Положена ли нам отдельная квартира при высиление нашего дома и почему - детали ситуации

50₽ VIP

И если вдруг тёща как собственник, решит продать квартиру положена ли мне ЕСВ?

выплата на что? и от кого? И по какому основанию?

Я действующий сотрудник МВД хочу собрать пакет документов на получение единовременной социальной выплаты. В собственности жилья не имею.

Ну а жилищная комиссия не откажет нам о принятии на учёт ссылаясь на то, что нам тёща дала пожить у себя временно?

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником а принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители. Др. родственники, иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Вашей семье необходимо обратиться в суд с иском о признании членом семьи и доказывать, что "не члены" вселены в качестве "членов", совместно проживают и ведут совместное хозяйство. С вопросом подготовки иска лучше всего обратиться к адвокату. Удачи!

Вы правы, ст 31 ЖК РФ. Опечаталась.

В настоящее время на государственном уровне действует Федеральная целевая программа "Жилище", в рамках которой предусмотрена подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050). Эта программа предусматривает государственную поддержку в решении жилищной проблемы молодых семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.

В рамках программы предусматриваются социальные выплаты на приобретение жилья (в том числе экономкласса) или строительство индивидуального жилого дома, для осуществления последнего платежа за пай на жилое помещение, а также создание условий для привлечения дополнительных финансовых средств - кредитов, займов, ипотеки для приобретения или строительства жилья (п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050).

Условия участия в программе

Участвовать в этой программе имеют право молодые семьи, к которым относятся (п. 6 Правил):

- супруги в возрасте до 35 лет (при этом один из супругов может не являться российским гражданином) и их дети;

- неполные семьи, в которых есть только один молодой родитель (до 35 лет, российский гражданин) и не менее одного ребенка.

Возраст супругов (либо одного родителя) не должен превышать 35 лет на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году (пп. "а" п. 6 Правил).

Чтобы стать участницей программы, такая молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении, то есть должна стоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, или признаваться органами местного самоуправления нуждающейся в жилом помещении после 01.03.2005 вне зависимости от того, поставлена ли семья на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.

Кроме того, необходимо документально подтвердить доходы семьи, позволяющие получить и оплачивать кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты средней стоимости жилья в части сверх предоставленной государством субсидии (п. п. 6, 7 Правил).

Порядок получения социальной выплаты

Право на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством, которое выдает орган местного самоуправления на основании решения о включении семьи в список участников программы. Срок действия свидетельства - не более семи месяцев с даты выдачи (п. п. 3, 5 Правил).

Для получения социальной выплаты членам молодой семьи рекомендуется придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Представьте документы для получения свидетельства.

Представьте в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы (п. п. 18, 31, 32 Правил):

а) заявление с указанием на согласие о получении социальной выплаты по установленной форме в двух экземплярах;

б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;

д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты стоимости жилья в части сверх предоставляемой социальной выплаты.

Если социальная выплата берется для погашения долга по жилищным кредитам, то дополнительно к указанным выше документам (за исключением указанных в п. "д") необходимо представить (п. 19 Правил):

- копию свидетельства о госрегистрации права собственности на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита, либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома;

- копию кредитного договора, заключенного с 01.01.2006 по 31.12.2010 включительно;

- справку кредитора о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом.

Орган местного самоуправления принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей программы, уведомляет о принятом решении и после получения утвержденных списков молодых семей - претендентов сообщает о необходимости представления документов для получения свидетельства (п. п. 21, 29 Правил).

Примечание. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются (п. 22 Правил):

- несоответствие молодой семьи установленным для участия в программе требованиям;

- непредставление или представление не в полном объеме предусмотренных документов;

- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

- семья ранее уже воспользовалась правом на улучшение жилищных условий за счет средств федерального бюджета, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

В течение одного месяца после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства в орган местного самоуправления по месту своего жительства подаются заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и документы, указанные выше (п. 31 Правил).

Обратите внимание!

Приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве (п. 43 Правил).

Шаг 2. Получите свидетельство на получение и использование социальной выплаты и направьте его в соответствующий банк.

Получив свидетельство, необходимо в течение месяца сдать его в соответствующий банк, с которым заключается договор банковского счета на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства (п. п. 35, 36 Правил).

Обратите внимание!

Свидетельство, представленное в банк после истечения этого срока, банком не принимается. Для использования свидетельства вы вправе заменить его в органе, выдавшем его (п. п. 34, 35 Правил).

Шаг 3. Представьте в банк документы для оплаты приобретаемого жилья.

Для оплаты приобретаемого жилого помещения или строительства жилого дома в банк надо представить договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения либо договор строительного подряда, свидетельство о госрегистрации права собственности на жилое помещение (построенный жилой дом) и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения или строящегося жилого дома в части, превышающей размер социальной выплаты (п. 39 Правил).

В зависимости от целей использования социальной выплаты документы, предоставляемые в банк, различаются (п. п. 41, 42, 44, 45 Правил).

Список документов, представляемых в банк, в зависимости от цели использования социальной выплаты

Для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита в банк следует представить (п. 41 Правил):

- договор банковского счета;

- кредитный договор (договор займа);

- договор купли-продажи жилого помещения (в случае приобретения жилого помещения);

- договор строительного подряда (в случае строительства жилого дома).

Для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам в банк следует представить (п. 42 Правил):

- договор банковского счета;

- кредитный договор, заключенный в период с 01.01.2006 по 31.12.2010 включительно;

- свидетельство о госрегистрации права собственности на приобретенное жилое помещение или документы на строительство - при незавершенном строительстве жилого дома;

- справку кредитора об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом.

Для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в банк следует представить (п. 44 Правил):

- справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива;

- копию устава кооператива;

- выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе;

- копию свидетельства о госрегистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи - участницы подпрограммы;

- копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

Для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома в банк следует представить (п. 45 Правил):

- документы, подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения членов молодой семьи на земельный участок;

- разрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи;

- договор строительного подряда, предусматривающий информацию об общей площади жилого дома, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ по строительству жилого дома.

Средства с банковского счета лицу, в пользу которого осуществляется платеж (продавцу жилья), перечисляются в течение пяти рабочих дней со дня поступления средств из местного бюджета для предоставления социальной выплаты (п. 48 Правил).

Размер государственной помощи

Участники программы могут рассчитывать на социальную выплату в размере 30% от средней стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей, и 35% от средней стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, если иное не установлено законом (п. п. 10, 11, 12 Правил).

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет (п. 15 Правил):

- для семьи, состоящей из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), - 42 кв. м;

- для семьи, состоящей из трех или более человек, включающей помимо молодых супругов одного или более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух или более детей), - по 18 кв. м на одного человека.

Срок действия программы

Федеральная целевая программа "Жилище" действует до 2020 г. включительно. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз (п. 9 Правил).

Региональные программы

На региональном уровне в каждом субъекте РФ могут действовать свои программы поддержки молодых семей в жилищной сфере.

Материал подготовлен при содействии

ООО "Юридическая компания "БИЗНЕС и ПРАВО"

Кавпртира делится между наследниками детьми умершей и ее мужем, если таковой есть, в равных долях.Для оформления наследства надо обратиться к нотариусу. по месту регистрации умершей.

Андрей вопрос очень сложный и скандальный. Многое зависит от того какие у вас есть документы, как и года оформлена пристройка. В вашем случае одной консультацией не обойдешься. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва. Мытищи.

Сомневаюсь, что вы можете претендовать на часть дома. Насколько я понял, собственником дома является ваша тещя. Вы участвовали в строительстве пристроя своими средствами?

Ваша семья, на что-то может претендовать лишь в случае наследования. Но если есть документы. подтверждающие, что строительство осуществлялось вами на собственные средства, т.е. выписанные квитанции на ваше имя и т.д. то можно побороться. Но здесь еще важен вопрос довала согласие теща на строительство, если такого не будет то судебная практика не на вашей стороне. Сложность будет и при наследовании так как вы естественно захотите претендовать на большую долю в наследстве учитывая ваши вложения. Вообщем если есть желание бороться, то вам нужно обратиться за консультацией к специалистам. Вопрос сложный ведь вы произвели улучшения жилья.

Если пере6прошитие детей в свою квартиру,то встать на очередь можете через пять лет ( смотри ст.53 ЖК РФ).

Постановка на очередь по улучшению жилищных условий,что для многодетной семьи,что для другой семьи одна - это чтобы в отдельных квартирах на каждого приходилось не более 9 кв.м общей площади.

При постановке на очередь требуется документы, как с места проживания жены, так и мужа, а также и регистрации службы о наличии у них другой собственности.

Сосчитайте подходите вы под данный норматив и тогда собирайте документы для пос тановки на очередь.

А вот когда ваша семья будет поставлена очередь по улучшению жилищных условий, то как многодетная семья,вы имеете право на внеочередное улучшение жилищных условий, согласно главе 5 Социального кодекса Санкт-Петербурга, который вступил в силу с 1 января 2012г

Вам положено 2 квартиры: одна вашей семье (вы и дочь), другая вашей маме, сестре, отцу, с учетом нормы на жилое помещение на человека

положено 18 кв.м на человека, надо вам заранее написать заявление о предоставлении одельных квартир

Уважаемый Сергей! Конечно же, верен Ваш расчет. Предоставление жилых помещений регламентировано Законом г. Москвы от 15 января 2003 г. N 22 "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы". В соответствии с частью 3 ст. 2 данного Закона "граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления, признаются разными семьями. Разные семьи подлежат отдельной постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий". Частью 3 ст. 10 этого же Закона установлено, что "при принятии решения об улучшении жилищных условий граждан проверка сведений о наличии у граждан и членов их семей жилых помещений (доли жилых помещений), в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также действий, совершенных гражданами и членами их семей, приведших к ухудшению жилищных условий, осуществляется жилищными органами, ответственными за обеспечение граждан жилыми помещениями. Указанные действия учитываются за пятилетний период, предшествующий решению о постановке на учет, и до решения вопроса об улучшении жилищных условий. При совершении гражданами либо членами их семей гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, либо действий, приведших к уменьшению размера занимаемых жилых помещений, либо к их отчуждению, размер предоставляемого гражданам жилого помещения уменьшается на соответствующее количество квадратных метров общей площади". Т.о. в данном Законе четко предусмотрено, что признать Вас и сестру жены одной семьей можно только при Вашем волеизъявлении. При отсутствии такового сделка, совершенная сестрой не может являться основанием для уменьшения предоставляемой Вам квартиры. Кроме того, ч. 10 ст. 10 установлено, что "по желанию граждан жилое помещение предоставляется с учетом размера общей площади занимаемого ими жилого помещения". Таким образом, имеющиеся у Вас в собственности 34 метра (насколько я понимаю - это доля жены и дочери в двухкомнатной квартире), могут учитываться при предоставлении Вам жилья только по Вашему желанию. При отсутствии такового эти метры не должны учитываться, Вам должно быть предоставлено жилье по договору мены без учета этого метража, эта доля собственности должна отойти Департаменту ЖП и ЖФ по договору мены, далее теща и сестра жены должны обратиться с заявлением о присоединении этих метров (уже в соответствии с Законом города Москвы "Основы жилищной политики города Москвы"). Таким образом, Вам должна быть предоставлена квартира размером 18*7=126 кв. м. + допускается 9 метров на семью, при этом теща и сестра жены остаются в двухкомнатной квартире. Что касается сделанного Вам предложения двухкомнатной квартиры, то мне приходилось достаточно много сталкиваться в судах с Департаментом ЖП и ЖФ Москвы при разрешении вопросов по предоставлению жилья как при улучшении жилищных условий, так и при сносе. Эта организация максимально экономит предоставляемую жилую площадь, и в том случае, если люди не обращаются в суд, ей это удается. Представьте, что оспаривают эти решения пусть даже половина, - сколько жилья будет сэкономлено. Поэтому советую Вам, во-первых, написать письмо в ДЖП и ЖФ, в котором подробно изложить, почему Вы не согласны с предложенным вариантом, во-вторых, если Ваша очередь подошла, обратиться в суд с иском об оспаривании решения должностного лица. Перспектива разрешения Вашего вопроса достаточно положительна. Неплохо, чтобы Ваши интересы защищал бы адвокат, но это в зависимости от Вашего материального положения. С уважением, Дмитрий Константинович.