Собственник квартиры обращается в суд в связи с незаконной социальной рекламой на стене дома - отсутствие собрания жильцов и нежелание администрации города реагировать
Может ли собственник одной квартиры обратится в суд на незаконно установленную социальную рекламу на стене многоквартирного дома, если собрание жильцов не проводилось и разрешение никто не выдавал. Администрация города не реагирует даже на предписание прокурора.
Наталья, собственник квартиры может обратиться в суд с иском о снятии незаконной установленной рекламы, если данная реклама каким-то образом мешает Вам пользоваться своей квартирой, ну например: ночью свет от рекламы в окна, посторонние шумы от рекламы и т.д.
С уважением,
Носкова Л.Н.
Спросить
У нас на крыше многоквартирного дома незаконное строительство. Один из владельцев квартиры из своей проруби выход на крышу и строит там себе пентхаус Разрешение на реконструкцию отсутствует. Администрация города дала разрешение на перепоанировку квартиры. Предоставленый им протокол собрания со 100% голосов разрешающая ему строительство поддельный тк собрание не проводилось и 70% жильцов против строительства. Что нам нужно сделать?
Если есть протокол голосования со 100% участием, но при этом 70% собственников против принятого решения и даже не участвовали в голосовании, то сомнений в нарушении процедуры голосования и принятия решения нет. Что бы остановить это, вам нужно обратится в суд с исковым заявлением о признании решения общего собрания недействительным.
СпроситьЯ занимаюсь рекламой в лифте. Стенды в кабинах лифтов висят на основании общего собрания жильцов м.к.б. Администрация города требует с меня получения разрешения на размещение рекламной конструкции как для наружней рекламы. Законно ли требование администрации? Нужно ли получать разрешение администрации на внутреннюю рекламу?
Вам нужно согласие собственников МКД согласно ст. 44 ЖК РФ.
Больше ничего - это информационный щит.
Спросить
---требования ЗАКОННЫ.
Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций
1. Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником, и с разрешения администрации города (поселения).
Спросить
Здравствуйте, Борис Владимирович!
Нет, такое разрешение не требуется, это ФЗ О рекламе не соответствует.
Спросить
Борис Владимирович, здравствуйте!
Согласно ст. 19 Федерального закона "О рекламе", наружная реклама - это реклама с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта.
Реклама в лифте к наружной рекламе не относится.
Странно, что администрация требует получить у неё разрешение.
На мой взгляд, это неправомерно.
Спросить
Ответ: Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" не содержит запрета на размещение рекламы в жилых домах, в том числе на щитах и в лифте. Вместе с тем использование любого имущества для распространения на нем рекламы осуществляется по договору с собственником, владельцем такого имущества. Соответственно, при отсутствии согласия собственника имущества на размещение рекламы ее распространение может быть прекращено.
Источник - Консультант плюс.
СпроситьТребования не законны,размещение рекламы в лифте на стендах не является конструкцией внешней рекламы и согласования с администрацией города,района,не требует. Эта реклама предназначена для узкого круга лиц,жильцов дома пользующихся данным лифтом. Нужно лишь согласие собственников данного дома.,так как лифт это общедомовое имущество. Напишите им письменные возражения на их претензии,если вдруг наложат штраф,всегда сможете обжаловать его в суде в порядке гл. 30 КоАП РФ.
Если обратитесь к Закону " О рекламе" то сами сможете убедиться в надуманности требований администрации.
Спросить
Уважаемый Борис Владимирович.
Федеральный закон от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» предъявляет ряд требований к рекламе. Применительно к рассматриваемому случаю следует обратиться к положениям ч. 5 ст. 19 названного закона, где говорится о том, что установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.
В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
У Вас такое решение есть.
Отсюда следует, что какое-либо разрешение, согласование с администрацией города не нужно.
К примеру, есть собственник одноэтажного дома, он принял решение на размещение рекламы на внутренней стене своего жилица. Интересно, и здесь нужно кооперация с администрацией города? Примерно также и у Вас.
Спросить
Уважаемый Борис Владимирович г. Десногорск !
В соответствии с ч.5 ст.19 ФЗ № 38-ФЗ от 13.03.2006г «О рекламе»:
«Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется её владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция».
Поэтому исходя из выше изложенного:
-требования Администрации МО НЕ основаны на Законе.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 25.12.2014г
18:31 моск.
СпроситьДа, нужно. В соответствии с ч. 5 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе" если в случае установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, установка и эксплуатация конструкции возможна только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. В соответствии с ч. 9 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе" установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции (далее также — разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5 — 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции. Согласно ч. 10 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе" установка рекламной конструкции без разрешения (самовольная установка) не допускается.
СпроситьУ нас ЖСК. Собственник жилья на первом этаже (квартира переведена в нежилое и открыт магазин) разместил рекламу на СТЕНЕ дома (в пределах свое квартиры). Есть ли у него разрешение в Управлении наружной рекламы в администрации города-нам не говорит. Может ли он разместить рекламу без согласия остальных собственников?
Наружная стена дома - не является собственностью данного жильца и вообще это общедомовое имущество, пользование которым должно производится по решению общего собрания жильцов.
Так что можете выйти в суд с иском об обязании заключить договор аренды и пусть платит за свою рекламы. А ответственность за получение разрешения на размещение рекламы можно возложить договором на этого человека.
СпроситьНаш дом был передан без согласия жильцов из одной компании в другую. О чем мы узнали через пол года из платежек. Выясняя обстоятельства произошедшего, мы выяснили, что проводилось общее собрание жильцов МКД, на котором было принято решение о переходе из одной компании в другую Мы обратились в прокуратуру города с тем, что бы провели прокурорскую проверку по факту мошеннических действий УК, т к никакого собрания не проводилось. Нашему дому 60 лет, в доме 8 квартир. Никто из жильцов дома не подписывал протоколы. Но прокуратура ответила, что собрание проводилось и есть подписи. Куда теперь можно обратиться по факту отписки и нежеланию прокуратуры провести проверку.
Жэу просит доступ к стояку канализации в моей квартире для замены стояка в квартире соседа сверху, замена будет только там, а не во всем доме. Квартиры приватизированы.
Собрание жильцов не проводилось, предписание мне на руки не выдавали. Я не горю желанием начинать ремонт.
Вопрос-надо ли собрание и решение всех жильцов для ремонта одной квартиры, должно ли мне ЖЭУ дать предписание и кто обязан убирать грязь после ремонта?
В 2007 году на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома было дано согласие на установку рекламной продукции, заключен договор на ее установку и эксплуатацию с уполномоченным собранием. Реклама была размещена на балконе второго этажа. В последствии помещение было оформлено в собственность и балкон соответственно не является уже общим имуществом собственников. Собственник помещения обратился в городскую администрацию с требованием аннулировать разрешение на рекламу. На данное обращение администрация подготовила формальный ответ, сославшись на закон О рекламе, что мол нет оснований для аннулирования. Как поступить в данной ситуации? Это ведь не правильно, что на балконе одного юр. лица болталась чья-то реклама без его на то разрешений.
Дмитрий!
Собственник помещения, которому принадлежит балкон, может обратиться в суд с требованием о демонтаже рекламной конструкции, поскольку отсутствует договор на использование принадлежащего ему имущества и собственник не планирует его заключать.
СпроситьМожно ли требовать у председателя многоквартирного дома (жк) провести внеочередное собрание жильцов с предоставлением отчетов о работе. Собрание не проводилось два года, на устные просьбы не реагирует.
Нужно ли разрешение администрации города на установку парковочных столбиков на придомовой территории, если общее собрание жильцов, решило собственнику одной квартиры выделить место под парковку машины с условием, что этот собственник приведет в порядок участок придомовой территории за собственные средства? Заранее спасибо!
Если придомовая территория вам принадлежит и вы провели ее межевание, разрешения не нужно.
СпроситьПротоколом общего собрания члены ТСЖ увеличили размер взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома. В этом доме есть муниципальные помещения, администрация города собственник помещений оплачивает взносы на капитальный ремонт. Вопрос-какой применять тариф администрации города при оплате взносов, по протоколу общего собрания жильцов дома или постановление правительства Ростовской области.
Уважаемая Татьяна!
Попробуйте с этим вопросом обратиться к своему адвокату. Разумеется, предоставьте ему для изучения всю папочку с документами (их не меньше 3 кг). 
Только на основе документов разрешаются вопросы ЖКХ (разумеется, за исключением случаев волшебства). 
Во дворе многоквартирного дома, собственник одной из квартир открыл стоматологический кабинет. Установил на парковке металлические столбики, а так же оградил забором небольшой участок земли и этим забором перегородил проход к дому. Администрация вынесла два предписания, но собственник так и не выполнила предписания. Администрация ответила жильцам, что бы собственники дома подали в суд. Какие дальнейшие действия? Как написать исковое заявление?
Составление исковых заявлений - платная услуга, и без изучения имеющихся документов невозможна.
СпроситьУважаемый Андрей, г.Черняховск !
Если данный земельный участок принадлежит Администрации МО, то в этом случае сама Администрация МО ОБЯЗАНА обратиться в суд по данному вопросу.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.08.2013г
19:53 моск.
Спросить
