Вопросы об отзыве дарственной и налоге на продажу дома после 20 лет собственности
Можно ли мне отцу отозвать дарственную на дочь оформленную пол года, чтобы продать дом, и буду ли я платить налог с продажи в этом случае если до дарственной дом у меня был в собственности 20 лет.
Скорее всего договор дарения Вам расторгнуть не удастся. При заключении договора Вы изъявили свою волю о безвозмездной передаче недвижимости другому лицу. Если договор дарения заключен по всем правилам без давления на дарителя и зарегистрирован в росреестре, то расторгнуть его невозможно.
Спросить
Подсказажите пожалуйста! Года полтара назад я оформил дарственную квартиры на дочь! Дочь вышла замуж за иностранца, уезжает на пмж в европу, квартира не нужна, хотим продать, но не хочется попадать под налог, если мне отозвать дарственную, которой я владел до этого с 2008 по 2017, при продаже попадаю ли я на налог или нет? у меня наступает новый срок собственности с момента отмены дарственной или остается с момента первичного приобретения с 2008 г! в общем вопрос, как не платить этим грабителям налог, так как считаю это грабежом! Я оплатил все налоги приобретая эту квартиру и оплачивая налоги имея ее в собственности и все это необоснованный грабеж! С уважением,
Геннадий.
Ст 578 ГК РФ предусмотрено следующее:
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Как видите, просто по вашему желанию отменить дарение нельзя. Вашей дочери нужно либо дожидаться минимального срока владения 3 лет, либо платить ндфл с продажи.
СпроситьЧерез какой срок можно продать гостинку оформленную по дарственной чтобы не платить налог.
Если сделка по дарению состоялась в 2016 году, то продать без уплаты налога можно только по истечению пяти лет со дня регистрации права собственности.
СпроситьУ меня в собственности более 20 лет был дом, который в феврале 2015 года я обменяла на квартиру по договору мены. По семейным обстоятельствам в августе 2015 года мне необходимо продать эту квартиру. Должна ли я буду платить налог с продажи квартиры. В прессе читала, что с 2015 года вступает закон, что если квартира, которая была в собственности менее 3 лет и является единственным объектом собственности жилья, налог платить не нужно. Но на мне зарегистрированна еще одна квартира, в которой живет мой сын и прописан в единственном числе. У меня такие вопросы:
1. Нужно ли платить налог после сделки договора мены
2. Существует ли закон, согласно которому собственник освобождается от уплаты налога, если эта квартира являлась единственным жильем
3. В случае, если закон существует, можно ли оформить дарственную на квартиру, где проживает мой сын, чтобы не платить налог при продаже моей квартиры
4. На какие законы я должна опираться?
Заранее благодарна.
Добрый день. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при приобретении этого же имущества (включая стоимость жилья передаваемого по договору мены).
СпроситьАдминистрация города подарила отцу квартиру. По факту и по договору купли-продажи это выглядит так: 1/3 отец вносит деньгами из своих средств, остальные деньги администрация предоставляет отцу безвозмездно (не платит за него продавцу, а именно отцу предоставляет деньги на покупку квартиры). Дарственной я не видел, но отец налог с подаренных денег платил. Квартира в собственности отца.
Отец ждал 3 года, чтобы продать ее и не платить налог с продаж, но буквально полгода не дожил. Через полгода мать вступает в наследство и соответственно при продаже квартиры ей самой теперь ждать 3 года, чтобы не платить налог с продажи. Суть вопроса: можно ли это имущество считать совместно нажитым? Если да, то получается, что когда мать вступит в наследство, половина квартиры будет у нее в собственности больше 3 лет, а вторая не будет? И если в этом случае продавать квартиру, налог платить со всей стоимости или только с половины?
То есть, грубо говоря, если сразу после вступления в наследство продать квартиру за 4 млн, то с какой суммы матери придется заплатить налог с продаж?
Получила квартиру по дарственной год назад. Хочу её продать, буду ли я платить налог с продажи, если квартира находится в собственности меньше 3 лет? Спасибо.
У меня такой вопрос: Мама имеет в собственности квартиру, хочет на меня оформить дарственную. Но в ближайшее время мы хотели бы ее продать. Так вот буду ли я платить при продаже по дарственной какие-нибудь налоги, если получается она будет находиться у меня в собственности менее 3 лет?
ну если вы владеете квартирой менее 3 лет, то придется платить налог с суммы, превышающей 1 миллион рублей
СпроситьМать сделала дарственную на дочь, но в дарственной не указаны родственные отношения. Прошло 3 года, хочу продать дом, как провести сделку, чтоб не платить налог.
Здравствуйте, Татьяна! Доказать родственную связь можно свидетельством из ЗАГСа. В договоре такие вещи не обязательно указывать. Если прошло 3 года, то при продаже подаренного имущества налог не платится, т.к. согласно пункту 3 статьи 217.1 НК РФ действует 3-летний срок. В этом случае согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:Спроситьот продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности
Здравствуйте, Татьяна! По вашему вопросу:
---------------------------------------------
1.Согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ, минимальный срок вледения квартирой, полученной в дар от близкого родственника, чтобы не платить налог-составляет 3 года.
2. Здесь все просто-если продадите дом в 2022 году, то до 30 апреля 2023 года, дочери нужно будет подать в ИФНС по месту нахождения дома налоговую декларацию НДФЛ-3.
3. К этой декралации и нужно будет приложить копии документов, подтверждающих ваши родственные отношения, в частности-копии ваших свидетельств о рождении и копии паспортов. Заверять копии ноталиально не требуется.Для представления в ФНС вы сами пишете на копиях "копия верна" (ФИО, подпись)
Спросить
3 года недвижимость должна быть в праве собственности, тогда налог платить не нужно.
В дарственной не нужно указывать родственные отношения.
При подаче 3-НДФЛ предоставите свид-во о рождении, этого хватит.
- см. ст. 572 ГК РФ, ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьУ мамы квартира в собственности 1 год, она хочет оформить дарственную на дочь (т.е. на меня), могу ли я продать потом эту подаренную квартиру сразу же после получения собственности? И буду ли я платить налог за продажу недвижимости 13%?
P.S. У меня есть несовершеннолетний ребенок-инвалид, будут ли органы опеки препятствовать продажи недвижимости, которая была мне отписана как дарственная (ребенок и я прописаны в этой же квартире)?
Хотим продать участок в СНТ. Из документов только право собственности 1993 года.
Что-бы было проще и быстрее, решили продавать через генеральную доверенность.
Кто будет платить подоходный налог, когда покупатель будет оформлять куплю-продажу, что-бы оформить участок в собственность? Можно ли вместо доверенности оформить дарственную на покупателя и кто в этом случае платит подоходный налог?
Уважаемая, Ирина! После регистрации договора в УФРС, Вы, как продавец, приобретаете обязанность по уплате налога на доходы. У Вас есть право воспользоваться налоговым вычетом. При оформлении договора дарения, обязанность по уплате налога на доходы, ляжет на одаряемого (если он не Ваш близкий родственник) Удачи!
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьСмогу ли продать квартиру, оформленную на меня по дарственной от мамы в связи с переездом в другой город? И сможет ли мама отозвать дарственную, если не согласна с переездом?
Ваша мама ничего отозвать не может. Вы являетесь собственником этой квартиры и имеете право ею распоряжаться. Статья 209 гражданского кодекса.
Спросить
Здравствуйте! Если имущество принадлежит вам на праве собственности, Вы в праве распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению. Мама на это влиять никак не может. Исчерпывающий перечень оснований для отмены договора дарения предусмотрен статьей 578 ГК РФ.
Спросить
