Вопрос о возможности продать гостинку и использовать деньги для погашения займа на квартиру
У меня вопрос: год назад я купила квартиру по договору уступки, при этом продав свою. Деньги на разницу в размере 500 000 тысяч рублей заняла у своей знакомой на два года. Через год у нас родился второй ребенок, в счет материнского капитала мы покупаем гостинку. Можем ли мы продать гостинку, выделив долю в новой купленной квартире. А деньги с гостинки потратить на погашения нашего займа на покупку квартиры, который мы заняли у знакомой. Спасибо.
В 2012 году с мужем купили Гостинка в ипотеку. Потом родились двое детей. И в 2014 году вложили в неё материнский капитал. Сейчас хотим продат ь гостинку и купить жильё побольше. Случайно услышала, что продав Гостинка мы должны вернуть мат. капитал детям на счёт.И не можем этой суммой пользоваться при покупке другого жилья. Так ли это? Спасибо.
Дело в том, что бабушка отписывает нам квартиру в два раза больше. И дети будут собственниками в новой квартире вместе с нами (родителями). Процедуру оформления я поняла (от опеки и т.д).Гостинку хотим продать, а деньги, которые остануться после погашения ипотеки отдать бабушке. Останется ли мат. капитал у нас в остатке или надо его возвращать? Спасибо еще раз.
Здравствуйте.
Нет, не правда.
У Вас есть 2 варината - это выделить в новой квартире детям доли или же положить им деньги на счет.
Но это необходимо решать в органах опеки при получении согласия.
Спросить
Спасибо. То есть, если дети будут иметь доли (они будут больше) в новой квартире, мы можем оставить деньги? Ну,естественно, с разрешения опеки.
СпроситьЗдравствуйте еще раз.
Да, если Вы выделите доли не хуже тех, которые есть сейчас, то с разрешения органов опеки можно продать эту квартиру с детскими долями.
СпроситьПо такой ситуации: подруга была замужем, жили в гостинке, которую муж приобрел до свадьбы. В гостинке прописана жена и 5-ти летняя дочь. Потом муж ушел к другой, развелись, жена продолжала жить в гостинке. Она купила в ипотеку квартиру и сдавала её. муж попросил освободить гостинку. Она с ребенком съехали, но не выписались. Муж сейчас сдает эту гостинку. Может ли бывшая жена с ребенком претендовать на эту гостинку? На часть этой гостинки?
Имеет ли право на жилплощадь?
Ребенок имеет долю в этой гостинке?
Мария,добрый день! Ребёнок на долю в этой гостинке,как и бывшая жена не имеют. Если 3 года после развода не прошло,то бывшая жена может в судебном порядке прентендовать на долю,если будет ею доказано,что она вложила свои денежные средства на капитальный ремонт и т.д.
Желаю удачи
СпроситьОтветьте пожалуста на такой вопрос. В 1998 году я проживал с женой и совершеннолетним сыном в двухкомнотной квартире. Семейные отношения не сложились и я, купив "гостинку" ушел из семьи, при этом я не выписывался из 2-х комнатной квартиры и не разводился. В декабре месяце 2000 года я оформил официально развод. При разводе никаких претензий по разделу имущества не было, мне осталась "гостинка", хотя жена знала о купленной мною квартире еще в 1998 году, ей остальное имущество. В декабре 2003 года бывшая жена решила приватизировать 2-х комнатную квартиру, из которой я не был выписан. Мы устно договорились, что она не будет иметь претензий на "гостинку", а я не буду участвовать в приватизации и отдам свою долю добровольно. Что я и сделал, также выписавшись из этой квартиры. В июне 2004 года жена подала на меня в суд на раздел имущества, т.е. "гостинки" в которой я проживаю. Может ли суд удовлетворить ее просьбу? Возможно ли признать приватизацию недействительной, т.к. я отказался от нее только потому, что моя жена уверела меня, что не будет претендовать на "гостинку"? Получается, что я оставив ей 2-х комнатную квартиру и все имущество в ней, должен отдать еще и 1/2 долю "гостинки"?
Уважаемый Адик Александрович!
Простите за наивный ответ, но Вам бы следовало в свое время заключить брачный договор, тогда бы не возникло нынешних проблем. В сегодняшней ситуации Ваша бывшая жена может потребовать разделить совместно нажитое в браке имущество, но и Вы вправе ссылаться на трехгодичный срок исковой давности. Что решит суд, сложно сказать.Если суд не примет Вашу сторону, предьявите встречное исковое заявление о разделе всего имущества, а не только квартиры.
СпроситьНам с братом досталась по суду, от дедушки двух комнатная квартира. Год назад мы с братом договорились на словах, что я в приватизации не учавствую (в пользу его детей. Это было нужно для продажи гостинки, купленной за материнский капитал), а он с продажи гостинки отдаст мне мою долю в нашей квартире 350 тысячь рублей... прошёл год, за это время гостинку он якобы не продал, отдал всего 35 тысячь рублей и постоянно кормит завтраками... подскажите, пожалуйста как лучше е поступить, и сколько будет госпошлина в суд.
гос пошлину рассчитать можете на сайте суда в разделе калькулятор госпошлины и он будет зависить о вашего цены иска, а также вы можете подать иск
Спросить
вы задали вопрос и один из них сколько будет гос пошлина я вам ответил что будет завить от суммы иска а конкретную сумму вы можете посмотреть на сайте сколько будет гос пошлина в разделе калькулятор гос пошлины
СпроситьПо такой ситуации: подруга была замужем, жили в гостинке, которую муж приобрел до свадьбы. В гостинке прописана жена и 5-ти летняя дочь. Потом муж ушел к другой, развелись, жена продолжала жить в гостинке. Она купила в ипотеку квартиру и сдавала её. муж попросил освободить гостинку. Она с ребенком съехали, но не выписались. Муж сейчас сдает эту гостинку. Может ли бывшая жена с ребенком претендовать на эту гостинку? На часть этой гостинки?
бывшая жена и ребёнок не могут претендовать на гостинку так как её муж купил до брака и не является совместно нажитым имушеством и разделу при разводе не подлежит
Спросить
Мария! Вашему мужу надо обратиться в суд с исковым заявление об утрате право пользования жилым помещением и снятия с регистрационнного учета.
Бывшая жена и (ребенок за исключение наследования) не может претендовать на имущество бывшего мужа которое было приобретено до брака.
С уважение, Наталья Александровна!
СпроситьУ мужа была родительская комната, в ней было прописано 3 у каздого 1/3 часть доли в квартире было. Кватрира продана и муж на свою свою сумму от доли в квартире купил в браке гастинку, мне грозят чтоб я убиралась с этой гостинки. Оформлялась на мужа гостинка. Она приватезированна в документе написанной что собственник он.моя доля есть в этой гостинке? Мне так же грозятся что куплина она была на деньги мужа, от продаже родительской квартиры что мол моего ничего там нет.
Здравствуйте, Анастасия! В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак.
В данном случае у Вашего супруга была доля в праве собственности на жилое помещение, приобретенная в порядке приватизации жилья. Именно за счет продажи данного имущества он приобрел ныне принадлежащее ему жилое помещение. При таком раскладе право собственности на данное жилое помещение действительно должно быть признано за ним.
Но здесь есть один очень важный момент - то обстоятельство, что гостинку он приобрел именно за счет средств от продажи своей доли, именно он должен будет (в случае возникновения спора) доказать в суде. Если он не сможет представить документальные подтверждения того, что именно за счет своих средств приобрел данное жилое помещение, то эту гостинку суд должен будет признать совместно нажитым имуществом супругов.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Моя мама проживала в гостинке под номером 84, мы состояли на улучшении жилищных условий, в 1999 году у нас умер сосед в гостинке №83 и так как, мыы состояли на учете как нуждающиеся нам отдали гостинку номер 83, присоединив к 84. В приватизации нас учавствовало 3 человека (по 1/3 квартиры № 84) и приватизировали 84 гостинку с общей площадью. Сейчас мы хотим разделить обе гостинки и продать каждую по отдельности, но теперь встал вопрос, кто должен присвоить номер второй гостинке (БТИ дало отказ).
3 года назад после рождения второго ребёнка мы купили квартиру с использованием МК. Обременение снято, доли детям выделены. В этом году у нас родился третий ребёнок. Квартиру хотим продавать, выделив доли детям в другой. Надо ли перераспределять доли в квартире, купленной с использованием МК, и выделять долю третьему ребёнку до продажи квартиры или сделать это уже после, выделив долю в новом жилье?
Не обязательно выделить долю 3 ребенку,т.к. родился после использование МК.
С начало получите разрешение органа опеки для продажи доли детей , а потом действуйте.
СпроситьЯ опекун над дочерью, ей 37 лет, имеется гостинка, в 2005 году я сделала её собственником 1/2 части, вторая часть на мне. Хочу продать эту гостинку. Прописана она у меня в квартире, могу ли я её сделать собственником 1/2 части квартиры, а гостинку продать? Т.е гостинка в замен на часть квартиры.
Здавствуйте! Мы собираемся в этом году продать гостинку (по документам доля в квартире 22 кв. м в общедолевой собственности), переделка из 4-х комнатной квартиры в 5 гостинок (долей). в этом году у нас продали 2 гостинки уже и их сумма с продажи больше 1 млн. р. если мы сейчас будем продавать свою гостинку нам налог с продажи (НДФЛ) начислиться только с суммы продажи нашей гостинки (доли) ? или с продаже тех 2 гостинок + наша и нам придется платить налог с продаж за 3 гостинки. Т.к буудет превышать 1 млн. р?
Здравствуйте, Юлия.
НДФЛ Вам будет начислен, исходя из стоимости только Вашей доли.
Спросить
