Судьба многоквартирных домов на землях, выделенных под ИЖС - обещания и реальность
Добрые юристы как обстоит вопрос с многоквартирным жильем построенным на земле выделенной под Ижс, Пол года назад все говорили о том что такие дома должны все снести, а в реале застройщики только цены повышают!
строительство, подготовка строительной документации, разрешение на строительство при возведении многоквартирного дома в корне отличаются от строительства дома для индивидуального строительства, поэтому в конечном итоге , когда дом построен , то оформляется право долевой собственности на долю права в данном доме. То есть ваши права совершенно отличаются от права собственности , если бы вы приобрели квартиру по классической схеме. Советую придти на прием, либо др.способом получить консультацию - последствия покупки такого жилья.
СпроситьМы купили квартиру в построенном многоквартирном доме. Земля принадлежит застройщику. На этом куске земли застройщик построил еще одно административное здание и еще один многоквартирный дом. Сейчас он создает ТСН на все три здания и выставляет требования по уплате земельного налога. Правомерно ли с жильцов многоквартирного дома требовать денежные средства по оплате земельного налога? И как нам заставить застройщика передать земельный участок под домом собственникам жилья?
Купили 2-х таунхаус на две семьи, построенный на ижс. У нас долевая собственность. Решили разделиться, нам отказали, сказав что таунхаус считается построенным незаконно, так как 2 квартиры - уже многоквартирный дом на ижс. Вопрос - насколько все это правомерно? Могут ли наш дом снести? И где прописано понятие таунхауса, как многоквартирного дома?
На земле под ИЖС построен четырехэтажный дом, в нем 6 квартир. Застройщик продает квартиры, хочу купить в этом доме, но смущает, что дом все таки многоквартирный, а земля то не под многоквартирный дом. Не снесут подом как самоволку какую нибудь?
Столкнулись с такой проблемой:
1. Купили квартиру в многоквартирном доме
2. Статус дома признан судом в 2014 году как многоквартирный
3. Сейчас выяснилось что земля, на которой построен дом, зарегистрирована как для ИЖС.
4. При этом квартиры в доме продаются именно как квартиры, в том числе по ипотеке, и все (или почти все) куплены.
5. Дом сдан в эксплуатацию в 2014 году.
6. Собственником земли является застройщик.
Вопрос: стоит ли опасаться сноса (в 2014 году в сносе было отказано судом), а также возможно ли изменить статус земли с ИЖС на "для строительства многоквартирного дома" через суд, и каковы шансы?
Являюсь собственником жилого помещения в жилом доме, построенном на земельном участке 670 кв. м. принадлежащем застройщику на праве собственность и разрешением ИЖС в городе Сочи. Дом 12 этажный, 32 квартиры, но хозяин дома, он же застройщик, не желает изменить статус дома на многоквартирный. Мы имеем независимую экспертизу о том, что дом является многоквартирным. Подскажите, как мы сами можем изменить статус дома?
Поменять назначение земли с ИЖС на землю под многоквартирный дом. У нас земля в долевой собственности и стоящий на ней дом то же в долевой собственности, хотели разделить землю, суд сказал что земля без дома не делиться, а дома с 2015 года вообще нельзя делить. Юрист наших соседей посоветовал перевести назначение земли с ИЖС на многоквартирный дом, что бы поделить все. Но мы боимся так как в этом не разбираемся. Есть ли какие то минусы в таком переводе?
Добрый вечер! Разъясните, пожалуйста. Застройщик продает квартиры дольщикам по ДДУ (договору доверительного управления). Многоквартирный дом строится на участке земли, который застройщик арендует у частных лиц сроком на 2 года - до окончания строительства дома. Земля находится в собственности этих частных лиц. Вопрос: какова вероятность, что дольщик приобретет по ДДУ право собственности на землю под многоквартирным домом? Какой закон это регулирует? Спасибо заранее.
У меня такой вопрос. Я покупаю квартиру у частного застройщика. Это многоквартирный 7-ми этажный дом. Право собственности на квартиру у меня будет, будет и свидетельство. А что с землей? Не получится ли так, что моя квартира будет в доме, который стоит на земле застройщика? И дом застройщик сможет снести? Ведь дом на его земле?
Как обязать застройщика, который построил многоквартирный дом на земле под ИЖС, и через суд ввел дом в эксплуатацию, с жилыми помещениями вместо квартир, исправить все недоделки и передать дом управляющей компании, для дальнейшего обслуживания дома? Застройщик уже целый год не появляется в доме, на звонки не отвечает.
Застройщик - ООО обратились к нам с предложением снести 20 домов - всю нашу улицу для постройки двух многоквартирных домов. Все дома на нашей улице частные, земля и дома в собственности (почти у всех). Дома не ветхие. Можем ли мы вообще игнорировать требования застройщика и продолжать жить в своих домах? Можем ли мы сами назначать цены за новое жилье при сносе наших домов? Если в домах прописаны по 2-3 семьи, то можем ли претендовать на их расселение в случае сноса?