Договор аренды земельного / Земельное право - 7897 советов адвокатов и юристов

Имеется в собственности кирпичный гараж и земля под ним. Сзади, по габаритам боковых стен гаража пристроен кирпичный сарай. Разрешение на строительство кирпичного сарая площадью 13 м 2 есть. Земля под кирпичным сараем находится в аренде и ежегодно продляется согласно договора аренды. Возможно ли перевести землю под сараем в собственность или прибавить ее к гаражу?

Договор аренды земельной доли с/х назначения закончен 22 декабря 2024 года. В договоре есть пункт о том, что Арендатор вправе требовать заключения договора аренды на новый срок в приоритетном порядке. Не указано, что договор продляется автоматически, если нет заявления от арендодателя. Вопрос: на сегодняшний день могу ли я передать зем. долю другому арендатору? Если нет, то на какой срок идёт продление договора?

Нужно ли мне переоформлять договор аренды земельного участка, если я сменю место жительство /прописку/, как решается этот вопрос?

Я являюсь собственником нежилого помещения в в административно-торговом здании, месяц назад алминистрация города Мытищ выставила арендную плату за земельный учвсток вогруг зданя по площади огражденной территоии, забор остался от застройщика здания, этот учвсток был в аренде у застройщика до 2012 г, решения общего собрания собственников не проводилось о выкупе этого участка либо аренде, а сейчас волевым решением выставлены счета всем собственикам за три года, правомерно ли это, можно ли в судебном порядке оспорить площадь арендованной земли до площади занимаемым зданием а не платить за все территорию огражденную забором, которя ранее была в аренде у застройщика. Договор аренды закончился в 2012 г. организация застройщика как юр.лица ликвидирована в 2020 г

Мама планирует подарить мне дом, по договору дарения и земельный участок, находящийся в аренде. Муж находится далеко, у меня имеется доверенность от его имени, по ней я хочу подарить ему 1/2 в этом доме. Насколько мне известно, чтобы принять в дар земельный участок, находящийся в аренде нужно согласие супруга, подскажите, могу ли я проделать все эти действия без супруга? То есть подарить ему 1/2 в доме и принять в дар участок, находящийся в аренде?

Нужно ли регистрировать договор аренды зем участка если превышает год? В законе написано про здания и сооружения, а к земле относится?

Меня просят дать в аренду часть моего земельного участка под установку железного гаража. На какой срок лучше делать договор и какую сумму за аренду я могу установить, если земля находится в частной собственности?

На арендном земельном участке построил дом и перевел участок в собственность за 5 месяцев. Написал заявление о возврате переплаченных денежных средств и получил отказ. Формулировка такая: вы платите одновременно и за аренду и за право заключить договор аренды по итогам электронных торгов. Права ли администрация. Будет это считаться нарушением электронных торгов с моей стороны

Правильно ли расчитана арендная плата за земельный участок из муниципальных земель? Я стбственник капитальных строений, расположенных на разграниченном земельном участке из муниципальной собственности. Исходя из ст. 39.20 ЗК РФ я имею исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или заключение договора аренды. Пункт 5 ст. 39.7 гласит что размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога, если договор аренды заключен с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков. Если исходить из того, что исключительное право отменяет первоочередное право, то могу ли я заявить свое право на пересчет арендной платы за ЗУ в соответствии с размером земельного налога на данный ЗУ? Заранее спасибо за ответ.

Если в разрешении на строительство не указан ИНН и ОГРН индивидуального предпринимателя, являющегося застройщиком, только его ФИО. В заявлении застройщик не указал эти данные, они только есть в договоре аренды земельного участка (1 случай), у другого только в доверенности на представителя (2 случай). Правомерно ли это, критично?

Администрация сдает в аренду земельные участки, арендатор умер в 2021 году. Срок по договору аренды был на 20 лет. родственники не заявлялись для вступления в наследство, у представителя по доверенности закончился срок доверенности. Администрация подала в кадастр о прекращении аренды в связи со смертью, но пришел отказ, в нем они пишут, что по договору аренды переходит к наследникам, но таких нет. Далее они пишут, что приостановление возможно по заявлению арендатора, но опять же он умер, о приостановлении осуществления гос. кад.учета. И указывают, что необходимо устранить причины, препятствующие осуществлению гос. кад.учета и гос. регистрации прав. Как в этом случае подать иск в суд и кого привлечь в качестве лиц, чтобы прекратить гос. регистрацию в связи со смертью и на что сослаться.

Можно ли поставить забор на прилегающей территории к таунхаусу на 10 квартир в коттеджном посёлке? Квартира в собственности, правообладатель земельного участка Россия. По тех паспорту земля у ооо по договору аренды, это же ооо и является управляющей компанией. Эта ук без согласования с ними не разрешают делать какие-либо действия с тауном (кондиционер, заборы заднего двора и фасада, огорождения на террасе на крыше, и т.д.) Правомерны ли действия ук?

В моей собственности доля в доме, общедолевой собственности, земельный участок под домом не в собственности у меня. Сосед-сособственник-ответчик умер в марте этого года на этапе апелляции. В апреле уже открыто его наследственное дело. Я истец, этот суд длится с февраля 2023 года. Я хотела поскорее продать долю в доме, только из-за суда земельный участок под этим домом не в собственности. Какие пути решения имеются, чтобы осуществить продажу моей доли в доме? Только предварительный договор купли-продажи с последующим выкупом или аренда?.. В аренду не хотят потенциальные покупатели.

У брата был земельный пай, он его сдавал в аренду. В 2016 году брат умер. В наследство я вступила в 2024 году. В выписке написано, что договор аренды был заключен в 2020 году. Оплату по договору аренды никто не получал с 2016 года. Уведомлений никаких не было. За какой срок я могу получить оплату за аренду? До 2020 года землёй скорее всего тоже пользовались

Есть помещение купленное, мой отец работал как ИП под определенный вид деятельности, заключён договор аренды земельного участка до 28 года, и договор на свет на отца. Долгое время помещение пустовало, но ИП действовало, и накопились долго по налогам, за страховые взносы. И в итоге ИП ликвидировали, исключили из ЕГРИП. Я его сын как самозанятый, вид деятельности подходит под самозанятость. И работаю в его помещении, могут ли быть какие либо проблемы у меня? Документы оформлены на отца, а он болеет, и можно ли переоформить на меня если он уже не ИП. Как быть?

Как грамотно составить заявление в прокуратуру и роспотребнадзор? Соседи возвели свинарник в 15 метрах от нашего дома на соседнем участке, который заняли самовольно (показывали какой то договор аренды с администрацией, но в земельном отделе этой же администрации говорят, что такое невозможно). Вонь, мухи, рядом просто свалка досок, сена, кусков железа, подонов и т.д.Обращение в администрацию результата не даст-на жалобу приходила очень хорошая знакомая этих соседей, которая и работает в администрации.

Есть помещение, работаем под определенный вид деятельности, как ИП. ИП оформлен на отца, договор аренды на земельный участок тоже на отца до 28 года. И свет тоже. Как я могу переоформить все на себя? Отец болеет. Только я хочу как самозанятый. Не разбираюсь в этом. Обязательно ли он должен присутствовать в этом?

Мы (государственное автономное учреждение) имеем в оперативном управлении скважину (объект недвижимости), которая расположена на земельном участке, принадлежащем физлицу. Что лучше оформить с ФЛ: соглашением о частном сервитуте или договор аренды на 11 месяцев? Нет ли законодательстве препятствий к заключению договора аренды, если заключать именно аренду? В законе Об госуд. Атономных учреждениях такой информации нет.

В договоре аренды земельного участка сельхоз назначения указывается что арендатор не может передавать свои права третьим лицам. Получается что я не могу оформить договор переуступки пра

Если создание юридического лица путем реорганизации в форме выделения (т.е. разные огрн) Необходимо ли перезаключать договор аренды земельного участка и делать соглашение об изменение арендатора, хотя срок действия договора аренды закончился?

Может ли Администрация при подписании договора аренды на земельный участок предъявить претензию на оплату суммы неосновательного обогащения за предыдущие 15 лет пользования землей без договора? Какой срок исковой давности здесь действует?

Можно ли приватизировать землю под домом барачного типа. Законно ли была проведена приватизация. Живём в одноэтажном доме барачного типа на 8 квартир. Квартиры были приватизированы в начале 2000 х, земельный участок остался в собственности администрации. Должен ли был заключён договор на аренду земли или получается, что собственники квартир не имеют никаких прав. Если земля будет продана, что будет с жильцами.

Может ли вступить в долю наследства сестра покойной жены (дом и земля их родителей) по истечении 25 лет после смерти наследодателя (отца)? Жена и ее сестра в наследство не оформили. Жена и я-супруг фактически вступили в наследство и построили сами на участке три постройки, делали ремонт в доме, платили налог на землю все года. Может ли сестра претендовать на наши три постройки? И на родительский дом с зем. участком, если у нее имеется договор аренды с администрацией со дня смерти наследодателя на 6 лет, но фактически не доказала, что ухаживала за домом, только устно, а у Жены со дня смерты по сегодняшнюю дату был подписан договор аренды? Правомерно ли Администрации брать плату за аренду по пожизненно наследуемом владении наследодателя, без оформлении прав собственности? Есть ли судебная практика по аналогичному делу?

Палата имущественных и земельных отношений подала иск о взыскании основного долга и неустойки по договорам аренды земельных участков За период с апреля 2010 по ноябрь 2023 арендатор не произвел оплату по договору, о чем ему

было направлено соответствующее уведомление от 21.11.2023. Истцом пропущен срок исковой давности? Можно ли сослаться на это.

Скажите пожалуйста, у меня есть участок ЛПХ (приусадебный участок) в аренде на 20 лет, на нем дом (из бруса под крышей, но окон и дверей нет, отделки нет, т.е жить в нем нельзя), хочу этот дом с участком продать, дом не оформлен, хочу сделать просто незавершённое строительство (или лучше оформить как положено как объект недвижимости), присвоить кадастровый номер. Вопрос можно ли продать незавершённое строительство, в договоре аренды земельного участка нет пункта о передачи прав аренды, т.е я понимаю так: дом идет по купле продажи, а земля в придачу? Так как дом будет в собственности менее 3 лет то нужно ли платить налог с продажи или с незавершённым строительством налог платить не надо?