Документы и проблемы при оформлении участка в СНТ в собственность

Добрый день.

Поскольку при жизни этого человека продажа садового участка не была надлежаще оформлена, то и эта дама не может продать его, поскольку не является собственником. Вам следует связаться с наследниками этого мужчины. Процедура долгая. Нужно, чтобы наследники приняли этот участок и уже потом могли распорядиться им (путем продажи, например Вам). Может быть стоит поискать другой садовый участок?

С уважением, М.Е. Сморгунова. г.Н.Новгород

Такие сделки принято совершать с участием юриста. Он и оригиналы документов проверит, и на возможные риски укажет. Как, не видя документов, советовать?

Должно быть решение участников ООО об одобрении этой сделки, в целом по помещениям д.б. в порядке документы (первоначальный договор, свидетельство, выписка из реестра на текущую дату), надо проверить полномочия директора. Землю под помещения Вы в собственность не сможете оформить, это можно сделать только под отдельно стоящее здание. В случае с помещением земля в собственности м.б. только в долях с другими собственниками помещений в здании.

Т.е получается, что если земля в муниципальной собственности, то я буду платить арендную плату? Причем плату собственник земли может установить в любом размере?

Тут возможны два варианта: или Вы даете время старому владельцу на приватизацию, либо вступаете в члены СНТ и приватизируете участок сами. "Покупка по садовой книжке" прав собственности не предполагает

Есть два пути. первый написать заявление в СНТ и стать его членом и после этого подать документы на приватизацию. Ели взять доверенность от бывшего владельца участка оформить его в собственность на него а потом купить его и получить право собственности.

Отказывайте от такой покупки. Пусть вначале оформит дом, зарегистрирует право собственности и и только потом покупайте. Иначе Вы рискуете.

Здравствуйте, если земля находится в собственности, то соответственно сделку зарегистрирует и без наличия садовой книжки. Однако, вы должны понимать, что фактически вы приобретаете только землю. Садовый домик в данном случае это самовольная постройка, на которую право собственности вы не оформите.

Удачи вам и всего наилучшего

Доброго времени суток Кроме свидетельства на землю должен быть кадастровый паспорт на земельный участок, свидетельство о собственности на дачу или выписка из ЕГРН. Выписку можно получить в отделении Росреестра.

Здравствуйте! Садовая книжка совершенно не нужна для заключения договора купли-продажи. Если дом не в собственности, то только земельный участок по договору купли-продажи продается.

у вас могут возникнуть проблемы с оформлением в дальнейшем данного гаража в свою собственность. Лучше оформить гараж на его владельца и когда он получит свидетельство купить.

Гараж невозможно в собственность приобрести, т.к. земли, на которых располагается этот г/к находятся в аренде у этого кооператива. Так что только перевод права владения через председателя кооператива. Какие документы нужны, председатель объяснит.

Если этот участок получали от предприятия должны быть документы о передачи участка. Их необходимо восстановить, а далее провести межевание и обращаться в УФРС. Но это долгая процедура.

но никаких документов на эту землю нет . как приобрести этот участок в собственность?

---да никак не приобретёте. т.к. он ей не принадлежит.

Женщина может передумать и не продавать Вам участок. Требования председателя СНТ по вопросу передачи в кассу СНТ денежной суммы незаконны. В настоящее время второй участок является бесхозяйным и должен перейти в собственность муниципалитета (как реестродержателю). Вы же должны обратиться в муниципалитет с заявлением о предоставлении Вам участка в собственность. Правление СНТ в лице председателя должно ходатайствовать перед муниципалитетом о предоставлении земельного участка именно Вам, так как Вы имеете преимущественное право на его приобретение в силу указанных Вами обстоятельств.

Дмитрий, не вижу никакой необходимости в данной афере. Более того, как может быть выдан данный участок члену СНТ, если до сих пор это по документам болото. и скорее всего в территорию СНТ не входит. Вам следует обратиться с заявлением о заключении договора аренды на данный участок. Вы имеете преимущественное право, так как он прилегает к Вашему участку. После заключения договора аренды, спустя некоторое время Вы можете подать заявление на выкуп через публичный аукцион.

Здравствуйте! на общее состояние приобретаемой дачи и на долги по взносам.

Нужно чтобы были также и свидетельства о государственной регистрации права на этот участок