдел своей доли или они могут продать без выдела доли? Спасибо.
Вопрос: у меня в собственности 1/2 доли в здании Автосервиса. Второй собственник отказался выкупать мою долю. Я подала в суд для выдела моей доли в натуре. Судья предложил разделить здание между собственниками путем заключения соглашения. Чем этот раздел отличается от выдела в натуре? И смогу ли я продать свое имущество (при разделе) без согласия второго собственника? Или для продажи без согласия второго собственника необходимо все-таки выдел в натуре?
Хочу подать исковое заявление о выделе в натуре своей доли из общего имущества жилого дома. В приложении к заявлению требуются документы, подтверждающие возможность выдела в натуре доли истца без несоразмерного ущерба дому. Какие именно документы?
Сын подарил отцу коттедж. Отец оформил его на себя и 1/2 часть продал без выдела внатуре мне. Я через 5 лет решила продать свою половину. Сделала техническую экспертизу, специалисты оформили выдел внатуре, суд принял положительное решение по моему иску о разделе, но тут объявилось заинтересованное третье лицо: законная жена хозяина второй половины коттеджа с требованием выдела доли для нее тоже. Имеет ли она право на долю?
Если сын дарил отцу коттедж, то супруга не имеет прав на это жилое помещение.
Всего доброго,
Спросить
Законная жена видимо не в курсе, что совместной собственностью супругов является лишь приобретённое по возмездным сделкам, а дарение - безвозмездно. Поэтому - пусть требует и дальше, может даже в суд обратиться, и получит отказ ввиду необоснованности.
СпроситьВозможно ли заставить принудительно продать долю в квартире по решению суда? Ситуация такова: после смерти мамы отправила нотариусу письмо о том, что от наследства не отказываюсь. На этом всё. Свидетельство о праве наследства не получала, собственность в ЕГРП не регистрировала и тем более не заявляла о выделе мне доли в квартире в натуре. Доля в квартире 1\25, квартира 5-комнатная. Может ли суд обязать меня продать эту долю родственнику. Существует статья 252 ГК РФ:
1. допускает возможность выплаты денежной компенсации вместо выдела доли в натуре;
2. право требовать замены доли денежной компенсацией принадлежит выделяющемуся собственнику;
3. порядок, предусмотренный п.4, ст. 252 ГК РФ, заключается в том, что она применяется только в том случае, когда заявлены требования о выделе доли в натуре.
Но согласно ОПРЕДЕЛЕНИю КОНСТИТУЦИОННОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 7 февраля 2008 г
. N 242-О-О... это возможно только в случае, когда я обращусь с заявлением о выделе мне доли в натуре? Или существуют еще нюансы лишить меня этой доли?
. Допускается именно по этой норме права. Определение КС РФ в данном случае носит рекомендательный характер. Суды удовлетворяют такие иски, если доля незначительна, не может быть использована по назначению и сособственник не заинтересован в ней. К тому же Вы злоупотребляете своим правом.
СпроситьДом находится общедолевой у меня есть права собственности на дом (общедолевая) Второй не имеет права собственности на дом но подал иск в суд на признанне его наследства и выдел доли дома (у нас входы разные) Скажите я против выдела Если я против выдела СУД все равно может разрешить выдел?
Суд имеет право принять решение о разделе долевой собственности в отсутствие Вашего согласия.
СпроситьА я собственник 1/2 доли дома общедолевой не хочу разрешать выделять долю. Почему суд пишете может против воли хоть одного собственика насильно выделить
Собственик сам только распоряжается
Тем более по Фз ст 41 п 7 невозможен аыдел доли в Росреестре
Спросить
Здравствуйте!
для того чтобы выделить в натуре - необходимо заключение экспертизы строительно-технической , которая и даст ответ возможен раздел, и если да - то какие наиболее приемлемые варианты - такая экспертиза стоит не дорого - все это суд будет разъяснять
Спросить
Представлю Ваши интересы по выделению доли в натуре, проведение необходимого заключения, представительства в суде, звоните
СпроситьДорогие юристы-подскажите!
Ст. 252 гк рф разрешает выдел доли одного из участников долевой собственности, но с оговоркой - без несоразмерного ущерба имуществу. Речь идет о выделе доли в квартире (не доме!). значит если экспертная оценка подтвердит возвожность без ущербного выдела, то суд иск-удовлетворит.
Это сложно-но все же возможно?
Если у кого была практика положительного решения таких вот дел-отзовитесь!
Определение порядка пользования уже есть, теперь очень надо выделить долю в натуре и получить св-во на собственность уже не на долю, а на комнату.
При определении права пользования за Вами закреплена отдельная комната? Под моим ответом есть кнопка консультация, пишите там.
СпроситьМожно постараться выйти из долевой собственности через суд, нужно грамотно иск составить.
Спросить
Что- то тут коллега Проворова вам много чего наговорила.
У вас в квартире две ванные комнаты. три кухни и пять туалетов?
Если нет.то
Верховный суд, рассматривавший указанные вопросы, указал, что выдел доли в натуре допустим только в тех случаях, когда имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.
При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. Поэтому выделить долю в квартире в обычном многоэтажном доме невозможно, так как провести перепланировку с оборудованием не только отдельного входа, но и кухонь, коридоров и санузлов для каждого сособственника неневозможно, ни одна организация несогласует такую перпепланировку и переоборудование .
СпроситьСегодня получил документы на собственность (принял наследство по закону 1/2 доля, дом 57,7 кв. м и земля 36 соток), что нужно сделать в 1 очередь: оценить все и предложить сестре, или подать в суд на выдел доли в натуре? Часть дома вряд ли продать получится, хочу отгородить, чтоб другие не пользовались. В дом не пускают, с сестрой не получается войти в контакт! Хоть землю продам, а площадь причитающуюся мне закрою, сделав отдельный вход. Ч/д в деревне. Могу свою долю предложить банку в качестве залога без выдела? Спасибо!
Сначала зарегистрируйте в Росимуществе Ваше право собственности, получив Свидетельство об этом.
СпроситьПроведите межевание земельного участка, потом в судебном порядке выделите в натуре часть дома и участка и учитывая преимущественное право выкупа сестрою этой доли продайте.
СпроситьМой гражданский муж имеет долю в 3/х комнатной квартире-1/3 без выдела доли в натуре. Можно ди сделать этот выдел и продать эту долю, если другие собственники не дают письменного согласия? Спасибо.
Вы можете выделить 1/3 долю и письменно предложить продажу доли в соответствии ст 250 ГК РФ, так как у остальных собственников имеется преимущественное право. По истечении 1 месяца с момента получения ими Вашего предложения, Вы имеете право продать 1/3 доли 3-им лицам.
Спросить
Выделить долю в квартире в натуре невозможно чисто технически. Ее можно продать, предварительно за месяц уведомив собственника другой доли, что вы продаете за определенную цену. Никто из простых адекватных людей долю покупать не будет.
СпроситьДоброе утро. Спасибо за Ваш ответ. Но как тогда быть? Какой вариант у нас есть? Ведь очень много объявлений где продаются комнаты в квартирах! Спасибо.
СпроситьЭто или изначально были коммуналки, и их приватизировали. Или судом был установлен порядок пользования. Или возможно это просто доля продается, как у Вас.
Ради интереса, посмотрите пару таких комнат, посмотрите документы.
СпроситьА что же можно сделать? Жить там невозможно(молодой человек невыносим!). А мы только платим за коммуналку, а ещё и налог на имущество возникает по новым правилам..
СпроситьВсе зависит от конкретной ситуации. Что за молодой человек, на каком основании проживает?
СпроситьТак это тоже владельцы этой квартиры, и ещё его мама - пенсионер 65 лет. У всех по 1/3 без выдела в натуре.
СпроситьМогу ли я продать часть домовладения без выдела в натуре по купле-продажи, продажа жилых и надворных сооружений, все соседи написали согласие. У нас у всех разные лицевые счета. Спасибо!
Доброе утро!
Можете продавать.
Только согласие остальных участников долевой собственности должно быть удостоверено нотариусом.
Спросить
