Проблемы соседей сверху - о необходимости экспертизы и требовании компенсации за ущерб
Меня залили соседи сверху, сорвало резьбу на трехходовом кране. Был составлен 1 акт. До 2 акта нужно ждать 2 недели. Хочу вызвать оценочную экспертизу для составления сметы на причиненный ущерб. Могу ли я снять линолеум, т.к. он в утеплением и вонь на всю квартиру, а у нас маленький ребенок? И что я должна предъявить экспертам?
Нас залили соседи сверху! Залило всё , стены, мебель, технику, одежду. Причём горячей водой. Техник смотритель в акте указал, что у соседки сверху был установлен самостоятельно плохой кран, и сделана перепланировка ванны. Т.е сорвало кран по её вине. Она пенсионерка и что теперь нам делать. Как возместить ущерб! Помогите!
Светлана!
Сначала Вам необходимо составить смету восстановительного ремонта в организации, имеющей лицензию на оценочную деятельность. Затем - подавать в суд (если до 50 тыс. - мировому судье, более - в районный). К иску прикладываете акт о заливе, смету, квитанцию об уплате госпошлины, копии правоустанавливающих док-в на квартиру, выписку из фин-лицевого счета квартиры соседей. Иск, скорее всего, удовлетворят. Взыскание обращено будет на пенсию, может имущество какое у нее есть - дачка, участок земельный и т.п.
Успеха!
СпроситьЯ,оказывается, почти 3 года назад, якобы, "залила" его. Об этом был составлен акт, подписанный сотрудником РЭУ и "пострадавшим".Акт был составлен на обычном листе бумаги, о факте составления акта и о причиненном соседу ущербе меня в известность не поставили. Сейчас сосед через суд требует возмещения ущерба в размере 17 тысяч рублей. Прошу разъяснить какими нормативными документами регламентируется составление подобных актов, должна ли была я (либо иное третье лицо) присутствовать при составлении данного акта.
Нас залили соседи сверху. Был составлен акт о последствиях залива квартиры. Меня интересует следующие вопросы:
Сколько человек должны подписать этот акт?
Какой состав комиссии?
Что комиссия должна отразить в этом акте на месте?
Заранее благодарен.
Уважаемый Павел!
Если Вас интересует данный вопрос с точки зрения последующего обращения в судебные органы за возмещением причиненного Вам ущерба либо получения страховки, то акт должен составляться должностным лицом ДЕЗа (или РЭУ).
При составлении акта просто свидетелями эти действия произвести будет весьма проблематично. Подобные комиссии в ДЕЗах существуют, их численность и состав Вас не должны волновать. главное, что акт был подписан должностным лицом.Идеально, конечно же, чтобы комиссия состояла не менее, чем из трех человек. Как правило, на место выходит один сотрудник ДЕЗа, потом подписывает акт еще у двух человек.
С уважением,
НИЦ правовых экспертиз
СпроситьМоя квартиру залили соседи сверху. Добровольно выплачивать ущерб не хотят. Я Обратилась в ЖЭК, был составлен акт обследования квартиры. Есть выписка из домовой книги и финансово лицевого счета. В строительной компании составлена смета на ремонт. При обращении в суд судья сказала что нужна копия лицензия на право составлении сметы строительной компании. Какие еще нужны документы для обращения в суд? Можно ли как-то обойтись без лицензии? Какую пошлину нужно уплатить? Как узнать фамилия жильцов, которые нас залили, если в ЖЭКе отказываются сообщать?
Уважаемая Зоя! Оценка ущерба должна производиться организацией, которая имеет лицензию на проведение оценочной деятельности. Это, как правило, экспертные организации - бюро "Версия", "Центр независмых экспертиз" и т.п. Пошлина составляет до 10 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 200 рублей;
от 10 001 рубля до 50 000 рублей - 400 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 10 000 рублей;
от 50 001 рубля до 100 000 рублей - 1 600 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 50 000 рублей;
от 100 001 рубля до 500 000 рублей - 2 600 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 100 000 рублей.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьНас залили соседи сверху, сорвало отвод холодной воды в квартиру - это ответственность ЖСК. Председатель правления ЖСК с сантехником отказались составить акт о заливе. Мы составили заявление с просьбой составить акт и отнесли в правление, отдали под роспись председателю. На этом дело застопорилось. Как нам получить акт о заливе? (В диспетчерской аварийной службы сказали, что у них есть запись о вызове на аварию.) Нужно ли обязательно вызывать оценочную комиссию? Какие действия предпринять, чтобы получить компенсацию за ущерб, причиненный квартире?
Здравствуйте, Алла!
И так по порядку.
1. Как нам получить акт о заливе? - Пригласите депутата и составьте с его участием акт.
2. В диспетчерской аварийной службы сказали, что у них есть запись о вызове на аварию - Об этом Вы у них попросите справку (будет дополнительным доказательством к акту).
3. Нужен ли обязательно вызывать оценочную комиссию? - Не обязательно. Это можно сделать и позже в суде, заявив ходатайство о назначении экспертизы о размере восстановительного ремонта
4. Какие действия предпринять, чтобы получить компенсацию за ущерб, причиненный квартире? - Нужно, заявить иск в суд, приложив доказательства.
5. Как получить возмещение за залив квартиры? - Исп. лист подать на исполнение судебному приставу.
С уважением, адвокат, доцент Шандула Александр Алексеевич
СпроситьВчера квартиранты затопило нас. Причиной оказалось повреждение подачи воды на стиральную машину. После обнаружения залива, сразу позвонили в УК, пришли дежурные сантехники и зафиксировали без составления акта предварительный объем залива. Так как были вчера была суббота, мастеров не было, сказали, чтобы вызвали их в понедельник для составления акта. Я сегодня зафиксировал ущерб на фото и видео мобильного телефона с комментариями. Вопрос... В акте завтра мне детально повреждения указывать или в общем? Для оценки ужерба могу я вызвать специалиста с целью составлении сметы или ведомости работ, или мне оценщиков нужно вызывать? Если в субботу залив, а акт составлен в понедельник это не поздно? Спасибо.
Илья Александрович, здравствуйте!
При осмотре необходимо обращать внимание на все повреждения вследствие затопления.
Составление акта о затоплении через два дня не может явиться основанием для отказа в принятии акта в качестве доказательства в суде.
Для оценки ущерба лучше пригласить независимого оценщика.
Спросить
Вы правильно представляете все существенные детали и процедуру в целом. Вызывайте экспертов, чтобы зафиксировали повреждения в том виде, в каком они есть. Все равно, вам теперь уже никак нельзя повлиять на срок изготовления документов. Ваша задача доказать в суде, наличие повреждений по причине данной протечки. Если дело дойдет именно до суда, в связи с невозможностью заключения соглашения с виновниками протечки, о компенсации вам ущерба.
СпроситьУ меня по вине соседей сверху залило квартиру. Был составлен акт, проведена независимая экспертиза которая оценила причинённый ущерб в сумму 357000 руб. Подала заявление в суд, а на первом судебном заседании ответчик стал оспаривать сумму ущерба говоря, что она завышенная и предоставил суду смету управляющей компании составленную на основании акта и оцененную в 29000 руб. Подскажите как отстоять свой иск?
Наташа, сумма иска действительно завышена, это можно определить даже не вникая в само дело. А чтобы хоть как то отстоять свой иск, берите в дело адвоката.
СпроситьУважаемая Наталья, в ходе судебного разбирательства, в случае возникновения сомнений, либо оспаривании заключения эксперта, по ходатайству сторон (в том числе и Вашему ходатайству), а также по решению самого суда, может быть назначена судебная экспертиза, которая и разрешит все спорные моменты. В последующем, на основании указанной судебной экспертизы суд и будет выносить свое решение. Однако, для составления ходатайства о проведении экспертизы, а также разрешения иных проблем и вопросов, возникающих в ходе судебного рассмотрения иска, лучше нанять квалифицированного юриста.
СпроситьНапишите пожалуйста-срок действия акта по залитию квартиры для подачи квартиры. У меня экспертиза ущерба составлена в апреле, а акт составлен 09,2013 г по ней. Последний акт составлен 04 2014 г. но в 2014 - представителя комиссии сосед сверху не пустил. А в предыдущем случае (в 2013 г) была названа причина и установлен факт залития - лужа на полу, Вот я решил что предыдущий акт более чётко дал причину залития и составил экспертизу по акту 2013 г. Я читал что срок действия акта - 3 года. ТАК ЛИ ЭТО.
Квартиру залили соседи сверху. Ждём комиссию для составления акта по ущербу уже неделю из жэка. Квартира соц. найм. За чей счёт будет производится ремонт?
Надежда Евгеньевна, так к соседям и предъявляйте претензии, предварительно оценив ущерб.
СпроситьВ квартире у соседа сверху из системы отопления вырвало давлением кран и залило нашу квартиру. Нам строительная компания представила смету ликвидации последствий - 60000 а соседу Горжилпроект - 12000. какая организация имеет право оценивать ущерб для суда? Или только суд вправе назначить эксперта. Нужна ли смета ликвидации ущерба для подачи искового заявления?
У вас есть оценка - это достаточное основание для подачи иска, уплаты госпошлины. В случае, когда есть две противоречащие оценки - суд по ходатайству стороны назначает судебную экспертизу. Судебная экспертиза проводится на основании определения суда и, как правило, является основанием для окончательного решения (проводится, в отличие от оценки, с предупреждением эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомио ложного заключения).
Рассчитать госпошлину и распечатать готовую квитанцию для сбербанка можно здесь:
Удачи!
Спросить
