Продажа комнаты - соседей не удается уведомить нотариально. Что делать?
Я Известила заказным письмом своих соседей о продаже комнаты. По истечению указанного срока ответа в письменном виде я от них не получила. О просьбе сходить к нотариусу и оформить отказ находят множество причин, чтобы не идти к нему. Подскажите пожалуйста как быть? С уважением, Наталия.
Продавайте посторонним, вы же их предупредили, то есть обязанность свою исполнили.
Спросить
Продаю комнату я одна собственник у соседей собственники 2 несовершеннолетних ребенка я должна получить согласие от них о продаже стороннему лицу своей комнаты я их известила о продаже в письменном виде они отказались выкупить а в опеку идти отказываются для оформления отказа ссылаясь на занятость. Как их обязать явиться в опеку? У меня срывается сделка по их вине.
Необходимо ли письменное обращение при отказе от права преимущественной покупки комнаты в общежитии?
Сосед устно просит меня сходит с ним к нотариусу, ятобы написать отказ от права преимущественной покупки продаваемоц им комнаты в общежитии, в блоке на 4 комнаты. Должен ли он изложить просььу письменно, или дрстаточно просто сходить с ним к нотариусу?
Вы не обязаны писать отказ от права преимущественной покупки.
Это не предусмотрено законом.
Для процедуры соблюдения права преимущественной покупки должны быть другие действия.
СпроситьЯ не спрашивала, что я обязана. Я спрашивала, должно ли для визита к нотариусу у меня на руках быть ПИСЬМЕННОЕ предложение.
СпроситьЕсли Вы согласны на такую сделку, то уведомление необязательно.
Отказ от права преимущественной покупки доли недвижимого имущества может быть совершен и изложен в простой письменной форме и лично представлен сособственником специалисту Управления Росреестра.
Спросить
Письменное предложение для посещения нотариуса в данной ситуации не обязательно. Для продавца комнаты при ее продаже необходимо иметь на руках либо оформленные у нотариуса отказы от права преимущественной покупки других собственников, либо подтверждения направления таким собственникам уведомлений о продаже комнаты.
Если идти по пути направления уведомлений, то данная процедура занимает порядка двух месяцев минимум, оформление отказа через нотариуса, безусловно, приведет к более быстрому сбору пакета необходимых для продажи комнаты документов. Поэтому продавец и просит Вас посетить нотариуса, и, еще раз, письменное приглашение для этого не требуется. Если Вы согласитесь, то отказ и так будет оформлен, если нет, то продавец будет вынужден направлять уведомление по почте, и сделка для него затянется.
СпроситьЯ продаю комнату в коммунальной квартире, и у меня возникли вопросы, можете вы мне на них дать ответ: 1).Можно ли подписывать согласие отказ отдельно матери и дочери которые живут вместе в соседней комнате, т.к.подойти к нотариусу вместе у них нет возможности, дочь совершеннолетняя. ,ведь тогда получаться два отказа? 2).При продаже комнаты в регистрационной палате будут требовать согласие-отказ, а нотариус говорит что согласие-отказ должен храниться один у моих соседей, а другой у нотариуса, а третьего не дано, где мне его тогда брать? 3).Какой срок у согласие-отказа? 4).Что можно сделать если соседи откажуться пойти к нотариусу, у них постоянные отговорки. ОТВЕТЬТЕ ПОЖАЛУЙСТА НА ВСЕ МОИ ВОПРОСЫ. С уважением Мария.
1. Можно сделать 2 согласия. 2. Соседям и нотариусу этот документ не нужен. Он требуется только для Росреестра. 3. Срок не установлен законом. 4. Вы не можете принудить соседей. Если не подпишут отказ, то по истечении 1 мес. со дня уведомления идите к нотариусу, он даст бумагу о том, что они были уведомлены. С этой бумагой пройдете регистрацию.
Спросить
Отказ нужен только для ФРС,без него сделку не зарегистрируют.Отказа может быть два.у Ваших соседей есть ровно месяц на покупку комнату после официального уведомления(нотариального)о продаже комнаты.Пишите,нужна помощь,сопровожу сделку.
СпроситьХочу продать свою комнату в з-х комнатной коммунальной квартире. Был у нотариуса, составили для соседей письма с предложением о выкупе моей комнаты и нотариус их отослал. Одна соседка талон на вручение получила и сходила за письмом на почту... А второй соседке талон на получение письма почтальону вручить не удалось. Соседка бывает дома очень поздно и довольно редко. Я прошу сходить её на почту, но мои просьбы её не волнуют и она никуда идти не собирается. Значит, скоро это письмо вернётся к нотариусу Как мне теперь быть?
Добрый день Алексей. Сами лично вручите это извещение ей и на втором экземпляре возьмите её подпись о получении.
СпроситьКак правильно уведомить соседей о продаже комнаты в квартире - заказным письмом или через нотариуса?
Что подразумевается под понятием письменно уведомить соседей о продаже комнаты в квартире? Могу ли я заказным письмом с уведомлением о вручении направить это уведомление в простой письменной форме каждому из соседей, либо мне обязательно надо обращаться к нотариусу по данному вопросу?
нотариус не нужен, согласно ст.250-252 ГК РФ участники общей собственности имеют право преимущественной покуки, достаточно предложить им покупку в простой письменной Форме либо под роспись, либо по почте
СпроситьКак получить отказ у соседей на продажу приватизированных комнат в коммунальной квартире-через нотариуса или заказным письмом с уведомлением?
Продажа двух комнат в коммунальной квартире - как быть, если соседка не заберет уведомление с почты?
Продаем две комнаты в коммунальной квартире. Соседку предупреждали и устно и письменно. Сначала она сказала, что сходит с нами к нотариусу и напишет, отказ. Потом кучу причин придумывала чтобы только не ходить. Отправили ей письмо, заверенное у нотариуса, извещении ей пришло, на почту она идти не хочет ссылаясь, что очень занята. У нас есть покупатели и они хотят как можно быстрей купить. Скажите пожалуйста, как нам быть в данной ситуации, если соседка не заберет письмо с почты, можем ли мы продавать комнаты? С какого момента отсчитывается месяц что соседка уведомлена? И можем ли мы на момент подписания сделки купли-продажи, взять у нотариуса подтверждение, что письмо мы отправляли, соседка сама не сходила на почту и не забрала его (ведь письмо вернется потом обратно нотариусу)?
Спасибо, за ответ.
Возьмите у нотариуса документ, подтверждающий направление стороне предложения о преимущественном праве выкупа. В этом случае само предложение о выкупе комнаты также должен делать нотариус.
СпроситьСегодня я ходила в банк заявление которое я написала они не приняли, могу ли я письменно от руки заказным письмом управляющему банка, запросить причину отказа в письменном виде?
Тамбовский филиал отказывается дать мне выписку, мотивируя тем я лично должна обращаться в Москву, но счёт открывала я здесь и это их обязанность? Достаточно ли того что я дала запрос им?
СпроситьПомогите с вопросом. Продаю комнату. Общий коридор, кухня, туалет. Могу ли я письменно уведомить соседей о продаже комнаты, взять у них письменный отказ и Подпись их заверить у натариуса. А не брать сам отказ у нотариуса.
Здравствуйте Вы можете отправить сособственникам телеграмму-уведомление с указанием продажной цены. Удачи.
Спросить
Добрый вечер Оксана
Отказ от покупки вашей комнаты вы вправе получить письменно от каждого соседа и не обязательно заверять нотариально в соответствии с ч.2 ст.250 ГК
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца,
В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
Спросить
Здравствуйте Оксана!
Вам следует действовать на основании ст. 250 ГК РФ, т.е. письменно уведомляете о продаже и если через 30 дней нет ответа, то продаете 3-м лицам.
СпроситьЗдравствуйте, Оксана!
Согласно ч. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Согласно ч. 2 ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
В вашем случае, отказ соседей брать не обязательно. Вы можете направить им письменное уведомление и подождать месяц. Если в течение месяца соседи не приобретут вашу долю, то вы имеете право продать ее постороннему лицу. Или взять письменный отказ соседей. Отказ нотариуса не нужен.
СпроситьМожет ли нотариус заочно дать отказ от права преимущественной покупки комнаты? Соседка устно уведомлена о продаже, но подпись под уведомлением письменным от нотариуса не ставит принципиально, трепет нервы, к нотариусу не идет, комнату не покупает, нет у нее денег, прошло уже больше месяца. Нотариус отказ от преимущ. Покупки без подписи в уведомлении не оформляет. Прав ли нотариус? Что можно сделать в данной ситуации? Ведь договор купли-продажи невозможно оформить без нотариального отказа, комнату продать не могу.
Наталья, я Вам ситуацию объяснял уже, достаточно доказательств уведомления стороны. Не обязательно, чтобы сторона куда-то шла и писала какие-то отказы.
Спросить
