Продажа земельного участка - проблемы с регистрацией адреса
50₽ VIP
Имею в собственности земельный участок (свидетельство есть) для ведения личного подсобного хозяйства, в черте населенного пункта. Хочу продать. Выяснилось, что участок отсутствует в кадастровом реестре. Чтобы зарегистрировать нужно постановление о присвоении участку адреса. Районный архитектор отдельный адрес, чтобы потом можно было продать, не дает. Мотивирует отказ тем, что участок имеет неправильную форму, уклон 25 градусов, сторона участка примыкающая к улице (улица, кстати, заасфальтирована, есть линия электроосвещения, газопровод, водопровод) 15,5 м.п., что не соответствует регламенту для постройки дома (должно быть не менее 20 м). На основании этого мне предлагают постановление в котором будет указано в графе адрес: Участок принадлежащий к дому такому-то. Значит продать в дальнейшем я его не смогу. Что делать?
С чем мне идти в суд? Письменного ответа нет. Но чтобы получить постановление с адресом я должна в заявлении этот адрес указать. А мне его никто не дает. Принимают только заявление с формулировкой "участок прилегающий к дому такому-то"
СпроситьЗадайте правильно вопрос и получите правильный ответ. Земельный участок следует судьбе дома. Если дом в собственности, вы оформляете земельный участок. Возможно вам не потребуется Постановление о присвоении адреса. Четко опишите вашу ситуацию, возможно смогу тогда ответить вам как правильно поступить.
СпроситьС чем мне в суд идти?
Не хотите в суд-соглашайтесь на предложения архитектора. не соглашаетесь - идите в суд.
К рельному юристу обратитесь, документы покажите..
Вы советов в виртуале каких ждете?.
"Архитектор не прав! "
Дальше что после получения ТАКОГО ответа делать будете????
Странная у вас постановка вопроса, тем более в "вольном персказе" земельных документов..
СпроситьУ меня в собственности 2 участка. На одном стоит дом и с этим участком проблем нет. И дом и участок в собственности и внесены в кадастровый реестр. А второй участок находится через дорогу , на него отдельное свидетельство, на нем ничего не построено, он использовался как огород. В кадастровом реестре данный участок отсутствует, хотя свидетельство о собственности у меня на него есть..Хочу продать. Чтобы продать, нужно внести в реестр. Чтобы внести в реестр, нужно получить постановление о присвоении участку отдельного адреса.Адрес не дают, мотивируя тем, что ширина участка 15,5м не соответствует регламенту (нужно 20м) и имеется уклон 25градусов, и т.к. я хочу участок продать, то мои потенциальные покупатели не смогут построить на этом участке дом, т.к. при постройке дома нужно отступить от границ участка по 3 м. На постройку остается 9 метров. Архитектор утверждает, что такие маленькие дома уже не строят, а большой не поставить. Печется о моих потенциальных покупателях. И поэтому отдельного адреса мне не дают. И заявление на присвоение отдельного адреса не принимают. И в суд идти не с чем. Что мне практически делать?
Спросить
Наталья Николаевна,добрый день! Поскольку Вы являетесь собственником 2-го земельного участка, предназначенного для огородства либо садоводства,то в любом случае дом построить нельзя, поскольку необходимо менять целевое назначение-для индивидуального жилищного строительства,поэтому и на кадастровый учёт необходимо ставить и т.д. и нужно обращаться в администрацию муниципального образования. с письменным заявлением. Направляйте заказным, и в случае отказа- обжалуйте отказ в судебном порядке
СпроситьИмею свидетельство на право собсвенности-жилой дом, в адресе указана только улица, без номера дома. Есть постановление главы города о присвоении адреса. В свидетельство изменения (адрес) не вносил. Правомерен ли будет отказ прописать меня по данным документам?
В черте населенного пункта (категория земель - земли населенного пункта) есть территория на которой расположена древесная растительность. Возможно ли отведение земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ведения личного подсобного хозяйства)? Кто должен вырубать древесную растительность на таком участке?
Купил земельный участок в собственность. Категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Построил и зарегестрировал 2-хэтажный дом на этом участке. Затем обратился с заявлением в администрацию посёлка Берёзовка о присвоении адреса, на что получил отказ в письменной форме. Дословно: в соответствии с Постановлением администрации п. Берёзовка от 10.09.2013... не присваиваются адреса жилым домам, расположенным в зоне сельскохозяйственного использования в границах населённого пункта. Вопрос: могу ли я оспорить отказ и получить адрес через суд?
Условия получения земельного участка в границах населенного пункта, согласно Закону Республики Крым.
В ст.5 п.2 Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» определяется условие получения земельного участка:
"гражданин, его супруг (а) и несовершеннолетние дети не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА, и в отношении указанных граждан не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и решение, в соответствии с которым возможно завершение оформления права на земельный участок для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА в соответствии с законодательством"
Что означает фраза "в границах населенного пункта"? Имеется в виду отсутствие жилья (и т.д.) в границах населенного пункта, в котором происходит подача заявления? Или в любом населенном пункте на территории РФ? Например, если у гражданина есть в собственности земельный участок в г. Симферополь, может ли он претендовать на получение бесплатного земельного участка по данному закону на территории Симферопольского района? Спасибо за ответ.
Хочу приобрести земельный участок в собственность. В кадастровом паспорте указано что участок-это земля сельхоз. Назначения для ведения личного подсобного хозяйства. Могу ли я прописаться в доме, построенном на данном участке? А также на плане земельного участка не указаны координаты границ самого участка (просто нарисован прямоугольник).
Мне отказывают в регистрации по месту фактического проживания на основании того, что нет бумаг о госрегистрации жилого дома на принадлежащем мне земельном участке. Оно так и есть, бумаг ещё нет. Но уже построены все остальные объекты (маленький домик, баня, мастерская, погреб, туалет), которых мне пока хватает (живу уже 4-й год), а дом ещё не скоро смогу построить.
Что можно сделать для регистрации по месту жительства на своем участке?
Разрешительная документация на строительство жилого дома на участке "для ведения личного подсобного хозяйства" у меня есть.
Хар-ки земельного участка:
вид права - собственность объект права - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства назначение - земли поселений имеется адрес - улица, номер участка (ул.Полевая, №3)
Александр, г.Тольятти.
В свидетельстве о праве собственности на участок указан адрес местонахождения участка. А в постановлении о присвоении почтового адреса указано название совсем другой улицы. Это новый район города, где еще не все улицы сформированы. У меня вопрос: права ли администрации что дала новое название улице и как мне поступать со всеми документами: свидетельством, кадастровым, разрешением на строительство и т.д. - менять и в них адрес или это можно отложить до введения дома в эксплуатацию? Спасибо!
Мы приобрели земельный участок (земли сельхозназначения) под дачное строительство. Участок находится 15-20 м от земель населенного пункта. Встал вопрос о присвоении адреса нашему участку для дальнейшей регистрации дома и жильцов в этом доме. Мы обратились в УФМС с заявлением о присвоении адреса. Нам дали ответ: присвоить адрес такое то поселение и номер участка. Можем ли мы требовать присвоить название улицы и куда обращаться?
В свидетельстве на право собственности на землю указано:-описание собственности: для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенного пункта;
- ограничения в использовании и обременении участка земли: нет.
Есть ли право при таком документе возводить на участке строение под ИЖС?
Хотим купить дом, у собственника есть свидетельство на землю и свидетельство на дом, в свидетельствах указан один и тот же адрес, но это не городской адрес, а адрес по садоводческому товариществу (адрес указан с названием улицы и номера дома). Садоводческое товарищество находится в черте города. Назначение земель в свидетельстве на землю-садоводческое товарищество. В свидетельстве на дом указано-жилой. Перед сделкой хотели присвоить городской адрес, получили акт о присвоении городского адреса дому, а земельному участку нет. (ссылаются на постановление от 01.04.2014 г) и говорят что нужно менять назначение земли на дачный участок. Зона там как оказалось условно-разрешенная. Подскажите смогу ли я прописаться в этот дом? Можно ли в дальнейшем поменять назначения земли, насколько это будет проблематично?
