Приватизация недвижимости через суд - председатель СНТ объяснил причину отказа при подаче документов в агентство недвижимости.
Обращался в агентство недвижимости и председатель СНТ-сказали что при подаче документов будет отказ на приватизацию (мало соток 3,6)и уже потом можно будет приватизировать через суд. Мол все у кого меньше 4 соток так же делали.
Я хочу приватизировать квартиру на бабушку но она плохо ходит хочу зделать через агентство недвижимости. Был в агентстве сказали что можно сделать через доверенность на сотрудника агентства что он будет собирать справки через доверенность и что потом все будет нормально какую взять с них расписку что они не смогут оформить квартиру на себя.
Никакая расписка не нужна. Оформить квартиру на себя они не смогут. Нужно четкую дать доверенность.
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно оформить доверенность без права приобретения права собственности сотрудником агентства.
Спросить
Добрый вечер! Вам необходимо оформить нотариальную доверенность с ограничением, то есть ограничить права сотрудника агентства, например: "без права передоверия", "без права совершения других сделок, помимо приватизации" и т.п. Оформляйте доверенность согласно тематике (предмету) сделки, четко пропишите круг обязанностей и прав риэлтора. Удачи Вам!
СпроситьМы покупаем квартиру через ипотеку, жилье нашли сами, но оно продается через агенство недвижимости. При обсуждении деталей продажи-покупки нам было сказано что оформление документов и 2% за услуги агенства будем оплачивать мы, так как продавец уступил немного в сумме жилья. Мы выявили свое несогласие, на что агент сказал, нам придется в любом случае все оплачивать. Можно ли обратиться за помощью в оформлении документов в другое агенство недвижимости, или мы обязаны проводить все операции уже с изначально нанятым агенством продавца?
Здравствуйте!
Вы не обязаны в данном случае ничего платить.. Таким образом агенты просто Вас разводят.
Вы же не заключали с ними договор оказания услуг.
Спросить
Здравствуйте, вы не обязаны обращаться в это агентство, если его нанял продавец то и услуги оплачивает продавец, вы себе квартиру нашли зачем вам агенты, вам просто навязывают услуги-скажите что найдете в таком случае другую квартиру-им же хуже.
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Вы можете отказаться от оплаты услуг агентства, так как Вы не заключали с ними договор.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьСобрала и подала все необходимые документы для приватизации квартиры. В департаменте сказали, что отказывают в приватизации и будет подготовлен писменный отказ, так как нет нотариально заверенного отказа от приватизации прописанного человека, который уже использовал своё право на приватизацию. Что делать дальше? Реально ли приватизировать квартиру без сголасия человека через суд?
Пригласите нотариуса на дом и пусть подпишет отказ от приватизации дома, если не хочет идти к нотариусу.
Спросить
Да, реально. С 16.10.2012 никакого согласия на приватизацию, равно как и отказа от нее, от гражданина использовавшего свое право на приватизацию не требуется. Отказ незаконный.
Спросить
Согласие того, кто использовал уже свое право на приватизацию не нужно. Необходимо получить этот письменный отказ и обращаться в суд. Расходы на юридическую помощь можно взыскать с ответчика. Веду такие дела.
СпроситьЮлия, здравствуйте! Если бы были доказательства того, что данный гражданин использовал свое право на однократную приватизацию, то отказа бы, конечно, не было. Отказ правомерен, в ДЖП и ЖФ не ясновидящие... А вот если доказательства были представлены - тогда отказ не основан на законе. В любом случае, Вам нужно будет обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации, и в процессе уже по Вашему ходатайству будут истребованы необходимые документы, указывающие на то, что гражданин уже использовал свое право на участие в приватизации, соответственно, его согласие не требовалось.
Обжаловать действия ДЖП и ЖФ, понуждать их к заключению договор не нужно, лишняя трата времени. Сразу - иск о признании права собственности в порядке приватизации.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМожно ли приватизировать участок 8 соток в СНТ на троих собственников? Нас три наследника по суду без выделения доли. На каждого выписана членская книжка, где в каждой указана общая площадь участка 8 соток, а не доля. Решили продать, а председатель сказал, что нужно приватизировать. Что членские книжки переписывать не будет. Я боюсь писать отказ (под расписку) в пользу кого-то одного. Доверия им нет. Что лучше сделать?
Добрый вечер. Если у Вас есть решение суда по этому участку (где указан факт того, что суд признает за вами тремя право собственности на этот участок), то Вам троим необходимо:
1. Сходить на консультацию к нотариусу (платную желательно)
2. В случае, если нотариус откажется консультировать по Вашему вопросу - сходите в МФЦ по месту нахождения участка.
СпроситьВ 2007 году мой дед ветеран ВОВ получил земельный участок 12 соток в СНТ. Из документов пока только членская книжка, ждем пока других документов из управы. Так как дед уже не молод хотим оформить участок на меня (внучка). Вопрос - можем ли мы приватизировать этот участок? Или можно передать участок внучке до приватизации, а потом уже приватизировать? Читала, что участки выданные в СНТ после 2001 года приватизировать уже нельзя? Это правда?
Да, это правда. Дождитесь документы на деда, до этого на внучку оформить не получится.
СпроситьЯ прописался к своим родителям постоянно 15 апреля 2005 г. Они проживают в данной квартире постоянно 7 лет. Мы решили приватизировать квартиру и подали документы на приватизацию через агенство недвижимости. Родители мои утратили право бесплатной приватизации. Мне в агенстве по приватизации отказали в приеме документов, сославшись на то, что я не имею права приватизировать данную квартиру. На сколько законны их действия?
Спасибо за ответ.
К сожалению, законны. Дело в том, что с 1 марта 2005 года вступил в силу новый ЖК РФ, который не предусматривает приватизации. В силу нового ЖК РФ и Вводного закона граждане, вселенные по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, права на участие в приватизации не приобретают. Вы вселились 15 апреля 2005 года, поэтому принять участие в приватизации не сможете.
СпроситьОтправила председателю СН заказное письмо (т.к в устной форме получила отказ в предоставлении документов), письмо вернулось с пометкой не обслуживается, в почтовом отделении сообщили, что председатель не заключил с ними договор на обслуживание. Как быть? Как еще можно передать запрос на предоставление документов. Будет ли мое уведомление заказного письма являться доказательством в суде, что я делала запрос на предоставление документов, но СНТ не обслуживается ни одной почтой?
ПРИ ПОДАЧЕ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СНТ ВЫЯСНИЛОСЬ ЧТО МОЕМУ УЧАСТКУ ПРИСВОЕН КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР С ПЛОЩАДЬЮ 2.00 СОТКИ К ЗАЯВЛЕНИЮ ПРИЛАГАЛАСЬ СХЕМА УЧАСТКА ГДЕ ПЛОЩАДЬ 3.80 СОТКИ. МЫ ПОЛУЧИЛИ ОТКАЗ (прошло более 3 месяцев) О ПРИВАТИЗАЦИИ
ПЛОЩАДИ 3.8, ТК В КАДАСТРЕ УКАЗАНА ПЛОЩАДЬ 2.0 СОТОК. МЫ ВЗНОСЫ ОПЛАЧИВАЛИ ВСЕГДА ЗА 3.8 СОТОК. ЧТО ДЕЛАТЬ ЧТОБЫ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ПЛОЩАДЬ 3.8 СОТОК?
У меня участок в СНТ, решил привотизировать, сделал геодезию участка, написали 14 соток, пришел к председателю за выпиской.
Председатель сказал для этого нужно оплатить членские взносы за 2015 год [не оплачено) и сказал что максимум 12 соток можно привотизировать. Обязательно ли нужно расчитаться с долгами перед садоводством, что бы получить выписку. И правда что нельзя привотизировать 14 соток?
Иркутская область город Шелехов.
Николай.
Относительно выписки - устанавливается документами Вашего садоводства.
Площадь приватизируемого участка должна быть равна площади, которая указана в Вашей членской книжке.
Спросить
