Возможна ли покупка гаража с указанными документами?
Покупка гаража. Можно ли проводить сделку если из документов есть только свидетельство о регистрации права, согласие жены, справка о выплате пая, и договр купли продажи.
Купили гараж. Как расторгнуть сделку на покупку гаража? В юстиции сделка не оформлена, есть договор купли-продажи.
Есть гараж-бокс в гск, нужно продать, есть покупатель.
Гараж на стадии оформления в госреестре. Единственный документ, подтверждающий, что я собственник гаража-бокса - это справка о выплаченном пае, выдана председателем гск..
Можно ли сейчас совершить сделку купли-продажи на основании только этой справки?
И как эта сделка совершается - нотариально или ещё как-то? Или нужно обязательно дождаться пока не получу свидетельство о регистрации права собственности?
Пока вы не оформите документы в росреестре, покупатель не сможет гараж переоформить на себя. Вы можете продать его и сейчас, но оформить его на себя продавец сможет только после того как вы оформите все документы и передадите их ему. Нотариальное заверение не обязательно.
СпроситьУ владельца гаража в ГСК имеется справка о выплате пая и членская книжка ГСК, регистрация права собственности не оформлена, подскажите, можно ли осуществлять действия купли-продажи такого гаража, или необходимо оформить право собственности до осуществления сделки? Спасибо.
1. В обязательном порядке необходима государственная регистрация права собственности бывшего владельца.
2. Покупать гараж без документов нельзя.
3. Последствия могут быть печальны для вас, даже генеральная доверенность не спасет (как любят у нас покупать доверчивый народ), так как впоследствии это может оказаться самовольной постройкой и право собственности Вы не сможете зарегистрировать на себя.
4. Обходите стороной данные авантюрные сделки.
5. Если документов у владельца нет и он не говорит причину по которой он их не привел в порядок, то большая вероятность того, что есть проблемы с оформлением документов
6. Останетесь и без денег и без гаража (если в последствии администрация захочет его снести как незаконную постройку).
СпроситьУ продавца гаража на руках справка о выплате пая на его имя, зак 4 лючен договор купли продажи пая, может ли продавец оформить право собственности на гараж на себя?
1)Нужна ли справка гаражно-строительного кооператива при продаже гаража?, если есть на руках Свидетельство о Гос. Регистрации права?
2). В Бланке купли-продажи есть пункт номер 2, где пишется эта справка, если она нам не нужна, то что там писать?
3) Сколько стоит госпошлина при регистации продажи гаража?
4) Сколько стоит сделать доверенность у Нотариуса на продажу гаражу 3 лицу?
1. В свидетельстве о гос. регистрации указан правоустанавливающий документ, на основании которого зарегистрировано право. Если на основании справки - то да, нужна. 2. См.п. 1 3. 2 т.р. 4. Около 2 т.р.
СпроситьБудет ли иметь юридическую силу Предварительный договор купли-продажи пая на недвижимое имущество? Собственность на пай не подлежит гос. регистрации, поэтому свидетельства на пай и на строящуюся квартиру нет. Есть акт приема и справка о полной выплате пая у члена ЖСК (продавца).
Купля-продажа гаража без земли в гаражном кооперативе. У хозяйки есть Свидетельство о праве на наследство по закону, но нет регистрации о праве собственности. Возможно ли сделать договор купли-продажи или нужна регистрация прав. Спасибо.
Конечно у собственника сперва должно быть право собственности, иначе сделку не может оформить, ДКП оформить можно, но будут потом проблемы.
Спросить
Добрый день! Если закажете выписку из ЕГРН, то там собственник будет другой значится, а не хозяйка. Поэтому, право надо сначала зарегистрировать; там в свидетельстве о праве на наследстве даже написано, что имущество надо зарегистрировать. А потом уже оформите договор купли-продажи и зарегистрируете уже эту сделку.
Спросить
Возможно, если есть свидетельство о праве на наследство Росреестр в регистрации договора по нему не откажет.
СпроситьМы вдвоем с братом вступаем в права наследования на гараж, за который отцом был выплачен пай, есть справка о полной выплате, право не зарегистрировано. Для регистрации достаточно справки отца, или мы с братом должны получить у председателя справку о выплате пая за нами? Справка должна быть одна на двоих или у каждого своя справка о выплате пая на один и тот же гараж?
Здравствуйте! Для оформления наследства Вам необходимо собрать документы на умершего и предоставить их нотариусу для подтверждения права собственности у умершего и выдачи Вам свидетельств о праве на наследство на имущество.
Спросить
Нужно ли согласие жены на продажу гаража, если на момент подачи документов она еще не была супругой?
Нужно ли согласие жены на продажу гаража если. В свидетельстве документы основания договор купли продажи от 23.05.06. а дата выдачи свидетельства 12.07.06. а брак зарегистрирован 07.07.06.То есть на момент подачи не были женаты а пока делали свидетельство расписались. Ведь при подачи у меня не спрашивали согласия жены (не был женат на тот момент)
даже если бы были женаты то согласия жены никто бы не спросил. Согласно закона, право собственности на недвижку наступает с момента государственной регистрации, а не с момента подписания договора купли-продажи, так что скорее всего нужно согласие жены на продажу.
СпроситьЯ покупатель гаража.
У продавца гаража нет свидетельства о государственной регистрации, только документы с БТИ. Возможно ли одновременно со сдачей документов на регистрацию продавцом оформить договор купли продажи и получить свидетельство о государственной регистрации на свое имя.
Владимир, добрый день!
Я Вам уже отвечала. Нет, так нельзя. Можно только подписать предварительный договор. Без первичной регистрации права собственности продавца, он, по закону не имеет права распоряжаться недвижимым имуществом.
С уважением,
Спросить
