Товарный кредит.

В одном договоре поставки товара говорится, что право собственности на товар переходит к Покупателю с момента передачи товара Покупателю и подписания Сторонами товарной накладной и/или Акта приема-передачи Товара, а в другом - право собственности на товар переходит к Покупателю с момента полной оплаты товара Покупателем в полном объеме. В чем разница этих двух договоров? Какое условие лучше для Поставщика? Чтобы лучше защитить интересы Поставщика, в какой момент нужно передавать права собственности в договоре поставки? Возможно ли товар, купленный и по первому (когда право собственности на товар уже перешло к Покупателю), и по второму договору (когда право собственности на товар еще не перешло к Покупателю), вернуть Поставщику при не оплате товара Покупателем, как и когда это возможно сделать? Спасибо!

Спасибо Вам большое за ответ на мой предыдущий вопрос № 100570 о безналичных расчетах. Не могли бы Вы помочь мне разобраться еще с такой ситуацией:

В соответствии со ст.488 ГК РФ товар, проданный в кредит, до полной оплаты его стоимости считается находящимся в залоге у продавца (если иное не предусмотрено договором). В связи с этим возникают вопросы:

1) Требуется ли заключение отдельного договора залога или достаточно указать в самом тексте договора купли-продажи оборудования, что оно находится в залоге до полной оплаты стоимости? Если нужно отдельно оформлять залог, то какова процедура?

2) Можно ли в договоре купли-продажи не упоминать о залоге, а просто указать, что в случае нарушения покупателем обязательства по оплате оборудования продавец вправе требовать возврата оборудования?

3) Можно ли будет требовать возврата неоплаченного оборудования, если по договору право собственности на оборудование переходит к покупателю с момента подписания акта ввода оборудования в эксплуатацию (до полной оплаты)? Не нарушит ли это права собственника?

4) Можно ли указать в договоре, что до полной оплаты покупатель не может продавать оборудование и сдавать его в аренду? Не ограничит ли это права собственника, если право собственности переходит с момента ввода оборудования в эксплуатацию?

Еще раз большое спасибо! Всего доброго.

Поставщик по договору передают товар покупателю. Но право собственности по договору-поставки переходит к покупателю только после полной оплаты товара. Однако, Поставщик согласен передать товар до его оплаты. В связи с этим вопрос: может ли покупатель перепродать товар и получить финансовую выгоду до момента оплаты оплаты товара поставщику?

С точки зрения налогового обложения так можно? При этом-отсрочка не прописана в договоре в днях.

В договоре написано, что поставщик передает, а покупатель принимает товар.

Написано, что право собственности на товар переходит после полной оплаты поставленного товара.

Господа юристы! Помогите советом неопытному коллеге! Я составляю договор о купле-продаже нежилого помещения с рассрочкой платежа и вставляю условие, что продаваемое помещение становится собственностью покупателя после гос. регистрации права собственности, но остается в залоге у продавца вплоть до его полной оплаты в течение 3-х лет. Достаточно ли такого условия для того, чтобы в случае нарушения покупателем обязательства по оплате обратить взыскание на проданное помещение? Меня смущает то, что почему-то банки при оформлении кредита составляют отдельный договор залога - закладную. Надо ли мне составлять закладную или достаточно оговорить условие о залоге в договоре купли-продажи? Всем откликнувшимся - СПАСИБО!

Юридическое лицо приобретает нежилое помещение с целью сдачи в аренду. В пемещении есть уже арендатор. Арендатор и текущие условия его аренды устраивают нового собственника. Можно ли в договор на приобретение помещения включить условия по преемственности прав и обязательств по договору аренды или необходимо заключать новые/дополнительные договоры с арендатором.

Реализуя право выкупа арендуемого помещения по 159 фз, продавец передал в собственность помещение покупателю по акту после заключения договора купли-продажи и передал документы для оформления права собственности в регистрирующий орган, при этом продавец требует производить арендные платежи до момента получения свидетельства о праве собственности. Правомочно ли такое требование при том - что срок аренды по договору истёк и считается продлённым на неопределённый срок и данная ситуация не предусмотрена ни довором аренды ни договором купли-продажи?

Может ли покупатель заявить о прекращении договора аренды со дня передачи ему помещения по акту.. тем боле что по условию договора купли продажи покупатель приобретает помещение в рассрочку и уже выплачивает выкупные платежи..

Приобрел товар (мебель) по предоплате. В договоре купле-продажи товара указано, что npu условии своевременной и полной (100%) оплаты товара покупателем продавец обязуется передать товар покупателю не позднее 45 календарных дней. Получается, если передача товара задержится, то я не смогу взыскать неустойку с продавца, т.к. не оплатил сразу всю стоимость товара? Так мне прокомментировали условия договора в Роспотребнадзоре.

Из договора следует: п. 2.1 Оплата по Договору производится на условиях предоплаты. При заключении настоящего договора Покупатель обязуется оплатить не менее 20% от стоимости товара. Оставшуюся сумму по данному договору Покупатель обязан выплатить до момента передачи товара, но не позднее дня его фактической передаче. П. 4.1 При условии своевременной и полной оплаты (100%) оплаты Покупателем Товара Продавец обязуется передать Покупателю Товар не позднее 45 календарных дней.

Ст. 16 ЗоЗПП гласит 1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Есть шансы при взыскании неустойки воспользоваться данной статьей? Спасибо.

Если обе стороны согласны, как с наименьшими рисками оформить аренду квартиры с правом последующего выкупа, при этом данная квартира ипотечная и находится в залоге у банка. Смысл сделки: Покупатель (арендатор) оплачивает за Продавца (арендодателя) на протяжении 10 лет взносы по ипотечному кредиту (без переоформления кредитного договора на Покупателя) и после погашения кредита и вывода квартиры из под залога, право собственности на нее переходит к Покупателю.

Имеет ли силу договор заключённый между ИП, если в предмете указано, что товар передаётся в пользование, а в собственность переходит после оплаты товара. По сути договор поставки. Что за товар в договоре не определено. Сказано, что поставляется по заявке покупателя. Товар - продукты для розницы. Товар передавался товарным чеком. Заявок в письменном виде нет.

я ответчик.. арендовала магазин, государство позаботилось и я банкрот.. плакать про жизнь не буду, многим трудней..

обстоятельства: я ответчик, иск от поставщика. В 09/04 г. заключён договор.

Стороны: продавец и покупатель, оба ИП предмет:

продавец обязуется передать в пользование, а при полной оплате в собственность товар.

Покупатель принять и, в течение 7 кал. дней с момента передачи товара по накладным, оплатить в установленном договором порядке.

Право собственности возникает с момента полной оплаты.

До оплаты товар в собственности продавца и хозяйственном пользовании покупателя. Товар оплачивается по ценам указанным в накладных.

Кол-во товара определяется по накладным.

Денежные средства от реализации товара не являются собственностью покупателя до расчёта с продавцом. Качество подтверждается сертификатами.

** везде где имеется слово «накладная» ручкой приписано «товарный чек»

Ответственность: за неисполнение обязательств, не оплате в срок – неустойка 01% в день.

Срок договора: со дня подписания и до выполнения обязательств.

Товар поставлялся по товарным чекам, оплачивался по разному: РКО, ПКО, кассовый чек. Документы подтверждающие оплату частично утеряны. Актов сверки не составлялись. Последняя поставка 05/2006.

Иск 12/2007: по договору поставлялся товар, задолженность.., неустойка 0.1%

Заключил договор купли-продажи недвижимости в 2015 году. Я покупатель. Цена договора 900 тыс. руб. Должен был оплатить цену договора до 31.12.2015. В договоре прописано, что в день заключения договора покупатель оплачивает залог (не задаток) в размере 60 тыс. руб.

В день заключения залог не был оплачен. Оплата произведена через 10 дней после заключения договора, размер суммы оплаты равен сумме залога, но в назначении платежа указано: "оплата по договору от 2015 №___ (покупка недвижимости__адрес)".

В договоре имеется пункт следующего содержания: В случае не внесения полной оплаты до 31.12.2015 сумма залога не возвращается, а договор считается не заключенным.

На сегодняшний день полную цену договора я не оплатил.

Вопрос: могу ли я в судебном порядке требовать возврата суммы залога? Если договор считается не заключенным, то его фактически нет, соответственно и положения о залоге нет?

В назначении платежа указано "оплата по договору" сможет ли продавец доказать, что оплаченная сумма является залогом, а не оплатой по договору?