Как решить проблему с неоплатой коммунальных услуг в муниципальной квартире, если один из проживающих не хочет платить и не собирается менять просроченный паспорт?
Такая проблема: в муниципальной (не приватизированной) квартире проживаю я, мама и мой брат. За квартиру платить они не хотят, на всевозможные суды тоже не ходят. Дело доходит вплоть до выселения. Я одна такую сумму тоже не потяну. На последнем суде мне посоветовали разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг. Но тут возникает еще одна проблема, дело в том, что у брата уже 6 лет просрочен паспорт и менять в настоящее время он его не собирается. Подскажите, пожалуйста, могу ли я каким-либо образом без его участия решить эту проблему?
Лицевой счет разделить невозможно. Вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов. Отсутствие у Вашего брата паспорта не будет являться препятствием для рассмотрения иска, поскольку его личность можно установить и по другим документам.
Спросить
Мария, разделить порядок оплаты можно в судебном порядке, более того Гражданский Процессуальный Кодекс позволяет рассмотреть дело в отсутствие Вашего брата.
C Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Я проживаю в квартире вместе с семьей моего брата. Единственным собственником квартиры являюсь я. Коммунальные услуги оплачиваю тоже я одна. Совместное хозяйство мы не ведем. Поясните мне, пожалуйста, мои права. Как решить проблему оплаты коммунальных услуг:-чтобы они тоже оплачивали (договориться у меня с ними не получается)
Либо как решить проблему таких "гостей"-чтобы они съехали с квартиры.
Люба!
Если на момент приватизации Ваши родственники не были зарегистрированы в квартре, можете их выселить на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ. Коммунальные платежи можно взыскать за последние три года в судебном порядке.
Всего доброго!
СпроситьПо завещанию после смерти матери в наследство я получил двухкомнатную квартиру. В настоящее время в квартире зарегистрированы и фактически проживают отец и брат. Я проживаю в другом городе. Отец и брат отказываются оплачивать коммунальные услуги ссылаясь на то что квартира моя, мне и оплачивать. Могу ли я каким-то образом обязать их оплачивать коммунальные услуги, либо выписать из квартиры т.к. у брата есть в собственности жилье? Спасибо!
Анатолий, пригрозите отцу и брату, что выселите их по суду, если они не будут платить коммунальные платежи.
Выселить вы их сможете, если только они не отказывались от приватизации в этой квартире.
Коммунальные платежи с них, можете взыскать в судебном порядке за 3 года.
С Уважением,
Спросить
Уважаемый Анатолий, г.Екатеринбург!
Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:
-договора НАЙМА !!!
-договора безвозмездного пользования;
-на ином законном основании.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
Во-первых, вы как единоличный(титульный) собственник данного жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать граждан в принадлежащем вам жилом помещении, но при этом у них Право собственности на данное жилое помещение НЕ возникает.
Во-вторых, вы вправе вселить граждан в принадлежащее вам жилое помещение на основании Договора НАЙМА !!!, в котором можете обязать проживающих граждан оплачивать коммунальные услуги.
Если проживающие граждане НЕ будут оплачивать коммунальные услуги, то вы будете вправе уже в судебном порядке взыскать их, за последние ТРИ ГОДА. !!!
В-третьих, вы как единоличный собственник в любой момент можете выселить-выписать зарегистрированных граждан "на улицу".
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 26.07.2011г
21:24 моск. вр.
СпроситьВ квартире два собственника, 20 лет и 7 лет в равных долях. Проживают брат-7 лет, мама и отец брата (сожитель мамы). В настоящее время большой долг за квартиру, они не оплачивают. Я (мне 20 лет) хочу разделить счета на оплату коммунальных услуг. Какие документы для подачи в суд понадобятся? Документы о собственности мне не отдают. Где получить дубликат свидетельства о праве собственности?
Что без моего участия может сделать мать с квартирой и с моей долей?
Добрый день. Дубликат документа можно получить в Отделении Мои документы, составив там заявление. Чтобы разделить счета Вам нужны копии паспорта Вашего, документ на собственность Вашей доли. Возможно нужно будет оплатить пошлину. Вы прописаны в этой квартире? Поскольку Вы совершеннолетний, то без Вас Ваша мама ничего не сделает. Только по доверенности от Вас. Для суда необходимо исковое заявление, копии документов на собственность, копия паспорта, копия финансового лицевого счета с указанием долга, выписка из домовой книги о том кто прописан в квартире.
Спросить
Да, прописана. Есть образец искового заявления, его можно самой составить? Или лучше с юристом?
Спросить
ДОбрый Вам день.
Уважаемая Татьяна, в данном случае Вы можете и сами составить исковое заявление, однако, советую обратиться к юристу для составления квалифицированного искового заявления, чтобы исключить возможность отказа либо оставления без рассмотрения Вашего искового заявления.
СпроситьЯ прописан в двухкомнатной муниципальной квартире вместе братом и сыном брата, родители умерли, они получали эту квартиру. Но в квартире не проживаю после смерти мамы, так как там невозможно стало жить. В квартире уже 8 лет проживает брат с семьей. Брат с его женой наркоманят, за квартиру образовался долг. Я вынужден снимать жилье. Обменять квартиру они не хотят, я им предлагал. Но и боюсь остаться без жилья. Что я могу предпринять, можно разделить лицевой счет на коммунальные платежи без суда, так как они не хотят идти никуда. Их все устраивает, они живут одни в квартире. Могу я сделать это в одностороннем порядке?
Игорь,26 лет.
Здравствуйте!
В одностороннем порядке разделить лицевой счет невозможно. Кроме того, согласно ЖК РФ и сложившейся судебной практике, через суд разделить лицевой счет в настоящее время также невозможно, поскольку такая возможность не предусмотрена законом.
Вы можете оплачивать жилищно-коммунальные услуги самостоятельно, а потом обратиться в суд с иском о взыскании с них задолженности. Однако, при таком развитии событий крайне мала вероятность того, что они Вам что-либо заплатят.
Обратитесь в суд с иском о их выселении за невозможностью совместного проживания и нарушения правил общежития.
Спросить
Разделить можно только через суд. Они могут никуда и не ходить, решение вынесут и без них.
Выселить их нельзя, тем более в связи с невозможностью совместного проживания.
По сложившейся сейчас практике как раз можно делить лицевые счета, странно что до Москвы эта информация не дошла, Постановление Пленума ВС РФ было в 2009 году.
Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Спросить
Уважаемый Игорь!
Разделение лицевого счета - не решение вашей проблемы.
Я бы рекомендовала вам найти варианты обмена и подать в суд иск о принудительном обмене.
Направьте свои силы на подыскание варианта обмена и проконсультируйтесь у адвоката по поводу составления иска, когда такой вариант найдете. Удачи вам!!!
СпроситьУ меня такая проблема: есть 2-комнатная квартира, оформленная на мою мать и ее брата. Квартира в собственности, каждому из этих собственников принадлежит 1/2 от этой квартиры. В квартире одна комната большая, другая маленькая. В документе о праве на владение не определено точно какая комната за кем закреплена. Брат хочет разделить лицевые счета и оформить на себя маленькую комнату. Как Суд может решить о выплате моей матери за лишние метры ее брату? Выплачивать надо сразу или дадут хотябы полгода? Может ли мать после раздела лицевых счетов прописаться в свою половину собственности без согласия ее брата? И может ли ее брат после раздела лицевых счетов пустить в свою комнату жильцов без согласия моей матери? Заранее спасибо...
У нас такая ситуация-квартира моей мамы приватизирована на меня, мою дочь и на мама. В квартире прописан еще мой брат,
живет он в другой квартире, которую купил на жену.
Его жена хочет прописать ребенка, которому 7 мес., не в свою квартиру, а к отцу/ брату/.Может ли она такое сделать если у брата нет доли в квартире.
Помогите пож. решить эту проблему, мама моя очень переживает. Что потом еще сноха потом еще и долю потребует на ребенка.
Ребенок прописывается по месту регистрации одного из родителей без согласия собственника, а вот матери ребенка никаких прав это не дает - она не сможет ни вселиться, ни зарегистрироваться в квартире вашей мамы.
Спросить
Брат (не его жена) может зарегистрировать ребенка. Вы сможете его выселить в суде. если ребенок не будет проживать в крвтаире. Доли ребенок в любом случае не приобретет
СпроситьПо закону это обязанность оплаты коммунальных услуг ложится на собственников приватизированного жилья, которые грозятся выписать Отказника в связи с неуплатой, но и брать деньги не хотят (с надеждой выселить по этому основанию через суд). Как фактически (без участия собственников) исполнить обязанность Отказника приватизированной квартиры, оплачивать его долю коммунальных услуг? Ждать решения суда или можно предпринять какие то меры самому?... Лицевой счет разделить уже нельзя, квартира приватизирована.
Нет по закону все жильцы квартиры несут бремя содержания на равне и с собственниками. Его все равно не выпишут, так как тот кто отказался участвовать в приватизации имеет право пожизненного проживания.
СпроситьУ меня такая проблема - мой брат с семьей и детьми проживает в течение нескольких лет в моей приватизированной квартире, доставшейся в наследство от бабушки. Бабушка умерла в 2000 г. Брат уже почти год не оплачивает квартплату и отказывается это делать, как и выезжать из квартиры, хотя никаких прав на квартиру или договора аренды у него нет. В настоящее время я хочу сдать квартиру, но не знаю, как отселить брата. Советовались с знакомым участковым - он сказал, что придется обращаться в суд и процедура довольно длительная. Правда ли это? Если нет, то каким образом мне поступить, чтобы выселить брата из квартиры?
С уважением, Михаил.
Участковый Вам верно заметил - выселение допускается только в судебном порядке, заявляйте сразу и требование о возмещении Вам обязательных платежей по квартире..
СпроситьУ меня такая проблема. В Москве в приватизированной квартире прописан я,два моих несовершеннолетних сына, мой отец, мой родной брат и несовершеннолетний сын брата. Квартира поделена по долям-1.2 это моя доля и 3.4 доля моего брата. Брат требует прописку для своей жены, я предложил ему только временную регистрацию на самый большой срок. Ему это не понравилось и теперь он намерен идти в суд, делить лицевые счета. У меня вопрос-что ожидает меня в такой ситуации. И если брату удастся разделить лицевые счета, смогу ли я свою комнату сдавать для проживания там посторонних людей?
Сейчас можно разделить лицевые счета только для оплаты отдельно ЖКУ за квартиру и всё.
Спросить
