Как предотвратить передачу автоматически наследуемых долей при смерти одного из супругов?
Я ухаживаю за семейной парой (3 года), муж и жена, им по 85 лет. Квартира написана на двоих. Она хочет мне отписать мне свою часть. (завещание) Он-нет. Как сделать так, что бы после ее смерти (очень себя плохо чувствует) ее часть автоматически не перешла ему, и он не сделал дарственную на другого человека. Как правильно поступить?
Елена, если делать завещание на 1\2 доли , то собственником доли вы сможете стать только после смерти завещателя соответственно. если делать дарственную (в смысле договор дарения доли) то учитывайте если вы неблизкий родственник, то придется вам заплатить 13 % тк вы получаете материальную выгоду. будут вопросы пишите.
Спросить
Скажите пож-та достаточно написанного завещания от руки или же обязательно заверенного у нотариуса.И если бабушка не выходит на улицу ,вызвать нотариуса на дом или самим принести и заверить?
Спросить
Уважаемая Елена.
Согласно ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 гк рф
Спросить
законы РФ не действуют на территории Украины, коллега.
Елена, Вам необходимо вызвать нотариуса надом.
Спросить
Сестра моей жены написала завещание подарила ей пол квартиры, жена боится что не доживет до оформления наследства (очень плохо себя чувствует) , что тогда будет с завещанием? Спасибо.
завещание вступит в силу и часть наследства, положенного жене, получат ее наследники
Спросить
если наследодатель жив, а наследник по завещанию не доживёт, сооответственно по завещанию никто ничего не получит. Если наследник по завещанию умрет течении 6 мес. по открытии наследства не дожив до конца оформления,то получат наследство его наследники в порядке трансмиссии
Спросить
Ничего не понятно в Вашем вопросе. Так подарила или завещала?. Если завещала, то в случае смерти лица, указанного в завещании, ранее самого завещателя завещание теряет силу. Наследство открывается после смерти завещателя.
Спросить
Как отозвать дарственную? И переписать на другого человека.. или как квартиру отписать одному человеку, но дарственная была написана ранее на жену. Дедушка при смерти был, она его уговорила и он у нотариуса написал на нее. А после инсульта передумал и хочет жену оставить ни с чем, а квартиру сестре как нибудь отписать. (Квартира не совместно нажита)
Российским законодательством предусматривается, что прекратить сделку дарения можно либо путем признания договора дарения недействительным, либо если будет проведена отмена договора дарения в судебном порядке.
Спросить"Отзыв" дарственной - юридически невозможная процедура, т.к. договор дарения является двусторонней сделкой.
Отказ от исполнения договора дарения - ст.577 ГК
Отмена дарения - ст.578 ГК
Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения
1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).
3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьКвартира долевая т.е. в равных частях у мужа и жены. Жена составляет завещание, свою долю завещает своей невестке. Имеет ли право муж после смерти жены на наследство ее части квартиры несмотря на то,что по завещанию часть квартиры принадлежит другому человеку?
Если муж будет пенсионного возраста на момент смерти жены то он согласно ст1149 ГК РФ получит на обязательную долю в наследстве ,несмотря на на наличие завещания
Спросить
Нет, не имеет права.
Исключение - если муж неработоспособен и/или состоит на иждивении у жены, тогда он имеет право на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ).
СпроситьКак поступить правильно-мой родной брат инвалид 2 группы хочет отписать на двоих сестр свою квартиру которые за ним смотрят! Написать завещание на или оформить дарственную на двоих можно ли это.
Дарственная после смерти дарителя ничтожна. При дарении лучше сразу оформить недвижимость на себя, в договоре дарения указав двоих. Оформите у нотариуса. При завещании, после смерти могут отыскаться другие наследники, если они есть.
СпроситьОтец моей жены прописан и проживает с братом в неприватезированной квартире. Им уже за 70...Отец жены ответственный квартиросъёмщик. Он хочет прописать мою жену (его дочь) к себе, чтоб квартира (или её часть) осталась моей жене. С братом они не общаются (не договориться о приватизации). Как нам можно поступить в такой ситуации? Отец себя уже очень плохо чувствует... (время не очень много). Спасибо!
Регистрация возможна в соответствии с Жилищным кодексом РФ при наличии согласия всех зарегистрированных в квартире лиц
Спросить
Остается только приватизировать. Если отец не является собственником то о никакой доли речь идти не может!
СпроситьБез согласия брата зарегистрировать дочь не получится (т.к. предполагаю, что она уже совершеннолетняя). Без согласия остальных жильцов можно регистрировать только несовершеннолетних детей нанимателя. Остальные регистрируются по ст. 70 ЖК РФ, где установлено:
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Спросить
Вячеслав
приватизация в вашем случае производится в соответствии с законом "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1, согласно которому (ст.2) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их ...в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Поэтому, согласие брата, зарегистрированного в квартире, в вашем случае, на приватизацию нужно обязательно, если только ранее в совершеннолетнем возрасте он уже не использовал данное право.
Спросить
Вячеслав, добрый день!
Ваш тесть сможет зарегистрировать Вашу супругу в квартиру только с письменного согласия своего брата.
Приватизировать квартиру без согласия брата отец Вашей супруги тоже не сможет.
В такой ситуации остается только договариваться.
Спросить
Уважаемый Вячеслав !
В России уже 20 лет не существует ни ПРОПИСКИ в жилых помещениях, ни выписки из жилых помещений, т.к. с 1993 года Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет).
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в РФ следующими нормативными актами:
1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
3. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ 20.09.2007 г. № 208.
С указанными нормативными актами Вы можете ознакомиться в любое время при желании.
Что бы зарегистрироваться в любое жилое помещение по месту жительства или по месту пребывания, необходимо иметь для этого право вселения в это жилое помещение. А порядок вселения в не собственное жилое помещение регулируется статьей 31 Жилищного кодекса РФ.
В указанном случае нужно письменное согласие не только НАНИМАТЕЛЯ (согласно Жилищного кодекса РФ нет такого понятия, как "ответственный квартиросъемщик", а есть понятие НАНИМАТЕЛЬ) и члена семьи нанимателя, но и НАЙМОДАТЕЛЯ для регистрации кого-то в эту квартиру.
Так что в этой жилищной ситуации ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ, это уговорить обоих братьев ПРИВАТИЗИРОВАТЬ эту квартиру на двоих, а потом будет проще вселить в эту квартиру и вашу жену.
Удачи в Новом 2014 году !
СпроситьМуж и жена в браке. Они 4 года назад купили квартиру и оформили на мужа. Если они хотят, чтобы в собственность их дочери перешла квартира только после их смерти, что требуется оформить завещание, дарственную или другое. И может ли мать оформить этот документ на свою 1/2 часть квартиры, а отец на свою часть по отдельности на дочь.
В данном случае на дочь лучше оформить дарственную с правом пожизненного проживания супругов.
СпроситьДарственная - нужно собирать много бумаг. А завещание - недобросовестные врачи могут сделать завещание на себя... когда человек плохо чувствует.. Может я как-то скомканно задаю вопрос, но что же выбрать, как сделать так, чтобы моя квартира перешла к моей сестре стопроцентно, чтобы никто не вмешался?
Спасибо.
Здравствуйте Валентина Сергеевна
вы можете так же оформить договор пожизненной ренты, который так же подлежит регистрации в управлении федеральной службы регистрации (бывшая ГБР)
Спросить
Уважаемая, Валентина Сергеевна! Вы главное для себя, должны решить, что Вы хотите. Либо подарить квартиру сестре - это можно сделать ТОЛЬКО при жизни, либо завещать. В права наследства можно вступить ТОЛЬКО ПОСЛЕ СМЕРТИ владельца квартиры.
Если Вы готовы при жизни подарить квартиру сестре, то составьте договор дарения, зарегистрируйте его в УФРС, после этого (и ТОЛЬКО после этого) квартира станет собственностью сестры. Регистрация должна быть ПРИ ВАШЕЙ ЖИЗНИ! Либо если Вы хотите, чтобы Ваше имущество перешло к сестре только после Вашей смерти, то Вам нужно написать завещание.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьЯ владелец квартиры. У меня жена и ребенок. В случае смерти я хочу чтобы квартира перешла к жене. Могут ли мои родители с братом отсудить часть квартиры. Что мне лучше сделать написать завещание или дарственную на жену.
Сергей! Если подарите жене квартиру, то право собственности перейдет к ней, и ваши родители не смогут претендовать на имущество. Но и вы права на квартиру утратите. При наличии завещания родители смогут претендовать на обязательную долю, если на момент вашей смерти будут пенсионерами или инвалидам. Брат наследником первой очереди не является.
СпроситьЖена 5 лет назад сделала завещание на племянницу Сейчас хочет сделать завещание на мужа Старое завещание автоматически становиться недействительным? И может ли племянница после смерти жены оспорить новое завещание?
Согласно п.2 ст. 1130 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений. Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.
Спросить
Нет. Просто по нему не будет производится наследование.
Может оспорить.., а какое решение примет суд, зависит от обстоятельств, оснований.. ю.
Спросить
У нас квартира была приватизирована на бабушку и дедушку. Дедушка умер и оставил завещание на внучку. В течении полугода внучка написала заявление, что она будет принимать наследство, прошло полгода, обратились к юристу а нам сказали что дедушкину часть нужно делить на двоих, на внучку и на бабушку так как она пенсионерка и жена его и по закону его часть переходит ей,а у она себя не очень чувствует чтоб ходить переоформлять квартиру. Мне сказали что если нам не очень нужно, то пока можно не переоформлять, а после смерти бабушки переоформить полностью квартиру на внучку, потому что и бабушка написала завещание на внучку. Я хотела спросить можно так сделать или потом будут проблемы с переоформлением. Заранее спасибо за ответ.
Да так сделать можно при условии ,если завещание уже есть и она на внучку.Но я бы Вам посоветовала раз бабушка решила завещать внучке квартиру ,пусть она сейчас оформит договор дарения на внучку и квартира сразу отойдет внучке,потом будет меньше волокиты не ждать 6 месяцев не обращаться к нотариусу.Подумайте.
Спросить
