Арендатор т/с выступает в суде с встречным иском о взыскании ущерба - анализ правомерности
Наша фирма предъявила иск к собственнику т/с по взысканию ущерба от ДТП. Выяснилось, что т/с в момент ДТП находилось в аренде. Мы привлекли в качестве ответчика и собственника (арендодателя) т/с и его арендатора. Арендатор в суде предъявил нам встречный иск о взыскании с нас ущерба, который был причинен арендованному т/с от этого же ДТП.
Имеет ли право Арендатор, не являющийся собственником имущества выйти в арбитраж с таким иском?
Александр, Для начала необходимо посмотреть сам договор аренды ТС, тгда будет понятно имеет или нет.
Спросить
Собственник жилья сдал в аренду жилое помещение арендатору. Адендатор сдал это помежение в субаренду, субарендатор причинил ущерб имуществу на данной квартире. Арендатор возместил ущерб собственнику и подал иск в суд для взыскания понесенного ущерба субарендатору. Однако суд в иске отказал мотивируя тем что ущерб причинен не арендатору а собственнику и сам собственник должен обращяться в суд. Как взыскать денежные средства с субарендатора?
Заранее спасибо за ответы!
Произошло ДТП 2-х грузовиков. Наш грузовик получил повреждения, на момент ДТП он находилась в аренде. Мы не являемся виновниками ДТП.
Мы подали иск о взыскании ущерба. Судья спрашивает, чей водитель был за рулем нашей машины,-наш или фирмы-арендатора.
Играет ли роль чей водитель был за рулем на момент ДТП,-водитель нашей фирмы (собственника а/м) или водитель фирмы-арендатора?
Арендодатель сдает в аренду нежилое здание 2-х этажное под офисы нескольким арендаторам. Арендатор на 2 этаже затопил арендатора на 1 этаже. Затопленный арендатор предъявляет претензии именно Арендодателю, а не арендатору, который его затопил. Кто в этом случае должен нести ответственность за затоп: арендодатель или арендатор, который и затопил 2 арендатора?
Ольга.
Пострадавший рендатор предъявляет претензии арендодателю, а арендодатель потом предъявит претензии виновному арендатору.
Ткая схема возможна.
СпроситьМежду арендодателем и арендатором был заключен договор аренды нежилого помещения. В результате неисправной работы трубопровода хвс (общедомовое имущество) имуществу арендатора причинен ущерб (мебель). Арендатор написал претензию на имя арендодателя. Арендодатель ответил отказом указав, что ответственность за ущерб причиненный мебели арендатора полностью лежит на управляющей компании (был составлен акт управляющей компании, где подтверждено что затом произошел в результате прорыва трубы хвс, общедомовая). Арендатор подает иск на арендодателя в суд, какова перспектива того, что суд взыщет ущерб с арендодателя, или суд привлечет в качестве третьего лица управляющую компанию, и произведет замену ответчика с арендодателя на УК?
Мария, добрый день.
Перспнктивы 50/50
Не факт, что будет замена стороны, суд будет смотреть на обстоятельства.
С уважением.
Спросить
Арендодатель не может быть ответчиком, если в акте указано по чьей вине произошла утечка. В данном случае - УК надлежащий ответчик. Суд может отказать вам в иске, привлеките в качестве соответчика УК.
СпроситьЮридическое лицо арендует небольшое нежилое помещение в большом здании. В договоре аренды прописано, что арендатор возмещает затраты арендодателя (собственника) за электроэнергию. Через несколько лет, когда собственник обанкротился, поставщик электроэнергии (МРСК) предъявляет к арендатору иск о взыскании неосновательного обогащения за бездоговорное потребление. Имеет ли право требовать МРСК с арендатора, с которым у него не было договорных отношений, или он должен требовать с собственника. Примечание: информация о наличии/отсутствии договорных отношений между МРСК и собственником отсутствует. Ответ желательно подкрепить ссылкой на нормативные документы.
Арендатор же не отрицает факт потребления электроэнергии. А потребление электроэнергии без договора является неосновательным обогащением ст 1102 ГК РФ Поэтому такой иск стст 125 и 1226 АПК РФ вполне правомерен.
Спросить
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
С арендатора может требовать только собственник.
СпроситьЗздравствуйте!
В нашем ТЦ (мы арендодатели) у одного арендатора посторонние лица вывезли ночью имущество. Наш ЧОП проворонил кражу. Арендатор предъявляет претензии нам (арендодателю). Вправе ли он это сделать? Или бремя содержания имущества принадлежить исключительно арендатору? Спасибо!
Один арендатор затопил другого арендатора. Должен ли потерпевший арендатор взыскивать ущерб (испорченная техника) у Арендодателя?
2. имеет ли право арендодатель требовать возмещения ущерба у первого арендатора, если содержание труб и иных коммуникаций должна быть на собственнике помещения. Или я ошибаюсь?
Во первых изучите условия договора. Ущерб, причиненный третьими лицами возмещается собственнику.
Второй арендатор также может требовать возмещения у второго.
Спросить
Иск в суде между Арендатором и Арендодателем о досрочном расторжении Дог. Аренды, в связи с неисполнением условий договора арендодателем (отказ арендодателя блокировать вход другому арендатору, что прописано в Договоре, но не выполнено по факту (отдельный вход в магазин прописан в договоре аренды). Пока шел суд - Договор Аренды закончился (11 мес). Могу ли Я, после суда (есть ли у меня, такое право)-я БЫЛА третье лицо, в суде на стороне Арендатора, без самостоятельных требований (я - третье лицо, сдала свои вещи арендатору в комиссионный магазин, я на стороне арендатора, Арендодатель, закрыл доступ в помещение, повесил свой замок, потом в суде ВДРУГ подал встречный иск и взыскал с арендатора плату за все время, пока удерживал мои (третьего лица) вещи), мои права, третьего лица, нарушены, мои вещи, вопреки воле и желанию, выбыли из моего владения и перешли в руки арендодателя, он вещи удерживал до конца Договора Аренды, все время пока висел замок. Есть ли у меня право (третьего лица) подать самостоятельный иск к арендодателю о ничтожности его Дог. Аренды, т.к. Мои права, третьего лица, собственника имущества, нарушены НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ (ничтожным) договором Аренды (Дог. Аренды оформлен без согласия собственника помещения, без агентского договора с собственником, встречный иск арендодателя подан без регистрации в канцелярии, без подписи судьи о приеме иска, без досудебной претензии Арендатору, просто передал судье в руки иск, а сумма встречных требований большая для арендатора 257000. Мне жалко арендатора, мои вещи причинили ему убытки, своего имущества у арендатора не было, а мне вещи не вернули вобще.
Дело в Апелляции по иску арендатора рассмотрено 31.08.21 г. Еще не вернули назад из горсуда в Красногвардейский суд.
На сайте Городского суда по № дела написана информация: "Другие апелляционные решения с удовлетворением жалоб и представлений" Что это такое?
СпроситьАрендатор не исполнил условия договора аренды и в результате образовалась задолженность. Договор был расторгнут по соглашению сторон. Вынесено решение суда о взыскании с Арендатора задолженности. Имущество арендатора арендодатель удержал в качестве обеспечительной меры. Несколько раз приставами возбуждалось исполнительное производство, но платежей от арендатора не поступало. Спустя 8 лет арендатор погасил задолженность и обратился к арендодателю с заявлением о возврате удержанного имущества. Однако на данный момент имущество уже утеряно. Применим ли в данном случае срок давности?
Здравствуйте!
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (ст.200 ГК РФ).
Необходимо знать содержание договора; документа, по которому было оформлено удержание.
Спросить
Применим срок исковой давности, если такое ходатайство заявлено стороной в судебном процессе в соответствии со ст.199 ГК РФ.
Статья 199. Применение исковой давности1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Погашение арендной платы никак не связано с требованием возврата имущества, которое Арендодатель удерживал незаконно.
Срок давности начал течь с момента расторжения договора аренды.
Прошло 8 лет. Срок исковой давности (СИД) пропущен (ст.196 ГК РФ).
Но если в судебном процессе ни одна из сторон не заявит о пропуске СИД, то судья вынесет решение без учета СИД.
СпроситьЗдесь имеют место гражданско-правовые отношения. Когда применяется срок исковой давности-статьи 195-196 Гражданского кодекса РФ.
По поводу удержания в статье 359 ГК РФ сказано:1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Как видите, согласно данной норме закона, Арендодатель имел право удерживать это имущество до полного погашения долга Арендатором.
И только на следующий день после погашения Арендатором долга начал течь согласно статьи 200 ГК РФ срок исковой давности-три года.
Если три года в данной ситуации не истекли. То.к сожалению. Арендодатель не может ссылать на пропуск исковой давности.
Надеюсь, я вам юридически аргументированно ответил на ваш вопрос
Спросить
Здравствуйте, Мария, давайте разбираться, в Вашей ситуации арендодателем произведено удержание имущества арендатора до исполнения им обязательства по уплате долга, в соответствии с ГК РФ Статья 359. Основания удержания
1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.Т.е. в Вашем случае арендодатель имеет право удерживать имущество арендатора до полного погашения долга по аренде. В данном случае применяется общий срок исковой давности 3 года, согласно ст.196 ГК РФ. Течение срока исковой давности начинается с момента, когда лицо узнало, или должно было узнать о нарушении своего права, иными словами, с момента полного расчета между арендатором и арендодателем. Если с этого момента не прошло 3 года, срок исковой давности не истек и арендатор сможет истребовать от арендодателя свое имущество или его стоимость.СпроситьУдержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
Здравствуйте Мария
Как указано в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43
"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"
С изменениями и дополнениями от:
7 февраля 2017 г., 22 июня 2021 г.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.
течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
Срок для исполнения решения суда равен 3 годам. Арендатор был вправе требовать возврата имущества по истечению 3 х лет
В результате получается, что, начало срока течения исковой давности в вашем случае начинается с момента, когда арендатор узнал о нарушении его прав.
С момента вынесения решения суда и истечения срока на исполнительные действия прошло более 3 х лет, в силу чего, возможно применение истечения срока исковой давности по требованию о возврате удержанного имущества.Спросить
В данном случае, Залогодержатель отвечает перед залогодателем за полную или частичную утрату или повреждение переданного ему предмета залога. То есть если у вашего должника есть подтверждающие документы на залоговое имущество, доказательство того, что оно находилось у вас, доказательства стоимости имущества, то он имеет право получить за него возмещение. То есть, он должен будет обратиться в суд за истребованием своего имущества. Срок возврата имущества будет начинать течь с момента полной уплаты долга, то есть с момента окончания обязательств должника перед вами.
СпроситьЗдравствуйте, Мария! Давайте по порядку.
1. В силу положений статьи 12, 14 ГК РФ лицо, чье право нарушено, вправе осуществлять самозащиту нарушенного права, в т.ч. посредством удержания вещи должника. Согласно статье 359 ГК РФ:
Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
2. Т.е. назвать удержание вещи незаконным в данном случае нельзя. Однако это Вам на руку, т.к. до погашения задолженности удержание было правомерным, а вот после исполнения обязательств, кредитор должен был ее вернуть. Т.е. момент нарушения Ваших прав следует считать с погашения вами обязательств. Иными словами согласно ст.200 ГК РФ срок исковой давности начал течь с дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав, а это исполнение обязательств по решению суда.
3. Так что срок исковой давности здесь не применим. Хотя и общем случае он применяется при заявлении о нем в суде со стороны ответчика согласно статье 199 ГК РФ. Вы же вправе возражать против применения исковой давности, приведя вышеупомянутые доводы.
СпроситьМария, добрый день.
Согласно статьи 359 ГК РФ
Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Срок исковой давности в данном рассматриваемом случае начинает течь с момента полного погашения долга.
Надеюсь мой ответ Вам полезен
С уважением
Спросить
Здравствуйте,
Скажу проще,-реализовывать имущество вы не имели право, по край не мере не уведомив об этом должника и не запросив у него разрешения, а точнее составив мировое соглашение о погашении задолженности кредитора стоимостью реализованного имущества, либо его частью.
Тем более, что оно было обременено, а следовательно любые сделки по его отчуждению незаконны. А это может быть признано уголовным правонарушением, кража либо мошенничество. Так что срок исковой давности вы можете попытаться применить, но я бы на месте должника написал бы заявление в полицию на возбуждение уголовного дела и в рамках уже возбужденного уголовного дела подавал гражданский иск о взыскании с вас стоимости имущества. Но в любом случае, если даже идти просто через гражданский суд и исковое заявление, в данной конкретной ситуации есть все основания восстановить срок исковой давности. Так как имущество находилось у вас и должник не мог знать о его судьбе, так как вы ему об этом не сообщали,-вот поэтому его и нужно было уведомлять о том, что если он долг не погасит, вы его реализуете, с этого момента срок исковой давности начал бы и течь!
Что подтверждается статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.
течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
Кроме того:
Если внесудебный порядок не определен, следует обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности, расторжении договора и обращении взыскания на удерживаемое имущество. Если внесудебный порядок определен, арендодателем подается иск об обращении взыскания на удерживаемое имущество. На основании решения суда вещь будет продана на публичных торгах в ходе исполнительного производства. Если сторонами в договоре самостоятельно определен порядок и условия реализации имущества арендатора, то действовать в соответствии с условиями договора.
И самое главное![/u]
Самоуправство.[u][u][/u]
Ограничение доступа в помещение и удержание имущества арендатора в рамках самозащиты (без закрепленного в договоре аренды права арендодателя на подобные действия) тесно граничит с правонарушением – самоуправством (в зависимости от тяжести наступивших последствий – административно или уголовно наказуемым).
Анализ норм права и существующей судебной практики позволяет сделать ряд выводов, которые позволят отнести деяние к самоуправству:
1. Отсутствие договорных отношений, решения суда о расторжении договора.Спросить2. Отсутствие долговых обязательств арендатора.
3. Утрата удержанного имущества.
4. Значительное превышение стоимости удерживаемого имущества по отношению к сумме задолженности
