Привлечение к уголовной ответственности и снижение цены выкупа через суд - почему необходимо поддержать население?
Написал такое заявление в суд:
Заявление.
Прошу вас привлечь к уголовной ответственности К... Оксану и мужа с родственником (имена не говорят), прописанную по г... ул.К... дом №..,кв 11,пом. 1 (в общежитии), за то, что она мне мешает жить.
Весной 6.04.2012 г., отец продал? Доли у нас в 3-х комнатной квартире, Оксане за
150000 рублей. В июне она пришла, взяла ключи и сказала « Наконец-то комнату купила, а то живу с мамой в коммунальной комнате, устала уже». Зато прописала к нам отчима. В интернете по её номеру 31-17-49, продаются две 2-х комнатные, дом, и комната на Никеле. Я ей сказал, что долю весной выкупаю, прошу подождать.
19 октября 2012 г. пришла Оксана с ребятами. Я её не пускаю, и говорю « все вопросы решаем через суд, никто из вас здесь не прописан, коммунальные услуги за 6 месяцев ни одна не оплачена 8 т.р., маме не выплачивают льготы». На что она начала нагло толкаться, прошла через порог (ребята тоже зашли). Сказала « я вам дверь сломаю, потом добавила новую поставлю, я цыганам долю подарю, вы с ними замучаетесь, вот давайте мне эту трёшку, а я вам двушку».
Хотел записать всё на камеру, но батареи были разряжены. Когда вышел они стали уходить, зашёл в комнату, в обоях в углу дырки сделали.
Работал я слесарем, зарплата 12000 рублей (32 года), мама инвалид на пенсии, кроме того в квартире есть доля сестры (двое детей), уехала в Питер на лечение, может приехать в любой момент. За большую сумму выкупить долю, у меня нет возможности.
Также у Оксаны есть фирма «материнский капитал», сама себе письма присылает (это способ воздействия).
Прошу вас проверить в отделениях полиции и суде, привлекалась ли К... О.В. как риелтор за подобное хамство (ломают унитазы, двери, рвут обои с целью нанесения марального ущерба, и выкупа квартир), а также выделить человека, который опросит соседей, там, где покупала-продавала доли в квартирах, как к ней относятся, здоровье сожителей. В случае обнаружения подобного хамства, прошу посадить Козлову О.В. с конфискацией имущества, т.к. нажито было варварским способом.
Пришёл следоваеть и сказал:
Они могут приходить в любом колличестве, ломать двери (если вы их не пускаете), срывать обои. И в лучшем случае суд разделит ремонт на двоих, потому что они могут заходитьб любым путём,т.к. вы их не пускаете. Прописать может хоть сколько человек, и все будут проживать.
Сумму, за которую она купила долю (150 т. р.), её никто не сможет обязать продать (хоть сколько у неё квартир, и без раздницы, что это агенство недвижимости).
Ваша квартира стоит 1600000 р. (на самом деле 1200000), она вправе с вас требовать 400 т. р. (она уже просит 300 т. р.).Не можете выкупить, переезжайте на меньшую площадь, или берите на 3-х по 130 т. р. кредит. А она предприниматель, и неплохой процент заработает 70-90% за полгода.
Вчера опять пришла Оксана с ребятами, и оставила одного, говорит пропишет.
Вопрос: как через суд снизить цену выкупа, ближе к 150 т. р. Почему суд у нас не может поддержать население. Ни каких способов воздействия нет, например проверить написанные кем-то на неё заявления.
Заранее спасибо за ответ и что так много прочитали.
Дима, вопрос очень содержательный, обратитесь на консультацию для беседы с юристом или адвокатом, отвечать в рамках сайта не представляется возможным.
Спросить
У меня комната была в ипотеке, я долг покрыла мат. капиталом. Теперь комнату продала, купила 2-комнатную квартиру. Но департамент росреестра приостановил сделку при продаже комнаты, требуя принести разрешение опеки на ее продажу, т.е. я должна была выделить доли детям в этой комнате. Могу ли я выделить доли в новой 2-комнатной квартире и принести эти документы в опеку, чтобы они разрешили продажу комнаты? С уважением, Оксана.
Это все на усмотрение опеки. Но, скорее всего, Вам откажут. Вы сначала должны выделить доли детям в этой комнате,а потом уже только продавать ее с разрешения органа опеки.
СпроситьЖиву в 3-х комнатной коммунальной квартире (комната 12 м 2). Освободилась одна из комнат. Пришло письмо с мунепалитета на приобретение комнаты. (стою на улучшении с 2010 года). Соседу тоже пришло письмо (комната 18 м 2). Он знал, что скоро освободится комната. Не задолго до этого (в 2019 году) продал комнату в другом районе и прописал несовершеннолетних детей в свою 18 м 2. (ухудшил жилищные условия).
Вопрос: кто из нас может получить освободившуюся комнату? За ранее спасибо!
После преднамеренного ухудшения жилищных условий у соседа должно пройти пять лет для учета в качестве нуждающегося. Прописка несовершеннолетних детей преднамеренным ухудшением жилищных условий не является.
Спросить
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьВ коммунальной 2-х комнатной квартире приватизирована одна из комнат (эта комната продается), другая комната и места общего пользования муниципальные. Письмо с предложением выкупа этой комнаты нужно отправить в администрацию или жильцам, которые живут в другой комнате по договору соц. найма.
В 2 х из 3 х комнат в коммунальной квартире прописаны мама и отчим, в третьей комнате жил сосед, который скончался в июле этого года. Все три комнаты не приватизированы. Мама с отчимом в разводе, он не живет в квартире уже более 9 лет.
Сейчас маме предложили выкупить комнату соседа, но сказали что нужно согласие от отчима и его отказ от выкупа этой комнаты. Действительно ли это обязательное условие? Есть ли возможность выкупить эту комнату без согласия и отказа отчима?
Здравствуйте, Елизавета!
Продажа только если в собственности и по ст.250 ГК РФ. В данном случае нужна приватизация. Обращайтесь, решим.
Спросить
Добрый день
Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма урегулирован гл.7 ЖК
статья 59 регулирует порядок Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Комментируемая статья устанавливает очередность получения гражданами, проживающими в коммунальной квартире, освободившихся комнат. Причем согласно ч. 1 и 2 такие комнаты предоставляются по договору социального найма, а согласно ч. 3 передаются в собственность.
В первую очередь правом на получение освободившейся комнаты в коммунальной квартире обладают наниматели (или собственники), проживающие в этой квартире, которые на момент освобождения жилья признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в квартире лиц, указанных в ч. 1, освободившееся помещение предоставляется - тоже по договору социального найма - проживающим в ней нанимателям или собственникам (вторая очередь), если они могут быть признаны малоимущими, и если они обеспечены жильем менее нормы предоставления на одного человека.
Лицам, которые не могут быть признаны малоимущими, но обеспечены жильем менее нормы предоставления на одного человека (третья очередь), освободившаяся комната (комнаты) передается по договору купли-продажи.
И наконец, при отсутствии в коммунальной квартире лиц первой - третьей очередей освободившиеся комнаты заселяются в порядке, предусмотренном положениями ЖК РФ, на основании договора социального найма (ч. 4 комментируемой статьи).
Таким образом, в отличие от ранее действовавших условий (ст. 16 Закона РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-I "Об основах федеральной жилищной политики"), комментируемая статья предоставляет право на получение освобождающейся комнаты не только нанимателям, проживающим в этой квартире, но и лицам, имеющим в ней комнату (комнаты) на праве собственности.
Указанные нормы способствуют ликвидации коммунальных квартир.
2. Освободившимся является жилое помещение, которое пустует:
- в связи с переездом занимавшего это помещение лица на другое место жительства (переселение в другое помещение либо в другой населенный пункт);
- в связи со смертью нанимателя, занимавшего это помещение, и проч.
При временном отсутствии нанимателя и членов его семьи (ст. 71 ЖК РФ) нельзя считать помещение освободившимся, и другие лица не могут на него претендовать.
3. Решение соответствующих органов заселить комнату, освободившуюся в коммунальной квартире, может быть оспорено в судебном порядке гражданами, проживающими в этой квартире, путем предъявления иска к лицам, которым предоставлена комната, и органу, принявшему указанное решение.
СпроситьВ коммунальной 3-х комнатной муниципальной квартире скоро должна освободится комната, прописан я один но живу в квартире с мамой она не прописана живем в этой квартире 25 лет, прописан я с 2010 года, одна комната 18 кв.м вторая 10 кв.м в освобождающейся комнтате 12 кв.м, даст ли мне ДЖПиЖФ возможность выкупить комнату по рыночной стоимости? Или нужно приватизировать две комнаты тогда шансов будет больше на выкуп? Заранее спасибо за ответ.
ДЖПиЖФ возможность выкупить комнату по рыночной стоимости?
Обратитесь с заявлением о предоставлении комнаты по соц найму или праву выкупа. Плохо,. что Вас с трудом можно назвать малоимущим и нуждающимся в жилых помещениях....
Согласно ст.59 Жилищного кодекса РФ
ч.1. Освободившееся жилое помещение в КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляются по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) СОБСТВЕННИКАМ !!!, если на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
Или нужно приватизировать две комнаты тогда шансов будет больше на выкуп?
тут уж не угадаешь...
Спросить
Приветствую Вас, Леонид! Согласно закону "О приватизации жилого фонда в РФ" Вы имеете на бесплатную передачу в соственность только той жил.площади, где проживаете и прописаны (Вашу маму никто считать не будет без прописки/регистрации). Вопросы выкупа не рассматривается в законе, т.о. как решат местные власти ответ открытый. Удачи!
С уважением, Виктор Сенин
СпроситьВ 4-ех комнатной коммунальной квартире мне с мамой принадлежит доля (41
/52)-3 комнаты наши, а 1 комната соседа. Между мной и мамой доли распределены как 21 доля мамы, а 20 долей мои. Я хочу продать две комнаты, а одну комнату оставить маме. (она не против)
Как это сделать?
Вы с мамой можете заключить соглашение о разделе Вам с ней принадлежащих долей....Зарегистрировать это.....продать свои доли Вы можете, предложив другим сособственникам право преимущественной покупки....
Спросить
Максим определите комнаты, которые Вы хотите продать, определите какую долю от общей жилой площади они будут составлять (их метраж в числителе, общий метраж всех комнат в картире в знаменателе), распределите с мамой доли - заключите соглашение нотариально о долях, затем установите право собственности на эти комнаты и продавайте. Одна загвоздка, с нотариальным соглашением может не согласиться регистрацонная служба, могут заставить заручиться судебным решением.
СпроситьУ меня следующий вопрос: можем ли мы претендовать на выкуп комнаты в следующей ситуации: мы купили комнату в 4 комнатной коммунальной квартире, проживаем в комнате втроем, прописаны в спб первый год. В соседней комнате живет девушка, в другой-семья, которая не платит за коммунальные услуги 5 лет, комната у них не приватизирована. В четвертой комнате никто не живет, но там прописан мужчина, который не платит за коммунальные услуги год. Соседи говорят, что он лишен приватизации. Могу ли я претендовать на комнату, в которой никто не живет?
Муж прописан в комнате в 2-х комнатной квартиры. Муж ее приватизировал. Данная комнате перешла по праву наследства. В другой комнате живет другая семья она прописана во второй комнате. Сам муж живет у меня на квартире вот уже как 6 лет. Муж постоянно платит коммунальные услуги за комнату, телефон. Теперь получается вот какая задача. У нас есть взрослая дочь. Она хочет жить от нас отдельно и муж предоставляет ей комната. Но жильцы второй комнаты не пускают нас. Они поменяли входную дверь сделали ремонт как они говорят в ванной и на кухне просят нас оплатить полностью ремонт называют сумасшедшую сумму. Мы просим показать чеки за ремонт но они не предоставляют и не пускают нас вообще в квартиру. Вечером мы ходили в комнате мужа горит свет. У нас есть такое предположение что они сняли входную дверь в комнату мужа и проживает во всей квартире. Ходили в милицию но нам сказали что они этим не занимаются и посоветовали обратиться в суд. Вопрос вы не подскажите как называется заявление которое мы должны написать в суд и как нам быть в этой ситуации.
Уважаемая Екатерина!
Вам необходимо обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Милиция действительно не занимается такими вопросами. Ситуация вполне разрешаемая. Советовал бы Вам обратиться к адвокату для ведения этого дела.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Уважаемая Екатерина! Собственник комнаты доджен в соответствии со ст.304 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ потребовать вселения, обязания ответчиков не препятствовать проживанию, обязания выдать ключи от входной двери, выселения ответчиков из комнаты(если они в ней проживают). Вы должны из милиции получить ответ на обращение по вопросу вселения и предоставить доказательства, что собственника не пускают, комнату заняли, ключи от входной двери после её замены не дают(просить вызвать в суд и допросить свидетелей).
Спросить
Заявляйте в суд иск о вселении и нечинении препятствий к пользованию жилым помещением, попутно можете взыскать ущерб если он нанесён. На их требования не обращайте внимания.
СпроситьПродаётся комната в трёхкомнатной квартире. Документы-право собственности на комнату в квартире. В квартире ещё два хозяина своих комнат. В продаваемой комнате прописана женщина с ребёнком (не владелец). Какие документы должен представит продавец для оформления купли-продажи комнаты?
Ирина, для оформления сделки купли продажи нужно следующие документы
свидетельство о праве собственности
кадастровый паспорт
справка из домоуправления
Прописка ребенка не имеет отношения к этому, он же не собственник комнаты. В орган опеки обращаться не нужно
СпроситьЗдравствуйте. Не знаю, кто купит комнату с прописанными в ней людьми, кому нужны проблемы? Необходимо их выписать в судебном порядке. Но Вы должны предложить сначала купить квартиру собственникам других комнат - уведомление о продаже, с указанием цены и только при их отказе, продавать другому лицу. Если необходима помощь - обращайтесь.
Спросить
